401 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Prix réduit. 7 900 000,00 $. La Premiere Realty présente un actif de réaménagement et d'investissement à usage mixte à haute densité à vendre dans le comté de Miami-Dade. La propriété comprend un bâtiment autonome, anciennement un commerce de détail avec service au volant (ancien Walgreens), situé sur un terrain d'angle signalé de 60 168 pi², avec une structure de ±14 040 pi² et 76 places de stationnement existantes. UC-MM | Zonage à usage mixte central offrant des droits de développement de premier ordre : 125 unités par acre Hauteur de bâtiment de 15 étages 325 unités autorisées par droit Commerce de détail au rez-de-chaussée permis Aucun stationnement souterrain requis (économies importantes) Admissible au SB-102 avec projection de ±500 unités et coût réduit (15 800 $/porte) Entièrement sécurisé + prêt pour les investisseurs : - Étude environnementale de phase I propre réalisée par Dynatech Engineering Corp - Levé ALTA datant de 3 ans - Recertification de 40 ans complétée - Systèmes de gicleurs certifiés et conformes - Système CVC neuf 2024 avec garantie - Système électrique neuf + améliorations des infrastructures - Folio : 3021280280961 Accessibilité inégalée et demande commerciale dans le sous-marché : Situé à l'intersection de NW 27th Ave et NW 119th St, une artère commerciale et de transport nord-sud majeure, à quelques minutes de Miami Gardens, Miami Lakes, la ville d'Opa-Locka et des destinations clés, notamment : Campus nord du Miami-Dade College, North Shore Medical Center et le district aéronautique d'Opa-Locka, avec proximité des installations de fret, de charter et de douanes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial neuf de 15 ans en NNN absolu pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café avec service au volant, récemment construit, bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du centre urbain dynamique de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'usages. Anciennement une succursale bancaire indépendante, ce site repose sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage et un stationnement de surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété inclut une salle de coffre-fort, des guichets et un aménagement professionnel de bureaux, ce qui en fait une excellente option pour des services financiers, des bureaux médicaux, du commerce de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Idéalement situé le long de NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux blocs de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une visibilité maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des districts commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Que vous envisagiez un showroom de détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Le 1130 N Tamiami Trail est un restaurant sur pied à haute visibilité situé directement sur l'US 41 à North Fort Myers. S'étendant sur 0,81 acre avec 3 460 pieds carrés sous les airs, cette propriété offre une salle à manger entièrement construite d'une capacité de 157 places assises, une promenade existante et un permis d'alcool 4COP. Deux coupes de bordure sur le US 41 offrent une excellente entrée et sortie, tandis que l'accès arrière relie directement le chemin Pondella, un important corridor est-ouest. Près de 59 000 véhicules circulent chaque jour sur ce site, ce qui le rend idéal pour tout restaurant, commerce de détail ou service à la recherche d'une exposition immédiate. Zonée C-2 avec une utilisation future des terres en développement intensif, la propriété soutient un large éventail d'utilisations commerciales à plus forte intensité et offre un fort potentiel de réaménagement. North Fort Myers connaît une croissance résidentielle et commerciale soutenue grâce aux nouvelles communautés multifamiliales, à l'expansion de quartiers unifamiliaux et à des améliorations majeures de l'infrastructure dans tout le corridor US 41. La zone entourant la propriété est un mélange de résidents de la main-d'œuvre, de plus de 55 collectivités établies de longue date et d'appartements de luxe nouvellement construits, créant une clientèle diversifiée et cohérente. Les travaux d'amélioration de l'US 41, l'élargissement et le resurfaçage de Littleton Road le long de Pondella renforcent la fluidité de la circulation, la sécurité et la visibilité. Avec un nombre limité d'immeubles de restaurants indépendants disponibles dans ce corridor et une forte demande de la part des exploitants nationaux et régionaux, cet emplacement est positionné au centre d'une zone commerciale en pleine croissance avec des avantages à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

Wilton Manors Bureau à vendre - Fort Lauderdale

Native Realty est ravi de présenter le 1471 NE 26th Street, une propriété de bureaux et de commerces de détail de premier plan située au cœur de Fort Lauderdale. S'étendant sur 19 194 pieds carrés sur un terrain de 25 944 pieds carrés, cet actif bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Broward. La propriété bénéficie du zonage TOC–East, qui permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des bureaux, des commerces de détail, des salles d'exposition, des studios ou des services professionnels. La disposition flexible permet des configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires, idéale pour des agences créatives, des détaillants de niche, des opérateurs de bien-être ou des bureaux professionnels. Composée de quatre parcelles — un bâtiment principal et trois terrains de stationnement adjacents — la propriété offre un stationnement abondant sur place et une accessibilité facile. Son emplacement de choix garantit une excellente visibilité et une proximité avec Federal Highway, Oakland Park Boulevard et le centre-ville de Fort Lauderdale, entouré de quartiers établis, de restaurants et de destinations commerciales. Le 1471 NE 26th Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de premier plan dans un marché en pleine évolution, avec un fort potentiel de repositionnement ou une utilisation continue en tant qu'espace phare pour la création et le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Homestead Bureau à vendre - South Dade

PRIME COMMERCIAL PROPERTY ON A 1.5 ACRE LOT (65,775 SF INCLUDING FOLIO# 10-79-18-000-0011)! Directly located on US 1/Homestead Blvd, this huge Triangular Lot is located on the corner of US HWY 1 & NE 6th Avenue in Booming Homestead Florida! This beautiful 4,868 SF former Bank Building was professionally redesigned into a modern Medical Center (Floorplans Available) and has 37 ample customer & employee parking spaces & excellent signage visibility! The property is centrally located near the main Shopping/Historic District of Homestead! Zoning is B-1 restricted retail commercial district with light commercial use (LCU)! This location is perfect for a variety of uses including but not limited to: Retail, Medical Clinics, Professional Offices, Fast Food Restaurants, Banks, and many more!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

- Terrain de 5 acres prêt à construire après rétention - Le prix inclut les crédits de compensation des zones humides ET la dispense des frais de mobilité ! - Le plan conceptuel inclut un magasin à un dollar, restauration rapide/QSR, café/changement d'huile, et espaces pour services médicaux - Services publics et améliorations du site disponibles - Terrains conçus pour un accès efficace et une visibilité optimale depuis le boulevard Normandy - Possibilité de subdiviser ou de proposer des opportunités sur mesure

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Sarasota Commerce de détail à vendre

American Property Group of Sarasota, Inc. présente le 4459 Bee Ridge Ridge, Sarasota, FL Type de propriété : Commerce de détail ou bar Taille du bâtiment : 1 800 SF Possibilité de vente de bar clé en main au cœur de Sarasota ! Cet immeuble autonome de ±1 800 pi2, qui fonctionne actuellement comme une taverne locale bien établie, offre une occasion rare d'acquérir un bar entièrement construit dans un endroit très fréquenté le long du chemin Bee Ridge. Le prix d'offre de 1 500 000$ est pour l'immobilier seulement. Le commerce des bars et le permis de vente de boissons alcoolisées 4COP sont disponibles à l'achat séparément, ce qui offre une certaine souplesse au propriétaire-utilisateur ou à l'investisseur. L'intérieur est doté d'un grand bar enveloppant avec de nombreux sièges, de deux toilettes et d'une fenêtre à accès libre pour une plus grande flexibilité de service. La propriété offre également une forte visibilité, un grand parking sur place et un accès pratique depuis Bee Ridge Ridge et McIntosh Lane, entourée d'entreprises locales établies. Le potentiel de revenu supplémentaire comprend un panneau d'affichage sur place. Annonce confidentielle. Veuillez ne pas approcher les employés ou les clients.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-11

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par Chick-fil-A, une société privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

NOUVEAU PRIX - 1,9 M$ - Voici une occasion rare d'acquérir un bien commercial à forte visibilité dans l'un des corridors en pleine évolution du sud-ouest de la Floride. Situé le long de Tamiami Trail (US-41) au cœur du quartier « Charlotte Harbor » de Port Charlotte, le site offre une façade de premier choix, un fort trafic quotidien et une polyvalence en matière de zonage — idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les promoteurs cherchant un potentiel à long terme. S'étendant sur 0,61 acre (~26 572 pi²), la propriété comprend un bâtiment autonome de 6 287 pi², auparavant exploité comme lave-auto, avec un vaste stationnement sur place et plusieurs sources de revenus existantes provenant de locataires à court terme. La configuration du site offre un accès pratique (entrée/sortie) et une excellente visibilité pour le trafic en direction nord et sud, ce qui en fait un candidat exceptionnel pour un réaménagement ou une revalorisation. Zonage et potentiel d'utilisation Le zonage CHMU (Charlotte Harbor Mixed Use) ou Commercial General (CG) de la propriété permet une large gamme d'utilisations liées à l'automobile et à l'équipement, notamment : vente, réparation et entreposage de véhicules; ateliers de carrosserie ou garages commerciaux; vente de machines agricoles et de voiturettes de golf; vente de véhicules de construction; restaurant; service au volant; ou lave-auto (utilisation précédente). Ce cadre réglementaire flexible soutient également des concepts de réaménagement créatifs tels que des applications de commerce de détail, de services ou d'usages mixtes, sous réserve des approbations du comté. Contexte du marché Le sous-marché de Port Charlotte-Punta Gorda a connu une croissance soutenue grâce à l'afflux de population, à l'expansion des soins de santé et à des investissements commerciaux constants. La localisation de la propriété à l'entrée de Port Charlotte (juste après les ponts Gilchrist et Barron Collier) offre une proximité avec des routes principales, des marinas et de nouveaux développements résidentiels, renforçant sa valeur stratégique à long terme. Avec l'accélération des activités de réaménagement dans tout le comté de Charlotte, ce site offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur pour ceux qui cherchent à s'implanter dans un marché en pleine expansion économique. Points forts de la propriété Visibilité exceptionnelle et exposition de signalisation sur l'US-41, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud-ouest de la Floride reliant Port Charlotte, Punta Gorda et North Port. Position centrale dans un sous-marché en pleine revalorisation, marqué par une forte croissance démographique et de l'emploi, notamment dans les secteurs des soins de santé, des services et de la logistique. Large éventail d'utilisations autorisées, incluant la vente et la réparation de véhicules, les opérations marines, les équipements de construction, et les commerces/services — offrant de multiples possibilités de revalorisation ou de réaménagement. Bâtiment autonome de +/- 6 287 pi² sur 0,61 acre avec connexions utilitaires établies, accès au service au volant et configuration adaptable du site, convenant à une conversion ou à une nouvelle construction. Exposition en coin avec accès complet (entrée/sortie) et grande zone pavée offrant une utilisation fonctionnelle pour la vente, l'entreposage ou le flux de clientèle. Dans un rayon de 3 miles : augmentation des revenus des ménages, base résidentielle en expansion et investissements majeurs dans les infrastructures, stimulant la demande à long terme pour les services commerciaux. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant une forte visibilité, un investisseur ciblant un rendement par réutilisation adaptative, ou un promoteur assemblant des terrains dans un corridor en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-09

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier de Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et devrait ouvrir en novembre 2025. Elle bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et supervisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée #231 sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solide force financière et une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et conforme aux prototypes, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur l'autoroute US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d'un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur le SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que de données démographiques denses avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées axées sur la famille et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Plantation Commerce de détail à vendre

• Plantation Promenade est un centre de quartier haut de gamme, avec comme locataire principal le supermarché Publix. • Publix affiche des ventes solides tout en générant un trafic important, ce qui contribue au succès futur de PDQ en tant que locataire voisin. • Cet emplacement bénéficiera de plusieurs points d'accès, avec 4 entrées sur Cleary Blvd (13 800 véhicules par jour) et 1 entrée sur North Nob Hill Road (26 000 véhicules par jour). • Les locataires notables dans la zone commerciale immédiate incluent : Publix, Winn-Dixie, Starbucks, Panera Bread, Chase Bank, Smoothie King, Einstein Bros Bagels et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

Daytona Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Coastal Daytona Beach

Site de développement très recherché maintenant disponible. La propriété est située dans la populaire Daytona Beach, le long de l'autoroute A1A. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de la plage et à distance de marche de nombreux magasins, restaurants, ainsi qu'à seulement cinq minutes en voiture du Daytona Beach Main Street Pier. C'est une excellente opportunité pour un promoteur à la recherche d'un grand terrain à Daytona Beach.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir 5,8 acres de terrain commercial de premier choix situé le long de la très visible Commercial Way (U.S. Highway 19), l'une des principales artères Nord-Sud du comté de Hernando. Cette propriété se trouve dans un corridor en pleine expansion le long de la Nature Coast de la Floride, une région qui connaît un développement résidentiel et commercial soutenu, alimenté par la croissance démographique et une demande constante pour des espaces de stockage, des services et des usages axés sur le mode de vie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Wright

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement • La chaîne a fait ses débuts sur Gandy Boulevard à Tampa et s'est depuis étendue à St. Petersburg et West Tampa près du stade Raymond James

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique à proximité de Publix, McDonald’s, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité accrue de la marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère tous les frais—including taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement—à Chase Bank. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et offre quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers le site. Soutenu par les actifs de 1,3 trillion de dollars de JPMorgan Chase, la garantie corporative offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise les risques d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire hautement solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques—des indicateurs clés de la présence bien ancrée de Chase dans le marché local. La propriété dessert une base démographique en croissance et aisée, avec une population de 76 595 personnes dans un rayon de cinq miles, projetée à atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. À moins d'un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d'ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construite en 2025, l'installation de 3 432 pieds carrés est située sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux des clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le rendement global de l'investissement. La propriété est située dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et le Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando—including Disney World, qui attire plus de 58 millions de visiteurs chaque année—amplifient davantage le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique annuel de Clermont, de 3,84 %, dépasse les moyennes de l'État et du pays, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait de l'investissement sur ce site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement adjacents totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Idéalement situées le long de la NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – un important axe nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans la zone de superposition de zonage NCUAD améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d’un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-03

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Idéalement situé dans le marché de North Tampa/Université de South Florida, ce restaurant Checkers de 800 ± pi² avec double service au volant se trouve à l'intersection de Waters Avenue et de la Route 41 des États-Unis, offrant une visibilité à plus de 32 000 véhicules par jour. Le site est entouré d'attractions bien connues, notamment Busch Gardens, Adventure Island et le Musée des sciences et de l'industrie, avec un accès rapide à l'I-275. Description de l'emplacement Cette propriété est stratégiquement située à Tampa, en Floride, juste à côté de l'intersection de Waters Avenue et de l'autoroute 41 des États-Unis. Ce corridor très visible accueille plus de 30 000 véhicules quotidiennement, garantissant une exposition constante et une accessibilité facile. La propriété se trouve dans un marché florissant de North Tampa qui combine des quartiers établis avec une forte activité commerciale et de détail. À seulement quelques minutes de l'Université de South Florida, de Busch Gardens, d'Adventure Island et du Musée des sciences et de l'industrie, le site bénéficie d'un trafic constant généré par les résidents locaux et les visiteurs régionaux. L'accès rapide à l'I-275 et à l'I-4 améliore encore la connectivité, reliant l'emplacement au centre-ville de Tampa, au quartier d'affaires de Westshore et à la grande région de Tampa Bay. Les entreprises environnantes incluent des détaillants nationaux, des restaurants, des fournisseurs de services et des commodités communautaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Bonifay Commerce de détail à vendre

Ce site bénéficie d'une façade avec une bonne visibilité sur l'autoroute 90 et d'un accès d'entrée/sortie depuis Industrial Drive. Le site partage l'accès routier avec le Dollar General adjacent. La façade est entièrement utilisée avec un stationnement pavé en bordure pour les clients et une voie de circulation complète traversant la zone de stockage extérieure clôturée et l'atelier. Le bâtiment est idéalement situé du côté ouest du centre-ville de Bonifay et constituerait un excellent espace pour une entreprise de vente au détail et de stockage ou pour un entrepreneur ayant besoin d'une cour extérieure sécurisée ou d'une zone de dépôt.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-02

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail absolu NNN, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à Spring Hill, en Floride (région métropolitaine de Tampa). Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse pour la 27e année consécutive dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Occasion commerciale/résidentielle exceptionnelle au 2214 Thonotosassa Road avec un zonage C1-B, offrant de multiples possibilités de développement, résidentiel, multifamilial ou usage commercial. Situé à quelques secondes de l’I-4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic. Le site est entouré d’entreprises établies, notamment un centre commercial ancré par Publix et de nombreux restaurants, générant un flux constant de clients dans la région. Un terrain supplémentaire pourrait également être disponible, offrant la possibilité d’étendre le site à un peu plus de 1 acre de superficie totale. Cette flexibilité permet une large gamme d’usages commerciaux dans l’un des corridors de croissance les plus recherchés de la région. Exemples d’utilisations possibles : 1. **Restaurant à service rapide / Café** Emplacement à fort trafic idéal pour une chaîne de restauration rapide nationale ou locale, un café avec service au volant ou un bar à smoothies. La proximité de Publix et des restaurants existants renforce le flux de consommateurs. 2. **Centre commercial / Boutiques** Petite place commerciale multi-locataires (2–3 unités) pour un magasin de téléphones cellulaires, un salon de manucure, une boutique de desserts ou une boutique spécialisée. L’acquisition d’un terrain supplémentaire permet d’agrandir l’espace utilisable pour le stationnement ou des unités supplémentaires. 3. **Bureau professionnel / Usage médical** Parfait pour des bureaux d’avocats, d’assurances ou d’agents immobiliers cherchant une bonne visibilité. Les usages médicaux (clinique d’urgence, dentiste, centre de thérapie) conviennent au zonage et bénéficient de l’accès facile à l’I-4. 4. **Concept alimentaire ou de boissons spécialisé** Boulangerie, bar à bières artisanales ou marché alimentaire ethnique pourraient se démarquer dans ce corridor. Profitez des navetteurs et des foules de l’heure du déjeuner. 5. **Entreprise de services** Studio de fitness, salon de coiffure, garderie ou centre de tutorat. Les nouveaux développements résidentiels dans les environs offrent une base solide de clientèle. 6. **Commerce de détail avec service au volant** Une banque avec service au volant, une pharmacie ou un commerce de détail pratique pourrait maximiser l’exposition au trafic. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une propriété hautement visible et polyvalente dans un centre commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01