Lebanon Junction Commerce de détail à vendre - Bullitt County
Commerce de détail d'alcool et de commodités situé sur S Preston Hwy avec un accès immédiat à la sortie 105 de l'I-65. Ce magasin de 9 180 pieds carrés est implanté sur 1,05 acre et capte à la fois la demande de passage sur l'autoroute et le commerce local régulier. L'entreprise bénéficie de voisins d'échange solides, y compris Pilot Travel Center et McDonald's, assurant une génération de trafic soutenue.
L'offre comprend à la fois l'entreprise en exploitation et l'immobilier en pleine propriété, offrant une rare opportunité de sécuriser le contrôle à long terme d'un actif stratégique dans la zone commerciale. Récemment mis à jour avec un nouveau système Clover POS, des caméras de sécurité, des enseignes, des comptoirs et des étagères, le magasin dispose également d'un refroidisseur à 21 portes et d'un espace de vente suffisant pour l'expansion du marchandisage.
Le potentiel de croissance est significatif : le magasin est actuellement détenu en tant qu'investissement passif, laissant la place à un propriétaire-exploitant pour optimiser la main-d'œuvre, contrôler les pertes et améliorer le service. Un potentiel supplémentaire provient de la dérogation en attente pour activer la fenêtre de service au volant nouvellement construite, ce qui améliorera la commodité et captera le trafic supplémentaire des navetteurs et des travailleurs postés.
Situé dans le corridor de la sortie 105, où le développement industriel en cours (programme Park South/Plaza Park) ajoute des activités d'entrepôt et de main-d'œuvre à grande échelle, ce site est positionné pour une croissance de la demande à long terme. Associé aux efforts de planification régionale pour améliorer l'accès à la KY-61, la viabilité de ce nœud commercial ne fera que se renforcer.