Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser en exclusivité une propriété Steak 'n Shake louée à un seul locataire net située dans la MSA de Chicago à Aurora, dans l'Illinois. Steak 'n Shake fonctionne avec succès à partir de cet endroit depuis 1998. En 2018, Steak 'n Shake a signé un bail à long terme qui se prolonge jusqu'en juillet 2030, démontrant ainsi un engagement fort envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6,25 % en 2028 et dans la deuxième option de renouvellement. De plus, le bail est triplement net absolu, ce qui ne représente aucune responsabilité du propriétaire.
Le bâtiment de 3 760 pieds carrés est-il dépassé ? ts depuis sa position le long du corridor à fort trafic de la route 59, qui accueille 68 000 véhicules par jour. La propriété en question est située comme une parcelle externe du Fox Valley Mall, un centre commercial régional de 1 000 000 pieds carrés abritant plus de 120 locataires de détail. Les détaillants voisins reconnus à l'échelle nationale comprennent Target, Meijer, Whole Foods Market, The Home Depot, Walmart, Best Buy, ALDI, Burlington, At Home, Floor & Décor, Costco, Lowe's et bien d'autres. La propriété était également ? provenant de 627 appartements de luxe sur place, alors que le réaménagement « Reimagining Fox Valley » du centre commercial Fox Valley a introduit Lumen Fox Valley (304 unités) et Lucca Fox Valley (323 unités), offrant ainsi une clientèle intégrée de haute qualité. De plus, la propriété est entourée d'une population dense et aisée, avec 260 000 résidents vivant dans un rayon de 5 milles qui gagnent un revenu moyen du ménage de plus de 161 000$. Enfin, le site jouit de la proximité immédiate de trois grands hôpitaux : le Rush Copley Medical Center (210 lits), l'Ascension Mercy Medical Center (292 lits) et l'hôpital Edward de Naperville (371 lits) servant de signal ? on ne peut pas exiger de chauffeur pour le corridor commercial environnant.
Steak 'n Shake est une chaîne de restauration rapide américaine emblématique fondée en février 1934 par Gus Belt à Normal, dans l'Illinois, où il a converti une station-service en ? Première localité le long de la route historique 66. Réputée pour être la pionnière du « Steakburger » — fabriqué à partir de steak moulu et moulu frais aux yeux des clients — et des milkshakes trempés à la main, l'entreprise a bâti sa réputation sur des ingrédients de haute qualité, dont ses célèbres frites au suif de bœuf. Elle a son siège social à Indianapolis, dans l'Indiana, en tant que filiale à part entière de Biglari Holdings. Au cours des dernières années, la chaîne a connu une revitalisation réussie, atteignant sa meilleure performance de vente dans les mêmes magasins depuis des décennies avec une augmentation de 10,2 % en 2025, grâce à des mesures telles que le passage au suif de bœuf 100 % naturel pour les frites, l'acceptation de Bitcoin (qui a considérablement stimulé les ventes), l'élimination des micro-ondes pour la cuisine traditionnelle et le lancement de produits de suif de bœuf emballés.
