Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest
Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Popeyes Louisiana Kitchen autonome avec service au volant, situé le long de Lorain Avenue à West Cleveland, Ohio. Cet actif bénéficie d’un tout nouveau contrat de vente-bail NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par un franchisé expérimenté exploitant 13 unités Popeyes. Cette offre offre aux investisseurs un revenu passif à long terme dans un corridor dense et très fréquenté, situé au cœur de l’une des régions métropolitaines les plus établies et diversifiées du Midwest.
Stratégiquement positionné sur Lorain Avenue — une artère commerciale majeure reliant West Park, Lakewood et le centre-ville de Cleveland — la propriété profite d’un trafic quotidien important, d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux autoroutes I-90 et I-71. Le format avec service au volant s’aligne sur le modèle opérationnel à haut volume de Popeyes, répondant à la demande des navetteurs, des résidents et des travailleurs des quartiers environnants et des centres d’emploi. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Burlington, Ross, ALDI, McDonald’s, Taco Bell et Rally’s, renforçant le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé du côté ouest.
La propriété est soutenue par une base résidentielle dense à travers West Park, Kamm’s Corners et Lakewood, ainsi que par sa proximité avec l’aéroport international Cleveland Hopkins, le système Cleveland Clinic et de grands employeurs corporatifs. Ces pôles génèrent une population active constante en journée et des performances de ventes tout au long de l’année. Le nouveau bail NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et une stabilité d’occupation à long terme.
Ce Popeyes représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de restauration rapide (QSR) performant et reconnu à l’échelle nationale, situé dans un emplacement mature et centralisé à Cleveland, soutenu par des données démographiques solides, un franchisé éprouvé et un flux de trésorerie passif à long terme.