4 Drive Through Restaurants à vendre à La Quinta, CA, USA

CVS/Pharmacy - 84010 Avenue 50

Coachella, CA 92236

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 962 850 $ CAD
• 12 900 pi²

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive de CVS Coachella, un investissement à haut rendement en location nette pour un locataire unique, situé au 84010 Avenue 50, Coachella, Californie. La propriété est louée à CVS Pharmacy, Inc. dans le cadre d'un bail absolu NNN avec une garantie corporative, offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif comprend un bâtiment de pharmacie autonome de 12 900 pieds carrés situé sur un terrain d'angle signalisé de 1,54 acre à l'intersection de Avenue 50 et Van Buren Street. Construit en 2008, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une forte façade, un accès pratique et une excellente valeur foncière à long terme. Le vendeur créditera l'acheteur pour les coûts de défaisance - l'acheteur peut assumer ou rembourser le prêt existant (environ 2 400 000 $ entièrement amorti sur les 5 prochaines années). L'offre génère environ 582 712 $ de revenu net d'exploitation annuel, représentant un taux de capitalisation attractif de 11,65 % sur le prix demandé de 5 000 000 $. Avec environ 8 années restantes sur la durée de base du bail jusqu'en juillet 2034, l'investissement offre un flux de trésorerie solide soutenu par la qualité de crédit d'un locataire de pharmacie reconnu à l'échelle nationale. Un élément clé différenciateur de cette opportunité est la réduction de prix intégrée associée à la période de congé de loyer des trois dernières années du bail, qui a été prise en compte dans le prix de l'offre et crée une base attrayante par rapport au flux de revenus en place et aux fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-23

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52282 Cesar Chavez St

Coachella, CA 92236

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 382 126 $ CAD
• Lot de 0,93 AC

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

- Opportunité idéale pour un service au volant de restauration rapide (QSR) - Excellente visibilité et accès le long du principal corridor commercial nord-sud - Terrain commercial nivelé avec raccordements aux services publics

Coordonnées pour la location:

DUHS Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

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.33 Acre Commercial Pad Ground Lease - 51531 Harrison St

Coachella, CA 92236

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 758 951 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

- Terrain commercial de 0,33 acre disponible pour bail foncier ou vente - Emplacement idéal pour un restaurant rapide ou un café avec service au volant - Emplacement pratique à l'angle de Cesar Chavez et Bagdad Ave dans la ville en pleine croissance de Coachella - Flux de circulation impressionnant avec une moyenne de 21 335 voitures par jour sur Cesar Chavez St - Accès facile à toutes les villes du désert via Grapefruit Blvd et Expressway 86

Coordonnées pour la location:

Desert Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Luxtor RV Storage & Services - 49751 Oates Ln

Coachella, CA 92236

• Drive Through Restaurant
• Local d'activités et industriel à vendre
• 334 217 $ à 2 558 095 $ CAD
• 686 à 4 272 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Coachella Spécialité à vendre - Coachella Valley

Cette unité d'entreposage est une rare unité de 14,5' de large x 58' (EXTRA) de long x 18' de haut.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-08-12

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82950 Hwy 111 CA State Highway

Indio, CA 92201

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 746 418 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

La propriété est zonée Downtown Neighborhood (DT-N). Cette zone est un environnement de développement urbain souple. Les bâtiments peuvent être conçus pour être plus éloignés du trottoir et peuvent avoir des utilisations moins actives au rez-de-chaussée. Les façades des bâtiments sont simples et planes et les hauteurs des bâtiments peuvent atteindre 4 étages, mais peuvent atteindre 6 si les avantages communautaires sont inclus. Le but de ce district de zonage est de créer un environnement urbain confortable et propice à la marche qui fonctionne et fonctionne bien, quelles que soient les conditions du marché. Les bureaux du défenseur public et du procureur de district sont situés directement de l'autre côté de l'autoroute dans un nouvel immeuble de 4 étages. Les tribunaux et la nouvelle prison sont également situés de l'autre côté de la route. La ville d'India a construit un grand stationnement public de l'autre côté de la rue (Smurr) à l'ouest de la propriété en question derrière le restaurant Applebee's. Le vendeur a d'anciens plans de construction approuvés pour 8 suites de bureaux (5 536 espaces louables nets) dans un bâtiment de deux étages. Les plans devront probablement être révisés en fonction des codes du bâtiment actuels. Une partie de la propriété était l'ancien emplacement d'une station-service d'essence des années 1940 à 1960. Le site a été désarmé, assaini et tous les documents concernant l'état des déchets dangereux sont en ordre et mis à la disposition de l'acheteur à l'ouverture de l'entiercement. L'acheteur doit vérifier l'utilisation du terrain zoné auprès de la Ville d'India et du terrain de stationnement de la ville pour une utilisation plus élevée de la SF. Nous avons eu des questions sur la construction d'un espace de restaurant avec un élément Drive Thru, depuis que la Ville d'India a approuvé le développement de l'immeuble Starbucks au coin de l'Oasis & 111. La conception du bâtiment est un Drive-Thru avec fenêtre ouverte et sans sièges à l'intérieur ou à l'extérieur. Le zonage DT-SP n'autorise pas les Drive Thru. La ville a approuvé la CUP pour cette utilisation du terrain, rationalisant la proximité du terrain Starbucks avec la propriété zonée MUC (commerciale à usage mixte) (485 LF ouest). Le bâtiment doit être situé de 0 à 15 pieds linéaires de la route 111 pour la conduite de la CUP jusqu'à l'approbation, en fonction de la configuration de conception cohérente et couverte par un EIR antérieur pour le plan général 2040 de la Ville d'India. Constatation de cohérence pour la propriété visée à l'article 15183 (Conclusion de cohérence) à vendre est à environ 375 LF à l'ouest de la propriété zonée MUC (rue Marshall et 111), avec les mêmes éléments pour un statut uniforme et couvert dans le cadre d'un EIR antérieur pour le plan général 2040 de la ville d'India, Conclusion de cohérence pour le C/article 15183

Coordonnées pour la location:

Arris Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-29

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