427 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-03

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Idéalement situé dans le secteur North Tampa / University of South Florida, ce restaurant Checkers d’environ 800 pi² avec service au volant double est implanté à l’intersection de Waters Avenue et de la route U.S. 41, offrant une visibilité à plus de 32 000 véhicules par jour. Le site est entouré d’attractions bien connues, notamment Busch Gardens, Adventure Island et le Museum of Science and Industry, et bénéficie d’un accès rapide à l’I-275. Description de l’emplacement Cet immeuble est stratégiquement situé à Tampa, en Floride, tout près de l’intersection de Waters Avenue et de l’autoroute U.S. 41. Ce corridor très visible voit passer plus de 30 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante et une accessibilité facile. La propriété se trouve dans un marché dynamique de North Tampa qui combine des quartiers bien établis avec une forte activité de détail et commerciale. À seulement quelques minutes de l’University of South Florida, de Busch Gardens, d’Adventure Island et du Museum of Science and Industry, le site profite d’un flux régulier généré à la fois par les résidents locaux et les visiteurs de la région. L’accès rapide aux autoroutes I-275 et I-4 améliore encore la connectivité, reliant l’emplacement au centre-ville de Tampa, au quartier d’affaires de Westshore et à l’ensemble de la région de Tampa Bay. Les commerces environnants comprennent des détaillants nationaux, des restaurants, des fournisseurs de services et diverses commodités communautaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Bonifay Commerce de détail à vendre

Ce site bénéficie d’une façade avec une bonne visibilité sur l’autoroute 90 ainsi que d’un accès d’entrée et de sortie à partir d’Industrial Drive. Le site partage l’accès routier avec le Dollar General adjacent. La façade est entièrement utilisée avec un stationnement asphalté en bordure pour la clientèle au détail et une voie de circulation complète traversant la cour extérieure clôturée de stockage et l’atelier. L’immeuble est idéalement situé du côté ouest du centre-ville de Bonifay et constituerait un excellent espace pour une entreprise de vente au détail avec entreposage ou pour un entrepreneur ayant besoin d’une cour extérieure sécurisée pour entreposage et dépôt de matériel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-02

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail NNN absolu, équipé d'un service au volant pour pharmacie et situé à Spring Hill, en Floride (zone métropolitaine de Tampa). Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse pour la 27e année consécutive dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Occasion commerciale/résidentielle exceptionnelle au 2214 Thonotosassa Road avec un zonage C1-B, offrant de multiples possibilités de développement, résidentiel, multifamilial ou usage commercial. Situé à quelques secondes de l’I-4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic. Le site est entouré d’entreprises établies, notamment un centre commercial ancré par Publix et de nombreux restaurants, générant un flux constant de clients dans la région. Un terrain supplémentaire pourrait également être disponible, offrant la possibilité d’étendre le site à un peu plus d’un acre de superficie totale. Cette flexibilité permet une large gamme d’usages commerciaux dans l’un des corridors de croissance les plus recherchés de la région. Exemples d’usages possibles : 1. **Restaurant rapide / Café** Emplacement à fort trafic idéal pour une chaîne de restauration rapide nationale ou locale, un café avec service au volant ou un bar à smoothies. La proximité de Publix et des restaurants existants renforce le flux de consommateurs. 2. **Centre commercial / Boutiques** Petit centre commercial multi-locataires (2–3 unités) pour un magasin de téléphones cellulaires, un salon de manucure, une boutique de desserts ou une boutique spécialisée. L’acquisition d’un terrain supplémentaire permet d’agrandir l’espace utilisable pour le stationnement ou des unités supplémentaires. 3. **Bureau professionnel / Usage médical** Parfait pour des bureaux d’avocats, d’assurances ou d’agents immobiliers cherchant une bonne visibilité. Les usages médicaux (clinique d’urgence, cabinet dentaire, clinique de thérapie) conviennent au zonage et bénéficient de l’accès facile à l’I-4. 4. **Concept alimentaire ou de boissons spécialisé** Boulangerie, bar à bières artisanales ou marché alimentaire ethnique pourraient se démarquer dans ce corridor. Profitez des navetteurs et des foules de l’heure du déjeuner. 5. **Entreprise de services** Studio de fitness, salon de coiffure, garderie ou centre de tutorat. Les nouveaux développements résidentiels dans les environs offrent une base solide de clientèle. 6. **Commerce de détail avec service au volant** Une banque avec service au volant, une pharmacie ou un commerce de détail avec ce concept pourrait maximiser l’exposition au trafic. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une propriété hautement visible et polyvalente dans un pôle commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Ventes de 2 millions de dollars à cet emplacement ! Ce prototype de restaurant à service rapide éprouvé présente un bâtiment indépendant avec un service au volant, une forte visibilité et un stationnement sur place en abondance. Stratégiquement situé sur Silver Star Road, il bénéficie d'un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale bien établie entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, McDonald's et Starbucks. Le site est soutenu par de fortes ventes, avec plus de 61 000 résidents dans le code postal 32808 et des quartiers denses dans un rayon de trois miles. Les ventes annuelles dépassent les 2 millions de dollars à cet emplacement. Le locataire exploite actuellement le restaurant, mais il sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Ce terrain de 1,36 acre situé sur Pure Water Way (anciennement SR 54), dans le secteur de Lake Bernadette, offre une excellente occasion de développement avec un zonage C-2. Stratégiquement positionné à proximité de quartiers résidentiels établis et d’axes routiers majeurs, le site se prête à une vaste gamme d’usages commerciaux, notamment le commerce de détail, le service rapide avec service au volant, les services médicaux, une station-service ou un entrepôt flexible. Avec un centre commercial de voisinage et un bâtiment d’entreposage déjà en place à côté, cette propriété bénéficie d’une forte synergie et d’une excellente visibilité pour la croissance future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Bail neuf de 15 ans avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail bénéficie d’une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 220 établissements à l’échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d’option de renouvellement du bail • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 G$

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes à son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site • Construction de 2024 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finis haut de gamme • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d’option • Take 5 compte plus de 1 000 centres de service corporatifs et franchisés aux États-Unis et au Canada

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

STNL.com est heureux de présenter ce dispensaire Mint à locataire unique, en pleine propriété (fee simple) à 100 %, situé à Spring Hill, FL. Trois raisons d’acquérir cet immeuble : 1. Grandes enseignes à proximité : L’emplacement de Mint se trouve au cœur du principal corridor commercial de détail du comté de Hernando. Le locataire est voisin de grandes épiceries comme BJ’s Wholesale, Walmart, Sprouts et se trouve également à proximité de détaillants tels que HomeGoods, Dick’s Sporting Goods et bien d’autres. 2. Base de consommateurs intégrée : Spring Hill se classe au 20e rang des plus grandes villes de Floride en termes de population (121 447 habitants) et, plus précisément, on compte plus de 18 000 ménages à moins de 10 minutes en voiture de cette propriété. 3. Proximité de l’hôpital HCA Florida : Le plus grand hôpital du comté de Hernando se trouve à seulement 5 minutes de l’emplacement de Mint, ce qui assure une demande continue pour des locataires de détail et médicaux dans le secteur immédiat de cet hôpital de 350 lits et 1 600 employés.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-25

Kissimmee Commerce de détail à vendre

TERRAIN VACANT AMÉLIORÉ : Excellente opportunité d'investissement ! Le vendeur utilise actuellement cette propriété comme concessionnaire automobile. Elle offre 200 pieds de façade de premier choix sur Orange Blossom Trail, sur un terrain de 1,33 acres (57 934,8 pi²). À 2 minutes de l'hôpital et à 3 minutes du centre commercial The Loop. Le vendeur pourrait envisager de vendre l'entreprise. Description de la propriété : • Taille du terrain : 200’ de façade (OBT) x 289,58’ de profondeur (1,33 acres) • Bâtiment : Unité de bureau commercial modulaire (672 pi²) • Zonage : Commercial Général (CG) Usages autorisés (incluant, mais sans s'y limiter) : • Plaza de vente au détail • Bureau professionnel • Bâtiment hospitalier / clinique • Lave-auto • Hôtel / Motel • Restaurant avec service au volant • Résidentiel au-dessus du commercial • Établissements éducatifs • Bâtiments et installations gouvernementaux • Refuge pour animaux • Salon de cocktails ou bar • Commerce de proximité avec pompes à essence • Garderie / Garderie pour adultes • Camion de nourriture • Gym / Entraînement physique • Vente au détail et services • Entreposage / Entrepôt libre-service • Réparation de véhicules dans les districts commerciaux • Vente de matériaux de construction et de bois • Récupération de matériaux, recyclage et compostage • Commerce de gros, entreposage, stockage et distribution • Fabrication légère / Enfermée

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-07-25

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce vaste terrain vacant de 3,483 acres, zoné à des fins commerciales, est prêt pour un projet de développement à fort impact au cœur du corridor en pleine expansion de l’I-4, en Floride centrale. Stratégiquement situé à Lakeland — directement entre les grandes régions métropolitaines de Tampa et Orlando — ce site offre une excellente connectivité régionale et une visibilité de premier plan dans un marché en forte croissance. S’étendant sur 3,483 acres (dont 3,063 acres en zone sèche), le site est idéalement positionné pour un projet de dépanneur, de service au volant (drive-thru) ou de station-service, captant plus de 9 500 véhicules par jour sur North Combee Road (2022). Le site bénéficie d’un accès direct à Lakeland Hills Boulevard/Route N33, qui voit passer plus de 13 000 véhicules par jour (2022). Situé de façon centrale entre Tampa et Orlando, le site offre des avantages logistiques incomparables et un vaste bassin de clientèle. Combiné à la grande visibilité de Lakeland et à deux parcelles prêtes à être développées, cet emplacement représente une occasion de choix pour la croissance commerciale. Il se prête parfaitement à une large gamme de concepts de vente au détail, de services ou de projets à usage mixte, offrant aux investisseurs et aux promoteurs la possibilité d’établir une forte présence dans l’un des marchés les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. *Une parcelle additionnelle au sud est également disponible pour achat séparé.*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Cette offre présente une garderie nouvellement construite et spécialement conçue, louée à The Children’s Courtyard, une marque exploitée par Learning Care Group—l’un des plus grands fournisseurs d’éducation préscolaire aux États-Unis. Située au 7920 Gunn Highway à Tampa, FL, le bâtiment de ±13 950 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,95 acre avec une aire de jeux extérieure de 10 000 pieds carrés. Le bail est garanti par Learning Care Group avec une garantie corporative complète et structuré comme un bail double net (NN) de 15 ans, avec un loyer annuel de 462 980 $, des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans. La région environnante bénéficie de solides données démographiques axées sur les familles, avec plus de 21 % de la population de Tampa âgée de moins de 18 ans et des revenus médians des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon d’un mile. Alors que le comté de Hillsborough fait face à une pénurie de garderies—en baisse d’environ 25 établissements depuis la pandémie—cet emplacement stratégique offre des barrières significatives à l’entrée et une stabilité opérationnelle à long terme. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, un revenu passif et un locataire soutenu par le sponsor en capital-investissement American Securities, cet investissement offre un mélange exceptionnel de rendement, de sécurité et de tendances démographiques favorables.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-22

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-18

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

Ce terrain d'angle de 0,92 acre à Cocoa Beach offre le type d'opportunité que recherchent les investisseurs avisés. Situé sur N. Atlantic Avenue avec 38 300 voitures par jour et W. Cocoa Beach Causeway avec 18 800 autres, la visibilité et le trafic sont inégalés. Le zonage flexible GW permet un développement commercial, multifamilial ou touristique, vous offrant des options pour construire, conserver ou redévelopper. La localisation en coin le rend idéal pour un service au volant très visible ou un commerce de détail phare, tandis que sa proximité avec le célèbre Ron Jon Surf Shop assure un flux constant de trafic local et touristique. Que vous cherchiez à créer des actifs générateurs de revenus, à repositionner et revendre à un prix premium, ou à conserver des terrains dans l'une des destinations les plus emblématiques de la Floride, ce site vous offre plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-17

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancienne unité de Church's Fried Chicken à l'intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur 0,52 acres. Bien que ce bâtiment autonome polyvalent soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite quelques travaux de maintenance différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et mise à jour pour un restaurant ou un commerce de détail. La localisation stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola offre un accès et une visibilité exceptionnels, et les caractéristiques démographiques seront attrayantes pour une large gamme de prospects commerciaux. Ce sous-marché dynamique connaît quelques nouveaux projets de construction résidentielle et est à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic quotidien moyen de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour le trafic du matin et du soir pour tout type d'utilisateur de commerce de détail ou de restauration rapide. Le centre commercial ancré par Greer's de l'autre côté de la rue est un centre à fort volume et à fort trafic qui contribue à ancrer le trafic soutenant cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

Edgewater Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

• La propriété totalise 4 887 pieds carrés et est divisée en deux suites, avec Taco Bell occupant 1 887 pieds carrés et Planet 13 Holdings utilisant les 3 000 pieds carrés restants. • Le tout nouveau bail de Taco Bell prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, tandis que le bail de Planet 13 prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la sixième année. • Les deux locataires verront ces augmentations tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'offre consiste en une liste de locataires diversifiée et résistante au commerce électronique, composée de locataires de services, créant un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme de type NNN, limitant les fuites de dépenses pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Site commercial de ±1,16 acre disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure au corridor signalé de Palm Beach Blvd (SR-80) et S. Olga Dr à Alva, en Floride. La propriété offre un accès complet au terre-plein central et une excellente visibilité le long de Palm Beach Blvd avec ±35 500 véhicules par jour, ce qui la positionne bien pour les utilisateurs commerciaux orientés vers le commerce de détail, les restaurants ou les services. Le site est zoné CN-2 (District Commercial de Quartier) qui permet une large gamme d'usages orientés vers les consommateurs, y compris les restaurants, les banques et institutions financières, les cabinets médicaux, les services personnels, les commerces de détail spécialisés et les pharmacies, avec des installations de service au volant autorisées par exception spéciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement de premier choix dans un marché en forte croissance : Situé sur Florida Avenue South, l’un des principaux axes commerciaux de Lakeland, entouré de grandes enseignes nationales telles que Publix, Walmart, Aldi, 7-Eleven, Starbucks, Home Depot et Walgreens, qui génèrent toutes un achalandage piétonnier constant. Données démographiques solides et facteurs de demande : Plus de 140 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 $ dans un rayon de 3 milles. Lakeland est un important pôle de navettage entre Tampa et Orlando, avec un fort achalandage de jour provenant à la fois des secteurs résidentiels et des pôles d’affaires. Visibilité et accessibilité supérieures : Excellente façade sur Florida Avenue South, un axe très achalandé avec plus de 55 000 véhicules par jour à l’intersection, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

New Smyrna Beach Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

Bâtiment indépendant de haut profil, très visible, situé sur l'autoroute S. Dixie, très fréquentée. Idéal pour la restauration rapide, le commerce de détail ou un bureau. Loopnet se réserve le droit de modifier les informations fournies, donc toutes les informations de cette annonce sont sujettes à vérification. Remarque : Cette offre est sujette à des erreurs, à un retrait du marché et à une modification des termes et conditions sans préavis et est sujette à vérification.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-09

Palm Shores Bureau à vendre - Brevard County

Façade sur autoroute principale | Zonage commercial flexible | Opportunité sans fin Appelez Jeff dès aujourd'hui pour louer ce bien immobilier de premier choix. Situé directement sur le corridor très fréquenté de l'autoroute américaine 1 dans la ville de Palm Shores, ce terrain rectangulaire de 1,49 acre offre une opportunité inégalée pour votre prochaine entreprise. Avec plus de 42 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété offre la visibilité et l'exposition que chaque investisseur et propriétaire d'entreprise recherche. Site commercial de 1,49 acre en zonage C-2 sur l'US-1 à Palm Shores, entouré de moteurs de croissance régionaux majeurs, y compris l'expansion de 90 millions de dollars d'Embraer, le doublement de la taille de l'hôpital Health First Viera, l'installation de 652 000 pieds carrés d'Amazon, le nouveau centre de service de Dassault Aviation, le complexe Margaritaville et l'hôtel boutique EGAD proposé. Actuellement sur place, un bâtiment de bureaux en bois de 1 400 pieds carrés avec un toit en émail, construit en 1992 — idéal pour une utilisation immédiate comme espace de bureau ou comme structure transitoire pendant que vous planifiez un développement plus important. Zoné C-2 Commercial Général, cette propriété supporte une grande variété d'utilisations. Les services publics sont déjà en place avec le service d'égout South Central et l'eau de Melbourne disponibles — simplifiant votre chemin de l'acquisition à l'exploitation. Que vous envisagiez un centre commercial à fort trafic, un hôtel boutique, un établissement éducatif ou une concession spécialisée, l'emplacement et la flexibilité de zonage de cette propriété en font un joyau rare sur le marché commercial du comté de Brevard. Parcelle commerciale de premier choix avec zonage C2 sur l'US-1 à Palm Shores — idéale pour des utilisations de vente au détail, de restauration, de service ou d'hospitalité à haute visibilité. À quelques instants du complexe Margaritaville prévu à Melbourne. Attendez-vous à une augmentation du trafic local, du tourisme et de l'activité commerciale une fois le complexe opérationnel. Excellente entrée/sortie : proche de la 404 / Pineda Causeway (accès à la plage), du corridor commercial de Wickham Road et des principales artères nord-sud. Les améliorations existantes réduisent le temps d'occupation ou de réaménagement — l'infrastructure est en grande partie en place (eau, égout, etc.). Taille du lot ~1,49 acre — potentiel de disposition flexible. Convient pour un bâtiment multi-locataires, une installation avec service au volant, un usage commercial mixte, etc. Un complexe/hôtel Margaritaville prévu à Melbourne, approuvé en mai 2022. Il sera situé sur South Harbor City Boulevard. Il comprendra ~146 chambres, plusieurs restaurants, un bar panoramique sur le toit, une zone de piscine avec un bar tiki. Une grande scène/zone de pelouse (~14 000 pieds carrés) pour des divertissements locaux pour ~1 000 personnes. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un site commercial à haute visibilité avec un potentiel illimité dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Brevard.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Investissement rare en ABSOLUTE NNN avec Florida Blue (Blue Cross Blue Shield) comme locataire ! Leur cote de crédit avec AM Best est A+ (Supérieur) et leur cote de crédit à long terme est "aa-" (Supérieur). S&P Global a confirmé une note 'A+' pour Blue Cross & Blue Shield of Florida Inc. (BCBSFL) en 2019. Très peu de transactions immobilières d'investissement NNN avec Florida Blue arrivent sur le marché et je crois que c'est la seule disponible actuellement dans le pays. Le propriétaire vient de poser un nouveau toit sur le bâtiment, ce qui convertit le bail en un BAIL ABSOLUTE NNN ! Florida Blue (Blue Cross / Blue Shield) a signé un bail de 10 ans pour la propriété à partir du 1er mars 2026 et est actuellement en train de rénover l'intérieur. Ils prévoient d'ouvrir pour affaires le 1er mai (début du loyer) et c'est un terme initial de 10 ans. Le bail de Florida Blue comprend 2 options de renouvellement de cinq (5) ans chacune (les "Périodes de Renouvellement"), avec un taux de loyer augmentant de 10% tous les cinq (5) ans, y compris chaque Période de Renouvellement. Blue Cross / Blue Shield a également un nouveau centre médical directement derrière le site. Le loyer de Florida Blue pour les années 1-5 sera de 162 855 $ (45 $ NNN). Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien. Le bâtiment est en parfait état. Le bail est signé par "BLUE CROSS AND BLUE SHIELD OF FLORIDA, INC., une société de Floride exerçant sous le nom de Florida Blue ("Locataire")". Le bail est ABSOLUTE NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1929, Blue Cross Blue Shield est un fournisseur d'assurance santé de premier plan et aide à couvrir environ 115 millions d'Américains. Le sous-marché de Tyrone est un sous-marché à forte barrière d'entrée avec très peu d'inventaire à vendre ou à louer. Le site est directement en face du Tyrone Square Mall et de Dick's Sporting Goods. D'autres grands détaillants dans la zone immédiate au-delà de Tyrone Mall incluent Home Depot, Burlington, Office Depot, Publix, Michael’s, Beall’s, TJ Maxx & Marshalls, entre autres. Le sous-marché de Tyrone est le cœur du shopping de détail à St Petersburg. Il y a plus de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment "Schwab" fait 3 619 pieds carrés et a toujours été exploité par une banque nationale ou une maison de courtage et impeccablement entretenu par leurs départements de maintenance. La taille du terrain est de 0,92 acre et est zonée CG. Il y a 43 places de stationnement, un grand panneau sur pylône ancien et un accès complet avec 175 pieds de façade sur la 22e Ave N. avec une excellente visibilité dans les deux directions. Cette propriété est en condition impeccable et est l'investissement parfait pour un investisseur passif. Et LA FLORIDE N'A PAS D'IMPÔT SUR LE REVENU D'ÉTAT ! NOTE : EN RAISON DES ARNAQUEURS, JE NE RÉPONDRAI PAS AUX COURRIELS, SI VOUS AVEZ D'AUTRES QUESTIONS, JE SUIS JOIGNABLE PAR TÉLÉPHONE AU 813-335-0333.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-04

Temple Terrace Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Date de mise en marché :

2025-08-29