Arnold Portefeuille de propriétés à vendre - Jefferson County
Cette propriété commerciale très visible occupe un emplacement de choix à l'angle de l'intersection avec feux de circulation de Jeffco Boulevard et Telegraph Road, l'un des corridors les plus fréquentés et commercialement actifs d'Arnold. Avec un accès immédiat à l'autoroute 55 et Richardson Road, le site offre une connectivité régionale inégalée et une commodité pour les clients et les employés. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux tels que Home Depot, Target, Schnucks et Walgreens, créant une forte attraction et renforçant la position de la propriété au sein d'un pôle de vente au détail et de services florissant.
Le bâtiment offre un mélange impressionnant de fonctionnalités de salle d'exposition, de bureau et de service. L'entrée principale accueille les visiteurs avec un plafond de 30 pieds de haut, un hall d'accueil spacieux, une zone de réception, une salle d'attente et un espace de vente ouvert adapté aux opérations en contact avec la clientèle. Les espaces de soutien comprennent des bureaux exécutifs, des bureaux de vente et de service, une salle de repos, un entrepôt en mezzanine et une salle de pièces.
La zone de service et d'atelier s'étend sur environ 15 000 pieds carrés et est spécialement conçue pour les utilisateurs liés à l'automobile ou à l'équipement. Les caractéristiques incluent des hauteurs libres allant de 16 à 20 pieds, 24 baies pour véhicules, 18 élévateurs, des conduites d'air en hauteur, des systèmes d'aspiration, des séparateurs huile/eau et un environnement d'atelier chauffé optimisé pour une performance toute l'année. Douze portes basculantes de tailles variées soutiennent une circulation efficace et des besoins opérationnels flexibles.
La propriété bénéficie également de deux locataires générant des revenus. AT&T Services occupe le niveau principal sous un bail NNN jusqu'en avril 2028, avec une combinaison de bureaux, d'entrepôt et quatre portes basculantes supplémentaires. Auto Defenders LLC occupe le niveau inférieur sous un bail brut jusqu'en avril 2028, exploitant un atelier de service avec quatre portes basculantes. Le stationnement entièrement pavé, clôturé et sécurisé assure un hébergement sûr et bien éclairé sur plusieurs niveaux.
