Hamilton Township Bureau/Commerce de détail à louer - Trenton
**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²**
**Haute Visibilité :** Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage.
**Zone Commerciale Dynamique :** Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial vibrant où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer.
**Stationnement Abondant :** Actuellement doté de 20 places de stationnement dédiées, avec un potentiel d’expansion grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients.
**Potentiel Commercial Flexible :** Zoné HC, ce qui permet une variété d’utilisations, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore.
**Opportunité pour Bureaux Médicaux :** Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d’examen, salles de dossiers, laboratoires, etc.
**Espace Extensible :** La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces cloisonnées en salles d’examen supplémentaires. Toutes les pièces cloisonnées mesurent au minimum environ 100 pi².
**Opportunité pour Restaurant à Service Rapide (QSR) :** Possibilité d’ajouter un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.