Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie
Courtier de Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401
Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et devrait ouvrir en novembre 2025. Elle bénéficie d’un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et supervisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur.
Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée #231 sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solide force financière et une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et conforme aux prototypes, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier agencement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative.
Idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur l'US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d’un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur le SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que de données démographiques denses avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées axées sur la famille et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.
