427 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Apopka Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Le Lake Carter Exchange est un développement à usage mixte de premier plan situé à la jonction très visible des chemins Ocoee-Apopka et W Keene. Ce projet novateur comprend des bâtiments autonomes modernes à coque gris foncé, offrant des possibilités de vente au détail et de services médicaux et de bureaux de premier ordre à partir de 950 000$. Avec des options attrayantes de conduite en voiture et plus de 2 000 pieds carrés d'espace de patio polyvalent, le développement s'adresse à diverses entreprises, y compris les restaurants, les commerces de détail, les services médicaux et les utilisateurs de bureaux. En renforçant la souplesse de la propriété, Lake Carter Exchange offre une occasion unique aux fournisseurs de services de garde d'enfants. D'autres plans prévoient la construction d'un bâtiment de garderie de 11 505 pieds carrés avec une aire de dépôt et de ramassage couverte dédiée et un vaste terrain de jeu extérieur de 3 010 pieds carrés. Avec des options de signalisation importantes pour les monuments et les bâtiments, le développement offre une façade de rue impressionnante, 650 pieds sur le chemin Ocoee-Apopka et 350 pieds sur le chemin W Keene, assurant un accès direct et une visibilité aux entreprises et aux clients. À moins d'un kilomètre du nouvel hôpital de sept étages et de 120 lits d'Advent Health et directement en face du prochain Publix, Lake Carter Exchange est sur le point de connaître du succès dans une communauté en plein essor. Le revenu annuel moyen dans un rayon de cinq minutes de route est impressionnant de 117 621$, et Apopka étant la deuxième ville à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, avec plus de 20 millions de pieds carrés de développement commercial et industriel planifié, le potentiel de croissance des entreprises est considérable. Soulignée dans l'édition de janvier 2022 de Florida Trend en tant que communauté émergente et favorable aux entreprises, Apopka offre des partenariats bénéfiques, des incitatifs et une infrastructure robuste. Avec 5 000 résidences supplémentaires prévues dans la zone commerciale grâce à 16 nouveaux développements, la Bourse du lac Carter sera une destination exceptionnelle pour les affaires dans cette région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-08-17

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

M F ÉVALUÉ À 22 M$ (Deux évaluations distinctes). Versement initial de 11,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 11,0 M$, ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : Pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités Vous pouvez également acheter l’ALF (100 unités) qui peut être converti en ILF pour 6,3 M$ avec un versement initial de 3,150 M$ et obtenir un prêt foncier. PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la composante multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée zéro de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de pompage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les invités profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront l’interaction entre les résidents, les invités de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01

Oviedo Terrain à vendre - Casselberry

Situé à l'angle sud-ouest de l'avenue Aloma et de la route Chapman, un site de développement commercial de 5,12 acres offre une présence remarquable à une intersection avec feux de signalisation à Oviedo, en Floride. Avec environ 676 pieds de façade le long de la route d'État 426, le site bénéficie d'un accès depuis Aloma (SR 426), Chapman et Eagle Pass Road. Il offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'affichage le long de ce corridor très fréquenté. La flexibilité de développement permet une large gamme d'usages très demandés, notamment un centre commercial multi-locataires pouvant atteindre 50 000 pieds carrés, des banques avec voies de service au volant, des restaurants à service rapide ou complet, ainsi que des stations-service ou concepts de commodité. Situé à la plus grande et la plus importante intersection entre la Central Florida Greeneway (route d'État 417) et Red Bug Lake Road, le site attire l'attention en tant que point focal naturel pour l'activité commerciale. Trois points d'accès dédiés, y compris un accès par rue secondaire sur Eagle’s Pass Road, favorisent une circulation et une mobilité efficaces. De plus, le terrain se trouve à seulement 1,5 mile au sud d'Oviedo Marketplace, garantissant une forte synergie commerciale et un flux constant de consommateurs. La densité environnante et le pouvoir d'achat augmentent la valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Les données démographiques de la région incluent près de 75 000 ménages dans un rayon de 5 miles, générant environ 2,5 milliards de dollars en dépenses de consommation. Les commerces phares à proximité, tels que The Home Depot, Lowe’s, Michaels et T.J. Maxx, combinés aux communautés résidentielles adjacentes développées par Pulte et Beazer Homes, créent une clientèle intégrée à seulement 23 minutes du centre-ville d'Orlando. Les investisseurs et utilisateurs propriétaires à la recherche d'une opportunité de développement commercial de premier plan à Oviedo, dans un marché en pleine croissance, sont invités à se connecter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-11

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings, situé au 2165 Crawfordville Highway, représente une opportunité d'investissement NNN absolue attrayante à Crawfordville, le centre commercial du comté de Wakulla, au sein du marché en pleine expansion de la région métropolitaine de Tallahassee. Récemment construit, cet actif commercial abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une structure NNN absolue véritable, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour des renouvellements futurs. Le site est conçu pour un trafic élevé et une commodité optimale pour les clients, avec 47 espaces de stationnement surdimensionnés, une configuration avec service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée, et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de mise en location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et un trafic quotidien dépassant les 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue, alimentée par l'expansion résidentielle, la qualité des écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus, soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale, dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Place de 9100 pieds carrés ancrée par Starbucks, très fort trafic au coin de la US41 et de la SR70.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Oakland Park Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt de 3 390 pieds carrés pour un seul utilisateur, zoné B3 à Oakland Park. Ce site est situé juste au sud de Oakland Park Blvd et à moins d’un mile à l’ouest de la sortie de l’I-95, ce qui en fait un emplacement idéal pour desservir le quadrant nord de la région de Greater Ft Lauderdale. Le bâtiment est situé à un coin de rue avec une allée arrière offrant un accès sur trois côtés. Il dispose de trois portes basculantes de 10’ x 10’ à l’arrière et d’une à l’avant, permettant un accès traversant. La hauteur du plafond est d’environ 12 pieds. Il y a deux salles de bain, un bureau et une zone d’attente pour les clients. Actuellement, un locataire mécanicien automobile occupe les lieux avec un bail au mois à mois à 3 600 $/mois. Veuillez simplement passer devant et appeler pour prendre rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

New Port Richey Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de coin de 1,03 acre – récemment rezonné en C-2 Commerce général. Situé à l'angle de Massachusetts Ave et Keena St, New Port Richey, FL 34653. Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir 1,03 acre de terrain commercial très visible à un carrefour signalé, au coin de Massachusetts Avenue et Keena Street, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. La propriété a été récemment rezonnée en C-2 Commerce général, ce qui élargit considérablement son potentiel de développement et la rend idéale pour une grande variété d'usages commerciaux, notamment : * Centre commercial / Plaza de détail * Restaurants et concepts avec service au volant * Bureaux médicaux ou professionnels * Services automobiles * Dépanneur * Usages commerciaux mixtes * Entreprises de services et plus encore Ce terrain est situé directement dans une zone de forte croissance. Le site est entouré d'une expansion résidentielle explosive, avec plus de 4 000 nouvelles maisons prévues ou en construction dans un rayon de 2 miles, ce qui générera une augmentation significative du trafic et de la demande des consommateurs. Cette parcelle de coin très visible offre une excellente façade, accessibilité et visibilité pour un futur développement. La propriété a déjà fait l'objet de préparations préliminaires, notamment le défrichage des broussailles et des petits arbres, offrant ainsi une empreinte plus propre et prête pour le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

2055 Palm Beach Lakes Boulevard est un bâtiment commercial indépendant d’environ ±6 496 pieds carrés. Possibilité pour un locataire unique ou un propriétaire-utilisateur avec une signalisation complète et une identité pour tout le bâtiment. Situé sur Palm Beach Lakes Blvd., l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de West Palm Beach, reliant l’I-95 au centre-ville et à l’Intracoastal, juste à l’ouest de l’échangeur I-95. Ancien bâtiment bancaire avec service au volant et coffre-fort original toujours en place. Nombreuses places de stationnement disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Zoné GC (Commercial Général), ce qui permet une large gamme d’usages commerciaux, de bureaux, médicaux et de services.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !! - Exclusivement pour les opérateurs de restaurants multiples !! Commercial Real Estate Professionals, Inc et Mark Allen, CCIM sont ravis de présenter ce bâtiment de restaurant autonome entièrement équipé avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,38 (+/-) acre en bordure de John Young Parkway. Également disponible À VENDRE pour 2,75 millions de dollars. Ce bâtiment était auparavant une franchise WhataBurger. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade incroyables sur John Young Parkway, avec un accès depuis Commodity Circle. ENORME enseigne monumentale !! L'emplacement est proche de la région du Florida Mall, dans une zone de croissance exceptionnelle à Orlando avec des données démographiques solides. La région de John Young Parkway est remplie de grands détaillants nationaux, de milliers de résidences et d'entreprises. Les environs comptent également de nombreux parcs industriels et bureaux haut de gamme. Cet emplacement est à environ 1 mile au nord de la Beachline Expressway (SR 528), une artère est-ouest majeure menant à Orlando. John Young Parkway est une artère principale très fréquentée reliant la Beachline à Sand Lake Road. RESTAURANT DE 2E GÉNÉRATION ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, EXTREMEMENT RARE. 55 000 $ pour tout le mobilier, les installations et l'équipement. Également disponible à la location : tout le mobilier, les installations et l'équipement sont inclus pour un restaurant clé en main entièrement équipé pour 55 000 $. Ce restaurant autonome de 2e génération, entièrement équipé avec service au volant, est extrêmement recherché dans un emplacement FANTASTIQUE !! Bail NNN absolu - Prix demandé : 38,00 $/pi²

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Tampa Industriel à vendre - Northwest Tampa

KW Commercial Tampa Properties est fier de présenter à la vente le 9945 Racetrack Road (la « Propriété »), une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur dans le secteur industriel/flex, située le long de la très fréquentée Racetrack Road dans le sous-marché de Westchase / Oldsmar. La Propriété comprend environ ±15 844 pieds carrés situés sur un terrain de ±45 738 pieds carrés, avec plus de ±240 pieds de façade directe et un trafic quotidien dépassant ±19 200 véhicules (AADT). Construite en 2000, le bâtiment présente une structure en métal avec un toit en acier et offre une combinaison hautement fonctionnelle d'entrepôt, salle d'exposition, bureaux et zones de chargement couvertes. La Propriété est actuellement occupée par son propriétaire, Quality Plus Cleaners, et sera livrée vacante à la clôture, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant une occupation immédiate. La disposition comprend environ ±13 364 pieds carrés d'espace d'entrepôt et opérationnel, avec une hauteur libre de ±16 pieds jusqu'à la poutre et de ±18 à 21 pieds jusqu'au plafond selon la section du bâtiment. Les capacités de chargement incluent deux (2) portes de réception de 8’ x 8’, une (1) porte basculante de 12’ x 12’, six (6) grandes portes basculantes de niveau sol de 12’ x 16’, et trois (3) portes de réception de 7’ x 14’. La Propriété dispose également de deux zones couvertes de chargement/auvent avec des hauteurs de canopée atteignant environ 20’. Le bâtiment est alimenté par une électricité triphasée de 480 volts avec plusieurs panneaux électriques conçus pour des opérations industrielles à haut rendement. La partie avant du bâtiment comprend environ ±1 570 pieds carrés d'espace de salle d'exposition/présentation avec des bureaux attenants, ainsi qu'environ ±964 pieds carrés de bureaux en mezzanine au deuxième étage, surplombant la zone d'entrepôt. Idéalement située avec une excellente visibilité, une exposition pour la signalisation et un accès à Tampa Road, Hillsborough Avenue et Veterans Expressway, la Propriété offre une combinaison unique d'utilité industrielle et de façade commerciale, rarement disponible sur le marché industriel actuel de Tampa Bay.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pensacola Commerce de détail à vendre

Courtier de Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située sur le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par la société Murphy USA (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse et classée au 214e rang de la liste Fortune 500 en 2025. La structure absolue NNN garantit zéro responsabilité pour l'investisseur, puisque le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l'aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, assurant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécialement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations récents éliminent les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un carrefour stratégique avec feux de signalisation, à l'intersection de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site autonome, situé à un coin de rue très fréquenté, est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l'intersection.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Kissimmee Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif absolu en NNN, situé à Kissimmee, en Floride, et occupé par Bojangles. Le locataire, Bojangles, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

New Smyrna Beach Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

• Plus de 7 ans restants avec 6 options de renouvellement (de 5 ans chacune), démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2024, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Starbucks. • Le bail est signé par Starbucks, une entreprise de renommée nationale, reconnue et établie, avec une cote d'investissement de qualité (S&P : BBB+) et plus de 41 000 magasins. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Boynton Beach Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, est heureux de présenter à la vente le bien immobilier à bail net unique de Walgreens situé à Boynton Beach, en Floride. Le locataire exploite ce site depuis près de 30 ans et dispose d'environ ±1,5 an restant sur la durée de son bail, avec huit options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans une communauté de premier plan sur la côte atlantique, avec un loyer inférieur au marché, un terrain surdimensionné et un potentiel de valorisation pour un futur réaménagement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour acquérir un investissement NNN soutenu par un bail corporatif d'une marque de pharmacie reconnue à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-11

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le registre fiscal). Cette propriété est située directement sur la route d'État 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de la vieille ville de St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars concerne le site situé à l'est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est proposé à un prix plus élevé. Lors de la dernière analyse, il n'y avait que deux autres grandes parcelles disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds de façade et l'autre 225 pieds sur la route 16. Veuillez noter que les annonces pour les adresses 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain, mais avec des approches différentes en termes de marketing et de développement. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours d'élaboration pour ce site, selon la vision et les besoins des développeurs. Pratiquement toute la route SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort développement. La grande majorité des sites disponibles il y a deux ans sont maintenant en phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la route 16 (voir les photos concernant ces développements). Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 de la route SR 16, tandis qu'un autre, situé dans les blocs 800 à 900, a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels prévoient plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la route 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait auparavant le centre commercial haut de gamme. Terrassa prévoit également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la route SR 16 qui pourrait être qualifié de "prime". D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la route 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Une concession de voitures exotiques (Sunday Drive) arrive bientôt dans le bloc 2100 de la route 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la route SR 16. Ce site de 12 acres est en cours de planification et de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Dans le plan de site pour le 1910 SR 16, il est conçu pour les développeurs et les utilisateurs finaux cherchant à tirer le maximum d'avantages du trafic élevé d'environ 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une ouverture médiane est déjà en place sur la route 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux parcelles constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un demi-acre de bassin de rétention à l'arrière de chaque parcelle, pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets, un côté complet (3,5 acres) ou aussi peu que 1,15 acre, ce qui inclut leur portion de rétention. Peu importe la configuration, vos clients ne pourront pas trouver une meilleure exposition que celle offerte par ces sites. Ces parcelles complètes de 3,5 acres seront idéales pour les clients cherchant à construire des structures de 15 000 à 30 000 pieds carrés, comme des dépanneurs avec stations-service (Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's). D'autres options incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage permet également des ventes automobiles, ce qui pourrait inclure des petites concessions automobiles. Dans le plan alternatif pour le 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acre à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins urgents/médicaux/optique comme America's Best Contacts, ou des cliniques dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Une pharmacie avec service au volant serait également nécessaire. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil pourraient également convenir. Des lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash seraient également adaptés, tout comme des magasins d'accessoires automobiles tels que Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo. Avec le plan alternatif pour le 1900, derrière les petits terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée, tous deux avec des extrémités équipées de service au volant. Ces magasins pourraient offrir des services évidents tels que salons de coiffure et de manucure, barbiers, nettoyeurs à sec, magasins de produits de beauté, mini-branches bancaires avec guichets automatiques, petits restaurants, soins et toilettage pour animaux, etc. À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement une maison d'hôtes de grande envergure construite dans un style inspiré de la vieille ville de St. Augustine. D'autres options incluent des écoles techniques, des installations satellites universitaires, des bâtiments médicaux/professionnels, des installations de stockage haut de gamme pour VR et bateaux (couvertes), des centres de fitness à grande échelle, des installations récréatives, des centres de soins pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3 000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Les deux entreprises sont un atelier de réparation automobile et une concession de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est "Commercial Intensive" (CI), tandis que la partie arrière est "Commercial Highway Tourist" (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger le locataire!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Emplacement de choix sur College Drive, une artère très fréquentée près de CR220. Un magasin d'alimentation bien connu et établi ferme ses portes, le propriétaire prenant sa retraite. Cette propriété est principalement vendue pour la valeur de son terrain, mais le bâtiment pourrait être rénové ou, à tout le moins, son empreinte pourrait être utilisée pour bénéficier des droits acquis concernant les frais d'impact et la gestion des eaux pluviales. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications. Le terrain serait idéal pour un réaménagement en petit bureau, café ou boutique avec service au volant, magasin de petite taille, ou de nombreuses autres utilisations. Bien que ce soit une entreprise bien établie et reconnue, aucune valeur commerciale n'est prise en compte dans ce prix. Excellente opportunité de réaménagement ou de reprise d'un magasin d'alimentation existant qui est un pilier de la région de Middleburg depuis plus de 25 ans. Le bâtiment nécessite des rénovations, est fonctionnel, et le terrain ainsi que l'emplacement offrent un excellent accès, à proximité d'une intersection majeure. Zoné BA (Commerce de quartier). Il s'agit d'une entreprise en activité mais en liquidation. Veuillez ne pas vous rendre sur la propriété sans rendez-vous confirmé. La propriété dispose d'un puits et d'une fosse septique, mais les services publics complets pourraient être accessibles. Le vendeur ne possède aucun relevé, étude ou document et n'en fournira aucun. VENDU TEL QUEL. Veuillez planifier les visites en appelant l'un des agents inscripteurs. Le bâtiment est fonctionnel mais n'a aucune valeur attribuée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Commerce autonome avec service au volant, offrant un total de 153 places : 125 à l'intérieur et 28 à l'extérieur. Bar complet avec licence pour servir des spiritueux et de la bière. Accès direct à une autoroute majeure reliant l'Interstate 4 et la State Road 408. Quartier à usage mixte comprenant des commerces de détail, des boutiques, des restaurants, ainsi que des résidences multifamiliales permettant une densité de population élevée à proximité. On y trouve également quelques zones industrielles. La propriété est située sur North Orange Blossom Trail, une artère principale d'Orlando réputée pour son volume de circulation élevé, dépassant les 30 000 à 50 000+ véhicules par jour!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Nom Kyle Matthews Entreprise Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis et Licence Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) Adresse 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 Téléphone (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic du sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTEFEUILLE Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements en FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans Superficie : 3 309 pi² | Terrain : 1,35 acre | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans Superficie : 4 496 pi² | Terrain : 1,54 acre | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Saint Cloud Commerce de détail à vendre

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Kissimmee Commerce de détail à vendre

QSR de marque haut de gamme avec service au volant, situé sur le corridor commercial le plus fréquenté de Kissimmee (Vine St/US-192). L'opportunité "Value-Add" : Ce n'est pas seulement un bail; c'est un investissement foncier. La propriété est située sur un vaste terrain de 1,36 acre avec une importante parcelle inutilisée à l'arrière, offrant des possibilités immédiates de développement ou d'expansion future. Aperçu de l'investissement : Locataire : Grande marque nationale (Bail entièrement garanti par un garant) Superficie totale du bâtiment : 2 868 pi², bâtiment autonome avec service au volant, entièrement rénové en 2021 Durée du bail : 10 ans restants Loyer : 120 000 $/an Profil des responsabilités : Entretien et assurance : Payés par le locataire Taxes foncières : Partagées (le locataire rembourse 50 %)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Sarasota Bureau à vendre

American Property Group présente le 8482-8490 S Tamiami Trail, Sarasota, FL 34231 Ce bâtiment de 10 632 pieds carrés sur 2 étages offre plusieurs unités, offrant une grande flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’un excellent actif sur Tamiami Trail. Avec 5 unités dans l’immeuble, un stationnement sur place abondant et une excellente visibilité grâce à l’enseigne, la propriété est idéale tant pour les clients que pour les locataires. Entouré d’entreprises établies, de communautés résidentielles et d’un trafic constant tout au long de l’année, cet emplacement favorise une forte croissance commerciale et une valeur à long terme. À quelques pas, la réhabilitation du Sarasota Square Mall transforme le site en un projet à usage mixte en plein air de 96 acres, développé par Torburn Partners. Ce projet comprendra environ 1 200 unités résidentielles de luxe, 530 000 pieds carrés de commerces et restaurants (incluant Whole Foods), ainsi que des espaces communautaires extérieurs significatifs. Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire-utilisateur ayant besoin de 3 400 pieds carrés tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investissement pro forma dans un emplacement de choix. - 5 unités, dont 4 déjà louées - Une vacance au rez-de-chaussée de 3 400 pieds carrés avec un service au volant - Propriété de 2 étages avec ascenseur SIGNEZ UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ POUR ACCÉDER AU TABLEAU DES LOYERS

Date de mise en marché :

2026-05-06