Kearny Industriel à louer - Meadowlands
Bristol Land propose une opportunité exceptionnelle de développement commercial avec plusieurs terrains disponibles pour un bail foncier ou une construction sur mesure, au cœur du sud-ouest de la Virginie. Stratégiquement situé juste à la sortie 10 de l'Interstate 81, ce site de ±6,7 acres bénéficie d'une visibilité et d'un accès remarquables, avec un trafic dépassant 52 000 véhicules par jour sur l'I-81 et 7 900 véhicules par jour le long de Lee Highway/US Route 11. La façade proéminente sur l'autoroute et la proximité des grandes destinations commerciales régionales en font un emplacement idéal pour les marques nationales, les restaurants à service rapide et les locataires orientés vers les services cherchant une forte visibilité et accessibilité.
La zone commerciale environnante comprend un mélange solide de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Sam’s Club, Target, Hobby Lobby et PetSmart, ainsi que des établissements hôteliers comme Hilton Garden Inn, Courtyard by Marriott et Delta Hotels. Le Highlands Shopping Center et d'autres regroupements commerciaux à proximité renforcent l'attractivité du site pour les résidents locaux et les voyageurs de l'autoroute. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles incluent plus de 76 000 résidents et une population active de 85 000 personnes, avec des revenus moyens des ménages approchant les 80 000 $, soutenant une base de consommateurs solide.
Classé en zone I-3 Industriel Lourd, le site offre une flexibilité pour une gamme d'usages commerciaux. La propriété est également située dans un corridor commercial dynamique qui s'étend à la frontière entre la Virginie et le Tennessee, augmentant son attrait régional. Avec des options de construction sur mesure et des configurations de terrains adaptées aux besoins des locataires, Bristol Land est bien positionné pour accueillir une variété de concepts commerciaux dans un environnement à forte croissance et à trafic élevé.
