427 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

10,880 SF Office / Showroom / Warehouse - 4145 Fowler St

Fort Myers, FL 33901

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 059 286 $ CAD
• 10 880 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Prix de vente réduit! Ce bâtiment autonome de 10 880± pi², comprenant des bureaux, une salle d'exposition et un entrepôt, est disponible à la vente. La structure est en blocs de béton et en stuc, le plafond de l'entrepôt est en acier avec isolation, et le toit est en métal. La disposition du bâtiment est la suivante : une salle d'exposition de 1 600± pi² avec vitrines et plafonds hauts; 3 040± pi² d'espace de bureau comprenant (2) grandes salles d'attente, (2) salles de bain pour le public, (1) grand bureau privé, plusieurs grandes zones de travail ou de stockage, et (1) salle de bain pour l'entrepôt; un entrepôt de 3 200± pi² avec (10) portes basculantes de 10’ x 10’ en accès direct; et 3 040± pi² d'espace de bureau au 2e étage comprenant (4) grands bureaux privés, (1) salle de bain avec douche, et plusieurs grandes zones de travail ou de stockage. La propriété est idéalement située juste au nord de Colonial Blvd., offrant un accès facile à toutes les zones environnantes. Elle dispose de 100 pieds de façade le long de Fowler Street, et le ministère des Transports de la Floride (FDOT) prévoit un trafic de 27 000 véhicules par jour en 2024.

Coordonnées pour la location:

VIP Realty - Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Express Oil Change - Tampa (Lecanto) FL - 2110 Lecanto Hwy

Lecanto, FL 34461

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 699 613 $ CAD
• 6 000 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

• Express Oil a signé un bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Express Oil Change & Tire Engineers est un fournisseur de services automobiles de premier plan, mettant l'accent sur la rapidité, la qualité et la satisfaction des clients. • Fondée en 1979, l'entreprise s'est développée pour atteindre plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, offrant une gamme complète de services, notamment les changements d'huile, le remplacement de pneus, les services de freins et l'entretien général des véhicules.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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10251 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 8 593 500 $ CAD
• 11 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sunrise Bureau à vendre - Plantation

Le Groupe Rotella est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle : un immeuble de bureaux de ±11 000 pi² situé dans le sous-marché très recherché de Sunrise (33351). Positionné à un carrefour avec feux de signalisation, cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et une exposition remarquables le long d’un corridor très fréquenté. Conçu pour accueillir une variété d’utilisateurs professionnels, médicaux ou orientés vers les services, le bâtiment dispose de voies de service au volant existantes - un atout rare et précieux - le rendant idéal pour des banques, des établissements médicaux, des concepts de restauration rapide ou une réutilisation adaptative. Le site est complété par un stationnement abondant sur place, garantissant la commodité pour les employés et les clients, ainsi qu’une signalisation sur pylône proéminente offrant une visibilité maximale de la marque auprès du trafic passant. Points forts de la propriété : • Immeuble de bureaux de ±11 000 pi² • Emplacement de choix à un coin avec feux de signalisation • Voies de service au volant existantes (caractéristique rare) • Stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs • Signalisation monumentale très visible • Fort volume de circulation et accès facile • Aménagement flexible adapté à des bureaux, des établissements médicaux ou une conversion commerciale C’est une opportunité unique d’acquérir un actif très visible au cœur de Sunrise, avec des fondamentaux solides et un potentiel de repositionnement. Contact du Groupe Rotella : Steve Miller au 954-568-9015 steve@rotellagroup.com

Coordonnées pour la location:

The Rotella Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Prime 1.97 Ac On US 301 Riverview Land Opp. - 11218 US 301

Riverview, FL 33578

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 2 399 305 $ CAD
• Lot de 1,95 AC

Riverview Terrain à vendre - Eastern Outlying

Préparez votre pelle pour développer ce site de choix dans la région métropolitaine de Tampa/St Pete. Ce terrain de 1,97 acre offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accès et de potentiel de développement dans le marché en pleine expansion de Riverview. Avec 335 pieds de façade sur l'US Highway 301, une route très fréquentée (63 000 véhicules par jour), et une profondeur de 285 pieds, le site est idéal pour une large gamme d'usages futurs. Actuellement zoné ASC-1 (Agricole – Résidentiel unifamilial conventionnel, 1 unité/acre), il se trouve dans un corridor de transition entouré de développements commerciaux et mixtes établis, offrant un fort potentiel de rezonage en Commercial Général (CG), Développement Planifié (PD) ou usage mixte. La désignation Zone X pour les inondations indique un risque minimal d'inondation, éliminant le besoin d'une assurance coûteuse, et l'eau municipale ainsi que les égouts sont disponibles dans la rue pour soutenir un développement à plus forte intensité. La propriété est située juste au nord de l'intersection de Symmes Road et US 301, dans une zone qui connaît une forte croissance résidentielle et une expansion commerciale constante. Elle se trouve à environ un mile au sud d'un regroupement de restaurants comprenant Chick-fil-A, Chipotle et Black Rifle Coffee, et à proximité de détaillants répondant aux besoins quotidiens tels que Publix, 7-Eleven et Circle K, ainsi que de prestataires de services comme Pacific Dental et Knockouts Haircuts & Grooming. Un accès dédié proposé depuis l'US 301 améliore encore l'accessibilité au site. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Hillsborough. La région métropolitaine statistique (MSA) de Tampa–St. Petersburg–Clearwater est la deuxième plus grande de Floride et la 17e des États-Unis, avec une population dépassant 3,42 millions en 2024. La région a connu une croissance d'environ 7 à 8 % depuis 2015, alimentée par une forte migration nationale et internationale. Elle affiche un revenu médian des ménages d'environ 73 000 $ et un produit intérieur brut d'environ 243 milliards $, ce qui en fait l'une des économies de taille moyenne les plus dynamiques du pays. Avec un âge médian au début de la quarantaine, la MSA offre une base de consommateurs équilibrée et est ancrée par des secteurs économiques clés tels que la santé, la finance, la logistique via Port Tampa Bay, la fabrication avancée, le tourisme et une industrie technologique en pleine croissance—tous contribuant à une demande résiliente pour l'immobilier commercial dans les secteurs de bureaux, industriels, de détail et multifamiliaux. Analyse de la région Aperçu de la MSA de Tampa *Population et économie -La MSA compte plus de 3,3 millions de résidents (17e plus grande aux États-Unis), avec un PIB dépassant environ 243 milliards $ en 2023. La croissance rapide de la population continue de stimuler la demande dans tous les secteurs commerciaux, en particulier le commerce de détail et le multifamilial. *Secteurs clés -Santé : Un secteur puissant—plus de 50 hôpitaux et de nombreuses cliniques spécialisées desservent la région. -Finance et services professionnels : Des centres régionaux pour Raymond James, des banques et des cabinets de conseil ancrent un cluster robuste de services aux entreprises. -Logistique et commerce : Accueille le port le plus actif de Floride, Port Tampa Bay, stimulant la demande industrielle et d'entreposage. Analyse approfondie du marché commercial *1. Secteur des bureaux T1 2025 : Des fondamentaux solides—Westshore et le centre-ville montrent une absorption nette positive, signe d'une occupation stable dans les marchés principaux. T2 2025 : Les loyers demandés ont légèrement augmenté à 31,68 $/pi², tandis que le taux de vacance est resté stable—une stabilité là où cela compte. *2. Secteur industriel et logistique T1 2025 : La demande industrielle reste solide, alimentée par la logistique et le commerce électronique—mais attention à une légère faiblesse avec l'arrivée de nouvelles offres. *3. Secteur du commerce de détail Aperçu T1 2025 : -La valeur totale des actifs de détail s'élève à un impressionnant 48,1 milliards $, avec 1,2 milliard $ de ventes au cours de l'année écoulée. -Le taux de capitalisation moyen est sain à 6,5 %, tandis que les prix ont augmenté d'environ 3,7 % par pied carré d'une année à l'autre. -Les acheteurs sont principalement locaux/privés (64 %), les investisseurs nationaux et institutionnels représentant le reste. Sous-marchés clés et moteurs -District de Westshore : L'un des corridors commerciaux les plus concentrés de Floride—avec plus de 11 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 4 000 entreprises et plus de 100 000 employés. Un aimant pour les utilisateurs corporatifs et les investisseurs. -Port Tampa Bay : Génère plus de 15 milliards $ d'impact économique et soutient plus de 80 000 emplois—critique pour l'épine dorsale industrielle de la région. -Centre-ville et corridor de l'aéroport : Location élevée dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail—la proximité des emplois, des hôtels et de l'aéroport stimule l'activité. Pourquoi cela est important pour les opportunités commerciales -Croissance de la population et de l'emploi : Des gains à long terme dans les secteurs du commerce de détail, médical, des bureaux et industriel. -Performance équilibrée du marché : Les bureaux restent stables dans les sous-marchés principaux; l'industriel est fiable; le commerce de détail montre une dynamique positive, bien que modérée. -La confiance des investisseurs est palpable : Les investisseurs locaux/privés dominent—ce qui signifie que le capital reste dans la région, rendant difficile de surenchérir sur les locaux pour de bons sites. Aperçu du sous-marché Riverview est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough, avec un remplissage résidentiel soutenu le long de l'US-301 alimentant les trajets quotidiens vers les services, la restauration rapide, le médical et le commerce de quartier. Le site en question se trouve sur l'artère principale US-301, bénéficiant des schémas de déplacement entre Brandon, Gibsonton et Southshore. L'utilisation des terres à proximité est un mélange de quartiers résidentiels unifamiliaux, de petits commerces, de services axés sur l'automobile et de projets PD dispersés—des caractéristiques classiques de "bande de transition". Accès et visibilité -Façade : ±327,5’ directement sur l'US-301 (artère régionale majeure; forte visibilité pour pylônes/monuments). -Profondeur : ±262’ (efficace pour des aménagements à un ou deux bâtiments avec gestion des eaux pluviales sur site). -Entrée/Sortie : Les ouvertures médianes complètes et l'espacement des allées sont contrôlés par le FDOT; on peut s'attendre à une préférence pour une allée principale avec un accès partagé ou croisé potentiel pour réduire les points de conflit. Une entrée secondaire, à droite seulement, est souvent négociable avec un plan d'accès. Facteurs de demande -Base résidentielle : La croissance rapide du logement dans un rayon de 1 à 3 miles soutient le commerce de détail, le médical et les utilisateurs de services quotidiens. -Capture des navetteurs : Le trafic de pointe matin/soir converge le long de l'US-301; les commerces avec service au volant et de commodité en bénéficient le plus. -Tendance des clusters médicaux : Les sous-marchés suburbains comme Riverview continuent d'ajouter des centres de soins urgents, dentaires, d'imagerie et des cliniques spécialisées sur des artères avec des virages faciles et des stationnements en surface. Contexte concurrentiel Le corridor immédiat montre un commerce fragmenté sur de petits terrains avec des précédents PD et CG à proximité. Ce modèle favorise : -Utilisateurs de terrains : Restauration rapide/café, commerce de commodité, services automobiles, banque/guichet automatique (sous réserve de restrictions de non-concurrence). -Strip de quartier de 10–12k pi² : Multi-locataires avec 1–3 locataires principaux (fitness/arts martiaux, soins urgents, dentaires, animaux). -Bâtiment médical/professionnel de 8–10k pi² : Empreinte simple ou duplex avec stationnement partagé.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-14

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2211 N Dixie Hwy

Lake Worth, FL 33460

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 1 275 pi²

• Climatisation

Lake Worth Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Du côté ouest de North Dixie Highway, à l'angle sud-ouest de la 23e Avenue Nord à Lake Worth Beach, en Floride. À seulement quelques minutes de l'autoroute I-95. Situé à quelques pâtés de maisons au sud d'un nouveau développement à usage mixte sur North Dixie Highway comprenant un supermarché de 15 000 pi², un bâtiment commercial de 4 000 pi², 358 appartements et 4 000 pi² d'espace de vente au détail. Bâtiment autonome de 1 725 pi² avec approbations pour une expansion incluant un bâtiment supplémentaire de 800 pi². Actuellement utilisé comme cuisine de traiteur. Présentement occupé par le propriétaire de la propriété, qui a récemment conclu l'achat d'une nouvelle installation qu'il est en train de rénover. 2211 N Dixie Highway Lake Worth Beach, FL

Coordonnées pour la location:

Reichel Realty & Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-14

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1701 Busch Blvd

Tampa, FL 33612

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 924 944 $ à 4 674 864 $ CAD
• Lots de 1,75 à 2,00 AC

Tampa Terrain à vendre - Northeast Tampa

La réhabilitation de Busch Blvd commence. Deux parcelles commerciales sont disponibles pour le développement au 1701 Busch Blvd. L'une est une plateforme brute prête à accueillir un hôtel de 115 chambres (+/-). La seconde est une plateforme brute destinée à un centre commercial de 11 900 pieds carrés, incluant une section avec service au volant de 2 100 pieds carrés, pour un bâtiment total de 11 900 pieds carrés donnant sur Busch Blvd. Actuellement, sur le même site, la construction d'un hôtel typique de 115 chambres Woodspring débutera cette année. Les sites de développement mentionnés peuvent être achetés ensemble ou séparément.

Coordonnées pour la location:

Rairigh Realty and Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Redevelopment Opportunity - Jacksonville, FL - 939 Arlington Rd N

Jacksonville, FL 32211

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 031 220 $ CAD
• 2 010 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Sands Investment Group est ravi de présenter le 939 Arlington Road, une opportunité d'investissement en réaménagement située au cœur de Jacksonville, FL. Il s'agit d'un bâtiment commercial à locataire unique de 2 010 pieds carrés, implanté sur un terrain de 0,60 acre le long du corridor très fréquenté d'Arlington Road. Classé en zone CCG-2 (Commercial Community General-2), la propriété offre des options d'utilisation flexibles, notamment pour le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR) ou un potentiel de réaménagement en usage mixte. La propriété bénéficie de 150 pieds de façade, d'une excellente visibilité et d'une proximité avec des axes routiers majeurs, avec plus de 75 000 véhicules par jour combinés sur Arlington Road et ALT US Route 90. *Actuellement, la propriété est occupée par J'Ville Crab Shack (opérant sur une base mensuelle renouvelable). La propriété peut être livrée vacante ou avec J'Ville Crab Shack en place. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

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7731 Industrial Rd

Melbourne, FL 32904

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 1 648 577 $ CAD
• 8 256 pi²

Melbourne Industriel à vendre - Brevard County

Complexe industriel spacieux dans un emplacement privilégié à West Melbourne. Ce complexe industriel rénové au cœur de West Melbourne offre 8 256 pieds carrés d'espace polyvalent répartis sur deux bâtiments, avec un total de 32 portes de baie aériennes (16 par bâtiment). Récemment rénové avec de nouvelles portes de garage, fenêtres, peinture fraîche, nouveaux climatiseurs et système électrique mis à jour, chaque bâtiment dispose de plafonds de 10 pieds, d'une salle de bain et d'un accès traversant. Une baie comprend une cabine de peinture dédiée, idéale pour les travaux de carrosserie automobile ou de fabrication spécialisée. Entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété est idéalement située juste à côté de Ellis Road, avec un accès facile à l'I-95 et à tout le comté de Brevard, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants à la recherche d'un espace industriel sécurisé et flexible. Parfait pour les opérations, la distribution, l'entreposage, la fabrication, les activités du secteur des services, le stockage d'équipement et les entreprises basées sur des flottes. Photos disponibles le 1er août.

Coordonnées pour la location:

Relentless Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Oakland Park Mixed Use building - 250 NE 44th St

Oakland Park, FL 33334

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 722 421 $ CAD
• 3 975 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Ce bâtiment autonome à usage mixte de deux étages, d'une superficie de 3 975 pieds carrés, est situé sur un terrain de 17 400 pieds carrés au cœur d'Oakland Park. La propriété comprend 1 680 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que deux unités résidentielles à l'étage et un garage détaché de 635 pieds carrés. Avec une façade de 145 pieds offrant une grande visibilité sur Prospect Road et une proximité immédiate de l'autoroute I-95, elle bénéficie d'une excellente exposition et accessibilité. Le zonage B-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, tandis que son droit acquis lié aux activités automobiles offre un avantage opérationnel rare. Cette propriété représente un investissement stable et générateur de revenus, avec un fort potentiel de valorisation et de redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Absolute NNN Heartland Dental - Lakeland, FL - 5301 N Socrum Loop Rd

Lakeland, FL 33809

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 671 710 $ CAD
• 5 309 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau Heartland Dental, réaménagé sur mesure, situé à Lakeland, en Floride (la « propriété »). La propriété est louée sur une base Absolute NNN garantie par l'entreprise à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, offrant aux investisseurs un revenu stable, à long terme et véritablement passif. Le bail principal de 12 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une forte croissance intégrée. Stratégiquement positionnée en tant que lot extérieur de Plantation Square, un centre bien établi ancré par Publix, avec 2,4 millions de visiteurs annuels, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection très fréquentée de N Socrum Loop Road et Old Combee Road. En plus d'un Publix de premier rang, le centre abrite des locataires nationaux tels que CVS, McDonald’s, Truist Bank, Subway et The UPS Store, ainsi que des opérateurs alimentaires régionaux populaires. Lakeland est la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays, et grâce à sa proximité avec l'I-4, l'autoroute principale de la Floride centrale reliant Tampa et Orlando, la propriété bénéficie d'une base de consommateurs dense et active. Les quartiers résidentiels à proximité, y compris la communauté de golf Links of Sandpiper, renforcent davantage les moteurs de demande du site grâce à un trafic constant de jour comme de soir. La garantie de bail de Heartland Dental ajoute une solidité de crédit significative à l'investissement. En tant que principal DSO du pays, Heartland soutient plus de 1 800 emplacements dans 39 États et Washington, D.C., avec un soutien stratégique du géant du capital-investissement KKR. En 2024, Heartland a déclaré un revenu annuel de 3,6 milliards de dollars, ajouté plus de 130 bureaux, étendu ses activités à de nouveaux États et continué à améliorer ses outils cliniques basés sur l'IA grâce à des partenariats avec VideaHealth et Henry Schein One, soutenant un réseau de plus de 20 000 cliniciens. L'échelle impressionnante de Heartland, sa croissance constante et ses investissements continus dans l'innovation renforcent sa stabilité à long terme en tant que locataire. L'économie de Lakeland est ancrée par le siège social de Publix Super Markets, un employeur majeur de plus de 6 500 résidents locaux. La présence de Publix a entraîné plus de 100 millions de dollars d'investissements récents, y compris un nouveau campus technologique au centre-ville qui devrait ajouter 200 emplois bien rémunérés d'ici 2028. En tant que plus grande chaîne d'épicerie appartenant à ses employés aux États-Unis, Publix génère des effets économiques significatifs grâce à sa main-d'œuvre, ses dépenses d'infrastructure et la demande de sa chaîne d'approvisionnement. De plus, Lakeland attire un trafic touristique et culturel constant grâce à des attractions telles que Publix Field au Joker Marchant Stadium, domicile de l'entraînement de printemps des Detroit Tigers, le Florida Air Museum à Sun ’n Fun, et sa proximité avec LEGOLAND Florida Resort. Ensemble, ces moteurs positionnent Lakeland comme un centre dynamique de la Floride centrale avec une résilience économique à long terme et un attrait croissant pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1900 State Road 16

Saint Augustine, FL 32084

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 10 963 931 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ce site de 12 acres est en cours de planification et d'obtention de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Pratiquement toute la SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort développement. La grande majorité des terrains disponibles il y a deux ans sont maintenant dans une phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la SR 16 (veuillez consulter les photos concernant ces développements). Le projet haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 de la SR 16, tandis qu'un autre, situé dans les blocs 800 à 900 de la SR 16, a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels prévoient plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la SR 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait auparavant le centre commercial haut de gamme. Terrassa prévoit également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la SR 16 qui pourrait être qualifié de "Prime". D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la SR 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Une concession de voitures exotiques (Sunday Drive) arrivera bientôt dans le bloc 2100 de la SR 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire prochainement un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la SR 16. Dans le plan du site 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acre à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins urgents, des bureaux médicaux ou de soins de la vue (par exemple America's Best Contacts), ou des cliniques dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Un besoin existe également pour une pharmacie avec service au volant. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil seraient également appropriés. Les lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash, ainsi que les magasins d'accessoires automobiles comme Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo, seraient également de bons choix. Avec ce plan du site 1900 SR 16, derrière les petits terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée, chacun avec des extrémités équipées de service au volant. Ces magasins pourraient offrir des services évidents tels que salons de coiffure et de manucure, barbiers, nettoyeurs à sec, magasins de produits de beauté, mini-branches bancaires avec guichets automatiques, petits restaurants, soins et toilettage pour animaux, etc. À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement un bed and breakfast de grande envergure construit dans un style "Old St. Augustine". D'autres options incluent : écoles techniques, installations satellites universitaires, bâtiments médicaux ou professionnels, entrepôts haut de gamme pour VR et bateaux (couverts), grandes installations de fitness, centres de loisirs, garderies pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Dans le plan alternatif du site 1910 SR 16, il est conçu pour le promoteur et l'utilisateur final cherchant à tirer le meilleur parti du trafic élevé de près de 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une coupure médiane est déjà en place sur la SR 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux terrains constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un bassin de rétention de 1/2 acre à l'arrière de chacun, pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets, un côté complet (3,5 acres) ou aussi peu que 1,15 acre, ce qui inclut leur portion de rétention. Quelle que soit la configuration choisie, vos clients ne pourront pas obtenir une meilleure visibilité que celle offerte par ces terrains. Ces terrains complets de 3,5 acres seront idéaux pour vos clients cherchant à construire des structures de 15 à 30 000 pieds carrés, telles que des dépanneurs avec pompes à essence comme Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's. D'autres options incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage qualifie également le site pour la vente de voitures, ce qui pourrait inclure de plus petites concessions automobiles. 412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le rôle d'imposition). Cela se trouve directement sur la State Road 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de Old St. Augustine, Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars est pour le site du côté est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est évalué à un prix plus élevé. Lors de la dernière révision, il n'y avait que deux autres parcelles plus grandes disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds et l'autre 225 pieds de façade sur la SR 16. Veuillez noter que les annonces 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain avec des approches différentes quant à la manière dont elle est commercialisée et développée. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours pour ce site, selon la vision et les besoins des promoteurs. Les deux entreprises actuellement sur le site sont un atelier de réparation automobile et une vente de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est Commercial Intensive (CI), tandis que la partie arrière est Commercial Highway Tourist (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger le locataire!

Coordonnées pour la location:

Florida Homes Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Truist Bank - 5080 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32607

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 537 368 $ CAD
• 12 628 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Financement du vendeur disponible !!! S'étendant sur 12 628 pieds carrés, la banque Truist - Gainesville représente une opportunité unique d'acquérir une propriété absolue NNN soutenue par une entreprise dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Floride, à quelques minutes de l'Université de Floride, de l'hôpital HCA Florida North et du centre commercial Oaks Mall (le seul centre commercial régional de la région métropolitaine). Située à moins d'un mile de l'Interstate 75, la banque Truist - Gainesville comprend 12 628 pieds carrés et inclut un site de 1,48 acre, trois voies de service au volant, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant. Le bail absolu NNN a une durée restante de 2,7 ans (jusqu'en mars 2028) avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 1,5 % et six options de prolongation de cinq ans. L'Université de Floride et ses centres de soins de santé affiliés sont les plus grands employeurs de la région métropolitaine de Gainesville, offrant une stabilité économique à la région ainsi qu'une abondance d'emplois bien rémunérés. Le marché bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 75 et à d'autres grandes artères de transport reliant Jacksonville, Orlando et Tampa. Au cours des dix dernières années, la population de Gainesville a augmenté à un rythme deux fois supérieur à la moyenne nationale et devrait rester forte à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Cali Coffee - 187 Gornto Lake Rd

Brandon, FL 33510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 538 512 $ CAD
• 1 211 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Un Cali Coffee corporatif en bail absolu NNN situé dans la région métropolitaine dense de Tampa, avec plus de 230 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Cali Coffee est un concept en pleine croissance avec 16 établissements ouverts et 13 autres en cours de développement pour 2025. Le magasin est ouvert et opérationnel depuis le 19 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Ellianos Coffee - Ocala FL - 101 SW 60th Ave

Ocala, FL 34474

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 382 806 $ CAD
• 820 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, FL, et compte actuellement 69 emplacements opérationnels avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

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5005 Cleveland Rd

Jacksonville, FL 32209

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 131 188 $ CAD
• 19 152 pi²

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Ce site à locataire unique est entièrement clôturé. L'installation électrique a été récemment mise à jour. Accès facile à New Kings Rd., I-95, I-10 et I-295.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Raising Cane's Chicken Fingers - 2700 Tyrone Blvd

Saint Petersburg, FL 33710

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 277 653 $ CAD
• 2 728 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 2700 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33710. Le site comprend environ 2 728 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Leesburg Medical Facility - 2500 Citrus Blvd

Leesburg, FL 34748

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 5 224 848 $ CAD
• 27 148 pi²

Leesburg Bureau à vendre - Lake County

Établissement Médical Exceptionnel sur Plus de 6 Acres à un Emplacement Privilégié à Leesburg Cet impressionnant établissement médical de 23 630 pi² est situé sur un terrain de 6,04 acres à l'intersection très fréquentée des autoroutes 441 et 27 à Leesburg, offrant une visibilité et un accès remarquables. Construit à l'origine en 1993, le bâtiment comprend actuellement quatre suites et est ancré par Express Care of Leesburg, qui occupe 15 934 pi² d'espace médical de haute qualité. Les espaces supplémentaires incluent une suite entièrement aménagée de 3 500 pi² actuellement occupée par un autre fournisseur de soins de santé, une suite de bureau et de stockage de 1 500 pi², ainsi qu'un espace brut non fini de 2 696 pi² prêt à être personnalisé. La propriété est bien équipée avec un hall spacieux, plusieurs salles d'examen, un centre d'imagerie et des bureaux administratifs. Elle dispose également d'une pharmacie avec un service de ramassage au volant pratique. Cet ancien bâtiment White Rose et Porters conserve un accès au quai de chargement à l'arrière, offrant un potentiel de conversion en entrepôt ou en espace hybride médical/distribution. La vente convient particulièrement à un utilisateur final ou à un investisseur cherchant à stabiliser la propriété et à tirer parti de son emplacement stratégique. Veuillez noter : le propriétaire actuel, qui est également le principal locataire médical, ne fournira pas de relevés de loyers ni de contrat de location, car les locataires actuels seront transférés dans un autre emplacement. La propriété est offerte à un prix bien inférieur à une évaluation prévue pour 2025. Levé disponible. Situé à seulement 15 minutes au nord de The Villages, ce site bénéficie de la proximité de l'une des communautés de retraite à la croissance la plus rapide du pays. The Villages s'étend sur les comtés de Lake, Sumter et Marion et abrite plus de 145 000 résidents, avec une expansion résidentielle et commerciale continue alimentée par une forte demande. * L'aire métropolitaine de The Villages figure constamment parmi les marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, tant en termes de population que de création d'emplois. * Plus de 2 000 nouvelles maisons sont ajoutées chaque année, soutenant une croissance rapide dans les secteurs des soins de santé, du commerce de détail et des services. * La population vieillissante de la région continue de générer une forte demande pour les services médicaux et de bien-être, ce qui rend cette propriété particulièrement bien positionnée pour une occupation à long terme dans le domaine des soins de santé ou pour un usage médical.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

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2329 Apalachee Pky

Tallahassee, FL 32301

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 231 156 $ CAD
• 3 570 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Découvrez une opportunité exceptionnelle clé en main pour un investisseur dans le domaine de la restauration, avec un potentiel de revenus supplémentaires! Le bâtiment indépendant de 3 570 pieds carrés (2 835 pieds carrés climatisés / 439 pieds carrés de patio extérieur couvert) situé au 2329 Apalachee Parkway, Tallahassee, FL, 32301, offre une occasion idéale pour un utilisateur final dans le secteur de la restauration. Construit en 2023, ce bâtiment tout neuf dispose d'un grand patio extérieur couvert pour les repas et d'un service au volant à deux voies. Également disponible pour une location. La propriété inclut des plans pour un bâtiment d'entrepôt/de stockage supplémentaire de 3 500 pieds carrés à l'arrière du site, offrant un potentiel de développement pour générer des revenus supplémentaires. Cette propriété polyvalente offre la flexibilité de vendre séparément ou ensemble, représentant une opportunité rare pour une stratégie d'investissement diversifiée.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-17

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2319 N Federal Hwy

Hollywood, FL 33020

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 124 880 $ CAD
• 3 631 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le 2319 N Federal Highway, un bâtiment de restaurant indépendant rare de 3 631 pieds carrés (RSF) de deuxième génération, doté d'un service au volant existant, situé sur un terrain de 0,45 acre à Hollywood, en Floride. Le bâtiment offre 24 places de stationnement en surface, 139 pieds de façade le long de N Federal Highway, et une classification de zonage C-2 permettant une large gamme d'usages commerciaux et de restauration. Construit en 1970, cette structure d'un étage est prête pour une occupation immédiate par un opérateur ou pour un investissement à valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16

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258 Riverside Dr

Daytona Beach, FL 32117

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 823 601 $ CAD
• 3 174 pi²

• Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur du Comté de Volusia Découvrez une offre rare et polyvalente en immobilier commercial, située sur un terrain d'angle très visible au cœur du comté de Volusia. Cette propriété idéalement située comprend deux bâtiments indépendants, offrant plus de 3 100 pieds carrés d'espace total et une flexibilité exceptionnelle pour divers usages commerciaux. La structure principale s'étend sur environ 2 300 pieds carrés et abrite actuellement une entreprise de traiteur prospère (l'entreprise n'est pas incluse dans la vente). L'aménagement comprend une zone d'accueil accueillante, une salle d'attente spacieuse, un grand bureau privé et une cuisine commerciale entièrement équipée. Parmi les caractéristiques clés, on trouve une grande chambre froide et plusieurs unités de réfrigération murales, idéales pour les opérations de service alimentaire, de préparation ou nécessitant un stockage intensif. Le bâtiment secondaire offre plus de 850 pieds carrés supplémentaires et comprend une kitchenette et une salle de bain, ce qui le rend parfaitement adapté à un usage commercial complémentaire, à un espace de bureau ou à un revenu locatif potentiel. Parmi les autres points forts, on note une enseigne sur poteau bien en vue pour une exposition maximale, plusieurs points d'accès, un stationnement sur place généreux et la possibilité d'intégrer un service au volant. Grâce à son emplacement stratégique, son aménagement flexible et son potentiel générateur de revenus, cette propriété représente une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Realty Pros Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-14

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TD Bank - 300 W Main St

Lake Butler, FL 32054

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 044 970 $ CAD
• 12 603 pi²

• Climatisation

Lake Butler Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement commercial au cœur du centre-ville de Lake Butler. Cet ancien bâtiment bancaire offre environ 9 000 pieds carrés d'espace intérieur, offrant une excellente flexibilité pour une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail, des services financiers ou des opérations professionnelles. Le bâtiment comprend deux salles de bain à plusieurs cabines, une salle de repos aménagée pour les employés, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire à l'étage, permettant aux entreprises d'optimiser leur efficacité opérationnelle. La propriété dispose également d'un vaste stationnement sur place, un atout important pour l'accessibilité des clients et la commodité des employés. Situé au centre d'une communauté en pleine croissance dans le nord de la Floride, le bien bénéficie d'une forte visibilité locale et d'une accessibilité idéale au sein du quartier des affaires du centre-ville. Sa taille et son agencement le rendent parfaitement adapté à un propriétaire-utilisateur, une conversion en multi-locataires ou une entreprise cherchant à s'agrandir. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial substantiel au centre-ville de Lake Butler, offrant un potentiel significatif pour la réhabilitation, la réutilisation adaptative ou un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Smith & Smith Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Walgreens - Orlando, FL (Lake Nona) - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 15 028 312 $ CAD
• 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur leur bail initial, avec 9 options de renouvellement de 5 ans chacune. -Augmentation de loyer de 5 % au début de chaque option. -Situé à l'intersection signalée et stratégique de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec un trafic combiné moyen de 75 900 véhicules par jour (VPD). -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et bien d'autres. -Proximité immédiate des écoles Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves) et Lake Nona High School (4 546 élèves). -Équipé d'un service au volant. -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté d'appartements de classe A de 320 unités, prévue pour ouvrir début 2027. -Lake Nona, surnommée « la ville du futur » par le magazine Fortune, figure parmi les communautés les plus dynamiques et les plus populaires des États-Unis. -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale. -Revenu moyen des ménages affluent de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11

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FL CVS | No Rent Holiday | 26+ Yr Opt History - 5 Us-27

Lake Placid, FL 33852

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 601 415 $ CAD
• 10 857 pi²

Lake Placid Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Naples, Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE FL BK3327646.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-09

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1750 NE 8th St

Homestead, FL 33033

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 104 822 $ CAD
• 5 135 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Également disponible à LOUER pour 300 000 $ par année.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-03

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