427 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Le 8067 Beach Blvd offre une opportunité exceptionnelle d'espace polyvalent dans un corridor très visible, idéal pour des usages commerciaux, de bureaux ou d'exposition. Avec un vaste espace extérieur et un stationnement abondant, cette propriété polyvalente est parfaitement adaptée aux entreprises telles que les concessionnaires automobiles, les bureaux d'entrepreneurs ou les fournisseurs de services recherchant une combinaison de fonctionnalités intérieures et extérieures dans un emplacement de choix à Jacksonville. Financement par le vendeur disponible Mise de fonds : 20 % du prix d'achat Amortissement : 10 ans Taux d'intérêt : ±6 %

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-03

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Bâtiment commercial autonome de premier choix situé sur le célèbre corridor de la 8e Rue. Positionné sur un terrain d'angle très visible, ce bâtiment rénové de 3 350 pi² est implanté sur un vaste terrain de 13 353 pi², offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers usages commerciaux. Idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels, des entreprises technologiques, des magasins de détail, des institutions financières et plus encore, avec une installation de service au volant incluse. L'aménagement intérieur propose un mélange polyvalent de bureaux privés, une réception accueillante, des postes de travail, une cuisine, des salles de bain, des espaces de travail ouverts, une salle de conférence et des plans d'étage flexibles. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien de 42 865 véhicules et de l'avantage supplémentaire d'une enseigne pylône bien en vue pour un impact maximal sur votre marque. La propriété bénéficie également d'une enseigne pylône proéminente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-30

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Bienvenue à McGregor Village ! Un centre de quartier charmant qui a récemment bénéficié d'un développement transformateur. Il est désormais un centre dynamique avec une ambiance de village, ce qui en fait un endroit de plus en plus prisé pour y établir votre entreprise. Ce centre offre une signalisation sur pylône et un accès facile depuis College Pkwy et McGregor Blvd. Il dispose également de nombreux espaces de stationnement, d'un aménagement paysager luxuriant et d'une excellente combinaison de locataires comprenant des commerces de détail, des bureaux et des restaurants. Ce site pourrait également être une excellente opportunité pour un projet de redéveloppement. Pour plus de détails, contactez-nous afin de signer un accord de confidentialité (NDA), et nous vous fournirons un mémorandum d'information (OM) avec les données financières.

Date de mise en marché :

2025-06-26

Naples Industriel à vendre - East Naples

Le 4025 Radio Road offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un immeuble de bureaux professionnel indépendant situé dans un corridor très visible de East Naples. Ce bâtiment de ±11 340 pieds carrés, réparti sur deux étages, est implanté sur un terrain de 1,78 acre avec une façade directe sur Radio Road, offrant une accessibilité régionale solide et une visibilité importante auprès de plus de 29 000 véhicules par jour. Construit à l'origine comme une banque à service complet, le bâtiment conserve des caractéristiques précieuses adaptées aux utilisateurs professionnels, financiers ou institutionnels, notamment des voies de service au volant existantes, un coffre-fort bancaire et un stationnement sécurisé avec portail comprenant 54 espaces de surface.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-25

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride, un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, ce qui équivaut à un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages tels que pharmacie, services médicaux ou commerce de détail rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une solide base d'emploi. La région environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé en zone TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de location compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire exploite sous un bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,50 % tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminée à élargir sa base de clients tout en maintenant la meilleure qualité de produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Salt Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Plaza commerciale de 19 916 pi² située dans la région métropolitaine statistique (MSA) d’Ocala, classée par le Bureau du recensement des États-Unis comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2025. Ce marché continue de connaître une croissance substantielle en termes de population, de tourisme et d’économie, renforçant les fondamentaux de la demande à long terme pour les actifs commerciaux orientés vers le commerce de détail, l’hôtellerie et les services. La MSA d’Ocala s’est classée au 36e rang sur 200 grandes régions métropolitaines américaines dans l’Index des villes les plus performantes de 2025 de l’Institut Milken et a enregistré un PIB estimé à environ 16 milliards de dollars en 2023, selon les données de l’Institut Milken et du Bureau d’analyse économique des États-Unis. En outre, le Bureau de recherche économique et commerciale de l’Université de Floride prévoit une croissance démographique du comté de Marion pouvant atteindre 30 % d’ici 2040, renforçant davantage la demande à long terme. L’actif fonctionne actuellement à plus de 80 % d’occupation avec des baux à long terme en place, offrant un revenu stable dans un marché à forte demande. En plus de ses 11 suites commerciales louables, la propriété comprend 59 unités d’entreposage contrôlées par l’humidité, avec un taux d’occupation moyen d’environ 90 %, créant un flux de revenus récurrents diversifié et durable. Les intérieurs des espaces commerciaux disposent de systèmes muraux configurables, permettant une reconfiguration future, une expansion des locataires ou un repositionnement en fonction de l’évolution de la demande du marché. L’offre comprend deux parcelles totalisant environ 3,73 acres, toutes deux zonées B-2 (Commerce communautaire) et desservies par des services publics d’eau et d’égouts. Une parcelle adjacente offre un potentiel de développement prêt à construire, créant des opportunités supplémentaires de valorisation. Le zonage B-2 permet une large gamme d’utilisations commerciales, y compris hôtels, motels, restaurants et établissements de restauration rapide avec accès au service au volant, soutenant une flexibilité de réaménagement à long terme et une variété de scénarios de location potentiels. Située au cœur de Salt Springs, la plaza se trouve à côté du Salt Springs Resort, qui comprend environ 500 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) et 39 chalets, et affiche des taux d’occupation constamment élevés selon les données de l’opérateur du complexe. Directement en face de la route d’État 19 se trouve la zone de loisirs de Salt Springs, l’une des destinations les plus fréquentées de la forêt nationale d’Ocala. Plus de 8,2 millions de personnes, représentant plus d’un tiers de la population de la Floride, vivent à moins d’une heure de route de la forêt, selon les données d’accès du Bureau du recensement des États-Unis et du Service forestier des États-Unis. La proximité de la propriété avec la forêt nationale d’Ocala la positionne au centre du marché floridien florissant de l’écotourisme, soutenant un trafic constant tout au long de l’année et une demande soutenue pour les commerces de détail, l’hôtellerie, la restauration et les entreprises de services. Cela représente une occasion rare d’acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus, avec plusieurs flux de revenus, un potentiel d’expansion et des perspectives à long terme dans l’un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-14

Tallahassee Terrain à vendre - West Tallahassee

Entièrement autorisé pour un restaurant avec service au volant de 1500 pi² et un espace commercial de 3600 pi². Vingt et une places de stationnement et une petite parcelle restante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

Naples Bureau à vendre

Situé de manière pratique au centre-ville de Naples, FL, du côté ouest de Goodlette-Frank Road N, entre la 6e et la 7e Avenue Nord. L'hôpital NCH et la 5e Avenue Sud se trouvent à une courte distance de la propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

Palatka Commerce de détail à vendre

Occasion de réaménagement à haute visibilité – 1,61 acres dans le marché en croissance de Palatka Voici une offre commerciale de premier plan à Palatka, en Floride, couvrant 1,61 acres répartis sur trois parcelles contiguës. Stratégiquement situé à l’intersection très fréquentée de la State Road 19 et de St. Johns Avenue, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel de réaménagement significatif dans l’une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Putnam. La parcelle 1 comprend un terrain de 0,93 acre amélioré, zoné C-4 Commercial Intensif, avec un bâtiment commercial de 7 918 pieds carrés exploité comme entreprise de fournitures de plomberie et d’électricité. La structure inclut une grande réception, trois bureaux, deux salles de bain, un atelier spacieux et un vaste espace de stockage—idéal pour un commerce de détail ou une salle d’exposition. Le terrain dispose d’une zone clôturée à l’arrière abritant un entrepôt supplémentaire de 2 592 pieds carrés avec un auvent de 420 pieds carrés. La parcelle 2, située à l’arrière de la parcelle 1, est un terrain vacant de 0,18 acre sans façade sur rue. Cet espace ajoute de la profondeur et de la flexibilité à l’aménagement global du site, offrant davantage de place pour le stockage extérieur, l’expansion ou un éventuel réaménagement. La parcelle 3, au 108 N State Road 19, s’étend sur 0,5 acre et comprend une ancienne station-service zonée C-2 (Commercial, Léger Général). Ce bâtiment de 1 664 pieds carrés dispose de grandes portes vitrées coulissantes, de fenêtres avant bien visibles et d’un auvent de 600 pieds carrés—idéal pour des activités automobiles, commerciales ou orientées vers les services. L’ensemble de l’offre propose un vaste stationnement pavé, une exposition de rue remarquable et est stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Palatka. Les parcelles peuvent être achetées ensemble pour 3 000 000 $ ou séparément, avec la parcelle 3 offerte à 1 250 000 $ et les parcelles 1 et 2 combinées à 1 750 000 $. Si un nouveau découpage est souhaité pour obtenir une taille ou une façade spécifique, le vendeur pourrait envisager cette option avec une offre raisonnable. La vente inclut uniquement l’immobilier; aucune entreprise, aucun actif ni équipement ne sera transféré. L’entreprise existante quittera les lieux après la vente. Un financement par le propriétaire pourrait être envisagé avec un acompte minimum de 20 %. Il s’agit d’une rare opportunité d’investissement pour acquérir une propriété commerciale très visible, polyvalente, avec une infrastructure existante significative et un potentiel important pour le réaménagement, l’expansion ou la réaffectation.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-04

Tallahassee Terrain à vendre - NW Tallahassee

Il s'agit d'un espace commercial avec double service au volant et une zone de vente au détail, dont un locataire national de service au volant est déjà en place. La surface disponible peut varier de 1 200 à 2 500 pieds carrés pour un restaurant, un commerce de détail ou une banque. Cette opportunité Premium de construction sur mesure bénéficie d'un emplacement idéal avec une visibilité exceptionnelle le long de West Tharpe St et Old Bainbridge Rd à Tallahassee, FL, avec un flux de circulation de 28 500 véhicules par jour sur Tharpe St. et 18 000 véhicules par jour sur Old Bainbridge Rd. La zone commerciale est située sur un terrain d'environ 0,70 acre, adjacent à un nouveau centre commercial de 4 locataires et à un Family Dollar sur le site, en plus d'une activité de développement récente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Profitez d’un revenu immédiat grâce à cette opportunité rare d’acquérir une installation de stockage pour VR/bateaux entièrement aménagée et idéalement située dans le corridor en pleine croissance de St. Augustine. Située juste à côté de la State Road 16 et de l’I-95, cette propriété très visible offre 60 emplacements développés, parfaits pour des locations de stockage à long terme. Points forts : Terrain entièrement clôturé et dégagé, Accès en drive-through avec larges voies de virage, Prêt pour une exploitation immédiate, Accès facile aux autoroutes principales et aux plages de St. Augustine, Idéal pour un investisseur ou un opérateur cherchant un flux de trésorerie à faible coût! Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille commercial ou débuter avec un actif générant des revenus passifs, c’est une opportunité solide dans un marché florissant de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

South Tampa - Emplacement de choix pour commerce de détail/bureaux - façade sur Henderson, Lois, Deleon ainsi qu'une visibilité depuis Swann Avenue - Coin éclairé - Signalisation sur pylône - Zone inondable X - comprend les numéros de folio 116777.1000 et 116777.0000 - environ 34 900 pi² de terrain zoné CG (sous réserve d'un relevé) - CMU - 35 Utilisation future des terres (potentiel de 2.0 FAR) - Barrières élevées à l'entrée - entreprise établie - Équipement et entreprise NON inclus dans le prix de vente - Visites uniquement sur rendez-vous et avec un préavis raisonnable - veuillez ne pas déranger les employés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-23

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

Commerce de détail/Showroom à South Tampa - coin éclairé - intersection à trois voies (Henderson/San Rafael/Lois) - barrières élevées à l'entrée - construction en blocs - hauts plafonds - porte roulante au niveau du sol à l'arrière. Façade sur Henderson et San Rafael - enseigne sur le bâtiment. Le bâtiment nécessitera des rénovations pour l'utilisation ou l'occupation prévue par l'acheteur. L'équipement et l'entreprise NE font PAS partie de la vente, mais peuvent être discutés séparément. Visites uniquement sur rendez-vous et avec un préavis raisonnable. Veuillez ne pas déranger les employés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - **Haute visibilité** à une intersection avec feux de signalisation. - Situé directement en face de l’hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - **Population** dans un rayon de 1 mile : 17 000 habitants, dans un rayon de 3 miles : 120 000 habitants. - **Revenu moyen** : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - **FDOT AADT** sur Commercial Blvd, à l’ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour. - **1 000 nouvelles unités locatives** en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s’accélère rapidement. - **Centre commercial ancré par Bank United**. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale unique, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - **Select Medical** : entreprise nationale spécialisée en thérapie physique, offrant des services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail. - **Dynamic Chiropractic** : présent dans le quartier depuis 25 ans. - **El Balcón de las Américas** : restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Réputé pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements en Floride du Sud. - **Structure de bail triple net (NNN)** – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - **Position stratégique** avec une synergie entre commerce de détail, soins de santé et résidentiel. - L’actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - **Augmentations de loyer** prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l’actif. - **Mélange de locataires résilient et axé sur les services** : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Restauration (El Balcón de las Américas) - L’espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité pour de futurs baux. **Corridor à fort trafic** - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l’I-95 en 9 minutes. - Proximité de l’intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - **Visibilité et accessibilité excellentes**, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Sarasota Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Sarasota avec des possibilités de développement. La propriété s'étend sur 30 035 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial de 3 574 pieds carrés actuellement exploité en tant que restaurant. Ce site offre un emplacement de choix pour le commerce de détail, ainsi qu'une opportunité de développement futur. Bénéficiant d'une grande visibilité sur Tamiami Trail avec un flux quotidien de 50 000 véhicules, la propriété est zonée CG, offrant une grande polyvalence et convenant à une variété de concepts de commerce de détail. Située dans la région centrale de Sarasota, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Ne manquez pas cette pépite commerciale très recherchée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-16

Lecanto Terrain à vendre

Cet assemblage stratégique de 2,42 acres offre une rare opportunité de développement multi-parcelles au coin nord-est de E Norvell Bryant Hwy (CR 486) et Crooked Branch Drive, directement en face de la zone d'expansion commerciale la plus active du comté de Citrus. Avec plus de 352 pieds de façade de premier choix le long de CR 486, le site bénéficie d'une double exposition routière et entoure l'intersection avec un accès complet via un terre-plein central, garantissant une entrée et une sortie fluides le long de l'un des corridors les plus visibles du comté. E Norvell Bryant Hwy enregistre un trafic quotidien moyen annuel (AADT) d'environ 22 000 véhicules, ce qui en fait l'une des artères les plus fréquentées de la région—idéal pour un développement commercial, médical ou mixte à forte visibilité. Le terrain présente un relief légèrement vallonné avec des altitudes variant de 76 à 103 pieds et des sols bien drainés de type sable fin Arredondo, avec des pentes moyennes de 7 à 16 %. Situé entièrement dans la zone inondable X, le site ne présente aucune restriction liée aux plaines inondables et offre des conditions de drainage favorables, réduisant les coûts de préparation du site et simplifiant le processus de nivellement. L'eau municipale est disponible en façade, tandis que le service d'égout est accessible à proximité dans le district de services publics, sous réserve des approbations standard de connexion et d'évaluation. La configuration à double coin, combinée à une topographie dégagée, permet une flexibilité exceptionnelle en matière de conception—pouvant accueillir plusieurs bâtiments, un stationnement généreux et des schémas de circulation efficaces. Situé à seulement deux parcelles à l'est de l'intersection signalée de CR 486 et CR 491, le site est entouré de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart, Target, ALDI, Panera Bread et Texas Roadhouse—le positionnant au cœur du corridor médical et commercial le plus dynamique du comté de Citrus. Zoné PSO (Services professionnels/Bureaux), l'assemblage permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des bureaux médicaux et professionnels, des cliniques ambulatoires, des centres de soins urgents et de thérapie, des prestataires de santé mentale et de bien-être, des pharmacies, des institutions financières, des garderies et des commerces de proximité sans service de carburant. Avec une approbation de développement planifié (PUD), le site peut également accueillir un développement résidentiel multifamilial allant jusqu'à 10 unités par acre—soutenant un concept intégré de vie/travail ou de logement pour personnes âgées. La zone commerciale immédiate est sous-desservie en imagerie diagnostique, thérapie ambulatoire et services médicaux spécialisés, mettant en évidence un manque sur le marché bien adapté au potentiel d'utilisation de ce site. Du point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement territorial du comté. L'expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent une demande accrue pour des installations de santé, de services et de commerce dans tout le comté. La région de Lecanto est un point focal de cette expansion, accélérée par l'achèvement récent de l'extension de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway—une route à péage à quatre voies offrant un accès régional direct à Tampa en moins de 75 minutes. Dans un rayon de 5 miles, le site dessert une population de plus de 66 000 résidents, avec un âge médian de 60 ans et un revenu médian des ménages dépassant 65 000 $. Les communautés aisées à proximité—y compris Black Diamond Ranch, Citrus Hills et Terra Vista—créent une demande concentrée pour des services professionnels, des soins de santé et des usages axés sur le bien-être. Cette confluence de visibilité, d'infrastructure et de demande non satisfaite sur le marché positionne la propriété comme un site de premier choix pour un développement professionnel, médical ou hybride répondant aux besoins croissants de services dans la région. **Emplacement :** Coin nord-est de E Norvell Bryant Hwy (CR 486) & Crooked Branch Dr Lecanto, FL 34461 — Corridor de croissance Central Ridge du comté de Citrus **Taille de l'assemblage :** ±2,43 acres (trois parcelles) – 2741 W Norvell Bryant Hwy (±0,95 AC) – 2767 W Norvell Bryant Hwy (±0,90 AC) – 2051 Crooked Branch Dr (±0,57 AC) **Zonage :** PSO – Services professionnels/Bureaux (Code de développement territorial du comté de Citrus, Ch. 2) **Usages autorisés (par droit) :** Bureaux médicaux et dentaires Cliniques ambulatoires et centres de soins urgents Centres de santé mentale, thérapie et bien-être Pharmacies et commerces de santé Bureaux professionnels (juridique, CPA, assurances) Institutions financières et garderies Commerces de proximité (sans service de carburant) Restaurants (sans service au volant) **Usages conditionnels (PUD requis) :** Développement résidentiel multifamilial (jusqu'à 10 unités par acre) **Topographie et sols :** Plage d'altitude : 76–103 pieds Type de sol : sable fin Arredondo Pente : moyenne de 7 % à 16 % Zone inondable : X (aucun risque d'inondation) Bien drainé avec un relief naturel adapté aux fondations peu profondes **Visibilité et accès :** ±352 pieds de façade sur CR 486 Exposition au coin avec double accès (CR 486 & Crooked Branch Dr) Accès via terre-plein central AADT : ±22 000 véhicules sur CR 486 Situé à seulement deux parcelles à l'est de l'intersection signalée CR 486 & CR 491 **Services publics :** Eau municipale disponible en façade Égout public à proximité (dans la zone de service public; sous réserve d'approbation de connexion et d'évaluation) **Statut de développement :** Terrain dégagé et non aménagé Estimation des travaux de site : ±156 200 $ (nivellement, pavage, services publics) Aucune démolition requise Prêt pour un développement vertical médical, de bureaux, commercial ou hybride **Points forts de la zone environnante :** Détaillants nationaux à proximité : Walmart, Target, ALDI, Panera, Texas Roadhouse Facteurs de demande résidentielle : Black Diamond Ranch, Terra Vista, Citrus Hills Population à 5 miles : 66 000+ résidents | Âge médian : 60 | Revenu médian des ménages : 65 000 $+ Situé dans le comté de Citrus, partie de la région métropolitaine Tampa–St. Petersburg–Clearwater À moins de 2 km de l'extension de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway (SR 589) **Comté de Citrus : Un marché en pleine croissance** Lecanto et ses environs ont bénéficié de récents efforts de revitalisation, y compris des investissements communautaires tels que Liberty Park et le Depot District à Inverness. L'extension récemment achevée de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et ses extensions prévues amélioreront encore la connectivité, favorisant une croissance économique supplémentaire. À moins de 15 minutes en voiture, la propriété dessert une base de clients substantielle de 46 361 résidents, avec un âge moyen de 58 ans et un revenu médian des ménages de 65 000 $. Cette démographie assure une base solide pour les entreprises cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché dynamique et en plein essor. Ce centre commercial et de services méticuleusement entretenu représente une opportunité inégalée pour les entreprises de prospérer dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, entouré d'une clientèle solide et d'une gamme de détaillants nationaux complémentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Ce bâtiment commercial de 1 316 pieds carrés (+/-), destiné à la vente au détail ou aux bureaux, est situé sur un terrain d'angle avec une façade sur Tamiami Trail/US 41 à Bradenton, en Floride. Tamiami Trail est l'un des corridors les plus fréquentés de Bradenton, avec un flux de circulation de 65 500 véhicules par jour. Le site offre une accessibilité facile et un stationnement abondant sur l'avenue 10th East. Cette offre comprend le bâtiment commercial/bureau, un terrain de 0,22 acre (+/-) avec des servitudes d'accès et de stationnement partagées avec Tropical Smoothie, situé à côté. Il existe également la possibilité d'acquérir un terrain vacant supplémentaire de 0,5 acre (+/-) à l'est, idéal pour des usages commerciaux ou de bureaux supplémentaires. Ce terrain avait auparavant été approuvé pour un service au volant grâce à un permis d'utilisation spéciale. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme bureau pour Direct Insurance, avec un bail qui expire en août 2026. L'acheteur peut choisir de renouveler avec le locataire actuel, de relouer à un autre locataire ou d'occuper le bâtiment pour divers usages potentiels, notamment restaurant, café, commerce de détail, bureau ou cabinet médical. Un grand nombre d'employeurs génèrent de l'activité dans la région, notamment Pierce Manufacturing, la ville de Bradenton, les bâtiments gouvernementaux du comté de Manatee et d'autres centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-12

Naples Commerce de détail à vendre - East Naples

Propriété Commerciale de Premier Choix – 2665 Davis Blvd, Naples, FL 34103 Occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer un espace commercial polyvalent de 13 600 pi² dans un emplacement très visible sur Davis Blvd, à quelques minutes du centre-ville de Naples. Zoné C-4 (Commerce Général) avec une superposition GTMUD, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour une large gamme d'activités commerciales, notamment salle d'exposition, éclairage, meubles et commerce de détail spécialisé dans le CORRIDOR DE RÉAMÉNAGEMENT GATEWAY. Caractéristiques principales : Façade à fort trafic sur Davis Blvd pour une visibilité maximale Quai de chargement arrière avec accès traversant de Davis Blvd à Terrace Ave – idéal pour la logistique et les opérations Aménagement ouvert prêt pour la personnalisation de salle d'exposition Proximité immédiate de communautés résidentielles aisées et de routes principales Grand espace clôturé pour stockage/parking à l'arrière Que vous cherchiez à étendre votre présence commerciale ou à établir une salle d'exposition de destination, le 2665 Davis Blvd offre l'espace, l'emplacement et l'accès nécessaires pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-09

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de proposer un Starbucks autonome en bail triple net (STNL) à Orlando, en Floride. Cette propriété récemment construite, ouverte en février 2025, est sécurisée par un bail à long terme de 10 ans avec six options de renouvellement de 5 ans, offrant une durée totale potentielle de bail de 40 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une solide protection contre l'inflation. Cet investissement passif inclut également un service au volant, qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant. Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NSDQ : SBUX), le plus grand détaillant de café au monde et une marque de café de premier ordre. En mai 2025, Starbucks affiche une capitalisation boursière de plus de 94 milliards de dollars et a généré plus de 36 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2024. Avec plus de 18 000 restaurants aux États-Unis et plus de 40 000 emplacements dans le monde, Starbucks continue de démontrer une croissance agressive et une solidité financière, offrant un crédit exceptionnel pour un investissement passif. La propriété Starbucks bénéficie d'un emplacement très recherché en bordure de rue sur S. Alafaya Trail, une artère très fréquentée (29 000 véhicules par jour), garantissant une visibilité et un accès significatifs. De plus, la propriété profite de sa proximité avec un supermarché Publix à fort volume situé de l'autre côté de la rue. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec plus de 177 000 résidents et plus de 41 000 employés de jour dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 92 000 $. Située à Orlando, en Floride, la propriété se trouve dans un État favorable aux entreprises et à la fiscalité, ainsi qu'un excellent marché pour les investisseurs. Orlando est reconnue comme la deuxième région à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la région métropolitaine statistique (MSA) à la croissance la plus rapide en Floride, offrant un contexte démographique solide pour le succès du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-07

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Situé au 1505 14th Street W le long de Tamiami Trail, ce bâtiment indépendant de deux étages, d'une superficie de 8 667 pieds carrés, offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans le cœur de Bradenton, en Floride. Implanté sur un terrain d'angle de 0,79 acre avec 180 pieds de façade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial à fort trafic. Construit à l'origine en 1970, le bâtiment se trouve dans la zone désignée de réaménagement communautaire de Bradenton, ce qui pourrait offrir des incitatifs fiscaux et des avantages de développement pour les futurs propriétaires. Classé en zone T4-0 (Urbanisme général-ouvert), le site permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les résidences et les établissements médicaux. Avec un faible ratio de surface de plancher (FAR) de 0,25, le site offre une marge importante pour une expansion ou un réaménagement futur afin de répondre aux besoins évolutifs des entreprises ou des résidents. La propriété comprend 12 espaces de stationnement sur place, soit environ 1,38 espace par tranche de 1 000 pieds carrés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un terrain clôturé, une enseigne sur pylône pour une visibilité accrue, une proximité avec les transports en commun, ainsi qu'une éventuelle fonctionnalité de service au volant et des espaces de stockage. Situé à seulement 13 minutes de l'aéroport international de Sarasota Bradenton et à 7 minutes de l'hôpital Manatee Memorial, le site est bien connecté et idéalement situé pour divers usages commerciaux. Actuellement vacant, le bâtiment offre un potentiel d'occupation immédiate ou des options de location. Grâce à son emplacement stratégique près du centre-ville de Bradenton, à son zonage flexible et aux incitatifs de réaménagement, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs cherchant une valeur à long terme et une adaptabilité. Pour des visites privées ou plus d'informations, contactez l'agente Carol Vojt - 917-567-9535.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-06

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Cette propriété commerciale récemment rénovée offre une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché dynamique de Saint-Pétersbourg. Le bâtiment est entièrement loué à Kahwa Coffee, une marque régionale bien établie, reconnue pour sa fidélité client solide et son trafic constant. Le locataire occupe environ 1 750 pieds carrés sous un bail NNN de cinq ans, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme et des revenus prévisibles. La propriété dispose d'une fenêtre de service au volant pratique, améliorant l'accessibilité pour les clients et soutenant des ventes à volume élevé. Situé dans une zone dynamique de Saint-Pétersbourg, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères, reliant le centre-ville et les quartiers résidentiels environnants. Les rénovations récentes du bâtiment offrent des finitions modernes et une efficacité opérationnelle, réduisant les dépenses en capital à court terme pour l'acheteur. Un financement par le vendeur est disponible, et le vendeur garantit le loyer pendant 12 mois, offrant une sécurité supplémentaire aux investisseurs à la recherche d'un processus d'acquisition fluide.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-02