8 Drive Through Restaurants à vendre près de Hanover, VA, USA

9385 Atlee Rd

Mechanicsville, VA 23116

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 488 442 $ CAD
• 3 326 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Mechanicsville Commerce de détail à vendre - I-95 North/Chamberlayne

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un restaurant Wendy’s à locataire unique, exploité sous un bail NNN à long terme dans le sous-marché dynamique de Mechanicsville, situé dans le comté de Hanover. La propriété bénéficie d'une garantie de bail de Meritage Hospitality Group Inc., un opérateur établi et en pleine expansion avec une présence nationale. Le locataire, Wen Virginia LLC, a entamé un bail initial de 20 ans, dont il reste plus de 19 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie stable et prévisible sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Six options de renouvellement supplémentaires de cinq ans apportent une sécurité supplémentaire, tandis que les ajustements de loyer programmés augmentent les revenus au fil du temps. Le revenu net d'exploitation actuel s'élève à environ 112 000 $ par an, générant des rendements constants soutenus par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues aux États-Unis. Situé sur Atlee Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'une proximité avec des pôles commerciaux, résidentiels et d'emploi florissants au sein de la région métropolitaine de Richmond. Cette zone commerciale continue de croître grâce à des données démographiques solides, des communautés établies et une connectivité autoroutière, garantissant une viabilité à long terme pour les opérateurs de restauration rapide. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, de locataire à haute solvabilité et d'escalades locatives structurées, cet actif offre un revenu défensif et une valeur durable aux investisseurs recherchant une propriété de service essentiel, sous une marque nationale, en gestion passive.

Coordonnées pour la location:

Ehren Jacobs Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

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1650 Willow Lawn Dr

Richmond, VA 23230

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 4 055 749 $ CAD
• 17 749 pi²

Richmond Bureau à vendre - West End

Bâtiment de bureaux avec service au volant disponible à la vente ou à la location.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-04-30

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5164 New Market Rd

Richmond, VA 23231

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 742 408 $ CAD
• 4 257 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Le 5164 New Market Road représente une opportunité attrayante de développement commercial le long du corridor historique de la Route 5 dans le comté de Henrico. Situé sur New Market Road (Route 5), le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un sous-marché en pleine croissance à l'est de Henrico, reliant Richmond à Williamsburg. La propriété est zonée B-3 (Commerce), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux pouvant desservir à la fois les résidents locaux et le trafic du corridor. Avec environ 248 pieds de façade sur New Market Road et 292 pieds le long de Willis Church Road, le site offre une exposition précieuse en coin et un potentiel de planification flexible. Cette configuration est particulièrement adaptée aux usages nécessitant visibilité, accessibilité et flux de trafic. Les concepts de développement possibles incluent un dépanneur ou une station-service, un restaurant à service rapide ou décontracté avec service au volant, ou un centre commercial de quartier. Le site pourrait également accueillir des ventes ou services automobiles, un cabinet médical ou des bureaux professionnels. Les entrepreneurs ou entreprises orientées vers les services pourraient trouver la disposition idéale pour une cour ou une installation à usage flexible, sous réserve d'approbations. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle, augmentant la demande pour des biens et services à proximité. Sa localisation le long d'un corridor historique très fréquenté capte également le trafic de passage et lié au tourisme. La double façade sur route améliore les options d'entrée et de sortie, optimisant la fonctionnalité pour divers aménagements commerciaux. Les services publics et l'accès dans la région soutiennent davantage le potentiel de développement à court terme. En somme, cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité de zonage, de façade et de localisation. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence dans un corridor en expansion du comté de Henrico.

Coordonnées pour la location:

Liz Moore and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Former Jiffy Lube - 3820 Stillman Pky

Richmond, VA 23233

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 306 089 $ CAD
• 2 340 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Innsbrook

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° 226035518, 225225982 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09

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9000 Patterson Ave

Richmond, VA 23229

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 887 143 $ CAD
• 3 459 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

Le 9000 Patterson Avenue offre une occasion rare d'acquérir un terrain d'angle très visible dans le corridor établi de West End à Henrico. Situé à une intersection avec feux de signalisation, cette propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'un fort volume de circulation et d'une visibilité inégalée. Le bâtiment de ±3 900 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,3 acre, offrant une combinaison unique d'améliorations existantes et de potentiel de développement futur. Classé en zone O-2, le site permet une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales et institutionnelles. Sa taille et sa configuration offrent la possibilité d'agrandir la structure existante, de la reconfigurer pour une utilisation à plus haute densité ou de procéder à un réaménagement complet à partir de zéro. Le vaste terrain d'angle offre une flexibilité pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à maximiser leur investissement à long terme dans un marché très recherché. Entouré de bureaux professionnels, de commerces de détail et de communautés résidentielles, cette propriété bénéficie de solides données démographiques et d'une croissance continue dans le West End de Henrico. Que ce soit pour une occupation immédiate ou une revalorisation stratégique, le 9000 Patterson Avenue offre visibilité, flexibilité et valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Icon Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 10 411 588 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 10 ans avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules qui passent quotidiennement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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UNIQUE 60% PAYDOWN READVANCE OPPORTUNITY - 18048 Jefferson Davis Hwy

Ruther Glen, VA 22546

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 367 835 $ CAD
• 5 389 pi²

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est ravi de présenter à la vente une pharmacie CVS en structure Zero Cash Flow située dans une région prospère et en forte croissance au sud de Fredericksburg, dans le nord de Richmond. Avec une superficie de 5 389 pieds carrés, cette pharmacie CVS présente le format préféré de la marque. Le loyer est bas, à seulement 179 820 $, ce qui rend cet actif particulièrement attractif. Cette propriété est proposée avec une structure Zero Cash Flow et une option de réavancement après remboursement, permettant à un investisseur de retirer 60 % du prix d'achat immédiatement après la clôture, sans conséquences fiscales. Le taux d'intérêt sur la dette auto-liquidative à déclenchement automatique est de seulement 3,42 %. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure Zero Cash Flow permet à un acheteur 1031 d'acquérir l'actif presque entièrement en espèces (3 177 000 $) et de réavancer la dette à 1 906 000 $ immédiatement après la clôture. Les fonds hypothécaires issus du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ni à l'impôt sur le revenu; cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. Le bâtiment de 5 389 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,25 acre et est loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, sous un bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La dette existante s'auto-liquidera sur 13 ans à un taux de 3,42 %, avec une période de suspension de loyer de trois ans à partir de novembre 2038. Résumé de la région : La pharmacie CVS est située juste à côté de l'Interstate 95, à l'intersection avec feux de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, en Virginie. Ruther Glen fait partie de la région métropolitaine de Richmond (MSA) et est idéalement située entre Richmond et Washington DC. La région métropolitaine de Richmond est un centre juridique, financier et gouvernemental. La région abrite l'une des 13 Cours d'appel des États-Unis et l'une des 12 banques de réserve fédérale. Les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région incluent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que de nombreuses autres y ont une présence importante. L'intersection offre un accès immédiat à l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte est des États-Unis, ainsi qu'à un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, les locataires reconnus à l'échelle nationale ou régionale incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L'emplacement de CVS est soutenu par une démographie aisée et en croissance.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

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E. Richmond 2+ Ac Zoned B3 - 3810 Meadowbridge Rd

Richmond, VA 23222

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 780 405 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Richmond Terrain à vendre - Northside

Offre d'une propriété de 2 à 3 acres dans la zone d'opportunité commerciale Eastern Henrico à des fins d'utilisation, y compris des bureaux, des commerces de détail, des stations-service automobiles, des logements résidentiels et professionnels. Il y a actuellement un bâtiment d'un étage de 6 556 pi2, sur une dalle, qui entre dans le hall ouvert, menant à 5 grandes pièces, une cuisine et des toilettes conformes à l'ADA. Le toit a été remplacé en 2020. Le site permet l'accès à partir du chemin Richmond-Henrico Turnpike, du chemin Meadowbridge et du chemin Savannah, car l'entrée et la sortie sont accessibles sur les deux corridors très fréquentés. Cet emplacement connaît une croissance avec le développement de maisons et d'entreprises à proximité, en plus d'un important projet d'amélioration de la chaussée sur Azalea, à travers Laburnum à partir de cet emplacement, y compris des pistes cyclables, des lampadaires et une nouvelle conduite d'eau. Le district B-3 est censé offrir un mélange d'activités commerciales, automobiles et récréatives, généralement situées le long des artères. Amazon Robotics Center, Richmond International Raceway, Memorial Regional Medical Center et Laburnum Medical Centers sont situés à proximité. ZONE D'OPPORTUNITÉ. Voir les lots 505 et 508 Savannah Ave, contigus à cette propriété, zonés B3 au prix de 425 000$ MLS #s : 2408237 et 2408060. Il y a 2 servitudes de tours cellulaires (0,158 ac) dans un terrain latéral gazonné et 2 lots supplémentaires (0,462 ac) disponibles.

Coordonnées pour la location:

Haas Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-17

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