207 Drive Through Restaurants à vendre à Illinois, USA

• Visite 3D Matterport

1311 IL-48

Decatur, IL 62526

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 928 129 $ CAD
• 12 918 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11

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Big Chicken & Stan's Donuts - 9437 W Higgins Rd

Rosemont, IL 60018

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 236 314 $ CAD
• 4 783 pi²

• Restaurant

Rosemont Commerce de détail à vendre - O'Hare

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

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990 S Waukegan Rd

Lake Forest, IL 60045

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 9 075 142 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation
• Métro

Lake Forest Commerce de détail à vendre - Central North

? Terrain loué à Fifth Third Bank (S&P : BBB+) avec une garantie corporative et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire dispose de plus de 16,5 années restantes sur la durée initiale du bail, avec des augmentations annuelles de loyer prévues (indexées sur l'IPC). La succursale présente une superficie plus grande que la moyenne par rapport aux emplacements bancaires traditionnels, soulignant son importance dans le marché. Les dépôts annuels à cet emplacement dépassent 113 millions de dollars par an. ? Fifth Third Bank exploite cette succursale depuis plus de 23 ans, démontrant une présence forte et stable sur le marché. En 2025, Fifth Third Bank a enregistré une croissance continue dans des secteurs clés, notamment une augmentation de 13 % des revenus de gestion de patrimoine et d'actifs d'une année sur l'autre, grâce à une croissance de 16 % des actifs sous gestion, ainsi qu'une augmentation de 8 % des revenus des paiements commerciaux. ? Situé dans le très recherché comté de Lake, connu pour son environnement fiscal avantageux et classé comme le troisième plus grand comté de la région métropolitaine de Chicago (population de 714 342). La propriété est directement adjacente à la ligne Metra North, un train de banlieue reliant le centre-ville de Chicago. ? La propriété est idéalement située à l'intersection signalée de Waukegan Rd. et Everett Road, bénéficiant d'une excellente visibilité avec un trafic combiné de plus de 22 142 véhicules par jour. ? L'actif est situé à Lake Forest, l'une des villes les plus riches des États-Unis, avec plus de 29 325 résidents et un revenu moyen des ménages de 213 600 $ dans un rayon de 3 miles autour du site. ? Entouré de locataires tels que Starbucks, Jimmy John's, Lou Malnati's, Sunset Foods, True Value, Fannie May Chocolate, Everett Farms, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Quantum Real Estate Advisors, Inc

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-29

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7231 171ST St

Tinley Park, IL 60477

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 065 158 $ CAD
• 1 810 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Tinley Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant d’environ ±1 810 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ ±21 591 pieds carrés. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale très visible, située juste au sud-ouest de l’intersection de la 171e Rue et de l’Avenue Harlem, au cœur du centre-ville de Tinley Park. Le site offre un vaste stationnement et une grande flexibilité pour divers usages, tels que le commerce de détail, la restauration, les services médicaux, les bureaux ou les activités orientées vers les services. Le terrain spacieux permet un stationnement abondant et une circulation fluide, avec la possibilité d’aménager une voie de service au volant, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les restaurants à service rapide, les cafés et autres concepts de commerce de détail à fort achalandage. L’emplacement stratégique de la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’un trafic élevé le long de l’Avenue Harlem et de la 171e Rue. Située dans l’un des quartiers centraux les plus dynamiques de la région du Southland, la propriété est entourée d’un mélange diversifié de détaillants nationaux, d’entreprises locales, de restaurants, de lieux de divertissement et de développements résidentiels. Sa proximité avec la station Metra de Tinley Park améliore encore l’accessibilité et attire un flux constant de piétons et de véhicules dans la région.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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RAISING CANE'S w/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND - 17601 Halsted St

Homewood, IL 60430

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 686 693 $ CAD
• 3 478 pi²

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l'échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus agréables à vivre du Midwest Courtier agréé en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Raising Cane's - 4200 N Sterling Ave

Peoria, IL 61615

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 834 567 $ CAD
• 3 709 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - South Peoria

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier loué à un seul locataire, Raising Cane’s, situé à Peoria, Illinois. Raising Cane’s a récemment signé un nouveau bail foncier de 15 ans, valable jusqu’en décembre 2040. Ce bail triple net ne confère aucune responsabilité au propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tout au long de la durée principale, ainsi que dix options de renouvellement de 5 ans. Raising Cane’s a ouvert cet emplacement le 9 décembre 2025, mettant en avant le nouveau prototype de service au volant à double voie de la marque. Depuis son ouverture, ce site s’est constamment classé parmi les meilleurs performants, tant en Illinois qu’à l’échelle nationale—contactez le courtier pour plus d’informations. Le bâtiment de 3 709 pieds carrés est stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus importants et fréquentés de la région de Peoria, bénéficiant d’une base dense de clients avec plus de 115 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 85 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que seul Raising Cane’s dans un rayon de 40 miles, le site sert de destination unique pour la marque dans toute la région. La propriété occupe un emplacement de coin signalé le long de North Sterling Avenue (31 500 véhicules par jour), avec un accès immédiat à l’Interstate 74 (32 500 véhicules par jour) et à l’autoroute US 150 (40 900 véhicules par jour). En tant que parcelle extérieure du Northwoods Mall, le plus grand centre commercial fermé de la région tri-comtés, le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, T.J. Maxx, Ross, Burlington, Ulta, Petco, Michaels et Binny’s Beverage Depot. Le site se trouve également dans le principal corridor d’emploi de la région métropolitaine de Peoria, qui abrite les trois plus grands employeurs de la région : OSF HealthCare (13 500+ employés), Caterpillar Inc. (12 000+ employés) et UnityPoint Health (~5 000 employés). Raising Cane’s Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1996 par Todd Graves et Craig Silvey à Baton Rouge, en Louisiane, spécialisée dans un menu limité axé sur les repas de doigts de poulet. L’entreprise porte le nom du Labrador jaune de Graves, Raising Cane, et est connue pour ses offres simples, qui incluent des doigts de poulet, des frites ondulées, de la salade de chou, du pain grillé texan et sa sauce signature Cane’s. Basée à Plano, Texas, la chaîne privée s’est rapidement développée depuis son emplacement d’origine près des portes de l’Université d’État de Louisiane pour atteindre plus de 800 restaurants aux États-Unis et sur plusieurs marchés internationaux, y compris au Moyen-Orient. Raising Cane’s s’est constamment classée parmi les chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide du pays et est reconnue pour sa forte culture de marque, ses parrainages actifs, ses emplacements dans les villes universitaires et son implication communautaire. Le fondateur Todd Graves reste le PDG et propriétaire majoritaire de l’entreprise, qui a récemment déclaré des ventes annuelles dépassant les 5 milliards de dollars à l’échelle du système.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1960 N Long Ave

Chicago, IL 60639

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 3 124 462 $ CAD
• Lot de 1,05 AC

Chicago Terrain à vendre - Northwest City

Rare opportunité de stockage industriel extérieur | Nord de Chicago Une offre IOS de premier choix au cœur du côté nord-ouest de Chicago — ce site industriel clôturé de 45 715 pieds carrés est situé dans le district de zonage PMD-15, près de Central et Grand Avenue, l'un des corridors industriels les plus recherchés de la ville. Conçu pour la logistique, le stockage de remorques et les opérations extérieures intensives, le site peut accueillir environ 20 remorques positionnées stratégiquement et est alimenté par un service électrique triphasé. Une entrepôt traversant de plus de 3 900 pieds carrés constitue le point central de la propriété, avec deux portes d'entrée de 14 pieds pour un mouvement fluide de la flotte. Les infrastructures sur place incluent : • Silos en béton propres, idéaux pour le stockage de pièces ou de matériaux • Un bâtiment de bureau indépendant dédié • Une remorque de 53 pieds convertie en bureau avec kitchenette et deux salles de bain complètes • Un bureau privé à l'avant avec vue sur deux portails de sécurité coulissants Entièrement clôturé, sécurisé et prêt à emménager — il s'agit d'une plateforme industrielle clé en main, rarement disponible à cette échelle dans les limites de la ville.

Coordonnées pour la location:

GC Realty & Development LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-23

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2-Tenant Touhy Avenue Retail - 5526 Touhy Ave

Skokie, IL 60077

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 263 126 $ CAD
• 6 150 pi²

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

CBRE est ravi de proposer, en tant que conseiller exclusif, l'opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans une propriété de 6 150 pieds carrés, occupée par deux locataires, située dans la banlieue aisée de Skokie, Illinois, à environ 16 miles du quartier central des affaires de Chicago. Le site bénéficie d'un emplacement idéal à la convergence de deux des centres commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Chicago : Village Crossing (722 000 pieds carrés, classé parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux communautaires à l'échelle nationale) directement au sud, et Pointe Plaza (325 700 pieds carrés, classé parmi les 8 % des meilleurs centres à l'échelle nationale) juste à l'ouest. L'avenue Touhy, qui voit passer 36 900 véhicules par jour, constitue le principal corridor est-ouest reliant le côté nord-ouest de Chicago à certaines des banlieues les plus aisées de la région métropolitaine. La propriété est entièrement occupée, avec notamment l'ouverture récente de Dave's Hot Chicken sur un nouveau bail de 10 ans et le renouvellement du bail de 7 ans de Bank of Hope.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-06-23

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New 15-Year Chipotle - 1971 US-30

Montgomery, IL 60538

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 314 426 $ CAD
• 2 350 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Nouveau Chipotle avec un bail restant de 15 ans, garanti par l'entreprise sous une structure triple net, incluant des augmentations de loyer programmées de 10 % et plusieurs options de renouvellement. Le design de la propriété suit le concept Habanero, avec un intérieur moderne, des matériaux et textures actualisés, une disposition repensée, des cuisines optimisées pour les commandes mobiles, des zones de ramassage dédiées (à l'intérieur et à l'extérieur), ainsi que le célèbre service au volant "Chipotlane". Ouvert le 17 juin 2026, le bien est situé en tant que lot extérieur d'un Walmart Supercenter le long de la très fréquentée Route 30, près d'une intersection avec feux de signalisation où circulent près de 55 000 véhicules combinés par jour. L'emplacement bénéficie d'une concurrence limitée de Chipotle à proximité, de la proximité d'une importante base industrielle d'emploi, de faibles taxes dans le comté de Kendall, ainsi que de solides et croissantes données démographiques soutenues par une augmentation des revenus des ménages.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Barrington Station - 114-120 S Northwest Hwy

Barrington, IL 60010

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 202 401 $ CAD
• 5 780 pi²

• Train de banlieue

Barrington Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Occasion d'investissement exceptionnelle. Grande visibilité et proximité immédiate des principales autoroutes et des nœuds de transport en commun, entourée d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Avalon Realty Associates, L.L.C.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Midland States Bank | Abs NNN - 303 Section Line Rd

Manteno, IL 60950

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 104 407 $ CAD
• 8 100 pi²

Manteno Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier d’investissement loué en absolu NNN, occupé par Midland States Bank (fondée en 1881), situé à Manteno, Illinois. Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans de bail restant, avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, permettant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Midland States Bank, fondée en 1881, est cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole MSBI. Au 31 mars 2026, la société disposait d’actifs totaux d’environ 6,55 milliards de dollars, de 5,42 milliards de dollars en dépôts, et son groupe de gestion de patrimoine administrait des actifs d’environ 4,47 milliards de dollars. La succursale détient 147 millions de dollars en dépôts. Le locataire dispose d’un bureau de 1 672 pieds carrés actuellement disponible pour sous-location.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Walgreens - 2140 Peoria Rd

Springfield, IL 62702

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 589 794 $ CAD
• 13 450 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Matt Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2414 Batestown Rd

Danville, IL 61832

• Drive Through Restaurant
• Flex à vendre
• 212 889 $ CAD
• 3 885 pi²

Danville Flex à vendre

Atelier chauffé / Atelier avec compresseur Champion / Bâtiment d'entrepôt 2414 Batestown Rd., Danville, IL 61832 Prix demandé : 149 900 $ APERÇU DU BÂTIMENT (3 192 pi²) • Construction : Structure en bois sur dalle de béton complète | Murs et toit en tôle d'acier | Construit en 2006 | État : BON • Bâtiment total : 76’ x 42’ | Deux portes basculantes pour véhicules | Disposition traversante (accès avant-arrière) • Éclairage LED partout | Caméras de sécurité (intérieur + extérieur) | Extincteurs installés ATELIER AVANT À HAUTEUR ÉLEVÉE — Profondeur d’environ 40’ • HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 14’ — convient aux camions pleine grandeur, VUS, fourgonnettes, VR • PORTE BASCULANTE DE 14’ x 16’ — ouvre-porte automatique installé • CHAUFFAGE RADIANT À EAU CHAUDE DANS LE SOL — système à collecteur multi-zones (contrôleur NECC, 8+ circuits) | Sol chaud tout l’hiver, pas de zones froides • DRAINS CENTRAUX AU SOL • CHEMINÉES DE VENTILATION DU TOIT — ventilation passive par le faîtage • Murs et plafond entièrement isolés • Espace bureau/réception à l’avant : moquette, espace bureau, panneau électrique et accès au grenier de rangement SALLE DU COMPRESSEUR (pièce dédiée, incluse dans la vente) • Compresseur d’air commercial Champion RV-Series — grand réservoir vertical, qualité professionnelle • TUYAUTERIE EN CUIVRE pour l’air • Double filtres RTI Stealth en ligne (séparateurs d’huile + eau) — air propre et sec pour outils pneumatiques et peinture • Régulateur de pression avec manomètre | Prêt pour clés à chocs, pistolets à air, élévateurs, équipements de peinture SALLE DES SERVICES (pièce dédiée) • Chaudière au gaz New Yorker — alimente le système de chauffage radiant au sol • Lavabo utilitaire (évier de buanderie) accessible depuis l’atelier • Sol carrelé | Porte d’entrée séparée depuis la zone de travail • Salle de bain complète adjacente : toilette + lavabo + miroir + éclairage + radiateur mural | Sol carrelé ZONE ARRIÈRE À FAIBLE HAUTEUR — Plafond de 11’ • Porte basculante de 9’ x 10’ (ouvre-porte automatique) | Accès depuis la cour arrière • Trois (3) pièces de rangement/bureau cloisonnées • GRAND GRENIER DE RANGEMENT avec escalier moquetté — espace de rangement substantiel en hauteur • Drain supplémentaire au sol dans cette zone SITE ET SERVICES • Terrain : 11 250 pi² | Façade de 50’ sur Batestown Rd. x profondeur de 225’ • Cour en béton pavée — grande aire de manœuvre à l’avant et à l’arrière du bâtiment principal • BONUS : Grange de rangement détachée de 600 pi² (15’ x 40’) — porte indépendante, incluse dans la vente • Services publics : Électricité publique | Gaz naturel | Eau municipale | Fosse septique privée • Zone inondable FEMA X — PAS dans une zone spéciale de risque d’inondation | Aucune assurance inondation requise • Numéro de parcelle : 22-10-403-013 | Comté de Vermilion, IL EMPLACEMENT ET ACCÈS • Situé du côté sud de Batestown Rd., juste à l’ouest de Mauck Ln., Danville IL 61832 • Accès facile pour camions, remorques, équipements • Environnement mixte : commercial / agricole / résidentiel Toutes les visites sur rendez-vous uniquement. Contact : Ihor Dzhaman | Téléphone/Texto : +1(217)8988983 | Courriel : usponoma@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Ponoma Llc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-10

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CONVENT RETAIL CENTER | 100% Fully Leased - 511 N Convent St

Bourbonnais, IL 60914

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 103 159 $ CAD
• 9 782 pi²

Bourbonnais Commerce de détail à vendre

• Opportunité de centre commercial multi-locataires entièrement loué de 9 782 pi² • Centre commercial 100 % occupé avec trois locataires établis à long terme, éliminant le risque de vacance et offrant un revenu stable dès le premier jour • 65 % du centre commercial est loué à un locataire national soutenu par une société • Mélange solide de locataires | Locataires résistants au commerce électronique • Tous les locataires ont des baux NNN avec augmentations de loyer • Excellente visibilité, grande façade et accès facile à plusieurs points d’entrée • Situé sur N Convent Street (US Rt 52) - Une des principales artères de Bourbonnais • Façade linéaire de 174 pieds le long de N Convent St | Offrant 19 800 véhicules par jour (VPD) à votre porte • Proximité des écoles de la maternelle à la 12e année et de l’Université Olivet Nazarene, générant un trafic quotidien constant et un engagement envers les marques • Emplacement de choix près d’une intersection très fréquentée avec feux de circulation à N Convent Street et E Armour Rd, offrant une visibilité exceptionnelle et une façade remarquable | Trafic combiné de 38 200 VPD • 65 175 résidents avec un revenu moyen des ménages de 88 581 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété attire une clientèle élargie incluant Bradley, Kankakee, Momence, Manteno et Otto • Proximité de générateurs de trafic importants : Kroger, Presence Health, Ace Hardware, Jewel Osco, Village Hall, Target, Walmart, Dick’s Sporting Goods, Menards, Lowes, Walgreens, Blair’s Farm & Fleet, et Northfield Square Mall • À proximité de plusieurs communautés résidentielles, entreprises locales, écoles, Bradley-Bourbonnais Community High School (1 914 étudiants/126 membres du personnel) et de l’Université Olivet Nazarene (ONU), une université d’arts libéraux avec plus de 3 500 étudiants • Nombreuses résidences entourant le site • À quelques minutes de l’échangeur complet de l’I-57 • Prix inférieur au coût de remplacement à 223,37 $ • Taxes foncières faibles dans le comté de Kankakee - Permettant aux investisseurs d’acquérir un actif commercial avec une exposition réduite aux dépenses fiscales immobilières

Coordonnées pour la location:

Adelphia Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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NW East Indian Trail & Farnsworth Ave

Aurora, IL 60505

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 745 610 $ CAD
• Lot de 0,80 AC

Aurora Terrain à vendre - Western East/West Corr

Ce terrain rectangulaire très visible est situé à une intersection entièrement signalée entre l'avenue Farnsworth et la route Indian Trail à Aurora, Illinois, à seulement 2,4 km au sud de l'échangeur de l'I-88. Sa position stratégique à un coin très fréquenté d'une route principale offre une excellente visibilité aux véhicules, avec environ 44 800 voitures passant quotidiennement. Classé en zone B-2 Commerce de détail général, le site offre une grande flexibilité pour divers projets de développement commercial, ce qui en fait un choix attrayant pour les exploitants cherchant à s'établir à proximité de nombreuses marques nationales et de communautés résidentielles denses. Les propriétaires sont ouverts à envisager un bail foncier, ce qui élargit les options pour les développeurs et les détaillants souhaitant s'implanter à long terme dans ce marché en pleine croissance. Le terrain bénéficie d'un excellent accès avec une entrée directe depuis Farnsworth et une entrée/sortie directe sur Indian Trail. De plus, les dimensions du lot (160’ x 218’) et la possibilité d'intégrer un concept de service au volant offrent une opportunité de répondre à la forte demande pour des formats commerciaux populaires. Ce site combine de manière avantageuse visibilité, accessibilité et soutien démographique solide dans des rayons de 1, 3 et 5 miles, avec des revenus des ménages dépassant 100 000 $ et une croissance démographique constante.

Coordonnées pour la location:

Dolan & Murphy, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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CVS - Orland Park, IL - 11201 W 143rd St

Orland Park, IL 60467

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 663 453 $ CAD
• 12 911 pi²

• Climatisation

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS de 12 911 pieds carrés située au 11201 W 143rd Street à Orland Park, IL. La propriété est implantée sur un terrain de 1,96 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation et bénéficie d’un bail absolu Triple Net (NNN) avec CVS, incluant un compte séquestre initial 1:1 couvrant entièrement la période de suspension de loyer. En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1100 Spotsylvania St

New Athens, IL 62264

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 781 116 $ CAD
• 6 262 pi²

New Athens Commerce de détail à vendre - Illinois

Disponible pour 550 000 $, le 1100 Spotsylvania Street offre une opportunité d'acquisition unique pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une succursale bancaire entièrement fonctionnelle ou d'une propriété commerciale adaptable. Situé sur un terrain spacieux de 4,6 acres avec un stationnement substantiel—41 espaces marqués—ce bien immobilier offre à la fois une flexibilité opérationnelle et un potentiel d'expansion future. Le bâtiment de plain-pied, construit à l'origine en 1987, comprend une infrastructure de service au volant et est configuré pour les services financiers, mais peut être réaménagé pour une large gamme d'usages commerciaux ou de services. Situé à New Athens, dans la périphérie du marché métropolitain de St. Louis, cette propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et d'une clientèle stable. Sa position stratégique dans le comté de St. Clair offre une proximité avec les principaux corridors de transport et un accès pratique à la base aérienne Scott, située à moins de 25 miles, ce qui améliore la portée commerciale dans la région sud de l'Illinois. Ce site combine une superficie importante avec un design polyvalent, permettant des concepts de réutilisation adaptative ou des opportunités de redéveloppement. Les investisseurs pourront tirer parti d'une tarification compétitive, sans actifs concurrents immédiats de taille similaire à proximité.

Coordonnées pour la location:

H3: Front Runner Commercial Team

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-03

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80-90 North St

Park Forest, IL 60466

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 7 811 155 $ CAD
• 123 600 pi²

• Climatisation

Park Forest Industriel à vendre - Far South

Une opportunité rare de grande envergure pour un propriétaire/utilisateur ou un projet de redéveloppement au sein du corridor industriel émergent de Southland à Chicago, offrant une flexibilité à échelle institutionnelle, un accès solide aux transports, des bases économiques attractives et une synergie avec les initiatives de développement économique régional en cours. Positionné pour une transformation, le 80–90 North Street représente une occasion unique d'acquérir et de repositionner un vaste parc industriel à Park Forest, Illinois. La propriété comprend ±123 600 pieds carrés d'espace de bureaux et industriel sur un terrain de 7,0 acres, avec des infrastructures existantes de stockage frigorifique, des capacités de production alimentaire et des configurations d'entrepôt fonctionnelles conçues pour soutenir une variété d'opérations de fabrication et de distribution. Avec une infrastructure solide déjà en place et une grande adaptabilité pour les futurs utilisateurs, la propriété est parfaitement adaptée pour un redéveloppement industriel, une occupation par un propriétaire-utilisateur ou une exécution sur mesure selon les besoins spécifiques.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Huntington Bank - 401 Deerfield Pky

Buffalo Grove, IL 60089

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 994 091 $ CAD
• 4 680 pi²

Buffalo Grove Commerce de détail à vendre - Central North

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Huntington Bank, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Buffalo Grove, Illinois. Buffalo Grove a été classée comme la ville numéro 1 de l'État de l'Illinois et la 15e au niveau national dans le classement des 250 meilleurs endroits où vivre selon U.S. News & World Report. Huntington Bank a exercé plusieurs options de renouvellement, y compris la plus récente en décembre 2025, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Chaque option de renouvellement restante inclut des augmentations de loyer basées sur le plus élevé entre 10 % ou l'indice des prix à la consommation (IPC) cumulé, offrant aux investisseurs un potentiel d'augmentation supérieure au marché. Huntington Bank est une entreprise notée investment grade (S&P : BBB+). La propriété de 4 680 pieds carrés est située à un coin stratégique avec feux de signalisation, à l'intersection de Deerfield Road et Weiland Road, qui enregistrent un trafic combiné de plus de 33 700 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un emplacement avantageux dans le comté de Lake (et non dans le comté de Cook) à Buffalo Grove. La propriété est adjacente à un important corridor industriel regroupant des entreprises majeures telles que Rivian, Siemens, Tesla, Nemera, Kubota, Klein Tools, Sysmex America et Leider Greenhouses, entre autres, ce qui génère une population active significative et un trafic important dans la région environnante. De plus, la propriété est accessible à pied depuis la station Metra de Buffalo Grove, située sur la ligne North Central Service, offrant un accès ferroviaire direct au centre-ville de Chicago. La propriété bénéficie d'une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 207 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 204 000 $ dans un rayon d'un mile. Huntington Bancshares Incorporated est une société de portefeuille bancaire régionale avec des actifs de 285 milliards de dollars, dont le siège social est situé à Columbus, Ohio. Fondée en janvier 1866 sous le nom de P. W. Huntington & Company, l'entreprise est devenue l'une des plus grandes banques régionales des États-Unis, avec sa principale filiale, The Huntington National Bank, exploitant plus de 1 000 agences bancaires à travers le Midwest et au-delà, notamment dans l'Ohio, le Michigan, le Minnesota, la Pennsylvanie, l'Indiana, l'Illinois, le Colorado, la Virginie-Occidentale, le Wisconsin, le Kentucky et les Carolines. Huntington et ses affiliés offrent aux consommateurs, aux petites et moyennes entreprises, aux sociétés, aux municipalités et à d'autres organisations une gamme complète de produits et services en matière de banque, paiements, gestion de patrimoine et gestion des risques.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-02

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1275 Lakeview Dr

Romeoville, IL 60446

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 278 189 $ CAD
• 2 501 pi²

Romeoville Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Ancien restaurant Wendy's. Le bâtiment est en excellent état et est situé sur un grand terrain de 2,29 acres (+/-).

Coordonnées pour la location:

National Investment Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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5681 White Willow Rd

Minooka, IL 60447

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 3 550 525 $ CAD
• Lot de 50,00 AC

Minooka Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement autorisée pour une pépinière et une entreprise agroalimentaire s'étendant sur 50,85± acres, à quelques minutes au nord de l'échangeur I-80 & Brisbin Road à Minooka, Illinois. Développée à l'origine en 2003, cette propriété a été exploitée avec succès comme pépinière, cour de fournitures paysagères, siège social de contracteurs et marché fermier de destination, offrant une opportunité unique aux opérateurs cherchant à se développer au sein d'une plateforme agroalimentaire éprouvée. Avec des approbations d'utilisation spéciale difficiles à obtenir dans le comté de Kendall et une conception réfléchie axée sur l'efficacité opérationnelle, la propriété est parfaitement adaptée aux entreprises de fournitures paysagères, aux exploitants de pépinières, aux producteurs en gros, aux entrepreneurs en services arboricoles, aux distributeurs de matériaux de construction extérieurs, aux entreprises de fournitures extérieures et aux concepts agroalimentaires de destination. Environ 35 acres sont actuellement loués à bail annuel, avec une disponibilité des locataires à partir de 2027, offrant à la fois un revenu supplémentaire et une flexibilité pour une expansion future. 12 acres supplémentaires soutiennent l'activité principale de pépinière et de fournitures paysagères, incluant environ 7 acres d'espace aménagé comprenant une vaste cour rocailleuse avec drainage carrelé, 66 bacs à matériaux extérieurs sur des dalles de béton, des zones d'exposition d'arbres irriguées le long du périmètre, et des structures d'ombrage en W-Truss (les auvents sont actuellement retirés mais inclus dans la vente). Le site comprend également des zones de stockage d'équipement organisées, des conteneurs d'exposition verrouillables pour la vente au détail, et des zones dédiées à la manutention de matériaux conçues pour soutenir des opérations de grande envergure pour les contracteurs et les entreprises agroalimentaires. Des structures couvertes et de grands bâtiments à portée libre favorisent un flux de travail rationalisé, la mise en scène des équipements et la protection des inventaires tout en permettant une flexibilité pour une croissance future. La propriété comprend trois bâtiments totalisant environ 20 174± pieds carrés sous toit. L'amélioration principale est un bâtiment FBI en acier de 18 098± pieds carrés offrant un mélange de fonctionnalités de vente au détail, de bureau et d'entrepôt. L'espace entrepôt est accessible via quatre portes basculantes de 17 pieds et comprend des bacs à matériaux intérieurs, des capacités de stockage à froid et un espace de stockage en mezzanine. Une construction moderne de bureau et de vente au détail sur deux étages achevée en 2020, totalisant environ 3 000± pieds carrés, comprend des bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, une salle de conférence, une salle d'exposition pour la vente au détail, une salle de bain publique conforme aux normes ADA, une salle de repos pour les employés avec comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable, une salle de bain pour les employés et une salle de bain complète avec douche à l'italienne. Une baie flexible privée chauffée—actuellement configurée comme espace de fitness—offre une excellente adaptabilité pour l'entretien de flotte, la fabrication, le service d'équipement, les opérations de contracteurs ou l'utilisation comme atelier mécanique, avec une capacité d'accueil pour le stockage de gros équipements et de semi-remorques. Des améliorations d'éclairage LED ont été effectuées dans tout le bâtiment principal. Les améliorations supplémentaires incluent une maison de pompage de 576± pieds carrés avec deux portes traversantes fournissant l'irrigation à partir d'un étang entièrement approvisionné de 3 acres et 34 pieds de profondeur, alimentant un système d'irrigation étendu à travers l'opération de pépinière. Un bâtiment de stockage à façade ouverte de 1 500 pieds carrés offre un espace de stockage couvert supplémentaire et une capacité de manutention de matériaux avec quatre grands bacs couverts. Tous les équipements restants et l'inventaire de la pépinière sont négociables. Combinée avec des approbations rares du comté de Kendall permettant la vente au détail, les marchés de vendeurs et la vente de produits hors site, la propriété offre une opportunité unique d'exploiter immédiatement une entreprise agroalimentaire de destination intégrant production, distribution, opérations de contracteurs et ventes directes aux consommateurs dans un seul emplacement évolutif. Peut-être plus important encore, le site combine des autorisations, une infrastructure d'irrigation, des améliorations de cour de qualité contracteur, des systèmes de manutention de matériaux étendus et plus de 20 000 pieds carrés sous toit—des améliorations qui nécessiteraient un temps, un capital et un risque d'autorisation substantiels pour être reproduites dans l'environnement de développement actuel.

Coordonnées pour la location:

John Greene Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-01

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24061 W Eames St

Channahon, IL 60410

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 111 508 $ CAD
• 4 116 pi²

• Accès 24 heures

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Station-service BP avec McDonald’s – Channahon, IL Occasion exceptionnelle : Carburant, restauration, jeux et terrain dans le corridor I-55 R & J Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité unique d’acquérir une station-service BP avec un locataire McDonald’s à Channahon, Illinois. Cette propriété combine la vente de carburant, les revenus d’un dépanneur, un locataire de restauration rapide national, un potentiel de revenus liés aux jeux, des revenus d’ATM et un terrain excédentaire dans un investissement immobilier solide. Situé le long du corridor I-55 près de la Route 6, le site bénéficie d’un accès autoroutier stratégique, d’un trafic local, de mouvements de navetteurs et de la croissance industrielle et logistique à proximité. La propriété offre une visibilité directe sur la route et un accès pratique pour les clients du quartier ainsi que pour les voyageurs de l’autoroute. Le site opérationnel comprend une station-service BP, un dépanneur, un McDonald’s avec service au volant, des machines de jeux, un ATM, un stationnement et une infrastructure de carburant. En plus du site aménagé, l’offre inclut environ 2,38 acres de terrain non développé, offrant un potentiel futur pour une expansion, une revente, des revenus locatifs ou un développement commercial. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant, un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, un opérateur multi-sites de stations-service ou un investisseur à long terme cherchant un actif immobilier solide avec plusieurs sources de revenus et des leviers de valeur futurs. ## Points forts de l’investissement * Station-service BP avec dépanneur en opération * Locataire McDonald’s sur place avec service au volant * Emplacement stratégique à Channahon près de l’I-55 et de la Route 6 * Terrain non développé inclus pour un potentiel futur * Machines de jeux récemment ajoutées avec potentiel de croissance * Revenus d’ATM et multiples générateurs de trafic client * Améliorations majeures récemment effectuées par le propriétaire actuel * Revenus combinés : carburant, restauration, jeux, terrain et location * Convient aux exploitants, investisseurs, acheteurs 1031 et détenteurs à long terme * Opportunité d’acquérir un site repositionné avec potentiel d’expansion futur ## Potentiel de la propriété Cette propriété offre bien plus qu’une acquisition standard de station-service. L’acheteur obtient une station BP opérationnelle, des revenus locatifs liés à McDonald’s, un nouveau potentiel de revenus liés aux jeux et un terrain excédentaire précieux pouvant soutenir un usage commercial futur, une expansion ou une revente. Le propriétaire actuel a réalisé des améliorations substantielles sur la propriété, notamment des travaux sur le système de carburant, des mises à niveau des pompes, des améliorations du auvent, une rénovation du dépanneur, l’installation d’un système d’alarme incendie, des améliorations de sécurité, des réparations de toiture et la préparation du terrain. Ces améliorations réduisent les préoccupations en matière de capital à court terme et positionnent le site pour une exploitation continue. La propriété est également conforme aux exigences du système de carburant du Fire Marshal de l’Illinois prévues pour 2028, ce qui pourrait offrir des économies significatives par rapport à d’autres stations de l’Illinois nécessitant encore des travaux de mise en conformité majeurs. ## Opportunité pour l’acheteur Pour l’acheteur idéal, BP Channahon offre l’opportunité d’acquérir une entreprise opérationnelle générant des revenus dès aujourd’hui tout en conservant un potentiel immobilier à long terme. La combinaison de la marque BP, du locataire McDonald’s, du potentiel de revenus liés aux jeux, de l’accès autoroutier et du terrain excédentaire fait de cette propriété une opportunité attrayante dans le marché du sud-ouest de Chicago/corridor I-55. Des informations financières confidentielles et des documents de diligence raisonnable sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et la qualification de l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

R & J Commercial.com

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-30

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14121 Doctor Martin Luther King Jr Dr

Dolton, IL 60419

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 638 952 $ CAD
• 2 257 pi²

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de classe A de 2 257 pieds carrés situé sur un terrain de 15 560 pieds carrés au cœur du centre-ville de Dolton. Anciennement une banque et actuellement autorisé pour une utilisation en tant que dépanneur, cette propriété impeccable offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'entreprises de détail, financières, médicales, de bureaux professionnels ou orientées vers les services. Stratégiquement situé directement en face de l'hôtel de ville de Dolton, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'une présence marquante au sein du district central des affaires du village. Les caractéristiques incluent une voie de service au volant très recherchée, un stationnement sur place en quantité suffisante, un attrait esthétique attrayant et un bâtiment bien entretenu prêt à être occupé immédiatement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif commercial autonome dans un emplacement de choix avec une infrastructure établie et de multiples utilisations potentielles. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les opérateurs de franchises, les institutions financières, les commerces de proximité ou les opportunités de réaménagement cherchant un emplacement de premier plan avec une présence communautaire intégrée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

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$1 Auction - REIT Sale | Former Pizza Hut - 1600 38th St

Rock Island, IL 61201

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 248 537 $ CAD
• 1 544 pi²

Rock Island Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment commercial vacant et autonome situé au 1600 38th Street à Rock Island, Illinois 61201 (la « propriété »). Anciennement occupée par Pizza Hut, la propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial très visible, équipé d'un service au volant, à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1977, la propriété comprend un bâtiment autonome de ±1 544 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,408 acre (±17 772 pieds carrés), avec 10 places de stationnement en surface, une enseigne monumentale et un service au volant existant. Positionnée à un coin stratégique le long d'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de Rock Island, le site bénéficie de ±155 pieds de façade sur la 38th Street (9 000+ véhicules par jour) ainsi que de ±115 pieds de façade sur la 16th Avenue, près de l'intersection avec la 18th Avenue qui voit ±15 403 véhicules par jour, offrant une forte visibilité, un accès pratique et une fonctionnalité globale du site. Précédemment louée à Pizza Hut sur une base NNN, la propriété offre une opportunité de valorisation intéressante pour relouer à des loyers du marché, avec des loyers commerciaux estimés par CoStar dans le sous-marché allant de 15 $ à 18 $/pi² NNN. L'ancien Pizza Hut était configuré sans salle à manger et soutenait principalement la préparation des aliments, la livraison, les commandes à emporter et les opérations au volant. L'infrastructure existante du restaurant, la fonctionnalité du service au volant et le zonage flexible B1, District de commerce de quartier, rendent la propriété bien adaptée à une réutilisation en restaurant, une repositionnement commercial ou un futur réaménagement. Située dans le comté de Rock Island, Illinois, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein des Quad Cities, une région métropolitaine bi-étatique avec une population approchant les 400 000 habitants répartis entre Rock Island, Moline, East Moline, Davenport et Bettendorf. L'économie régionale est soutenue par des employeurs majeurs tels que Deere & Company, Rock Island Arsenal, UnityPoint Health, Genesis Health System, Arconic, Hy-Vee, Walmart, HNI Corporation et Tyson Fresh Meats, créant une base d'emploi diversifiée qui soutient une demande consommateur à long terme. Le site est situé à moins de ±1 mile du collège Augustana, qui accueille plus de 2 500 étudiants, à ±2 miles du centre-ville de Rock Island, et à proximité de détaillants et restaurants nationaux tels que Taco Bell, Advance Auto Parts, Wendy’s, Hardee’s, ALDI, Family Dollar et Verizon. La propriété est située à ±3 miles de l'I-74, qui voit ±44 856 véhicules par jour, avec un accès régional supplémentaire soutenu par des connexions proches à IL-92, la route U.S. 67, l'I-280, l'I-80 et l'I-88, offrant une connectivité à travers les côtés Illinois et Iowa des Quad Cities. La propriété est également située à ±10 minutes de l'aéroport international des Quad Cities, qui accueille plus de 500 000 passagers annuellement et a démontré une forte reprise post-pandémique et une croissance annuelle du nombre de passagers. Les autres moteurs de demande à proximité incluent le Bally’s Quad Cities Casino & Hotel, le front de rivière du Mississippi, le centre-ville de Rock Island et le centre-ville de Moline, renforçant davantage l'attrait de la propriété pour des usages de restaurant, commerce, services ou réaménagement. La propriété est située dans une zone commerciale stable de plus de 70 000 résidents dans un rayon de ±3 miles et près de 160 000 personnes dans un rayon de ±5 miles, avec un revenu moyen des ménages de ±82 859 $, offrant une base de consommateurs solide pour soutenir les usages commerciaux, de services et de détail.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-29

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