5 Drive Through Restaurants à vendre à Lakeland, FL, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce vaste terrain vacant de 3,483 acres, zoné pour un usage commercial, est prêt pour un développement à fort impact au cœur du corridor en pleine expansion de l'I-4 en Floride centrale. Stratégiquement situé à Lakeland—directement entre les grandes métropoles de Tampa et Orlando—ce site offre une excellente connectivité régionale et une exposition de choix dans un marché en pleine croissance. S'étendant sur 3,483 acres (3,063 acres de terres hautes), il est idéalement positionné pour un projet de dépanneur, de service au volant ou de station-service captant plus de 9 500 véhicules par jour sur North Combee Road (2022). Ce site bénéficie d'un accès direct au boulevard Lakeland Hills/Route N33, qui voit plus de 13 000 véhicules par jour (2022). Situé au centre entre Tampa et Orlando, le site offre des avantages logistiques inégalés et une large portée client. Combiné à la grande visibilité de Lakeland et à deux parcelles prêtes à être développées, cette propriété représente une opportunité de choix pour la croissance commerciale. Elle est parfaitement adaptée à une large gamme de concepts de vente au détail, de services ou d'usages mixtes, offrant aux investisseurs et développeurs la chance d'établir une forte présence dans l'un des marchés les plus dynamiques et à croissance rapide de la Floride centrale. *Une parcelle supplémentaire au sud est également disponible à l'achat séparément*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Situé dans un corridor en pleine évolution de Lakeland, ce site de 1,64± acre zoné commercialement sur Old Combee Road offre une opportunité idéale pour le développement de commerces de détail, de restauration rapide (QSR) ou de services. Avec une forte visibilité et un accès pratique, la propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs cherchant à établir une présence dans un sous-marché à forte croissance et forte demande au sein du comté de Polk. Ce site bénéficie de son emplacement stratégique le long de Old Combee Rd, un connecteur de plus en plus actif entre les principaux corridors de Lakeland. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle constante, apportant de nouveaux toits et une croissance démographique soutenue qui soutient directement les usages commerciaux de quartier. Facteurs de demande convaincants : La propriété est située dans une zone commerciale en croissance alimentée par le développement résidentiel en cours et l'activité de remplissage. La croissance continue de la population de Lakeland, combinée à sa position stratégique entre Tampa et Orlando le long du corridor I-4, en a fait l'un des marchés secondaires les plus attractifs de Floride centrale pour l'expansion du commerce de détail. Les quartiers résidentiels à proximité et les populations de travailleurs fournissent une base de clients constante pour les entreprises d'utilisation quotidienne telles que les cafés, les restaurants à service rapide, les commerces de détail de commodité et les prestataires de services. La taille et la configuration du site offrent une flexibilité pour une variété de concepts de développement, y compris un utilisateur unique avec service au volant ou une petite bande de commerces de détail multi-locataires. Pourquoi ce site fonctionne : Zonage commercial en place – réduit le risque d'autorisation et raccourcit le délai de développement Empreinte de 1,64± acre – taille idéale pour QSR avec service au volant, petite place commerciale ou développement de terrain Forte visibilité le long de Old Combee Rd avec accès facile Situé dans une zone commerciale résidentielle en croissance avec une demande croissante pour le commerce de détail de quartier Proximité des corridors établis de Lakeland et des grandes routes améliore l'accessibilité Positionné pour un avantage de premier arrivé dans une poche de marché sous-desservie Usages idéaux incluent : Dunkin’, Starbucks, restauration rapide/QSR, dépanneur, épicerie de petit format, lave-auto, cabinet médical, garderie ou services professionnels. Ce site est particulièrement attractif pour les opérateurs de QSR cherchant à capter les flux de trafic matin et soir générés par les résidents et les navetteurs à proximité. L'échelle permet une planification efficace du site, y compris des configurations de service au volant et un stationnement adéquat—exigences clés pour les marques nationales et régionales. Aperçu du marché de Lakeland : Lakeland continue de se classer parmi les villes à la croissance la plus rapide en Floride, bénéficiant de sa position centrale entre Tampa et Orlando. La base logistique, de distribution et d'emploi en expansion de la région—combinée au développement résidentiel en cours—a créé une base solide pour la demande de commerce de détail et la stabilité d'investissement à long terme. L'environnement pro-croissance du comté de Polk et les améliorations des infrastructures renforcent encore la viabilité des nouveaux projets commerciaux, rendant des sites comme Old Combee Rd de plus en plus précieux à mesure que le développement s'étend à partir des corridors centraux. Opportunité d'investissement : Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un investisseur, cette propriété représente une rare opportunité de sécuriser un terrain commercial bien situé dans un corridor de croissance avec des fondamentaux solides. À mesure que le développement environnant continue, la demande pour des offres de commerce de détail et de services commodément situées ne fera qu'augmenter—positionnant ce site pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-19

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Site à fort trafic de 3,22 acres de parcelles zonées LCC sur l'avenue S Florida à Lakeland, en Floride. Le site compte 36 000 voitures par jour sur l'avenue S Florida avec 375 pieds de façade, des services publics sur le site, une servitude d'entrée et de sortie avec allée disponible, non cartographiée dans la zone inondable ou la zone humide nationale et située dans le comté (Polk). La propriété pourrait être divisée en deux pour deux bâtiments sur pied, y compris le QSR, les services médicaux, etc., ou pourrait accueillir plus de 20 000 points de vente au détail, y compris un restaurant drive-thru. L'utilisation actuelle des terres permet la vente au détail, la QSR en voiture, la vente au détail en plein air, l'installation de restaurants, le multifamilial, le lave-auto, le stationnement de véhicules commerciaux, la garde d'enfants, la vente et les services de machinerie lourde, la fabrication générale, le terminal de fret automobile, le bureau, le service personnel, le libre-entreposage, le service de récupération de véhicules, la réparation de véhicules, la location et la vente de véhicules, l'entreposage et la distribution et plus encore. Veuillez consulter le Tableau sur l'utilisation des terres des comtés pour obtenir de plus amples renseignements. La propriété est située dans la ville en pleine croissance de Lakeland, en Floride, sur le corridor principal de l'avenue S Florida près de Shepherd Rd, Hwy 60, 540A, une nouvelle unité multifamiliale 264 de l'autre côté de la rue et le quartier Christina en quelques minutes. À moins de 10 minutes de Polk Parkway, Mulberry et Highland City. South Plant City, Bartow et le centre-ville de Lakeland sont à 15 minutes en voiture.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-28

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2021-04-28