401 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

2 millions de dollars de ventes à cet emplacement! Ce prototype éprouvé de restaurant à service rapide comprend un bâtiment autonome avec un service au volant, une excellente visibilité et un stationnement sur place en quantité suffisante. Stratégiquement situé sur Silver Star Road, il bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 40 000 véhicules et se trouve dans une zone commerciale bien établie entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, McDonald’s et Starbucks. Le site est soutenu par de solides ventes, avec plus de 61 000 résidents dans le code postal 32808 et des quartiers densément peuplés dans un rayon de trois miles. Les ventes annuelles dépassent 2 millions de dollars à cet emplacement. Le locataire exploite actuellement le restaurant, mais le site sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Ce terrain de 1,36 acre situé sur Pure Water Way (anciennement SR 54) dans la région de Lake Bernadette offre une excellente opportunité de développement avec un zonage C-2. Stratégiquement positionné à proximité de communautés résidentielles établies et de grands axes routiers, le site est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services rapides avec drive-thru, les établissements médicaux, les stations-service ou les entrepôts flexibles. Avec une place commerciale et une installation d'entrepôt voisines déjà en place, cette propriété offre une forte synergie et une excellente visibilité pour une croissance future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Nouveau bail de 15 ans avec 10 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend une garantie d'entreprise de Chick-fil-A, Inc., une société privée comptant plus de 3 220 magasins en exploitation à l'échelle nationale • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes sur leur bail avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. • Construction de 2024 qui met en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service, en propriété directe ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Kissimmee Commerce de détail à vendre

TERRAIN VACANT AMÉLIORÉ : Excellente opportunité d'investissement ! Le vendeur utilise actuellement cette propriété comme concessionnaire automobile. Elle offre 200 pieds de façade de premier choix sur Orange Blossom Trail, sur un terrain de 1,33 acre (57 934,8 pi²). À 2 minutes de l'hôpital et à 3 minutes du centre commercial The Loop. Le vendeur pourrait envisager de vendre l'entreprise. Description de la propriété : • Taille du terrain : 200’ de façade (OBT) x 289,58’ de profondeur (1,33 acre) • Bâtiment : Unité de bureau commercial modulaire (672 pi²) • Zonage : Commercial Général (CG) Usages permis (mais non limités à) : • Plaza de vente au détail • Bureau professionnel • Bâtiment hospitalier / clinique • Lave-auto • Hôtel / Motel • Restaurant avec service au volant • Résidentiel au-dessus du commercial • Établissements éducatifs • Bâtiments et installations gouvernementaux • Refuge pour animaux • Salon de cocktails ou bar • Commerce de proximité avec pompes à essence • Garderie / Garderie pour adultes • Camion de nourriture • Gym / Entraînement physique • Vente au détail et services • Entreposage libre-service / Entrepôt • Réparation de véhicules dans les zones commerciales • Vente de matériaux de construction et de bois • Récupération de matériaux, recyclage et compostage • Commerce de gros, entreposage, stockage et distribution • Fabrication légère / en milieu fermé

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-07-25

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce vaste terrain vacant de 3,483 acres, zoné pour un usage commercial, est prêt pour un développement à fort impact au cœur du corridor en plein essor de l’I-4 en Floride centrale. Stratégiquement situé à Lakeland—entre les grandes métropoles de Tampa et Orlando—ce site offre une excellente connectivité régionale et une visibilité de premier ordre dans un marché en pleine croissance. S’étendant sur 3,483 acres (dont 3,063 acres de terres non humides), ce terrain est idéalement positionné pour accueillir un projet de dépanneur, de service au volant ou de station-service, captant plus de 9 500 véhicules par jour sur North Combee Road (2022). Le site bénéficie également d’un accès direct au boulevard Lakeland Hills/autoroute N33, qui enregistre plus de 13 000 véhicules par jour (2022). Situé au centre entre Tampa et Orlando, ce site offre des avantages logistiques inégalés et une portée client étendue. Avec la grande visibilité de Lakeland et deux parcelles prêtes à être développées, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour la croissance commerciale. Elle convient parfaitement à une large gamme de concepts de vente au détail, de services ou d’usages mixtes, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité d’établir une présence solide dans l’un des marchés les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. *Une parcelle supplémentaire au sud est également disponible à l’achat séparément.*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

Ce terrain d'angle de 0,92 acre situé à Cocoa Beach représente une opportunité que les investisseurs avisés recherchent. Situé sur N. Atlantic Avenue, avec un trafic quotidien de 38 300 véhicules, et sur W. Cocoa Beach Causeway, avec 18 800 véhicules supplémentaires, la visibilité et le flux de circulation sont inégalés. Le zonage flexible GW permet des développements commerciaux, multifamiliaux ou liés au tourisme, vous offrant des options pour construire, conserver ou redévelopper. Grâce à son emplacement en coin, ce site est idéal pour un commerce avec service au volant très visible ou un magasin phare. De plus, sa proximité avec le célèbre Ron Jon Surf Shop garantit un flux constant de trafic local et touristique. Que vous cherchiez à créer des actifs générant des revenus, à repositionner et revendre à un prix premium, ou à conserver le terrain dans l'une des destinations les plus emblématiques de la Floride, ce site vous offre plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-17

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancienne unité de Church's Fried Chicken située à une intersection signalisée de 990 pi2 sur 0,52 acres. Bien que ce bâtiment autonome polyvalent soit vacant depuis +/- 5 ans et ait fait l'objet d'un entretien différé, la coque demeure utilisable et pourrait être rénovée et mise à jour pour le restaurant ou le commerce de détail. L'emplacement stratégique dans le sous-marché « Warrington/Country Club » de la grande MSA de Pensacola offre un accès et une visibilité extraordinaires, et les données démographiques attireront un large éventail de clients potentiels dans le secteur du commerce de détail. Ce sous-marché dynamique connaît quelques mises en chantier de logements et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un ADT de 29 000 sur Barrancas et à quelques pâtés de maisons à l'est du boulevard Navy, cet emplacement est idéal pour le trafic MP et AM pour tout type d'utilisateur de détail ou de QSR. Le centre commercial ancré du Greer de l'autre côté de la rue est un centre à volume élevé et à fort trafic qui aide à ancrer la circulation qui soutiendra cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing - Développement sur mesure - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Terrain commercial de ±1,16 acre disponible à la vente, à bail foncier ou à construire sur mesure dans le corridor de signalisation du boulevard Palm Beach (SR-80) et de la promenade S. Olga à Alva, en Floride. La propriété offre un accès médian complet et une excellente visibilité le long du boulevard Palm Beach avec ±35 500 véhicules par jour, ce qui la positionne bien pour les commerçants, les restaurants ou les utilisateurs commerciaux axés sur les services. Le site est zoné CN-2 (quartier commercial de quartier), ce qui permet un large éventail d'utilisations axées sur le consommateur, y compris les restaurants, les banques et les institutions financières, les cabinets médicaux, les services personnels, les commerces de détail spécialisés et les pharmacies, avec des installations de conduite en direct autorisées par exception spéciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement de choix dans un marché en forte croissance : Situé sur Florida Avenue South, l'un des principaux corridors commerciaux de Lakeland, entouré de grandes enseignes nationales telles que Publix, Walmart, Aldi, 7-Eleven, Starbucks, Home Depot et Walgreens, générant un flux constant de visiteurs. Démographie solide et moteurs de la demande : Plus de 140 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 3 miles. Lakeland est un important centre de transit entre Tampa et Orlando, bénéficiant d'un trafic quotidien soutenu provenant des populations résidentielles et professionnelles. Visibilité et accessibilité supérieures : Excellente façade sur Florida Avenue South, une artère très fréquentée avec plus de 55 000 véhicules par jour à l'intersection, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

- Le locataire a signé un nouveau bail de cinq ans à compter du 1er novembre 2025, avec deux options de prolongation de cinq ans - Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 % du loyer de base tout au long du terme et des options - Immeuble de 2 411 pi2 avec voie de passage et de contournement - Position en coin dur avec accès complet - En face du boulevard Commercial très fréquenté entre l'US1 et la promenade Bayview - EverBank possède des actifs totaux de plus de 34,6 milliards de dollars et détient les droits de dénomination du stade EverBank, siège des Jaguars de Jacksonville de la NFL depuis 2010

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-10

Palm Shores Bureau à vendre - Brevard County

Façade sur une autoroute principale | Zonage commercial flexible | Opportunités infinies Appelez Jeff dès aujourd'hui pour louer ce terrain immobilier de premier choix. Situé directement sur le corridor très fréquenté de l'autoroute américaine US-1 dans la ville de Palm Shores, ce terrain rectangulaire de 1,49 acre offre une opportunité exceptionnelle pour votre prochaine entreprise. Avec plus de 42 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété offre la visibilité et l'exposition que tout investisseur ou propriétaire d'entreprise recherche. Site commercial de 1,49 acre avec zonage C-2 sur US-1 à Palm Shores, entouré de moteurs de croissance régionaux majeurs, notamment l'expansion de 90 millions de dollars d'Embraer, l'agrandissement de l'hôpital Health First Viera, l'installation de 652 000 pieds carrés d'Amazon, le nouveau centre de service de Dassault Aviation, le complexe Margaritaville Resort et l'hôtel boutique proposé à EGAD. Actuellement sur le site, un bâtiment de bureau en bois de 1 400 pieds carrés avec un toit en émail, construit en 1992 — idéal pour une utilisation immédiate comme espace de bureau ou comme structure transitoire pendant que vous planifiez un développement plus important. Zoné C-2 Commercial Général, cette propriété permet une grande variété d'utilisations. Les services publics sont déjà en place avec le réseau d'égouts South Central et le service d'eau de Melbourne disponibles — simplifiant votre chemin de l'acquisition à l'exploitation. Que vous envisagiez un centre commercial à fort trafic, un hôtel boutique, un établissement éducatif ou un concessionnaire spécialisé, l'emplacement et la flexibilité de zonage de cette propriété en font une perle rare sur le marché commercial du comté de Brevard. Parcelle commerciale de premier choix avec zonage C-2 sur US-1 à Palm Shores — idéale pour des usages tels que commerce de détail à forte visibilité, restaurant, services ou hôtellerie. À quelques minutes du complexe Margaritaville Resort prévu à Melbourne. Attendez-vous à une augmentation du trafic local, du tourisme et de l'activité commerciale une fois le complexe opérationnel. Excellente accessibilité : proche de la route 404 / Pineda Causeway (accès à la plage), du corridor commercial de Wickham Road et des principales artères nord-sud. Les améliorations existantes réduisent le temps nécessaire pour occuper ou redévelopper — l'infrastructure est en grande partie en place (eau, égouts, etc.). Superficie du terrain ~1,49 acre — potentiel de configuration flexible. Convient pour un bâtiment multi-locataires, une installation avec service au volant, un usage commercial mixte, etc. Un complexe hôtelier Margaritaville prévu à Melbourne, approuvé en mai 2022. Il sera situé sur South Harbor City Boulevard. WKMG Il comprendra environ 146 chambres, plusieurs restaurants, un bar panoramique sur le toit, une zone de piscine avec un bar tiki. WKMG Une grande scène/espace pelouse (~14 000 pieds carrés) pour des divertissements locaux pouvant accueillir environ 1 000 personnes. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un site commercial à forte visibilité avec un potentiel illimité dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Brevard.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Investissement rare en ABSOLUTE NNN avec Florida Blue (Blue Cross Blue Shield) comme locataire ! Leur cote de crédit auprès d'AM Best est A+ (Supérieur) et leur cote de crédit à long terme est "aa-" (Supérieur). En 2019, S&P Global a confirmé une cote 'A+' pour Blue Cross & Blue Shield of Florida Inc. (BCBSFL). Très peu de transactions immobilières NNN avec Florida Blue arrivent sur le marché, et je crois que celle-ci est la seule actuellement disponible dans le pays. Le propriétaire vient d'installer un nouveau toit sur le bâtiment, ce qui convertit le bail en un ABSOLUTE NNN LEASE ! Florida Blue (Blue Cross / Blue Shield) a signé un bail de 10 ans pour la propriété à partir du 1er mars 2026 et est en train de rénover l'intérieur. Ils prévoient ouvrir leurs portes au public d'ici le 1er mai (début du paiement du loyer) avec une durée initiale de 10 ans. Le bail de Florida Blue inclut 2 options de renouvellement de cinq (5) ans chacune (les "Périodes de Renouvellement"), avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, y compris pour chaque période de renouvellement. Blue Cross / Blue Shield possède également un nouveau centre médical directement derrière le site. Le loyer de Florida Blue pour les années 1 à 5 sera de 162 855 $ (45 $ NNN). Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien. Le bâtiment est en parfait état. Le bail est signé par "BLUE CROSS AND BLUE SHIELD OF FLORIDA, INC., une société de Floride exerçant sous le nom de Florida Blue ("Locataire")". Le bail est un ABSOLUTE NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1929, Blue Cross Blue Shield est un fournisseur d'assurance santé de premier plan qui couvre environ 115 millions d'Américains. Le sous-marché de Tyrone est un marché à forte barrière d'entrée avec très peu d'inventaire à vendre ou à louer. Le site est situé directement en face du Tyrone Square Mall et de Dick's Sporting Goods. Parmi les autres grands détaillants dans la zone immédiate autour de Tyrone Mall, on trouve Home Depot, Burlington, Office Depot, Publix, Michael’s, Beall’s, TJ Maxx et Marshalls, entre autres. Le sous-marché de Tyrone est le cœur du commerce de détail à St. Petersburg. Il y a plus de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment "Schwab" mesure 3 619 pieds carrés et a toujours été exploité par une banque nationale ou une maison de courtage, impeccablement entretenu par leurs départements de maintenance. La taille du terrain est de 0,92 acre et il est zoné CG. Il y a 43 places de stationnement, une grande enseigne sur pylône existante et un accès complet avec 175 pieds de façade sur la 22e Avenue Nord, offrant une excellente visibilité dans les deux directions. Cette propriété est en condition impeccable et constitue l'investissement parfait pour un investisseur passif. Et LA FLORIDE N'A PAS D'IMPÔT SUR LE REVENU DES PARTICULIERS ! NOTE : EN RAISON DES FRAUDEURS, JE NE RÉPONDRAI PAS AUX COURRIELS. SI VOUS AVEZ DES QUESTIONS SUPPLÉMENTAIRES, JE SUIS DISPONIBLE PAR TÉLÉPHONE AU 813-335-0333.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-04

Temple Terrace Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Date de mise en marché :

2025-08-29

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Prix de vente réduit! Ce bâtiment autonome de 10 880± pi² comprenant des bureaux, une salle d'exposition et un entrepôt est disponible à la vente. La structure est en blocs de béton et stuc, le plafond de l'entrepôt est en acier avec isolation, et le toit est en métal. La disposition du bâtiment comprend les éléments suivants : une salle d'exposition de 1 600± pi² avec vitrines et plafonds hauts; 3 040± pi² d'espace de bureaux comprenant (2) grandes salles d'attente, (2) salles de bain pour le public, (1) grand bureau privé, plusieurs grandes zones de travail ou de stockage, et (1) salle de bain pour l'entrepôt; un entrepôt de 3 200± pi² avec (10) portes basculantes traversantes de 10’ x 10’; et 3 040± pi² d'espace de bureaux au 2e étage comprenant (4) grands bureaux privés, (1) salle de bain avec douche, et plusieurs grandes zones de travail ou de stockage. La propriété est idéalement située juste au nord de Colonial Blvd., offrant un accès facile à toutes les zones environnantes. La propriété dispose de 100 pieds de façade le long de Fowler Street, et le FDOT prévoit un trafic de 27 000 voitures par jour en 2024.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-28

Lecanto Commerce de détail à vendre

• Express Oil a signé un bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Express Oil Change & Tire Engineers est un fournisseur de services automobiles de premier plan, mettant un fort accent sur la rapidité, la qualité et la satisfaction de la clientèle. • Fondée en 1979, l'entreprise a connu une croissance importante avec plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, offrant une gamme complète de services, notamment les changements d'huile, le remplacement de pneus, les services de freins et l'entretien général des véhicules.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Riverview Terrain à vendre - Eastern Outlying

Préparez votre pelle pour développer ce site de choix dans la région métropolitaine de Tampa/St Pete. Ce terrain de 1,97 acre offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accès et de potentiel de développement dans le marché en pleine expansion de Riverview. Avec 335 pieds de façade sur l'US Highway 301, une route très fréquentée (63 000 véhicules par jour), et une profondeur de 285 pieds, le site est idéal pour une large gamme d'usages futurs. Actuellement zoné ASC-1 (Agricole – Résidentiel unifamilial conventionnel, 1 unité/acre), il se trouve dans un corridor de transition entouré de développements commerciaux et mixtes établis, offrant un fort potentiel de rezonage en Commercial Général (CG), Développement Planifié (PD) ou usage mixte. La désignation Zone X pour les inondations indique un risque minimal d'inondation, éliminant le besoin d'une assurance coûteuse, et l'eau municipale ainsi que les égouts sont disponibles dans la rue pour soutenir un développement à plus forte intensité. La propriété est située juste au nord de l'intersection de Symmes Road et US 301, dans une zone qui connaît une forte croissance résidentielle et une expansion commerciale constante. Elle se trouve à environ un mile au sud d'un regroupement de restaurants comprenant Chick-fil-A, Chipotle et Black Rifle Coffee, et à proximité de détaillants répondant aux besoins quotidiens tels que Publix, 7-Eleven et Circle K, ainsi que de prestataires de services comme Pacific Dental et Knockouts Haircuts & Grooming. Un accès dédié proposé depuis l'US 301 améliore encore l'accessibilité au site. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Hillsborough. La région métropolitaine statistique (MSA) de Tampa–St. Petersburg–Clearwater est la deuxième plus grande de Floride et la 17e des États-Unis, avec une population dépassant 3,42 millions en 2024. La région a connu une croissance d'environ 7 à 8 % depuis 2015, alimentée par une forte migration nationale et internationale. Elle affiche un revenu médian des ménages d'environ 73 000 $ et un produit intérieur brut d'environ 243 milliards $, ce qui en fait l'une des économies de taille moyenne les plus dynamiques du pays. Avec un âge médian au début de la quarantaine, la MSA offre une base de consommateurs équilibrée et est ancrée par des secteurs économiques clés tels que la santé, la finance, la logistique via Port Tampa Bay, la fabrication avancée, le tourisme et une industrie technologique en pleine croissance—tous contribuant à une demande résiliente pour l'immobilier commercial dans les secteurs de bureaux, industriels, de détail et multifamiliaux. Analyse de la région Aperçu de la MSA de Tampa *Population et économie -La MSA compte plus de 3,3 millions de résidents (17e plus grande aux États-Unis), avec un PIB dépassant environ 243 milliards $ en 2023. La croissance rapide de la population continue de stimuler la demande dans tous les secteurs commerciaux, en particulier le commerce de détail et le multifamilial. *Secteurs clés -Santé : Un secteur puissant—plus de 50 hôpitaux et de nombreuses cliniques spécialisées desservent la région. -Finance et services professionnels : Des centres régionaux pour Raymond James, des banques et des cabinets de conseil ancrent un cluster robuste de services aux entreprises. -Logistique et commerce : Accueille le port le plus actif de Floride, Port Tampa Bay, stimulant la demande industrielle et d'entreposage. Analyse approfondie du marché commercial *1. Secteur des bureaux T1 2025 : Des fondamentaux solides—Westshore et le centre-ville montrent une absorption nette positive, signe d'une occupation stable dans les marchés principaux. T2 2025 : Les loyers demandés ont légèrement augmenté à 31,68 $/pi², tandis que le taux de vacance est resté stable—une stabilité là où cela compte. *2. Secteur industriel et logistique T1 2025 : La demande industrielle reste solide, alimentée par la logistique et le commerce électronique—mais attention à une légère faiblesse avec l'arrivée de nouvelles offres. *3. Secteur du commerce de détail Aperçu T1 2025 : -La valeur totale des actifs de détail s'élève à un impressionnant 48,1 milliards $, avec 1,2 milliard $ de ventes au cours de l'année écoulée. -Le taux de capitalisation moyen est sain à 6,5 %, tandis que les prix ont augmenté d'environ 3,7 % par pied carré d'une année à l'autre. -Les acheteurs sont principalement locaux/privés (64 %), les investisseurs nationaux et institutionnels représentant le reste. Sous-marchés clés et moteurs -District de Westshore : L'un des corridors commerciaux les plus concentrés de Floride—avec plus de 11 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 4 000 entreprises et plus de 100 000 employés. Un aimant pour les utilisateurs corporatifs et les investisseurs. -Port Tampa Bay : Génère plus de 15 milliards $ d'impact économique et soutient plus de 80 000 emplois—critique pour l'épine dorsale industrielle de la région. -Centre-ville et corridor de l'aéroport : Location élevée dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail—la proximité des emplois, des hôtels et de l'aéroport stimule l'activité. Pourquoi cela est important pour les opportunités commerciales -Croissance de la population et de l'emploi : Des gains à long terme dans les secteurs du commerce de détail, médical, des bureaux et industriel. -Performance équilibrée du marché : Les bureaux restent stables dans les sous-marchés principaux; l'industriel est fiable; le commerce de détail montre une dynamique positive, bien que modérée. -La confiance des investisseurs est palpable : Les investisseurs locaux/privés dominent—ce qui signifie que le capital reste dans la région, rendant difficile de surenchérir sur les locaux pour de bons sites. Aperçu du sous-marché Riverview est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough, avec un remplissage résidentiel soutenu le long de l'US-301 alimentant les trajets quotidiens vers les services, la restauration rapide, le médical et le commerce de quartier. Le site en question se trouve sur l'artère principale US-301, bénéficiant des schémas de déplacement entre Brandon, Gibsonton et Southshore. L'utilisation des terres à proximité est un mélange de quartiers résidentiels unifamiliaux, de petits commerces, de services axés sur l'automobile et de projets PD dispersés—des caractéristiques classiques de "bande de transition". Accès et visibilité -Façade : ±327,5’ directement sur l'US-301 (artère régionale majeure; forte visibilité pour pylônes/monuments). -Profondeur : ±262’ (efficace pour des aménagements à un ou deux bâtiments avec gestion des eaux pluviales sur site). -Entrée/Sortie : Les ouvertures médianes complètes et l'espacement des allées sont contrôlés par le FDOT; on peut s'attendre à une préférence pour une allée principale avec un accès partagé ou croisé potentiel pour réduire les points de conflit. Une entrée secondaire, à droite seulement, est souvent négociable avec un plan d'accès. Facteurs de demande -Base résidentielle : La croissance rapide du logement dans un rayon de 1 à 3 miles soutient le commerce de détail, le médical et les utilisateurs de services quotidiens. -Capture des navetteurs : Le trafic de pointe matin/soir converge le long de l'US-301; les commerces avec service au volant et de commodité en bénéficient le plus. -Tendance des clusters médicaux : Les sous-marchés suburbains comme Riverview continuent d'ajouter des centres de soins urgents, dentaires, d'imagerie et des cliniques spécialisées sur des artères avec des virages faciles et des stationnements en surface. Contexte concurrentiel Le corridor immédiat montre un commerce fragmenté sur de petits terrains avec des précédents PD et CG à proximité. Ce modèle favorise : -Utilisateurs de terrains : Restauration rapide/café, commerce de commodité, services automobiles, banque/guichet automatique (sous réserve de restrictions de non-concurrence). -Strip de quartier de 10–12k pi² : Multi-locataires avec 1–3 locataires principaux (fitness/arts martiaux, soins urgents, dentaires, animaux). -Bâtiment médical/professionnel de 8–10k pi² : Empreinte simple ou duplex avec stationnement partagé.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-14

Tampa Terrain à vendre - Northeast Tampa

La réhabilitation de Busch Blvd commence. Deux parcelles commerciales sont disponibles pour le développement au 1701 Busch Blvd. La première est une parcelle brute prête à accueillir un hôtel de 115 chambres +/-. La deuxième est une parcelle brute destinée à un centre commercial de 11 900 pi², incluant une section avec service au volant de 2 100 pi², pour un bâtiment totalisant 11 900 pi² donnant sur Busch Blvd. Actuellement, sur le même site, la construction d’un hôtel typique Woodspring de 115 chambres débutera cette année. Les sites de développement mentionnés peuvent être achetés ensemble ou séparément.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ce site de 8,36 acres offre environ 684 pieds de façade sur la route SR 16. Rien d'autre dans cette zone de marché immédiate ne s'en approche ! Le site est en cours de planification et d'obtention de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 70 000 pieds carrés. Pratiquement toute la route SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort trafic avec plus de 43 000 véhicules par jour (AADT). La majorité des sites disponibles il y a deux ans sont maintenant dans une phase d'approbation de plan de site, de pré-clôture ou de développement. À noter : un accès médian est déjà en place sur la route 16, directement en face de l'entrée, ce qui est un avantage considérable en offrant un accès facile aux clients dans les deux directions. Le plan actuel du site montre qu'il y aurait deux parcelles constructibles de chaque côté de l'entrée donnant sur la route SR 16. La parcelle à l'est de l'entrée comprend 2,1 acres en façade sur la route 16, plus une part de 0,43 acre dans l'étang, pour un total de 2,53 acres. La parcelle à l'ouest de l'entrée comprend 3,29 acres en façade, plus une part de 0,69 acre dans la rétention, pour un total de 3,98 acres. De plus, derrière la parcelle de 2,1 acres se trouve une parcelle de 1,53 acre pouvant accueillir une structure de 18 000 pieds carrés sur 5 étages. Selon le plan du site, l'étang de rétention de 1,44 acre est situé derrière la parcelle ouest de 3,29 acres. Vos clients peuvent acheter l'ensemble des 8,36 acres, la parcelle de 2,75 acres à l'est de l'entrée, ou la parcelle de 4,1 acres à l'ouest de l'entrée. Quelle que soit l'option choisie, vos clients bénéficieront d'une visibilité exceptionnelle grâce à ces sites. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans cette zone de marché ont récemment été directement reliés à la route 16 (voir les photos des développements). Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet a été achevé dans le bloc 1100 de la route SR 16, tandis qu'un autre dans les blocs 800 à 900 de la route 16 a commencé à prendre forme en avril 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels comptent plus de 300 unités. Le quatrième grand développement résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la route 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait autrefois le centre commercial haut de gamme. Terrassa propose également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone en forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de l'activité de développement sans précédent le long de la route SR 16, ce site est l'un des rares grands terrains encore disponibles. D'autres projets non résidentiels à venir sur la route 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café dans le bloc 800, Atlantic Marine prévoit de construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200, et un grand détaillant prévoit de s'implanter dans la zone immédiate. Parmi les ouvertures récentes, on trouve un bâtiment de soins d'urgence dans le bloc 800 et un concessionnaire de voitures haut de gamme (Sunday Drive) dans le bloc 2100. Le plan du site au 1900 SR 16 comprend deux parcelles de 2,75 acres et 4,1 acres (incluant leur part proportionnelle de l'étang de rétention). Ces sites sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés avec service au volant comme Krispy Kreme ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins urgents, des bureaux médicaux ou de soins dentaires comme America's Best Contacts ou Heartland Dental. Une pharmacie avec service au volant serait également un bon choix. D'autres options incluent des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil, des lave-autos comme Mr. Clean ou Tommy's Tidal Wave, ou des magasins d'accessoires automobiles comme Tint World ou Black Optix. Derrière les parcelles et à l'est de l'étang, une parcelle de 1,5 acre est idéale pour un projet commercial ne nécessitant pas de façade. Cette parcelle peut potentiellement accueillir une structure de 18 000 pieds carrés sur 5 étages. Les options incluent des espaces commerciaux flexibles, un hôtel, un grand bed and breakfast au style de l'Ancienne Saint-Augustin, des écoles techniques, des installations satellites universitaires, des bâtiments médicaux ou professionnels, des espaces de stockage haut de gamme pour VR et bateaux, des centres de fitness à grande échelle, des installations récréatives, des garderies pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est admissible. Bien que la propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3 000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'entrée (un atelier de réparation automobile et un concessionnaire de voitures d'occasion), elles ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Les parcelles détaillées dans les annonces 1900 et 1910 totalisent 5,4 acres directement en façade sur la route SR 16. Le site plus petit est de 2,1 acres à l'est de l'entrée, tandis que le site plus grand est de 3,3 acres à l'ouest de l'entrée. L'étang de rétention nécessaire pour les deux sites est situé au nord de la parcelle de 3,3 acres, ce qui donne un total approximatif de 6,85 acres pour les deux sites, disponibles pour 5,3 millions de dollars. Dans ce prix, les propriétaires couvriront 400 000 $ des frais d'impact liés aux zones humides sur le site. Le prix de 2,2 millions de dollars concerne la parcelle de 2,75 acres à l'est de l'entrée, tandis que la parcelle de 4,1 acres est située à l'ouest de l'entrée. Lors de la dernière révision, il n'y avait que deux autres grandes parcelles disponibles dans la région, l'une avec 200 pieds et l'autre avec 225 pieds de façade sur la route 16. Veuillez noter que les annonces 1900 et 1910 SR 16 concernent le même terrain, mais avec des approches différentes en termes de marketing et de développement. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours d'élaboration pour ce site, selon la vision et les besoins des développeurs. Il est très, très important de ne pas déranger les locataires actuels !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Financement par le vendeur disponible !!! S'étendant sur 12 628 pieds carrés, la banque Truist - Gainesville représente une opportunité unique d'acquérir une propriété absolue NNN soutenue par une entreprise, située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Floride, à quelques minutes de l'Université de Floride, de l'Hôpital HCA Florida North et du centre commercial Oaks Mall (le seul centre commercial régional de la région métropolitaine). Située à moins d'un mile de l'Interstate 75, la banque Truist - Gainesville comprend un site de 1,48 acre, trois voies de service au volant, un aménagement paysager mature et un stationnement spacieux. Le bail absolu NNN a une durée restante de 2,7 ans (jusqu'en mars 2028) avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 1,5 % et six options de renouvellement de cinq ans. L'Université de Floride et ses centres de soins de santé affiliés sont les plus grands employeurs de la région métropolitaine de Gainesville, offrant une stabilité économique à la région et un grand nombre d'emplois bien rémunérés. Le marché bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 75 et à d'autres grandes artères de transport reliant Jacksonville, Orlando et Tampa. Au cours des dix dernières années, la population de Gainesville a augmenté à un rythme deux fois supérieur à la moyenne nationale et devrait rester forte à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-05

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, FL, et compte actuellement 69 emplacements opérationnels avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Leesburg Bureau à vendre - Lake County

Établissement Médical Exceptionnel sur Plus de 6 Acres à un Emplacement Privilégié à Leesburg Cet impressionnant établissement médical de 23 630 pi² est situé sur un terrain de 6,04 acres à l'intersection très fréquentée des autoroutes 441 et 27 à Leesburg, offrant une visibilité et un accès remarquables. Construit à l'origine en 1993, le bâtiment comprend actuellement quatre suites et est ancré par Express Care of Leesburg, qui occupe 15 934 pi² d'espace médical de haute qualité. Les espaces supplémentaires incluent une suite entièrement aménagée de 3 500 pi² actuellement occupée par un autre fournisseur de soins de santé, une suite de bureau et de stockage de 1 500 pi², ainsi qu'un espace brut non fini de 2 696 pi² prêt à être personnalisé. La propriété est bien équipée avec un hall spacieux, plusieurs salles d'examen, un centre d'imagerie et des bureaux administratifs. Elle dispose également d'une pharmacie avec un service de ramassage au volant pratique. Cet ancien bâtiment White Rose et Porters conserve un accès au quai de chargement à l'arrière, offrant un potentiel de conversion en entrepôt ou en espace hybride médical/distribution. La vente convient particulièrement à un utilisateur final ou à un investisseur cherchant à stabiliser la propriété et à tirer parti de son emplacement stratégique. Veuillez noter : le propriétaire actuel, qui est également le principal locataire médical, ne fournira pas de relevés de loyers ni de contrat de location, car les locataires actuels seront transférés dans un autre emplacement. La propriété est offerte à un prix bien inférieur à une évaluation prévue pour 2025. Levé disponible. Situé à seulement 15 minutes au nord de The Villages, ce site bénéficie de la proximité de l'une des communautés de retraite à la croissance la plus rapide du pays. The Villages s'étend sur les comtés de Lake, Sumter et Marion et abrite plus de 145 000 résidents, avec une expansion résidentielle et commerciale continue alimentée par une forte demande. * L'aire métropolitaine de The Villages figure constamment parmi les marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, tant en termes de population que de création d'emplois. * Plus de 2 000 nouvelles maisons sont ajoutées chaque année, soutenant une croissance rapide dans les secteurs des soins de santé, du commerce de détail et des services. * La population vieillissante de la région continue de générer une forte demande pour les services médicaux et de bien-être, ce qui rend cette propriété particulièrement bien positionnée pour une occupation à long terme dans le domaine des soins de santé ou pour un usage médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Introduire une occasion clé en main exceptionnelle pour un investisseur dans la restauration, avec un potentiel de revenus supplémentaire ! Le bâtiment autonome SF de 3 570 (2 835 climatisés/439 patio extérieur couvert) situé au 2329 Apalachee Parkway, Tallahassee, FL, 32301, offre une excellente occasion de restauration pour les utilisateurs finaux. Construit en 2023, ce tout nouveau bâtiment dispose d'un grand patio extérieur couvert et d'un accès direct à deux voies. Également disponible pour une contrepartie de location. La propriété comprend des plans pour un entrepôt et un bâtiment d'entreposage ADDITIONNEL de 3 500 pieds carrés à l'arrière du site, ce qui permettra de générer des revenus supplémentaires. Cette propriété polyvalente offre la possibilité de vendre séparément ou ensemble, offrant une occasion rare d'élaborer une stratégie de placement diversifiée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-17