48 Drive Through Restaurants à vendre à Kentucky, USA

Cave City Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° 239410 (KY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23

Louisville Portefeuille de propriétés à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

TRIO Commercial Property Group est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de trois propriétés commerciales situées le long du très fréquenté corridor Dixie Highway à Louisville, Kentucky. Ce portefeuille comprend un mélange complémentaire de locataires : le restaurant à service rapide Hardee’s, le détaillant national Mattress Firm, et le restaurant à service complet Umami Buffet. Présence de Locataires Nationaux Solides Le portefeuille est ancré par Hardee’s et Mattress Firm, deux locataires de renommée nationale offrant des revenus stables et garantis par leur solvabilité. Ces locataires représentent une part significative des revenus du portefeuille et renforcent la sécurité globale de l’investissement. Flux de Revenus Diversifié Le portefeuille inclut trois locataires distincts répartis dans des bâtiments séparés, réduisant la dépendance à un seul locataire et offrant une diversification des revenus à travers plusieurs usages commerciaux. Profil de Bail à Long Terme Le bail de Hardee’s dispose d’environ 12 années restantes, tandis que Mattress Firm et Pier 17 assurent une occupation stable avec des options de renouvellement, créant un profil de bail équilibré et durable. Fort Trafic et Visibilité Accrue Les propriétés bénéficient d’une excellente visibilité et d’une façade le long de Dixie Highway, avec des flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour, soutenant la performance des locataires et la valeur à long terme des biens immobiliers. Profil d’Investissement Passif Le portefeuille est structuré pour offrir une propriété passive, les locataires étant responsables des taxes, des frais d’exploitation et de l’entretien quotidien limité sous des baux NNN ou des baux nets modifiés. Loyers Inférieurs au Marché Offrant un Potentiel de Croissance Certains locataires, notamment dans le secteur de la restauration, paient des loyers inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs la possibilité d’augmenter les revenus grâce à de futures activités de location tout en maintenant la stabilité actuelle de l’occupation.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement KFC assorti d’un bail absolu NNN, situé à Carrollton, au Kentucky. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Louisville Commerce de détail à vendre - St Matthews

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, Chase Bank, sous un bail NNN sur terrain à Louisville, Kentucky. La propriété est en opération continue depuis 2004 et est sécurisée par un bail à long terme de 30 ans courant jusqu'en 2034, avec des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (sans plafond) pendant la durée principale, ainsi que deux options de renouvellement de 10 ans. Les dépôts annuels à cette succursale ont dépassé 119 000 000 $ en 2025, selon la FDIC. Chase Bank est un locataire de qualité investissement noté "AA–" par Standard & Poor’s. La propriété de 4 789 pieds carrés est située juste à côté de Taylorsville Boulevard (32 000 véhicules par jour) et Breckenridge Lane (37 000 véhicules par jour) avec un accès pratique à l'Interstate 264 (166 000 véhicules par jour) et l'Interstate 64 (128 000 véhicules par jour), ce qui amplifie encore l'accessibilité régionale du site. La zone environnante comprend un corridor commercial dense ancré par un mélange solide de locataires reconnus à l'échelle nationale, y compris Kroger, TJ Maxx, HomeGoods, Starbucks, McDonald’s, Walgreens, CVS et Goodwill, entre autres. Les générateurs de demande à proximité tels que Norton Children’s Medical Group et Advanced ENT génèrent un trafic quotidien constant dans la zone commerciale immédiate. La propriété est en outre soutenue par une base de consommateurs robuste de plus de 249 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $. JPMorgan Chase Bank, N.A., est la filiale de banque de détail et commerciale de JPMorgan Chase & Co., l'une des plus grandes et plus anciennes institutions financières au monde. Remontant à 1799 avec la fondation de la Manhattan Company à New York, l'entité moderne a émergé de la fusion en 2000 de J.P. Morgan & Co. et Chase Manhattan Corporation, combinant des siècles d'héritage de sociétés prédécesseures comme Chase National Bank (fondée en 1877) et d'autres. Début 2026, JPMorgan Chase & Co. rapporte 4,8 trillions de dollars en actifs sous gestion (AUM) dans sa division Asset & Wealth Management, avec des actifs clients totaux de l'entreprise dépassant 7 trillions de dollars et des actifs de bilan d'environ 4,4 trillions de dollars à la fin de 2025.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option. • Charleys Cheesesteaks + Wings exploite plus de 850 emplacements dans le monde et poursuit une expansion rapide aux États-Unis avec des volumes moyens par unité d'environ 850 000 $+.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Madisonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks, équipé d'un service au volant, signé par l'entreprise, situé à Madisonville, KY. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1971, Starbucks est le torréfacteur et détaillant de café de spécialité par excellence avec plus de 35 000 emplacements en activité dans le monde. Starbucks est stratégiquement situé le long de Island Ford Road / US Highway 41 avec une visibilité claire et un accès à une moyenne de 20 600 véhicules passant quotidiennement. L'actif bénéficie également d'un accès à proximité de l'Interstate 69 (30 500 VPD), ce qui en fait un emplacement idéal et centralisé avec des trajets faciles pour les employés et les clients. Starbucks est idéalement situé en tant que parcelle extérieure à un Kroger et Lowe’s Home Improvement, offrant une exposition directe aux magasins voisins. Les locataires environnants incluent McDonald’s, Walgreens, Advance Auto Parts, Harbor Freight, Clark Distributing, et d'autres. La forte présence des locataires attire une base de consommateurs locale fidèle dans la région et soutient l'économie locale. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris Brentwood (48 unités), Wiman Gardens (52 unités), Cross Creek (128 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 26 100 résidents et 15 600 employés de jour. Les résidents à moins d'un mile de l'actif affichent un revenu moyen des ménages sain de 89 135 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Nicholasville Commerce de détail à vendre - Jessamine County

Keene Centre est une plaza commerciale de classe A, entièrement occupée, située dans le comté de Jessamine, l'un des comtés connaissant la croissance la plus rapide au Kentucky. Ce développement est situé sur une grande autoroute qui bénéficie d'environ 33 418 véhicules par jour et se trouve à proximité immédiate de nombreux quartiers résidentiels et de développements commerciaux en pleine expansion. - L'offre comprend deux parcelles fiscales distinctes pour une superficie locative totale (GLA) de 21 368 pieds carrés sur 2,13 acres. - Situé à l'un des rares carrefours avec feux de signalisation sur By-Pass 27, en face du Lowes Supercenter, Walgreens, plusieurs succursales bancaires, de nombreux cabinets médicaux, le nouvel hôpital St Joe récemment développé, ainsi qu'un nouveau complexe pour personnes âgées. - De plus, la propriété est directement adjacente à un tout nouveau développement, Keene Landing, encore en construction, avec des locataires prévus tels que : Chipotle, Panera, Cattleman's, Aldi et bien d'autres. - Keene Centre abrite Citizens Bank, Family Allergy & Asthma, une pharmacie, une clinique de rhumatologie et de bien-être général, Firehouse Subs, un chiropraticien et un magasin de spiritueux. - Stratégiquement situé à 10 miles au sud de Lexington, sur un contournement très fréquenté à 5 voies qui relie le nord et le sud de Nicholasville et offre aux voyageurs de Lexington un accès facile au sud du Kentucky.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04

Monticello Portefeuille de propriétés à vendre

Ancienne usine de fabrication de planchers en bois franc composée de plusieurs bâtiments industriels, entrepôts et ateliers, situés sur environ 10,24 acres (Lot 2). L'installation est restée opérationnelle en 2025 et dispose d'une infrastructure électrique triphasée étendue, d'un vaste espace d'entrepôt à portée libre, de capacités de quai de chargement et d'importants espaces de stockage auxiliaires (remises et séchoirs).

Date de mise en marché :

2026-01-29

Cynthiana Commerce de détail à vendre

Vous cherchez à posséder votre propre entreprise? Cette opportunité pourrait être faite pour vous. Restaurant et bar à la recherche d'un nouveau propriétaire, situé à seulement 7 miles au nord de Cynthiana, dans un cadre rural tranquille sur une route principale. Le site dispose d'un stationnement pour plus de 40 véhicules. À l'intérieur, vous trouverez un bar de 37 pieds, des places assises pour plus de 100 personnes, ainsi qu'un service au volant sur le côté du bâtiment. L'établissement comprend également 2 belles tables de billard et 4 téléviseurs pour regarder les matchs sportifs. Le restaurant est équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur walk-in, d'une friteuse en acier inoxydable à quatre compartiments avec un piège à graisse. Entièrement rénové il y a seulement 2 ans, le bâtiment a été inspecté et approuvé avec toutes les protections incendie nécessaires. Cet établissement est réputé pour sa cuisine exceptionnelle et dispose d'une scène pour des spectacles et divertissements. Directions : Depuis Cynthiana, prenez l'US Hwy 27 N. L'établissement se trouve à environ 7 miles du centre-ville.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Brandenburg Commerce de détail à vendre - Meade County

NAI Isaac est heureux de présenter un restaurant de +/-3 000 pieds carrés à vendre à Brandenburg. La propriété est située sur Bypass Road à Brandenburg, Kentucky, connue comme la ville porte d'entrée vers le "Heartland du Kentucky". Brandenburg est une ville de classe autonome située sur la rivière Ohio dans le comté de Meade, Kentucky. La ville se trouve à 46 miles au sud-ouest de Louisville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

Winchester Commerce de détail à vendre - Clark County

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans au bail. • L’actif est situé à l’intersection stratégique et signalisée de Pedro Way et de l’autoroute 1958, avec une circulation moyenne de 25 800 véhicules par jour, offrant plusieurs points d’entrée et de sortie. • Le site bénéficie d’un accès facile à l’Interstate 64, qui accueille environ 45 100 véhicules par jour, ce qui génère un fort achalandage pour la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Wendy’s situé au 5240 Bardstown Road, Louisville, Kentucky 40291. Le site comprend environ 2 767 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,49 acre. Ce Wendy’s est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 155 574 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Lexington Industriel à vendre - Downtown Lexington

NAI Isaac est heureuse de présenter une rare occasion de redéveloppement industriel au centre-ville de Lexington. L’immeuble est situé sur Henry Street, à Lexington, au Kentucky, dans le corridor industriel et à usage mixte juste au nord-nord-ouest du noyau du centre-ville de Lexington. Le site fait partie d’une série de propriétés industrielles et d’entrepôts le long de Henry Street qui bénéficient d’un accès direct au principal réseau de transport de la ville ainsi que de la proximité des services urbains. Henry Street est un axe de liaison clé dans la trame urbaine de Lexington, situé à courte distance de Main Street, Short Street et Broadway, et facilement accessible à partir des principaux axes routiers, notamment New Circle Road et l’I-75 au nord et à l’est, ce qui facilite une logistique régionale efficace et l’accès de la main-d’œuvre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Fairdale Terrain à vendre - South Central

Plat, propre et offrant 341 pieds de façade avec deux accès existants, ce terrain zoné C-2 est situé au carrefour commercial de Fairdale—à quelques pas de Derby City Pizza et Dollar General, à cinq minutes de Walmart, et à moins de 18 minutes du centre-ville de Louisville, de l'aéroport et de Churchill Downs. Le trafic quotidien dépasse 10 000 véhicules, et les données démographiques à un mile montrent 10 629 résidents, 8 621 emplois, et un revenu médian des ménages de 55,9 K. La propriété est dans la plaine inondable. Usages autorisés : (zonage C-2) QSR / café avec service au volant Commodité / carburant, lave-auto ou service automobile Centre commercial ou magasin à locataire unique Soins médicaux, dentaires ou urgents Financier, garderie, fitness, entreposage libre-service ou bureau Points d'intérêt à proximité : Derby City Pizza - 240 pieds (secondes) Dollar General - 341 pieds (secondes) Greffier du comté de Jefferson, Fairdale - 0,1 mile (1 min) Dairy Queen - 0,2 mile (1 min) Fairdale Highschool - 0,9 mile (3 min) Walmart - 2,0 miles (5 min) Aéroport - 10,5 miles (13 min) Centre-ville de Louisville - 14,5 miles (17 min) Churchill Downs - 8,0 miles (18 min)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Scottsville Commerce de détail à vendre

RESTAURANT EN ACTIVITÉ (HUDDLE HOUSE) D’ENVIRON 2 900 PI² DANS UN BÂTIMENT EN EXCELLENT ÉTAT. OPÉRATION CLÉ EN MAIN, SITUÉ À L’ANGLE D’UNE INTERSECTION TRÈS ACHALANDÉE DES ROUTES 31E ET VETERANS MEMORIAL HWY.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-21

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale sous plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Le bail couvre plus de 140 établissements, incluant Tasty Chick’n Midwest (signataire du bail) et Tasty Chick’n Southeast (garant du bail).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Winchester Industriel à vendre - Clark County

SVN Stone Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle autonome située au 375 Tierney Way à Winchester, Kentucky. La propriété comprend environ 19 825 pieds carrés sur un terrain de 1,08 acre, zoné industriel léger (I-1), et se trouve au cœur de l'un des parcs industriels les plus dynamiques de Winchester. Le bâtiment offre une configuration polyvalente d'espace d'entrepôt et de bureaux, adaptée à une variété d'utilisateurs industriels, notamment la fabrication, l'entreposage et les opérations de service. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'Interstate 64, le site bénéficie d'un accès exceptionnel à la région du centre du Kentucky et aux principales routes de transport. Construit en acier et en métal, l'installation dispose de quatre (4) portes au niveau du sol permettant un passage en voiture, de deux (2) quais de chargement avec niveleurs, d'une alimentation électrique en triphasé 480V, d'une hauteur libre de 22 pieds au sommet, d'une dalle de béton renforcée de six pouces, de points de distribution d'air comprimé, ainsi que d'une cour pour camions en béton offrant une excellente manœuvrabilité pour les véhicules de grande taille. Le bâtiment comprend également plusieurs bureaux privés, des salles de bain et une salle de conférence, idéale pour un usage administratif. Avec une demande croissante pour les propriétés industrielles sur le marché de Lexington–Winchester, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les occupants propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un espace industriel fonctionnel et de haute qualité dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-14

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY, en bail absolu NNN. Le locataire, Carrols, LLC, a plus de 11 ans de durée restante, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide de hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Situé stratégiquement dans le quartier Shively de Louisville, le 1812 Heaton Road offre un emplacement très visible et facilement accessible, idéal pour les petites entreprises, les bureaux professionnels ou les entreprises de services. La propriété se trouve à proximité des axes très achalandés de l’I-264 (Watterson Expressway), de l’I-65 et de l’I-265, offrant une excellente connectivité à l’échelle régionale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-10

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété louée à Scooter's Coffee au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

KENTUCKY COURTIER ENREGISTRÉ.....Justin Baker .. Lic No: 204053 Faris Lee Investments est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Chipotle nouvellement construit, indépendant, situé au 10415 Preston Highway, Louisville, Kentucky 40229, avec une grande ouverture prévue le 12 septembre 2025. Cette opportunité d'investissement de premier ordre présente une construction neuve de 2025 et le dernier prototype de drive-thru "Chipotlane", conçu pour augmenter considérablement le volume des ventes et l'efficacité opérationnelle. La propriété est assortie d'un bail absolu NNN de dix-sept (17) ans avec des options de 4-5 ans, garantissant une stabilité et une sécurité à long terme pour l'investisseur. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée et des périodes d'option, assurant une couverture naturelle contre l'inflation et un flux de trésorerie constant. Les investisseurs bénéficieront de la propriété du terrain et du nouveau bâtiment avec un locataire de qualité investissement et aucun entretien différé, offrant des avantages inégalés sur le marché dynamique de Louisville. Le locataire, Chipotle (NYSE: CMG), est un locataire national de crédit de qualité investissement avec une solide position financière. En tant que chaîne de restauration rapide internationale cotée en bourse, Chipotle a déclaré des revenus annuels dépassant 11,3 milliards de dollars en 2024 et exploite plus de 3 700 restaurants dans le monde, y compris aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. Avec environ 130 000 employés et une capitalisation boursière dépassant 75 milliards de dollars en juillet 2025, Chipotle continue d'être une marque fiable et prestigieuse dans le segment de la restauration rapide. La structure de bail absolu NNN signifie que Chipotle est responsable de l'entretien de tous les bâtiments, structures et toitures, ainsi que des dépenses des espaces communs comme l'entretien du parking, l'aménagement paysager et l'éclairage, éliminant les responsabilités du propriétaire pour les réparations et l'entretien. La structure de bail de Chipotle à cet emplacement offre une gestion facile et est idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant un échange 1031, car le locataire prend en charge toutes les taxes foncières, l'assurance responsabilité et les dépenses d'exploitation récurrentes. Stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, en bordure de la très fréquentée Preston (61) Highway, qui compte plus de 55 000 véhicules par jour. Elle est également adjacente à l'Interstate 265 (plus de 90 000 VPD), une artère majeure, et à proximité de l'Interstate 65 (135 000 VPD). Ce nouveau bâtiment est situé au cœur d'une grande zone commerciale régionale, stratégiquement placé entre un restaurant Chick-fil-A à fort volume et un supermarché de rénovation Menards. Les grands détaillants à proximité incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Kroger, Kohl’s, Meijer, Tractor Supply Co., et Cinemark Cinemas, assurant un flux constant de trafic consommateur. Louisville est un important centre de distribution en forte croissance, avec plus de 20 millions de pieds carrés de complexes de distribution et d'entreposage récemment construits dans le comté. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, UPS, Ford Motor Co., Best Buy Logistics, et Gordon Food Service. L'aéroport international de Louisville, à seulement 9 miles de la propriété, est le troisième plus grand aéroport de fret en Amérique du Nord. De plus, l'engagement de Ford Motor Co. de plus de 5,8 milliards de dollars pour développer deux usines de batteries au lithium à la pointe de la technologie dans la zone commerciale signale une expansion économique robuste et une croissance de l'emploi. Avec une population de la région métropolitaine de Louisville/Jefferson County, KY-IN de 1,36 million en 2023 et un revenu moyen des ménages dans un rayon d'un (1) mile de 92 076 $, le marché démontre de solides fondamentaux démographiques et une croissance démographique constante. Cet investissement présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec de forts rendements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-22

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Scooter’s Coffee, sous bail absolu NNN, situé à Louisville, Kentucky. Le locataire, Scooter’s Coffee, dispose d'environ 4,5 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Madisonville Commerce de détail à vendre

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Walgreens situé au 679 S Main St, Madisonville, KY 42431. Le site comprend environ 12 935 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,85 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 218 250 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-18