Little Rock Commerce de détail à vendre - Southwest
GARANTI PAR L'UN DES PLUS GRANDS FRANCHISÉS TACO BELL AUX ÉTATS-UNIS
• Le bail est garanti par K-MAC, l'un des plus grands franchisés Taco Bell du pays
• 600 millions de dollars de revenus annuels
• Plus de 350 emplacements
• Fondé en 1964 – plus de 60 ans d'opérations réussies
LOYER BAS PAR RAPPORT AUX VENTES – MOINS DE 7%
• Emplacement rentable et stable avec un loyer bas par rapport aux ventes de seulement 6,8%
• Investissement sécurisé avec de fortes ventes en magasin et une location à long terme
LOCATION À LONG TERME - PREMIÈRE OPTION RÉCEMMENT EXERCÉE
• Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans
• K-MAC a récemment exercé sa première option en 2024, montrant l'engagement continu des locataires envers cet emplacement.
• Combiné avec les fortes ventes et le loyer bas par rapport aux ventes, il semble que l'intention des locataires soit de rester à long terme à cet emplacement. *L'acheteur doit faire sa propre vérification préalable.
SIÈGE SOCIAL BASÉ EN ARKANSAS
• K-MAC a son siège social en Arkansas
• La propriété est au cœur de la région sud-centre des États-Unis du locataire
• Étant basé en Arkansas, la propriété en question est dans le "jardin" du locataire, un marché qu'ils connaissent bien et qu'ils ne laisseront pas échouer
BAIL NNN "OBLIGATAIRE" ATTRACTIF
• Bail original avec GE Capital Franchise Finance Corp qui exigeait un bail NNN à l'épreuve des balles, obligataire
• Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire
• Augmentations annuelles attractives
BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE – BUREAUX MUNICIPAUX, D'ÉTAT ET FÉDÉRAUX
• La propriété en question est bien située directement en face de plusieurs bureaux locaux, d'État et fédéraux, y compris la police d'État de l'Arkansas, le trésorier du comté de Pulaski, l'administration de la sécurité sociale, les véhicules à moteur de Little Rock, le bureau des recettes de Little Rock, les bureaux de test de CDL et de conduite
FORT TRAFIC DE L'AUTOROUTE 30 DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL
• Idéalement situé à la bretelle d'entrée/sortie de l'autoroute 30 le long de Geyer Springs Road
• Fort trafic :
o Geyer Springs Road – 27 000 VPD
o Autoroute 30 – 101 000 VPD
ENTOURÉ PAR PLUSIEURS APPARTEMENTS ET HÔTELS
• Appartements Spring Valley – 245 unités
• Appartements Spanish Willows – 189 unités
• Appartements Spanish Viento – 109 unités
• Plusieurs hôtels dans un rayon d'un mile, y compris Best Western, Red Roof Inn et Rest Inn, injectant une clientèle à Taco Bell tout au long de la journée
ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX
• La propriété en question est idéalement située le long d'un important corridor commercial entouré de plusieurs locataires nationaux, y compris McDonald's, Arby's, Burger King, KFC, Sonic, Starbucks et plusieurs autres locataires régionaux et locaux
ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE
• Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie
