207 Drive Through Restaurants à vendre à Illinois, USA

Crestwood Terrain à vendre - Near South Cook

Terrain de +1 acre à la SEC de Cicéron et 141e +Nombre de véhicules : 40 400 véhicules par jour sur l'avenue Cicero (Rt 50), 9 300 véhicules par jour sur la 141e rue

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-26

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Steak 'n Shake à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Chicago, à Aurora, Illinois. Steak 'n Shake exploite avec succès ce site depuis 1998. En 2018, Steak 'n Shake a signé un bail à long terme jusqu'en juillet 2030, démontrant un engagement solide envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer de 6,25 % en 2028 et lors de la deuxième option de renouvellement. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 3 760 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long du corridor très fréquenté de la Route 59, qui voit passer 68 000 véhicules par jour. La propriété est située en tant que parcelle extérieure du Fox Valley Mall, un centre commercial régional de 1 000 000 pieds carrés abritant plus de 120 détaillants. Parmi les détaillants voisins de renommée nationale, on trouve Target, Meijer, Whole Foods Market, The Home Depot, Walmart, Best Buy, ALDI, Burlington, At Home, Floor & Décor, Costco, Lowe’s, et bien d'autres. La propriété bénéficie également de la présence de 627 unités d'appartements de luxe sur place, grâce au projet de réaménagement "Reimagining Fox Valley" du Fox Valley Mall, qui a introduit Lumen Fox Valley (304 unités) et Lucca Fox Valley (323 unités), offrant une clientèle intégrée et de haute qualité. En outre, la propriété est entourée d'une population dense et aisée, avec 260 000 résidents vivant dans un rayon de 5 miles, ayant un revenu moyen par ménage de plus de 161 000 $. Enfin, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec trois grands hôpitaux — Rush Copley Medical Center (210 lits), Ascension Mercy Medical Center (292 lits) et Edward Hospital à Naperville (371 lits), qui constituent un moteur de demande important pour le corridor commercial environnant. Steak 'n Shake est une chaîne de restauration rapide emblématique américaine fondée en février 1934 par Gus Belt à Normal, Illinois, où il a transformé une station-service en premier restaurant le long de la célèbre Route 66. Réputée pour avoir inventé le "Steakburger" — préparé à partir de steak haché frais devant les clients — et ses milkshakes faits à la main, l'entreprise a bâti sa réputation sur des ingrédients de haute qualité, y compris ses célèbres frites au suif de bœuf. Basée à Indianapolis, Indiana, elle opère en tant que filiale à part entière de Biglari Holdings. Ces dernières années, la chaîne a connu une revitalisation réussie, enregistrant ses meilleures performances de ventes à magasins comparables depuis des décennies avec une augmentation de 10,2 % en 2025 — grâce à des initiatives telles que le passage à des frites 100 % au suif de bœuf naturel, l'acceptation du Bitcoin (qui a considérablement stimulé les ventes), l'élimination des micro-ondes au profit de la cuisine traditionnelle, et le lancement de produits emballés au suif de bœuf.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'incroyable opportunité d'acquérir Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères en matière d'aménagements. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier ordre le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement avantageux de 5:1 améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. Elle est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale bien établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des entreprises, les locataires prenant en charge tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de baux par Best Buy et BMO témoignent des solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, de la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe parmi les 3 % des meilleurs emplacements de Kohl’s à l’échelle nationale selon Placer.ai. Ce magasin Best Buy est le seul sur le côté nord de la ville, se classant parmi les 10 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions de la part du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété, combinées à une forte demande pour les grandes surfaces de vente au détail dans le corridor, assurent un faible risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour garantir la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la zone immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme de la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Site de développement commercial de premier choix, avec zonage flexible et grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

O'Fallon Terrain à vendre - Illinois

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 1,94 acre, zoné B-1 (District d'affaires communautaire), offrant une excellente flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement dans les secteurs du commerce de détail, des services professionnels, des entreprises de services et des projets commerciaux. Avec près de deux acres de terrain, ce site offre suffisamment d'espace pour la construction, le stationnement, les points d'accès et des concepts potentiels multi-locataires ou à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-exploitants souhaitant établir ou étendre leur présence commerciale. La désignation de zonage B-1 permet de nombreuses utilisations commerciales autorisées, notamment des magasins de détail, des marchés d'alimentation et de spécialités, des restaurants et cafés (sans service au volant), des bureaux professionnels et médicaux, des bureaux financiers et immobiliers, des services de consultation d'affaires, des établissements de services personnels tels que des salons ou des studios de fitness, des magasins de vente et de service d'appareils électroménagers et électroniques, des quincailleries ou magasins d'ameublement, des fleuristes, des boutiques de cadeaux, des librairies, des studios de photographie, et bien d'autres entreprises axées sur le commerce de détail ou les services. Le zonage permet également des bureaux pour des architectes, avocats, ingénieurs, médecins, comptables et autres praticiens professionnels, ainsi que des banques, bureaux d'assurance, caisses populaires et services d'investissement. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être possibles avec l'approbation de la ville, incluant des usages tels que des restaurants servant de l'alcool, des stations-service, des installations de lavage de voitures, des lieux culturels ou récréatifs, des installations de divertissement, des salles de réunion, des écoles ou lieux de culte, des composantes résidentielles multi-familiales ou à usage mixte, et d'autres usages commerciaux spécialisés, sous réserve de l'examen et de l'approbation de la Commission d'urbanisme et du Conseil municipal, le cas échéant. La superficie généreuse offre une flexibilité pour un bâtiment commercial unique, un complexe de bureaux professionnels, une vitrine de commerce de détail, un concept de restaurant, une entreprise de services ou un développement commercial planifié avec plusieurs bâtiments, selon la conception du site et les approbations nécessaires. Avec un espace adéquat pour le stationnement, l'aménagement paysager et l'accès des clients, la propriété offre un fort potentiel pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans une zone commerciale en pleine croissance. Que vous envisagiez un campus de bureaux professionnels, une destination de commerce de détail boutique, un centre de services spécialisés, un concept de restaurant ou un développement commercial conçu avec soin, cette propriété offre l'espace et la flexibilité de zonage nécessaires pour concrétiser une variété d'idées. Rendu conceptuel créé à l'aide de l'IA pour illustrer les utilisations potentielles de la propriété. Les structures représentées n'existent pas actuellement et sont uniquement à des fins de visualisation. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les exigences de construction et les usages autorisés auprès des autorités locales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rochelle Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-06

Yorkville Industriel à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété industrielle légère/flexible, idéalement située juste au sud du centre-ville de Yorkville, offre une superficie totale de 5 047 pi², comprenant 2 161 pi² d'espace dédié aux ventes ou à une salle d'exposition et 2 886 pi² d'entrepôt. L'aménagement comprend un bureau privé et deux salles de bain, offrant une configuration fonctionnelle pour les opérations orientées vers la clientèle ainsi que pour les besoins quotidiens de l'entreprise. L'entrepôt est équipé de deux portes basculantes de 10 pi x 12 pi, situées sur les côtés nord et sud du bâtiment, permettant un chargement et un déchargement pratiques, ainsi qu'une capacité potentielle de passage en voiture. La propriété inclut également un stationnement extérieur pour les clients et le personnel, ainsi qu'une cour clôturée idéale pour un entreposage extérieur sécurisé. Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Yorkville, cet espace est parfait pour des utilisateurs dans le commerce de détail, les services aux entrepreneurs, la distribution ou les entreprises de services cherchant une forte visibilité le long de la très fréquentée Route 47.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-04

Lindenhurst Commerce de détail à vendre - Far North

Restaurant avec espace d'accueil pour jeux disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, et représente le summum de l’investissement dans des marques nationales de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de mise à jour de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant de Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN lors de ses périodes d’option, maximisant les rendements à long terme pour les investisseurs et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, ce qui fait de cette propriété une opportunité clé en main de premier ordre pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Ancien 7-11, terrain d'angle, possibilité d'utiliser le bâtiment existant de 2 640 pieds carrés, peut être rénové ou démoli.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

River Grove Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Brookline Real Estate présente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible à River Grove, IL. Cette offre comprend un bâtiment indépendant de 2 850 pieds carrés situé sur Grand Avenue, près de la 1ère Avenue (Rt. 171). La propriété est directement adjacente à un Starbucks indépendant avec service au volant. Le trafic généré par Starbucks, en particulier celui du service au volant, passe à quelques pieds du bâtiment et de toute signalisation. Le bâtiment est également situé immédiatement à des arrêts d'autobus PACE et à un pâté de maisons de la station de train Metra de River Grove. L'intérieur est entièrement aménagé avec des équipements modernes de cuisine et de bar, ainsi qu'une décoration mise à jour comprenant des murales personnalisées. Tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E) sont inclus dans la vente. Entourée densément par des quartiers résidentiels et les commerces le long du corridor de Grand Avenue, la propriété offre un potentiel intéressant pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-02

McHenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans avec BMO dans un terrain en façade d’un centre commercial de 200 000 pieds carrés avec locataires principaux. Les autres locataires à l’intersection incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et bien d’autres. BMO est présent sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir et moderniser la succursale). Rare durée primaire de 15 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

-Bâtiment indépendant à haute visibilité situé dans le corridor commercial de Skokie, entouré de détaillants nationaux renommés tels que Starbucks, Burger King, Orange Theory, Holiday Inn, McDonald’s, Aspen Dental, et bien d'autres. Idéal pour une garderie, un magasin de vêtements, une salle d'exposition de meubles ou une pratique médicale. -Emplacement super pratique à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-94 Eden's Expressway, dans des corridors à fort trafic avec une excellente visibilité de rue. Situé juste à l'est de Pointe Plaza et du centre commercial Village Crossing. Avec une signalisation pylône proéminente face à Touhy Ave., votre entreprise attirera l'attention du flux constant de plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour! Également disponible à la location pour 11 $/pi². Points forts du bâtiment : Plafond haut de 16', grandes vitrines, plan d'étage ouvert, signalisation pylône proéminente, 24 places de stationnement sur place. Dimensions du terrain : 141' par 150', parfait pour une possibilité de service au volant de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette propriété d'un acre située au 776 W Oakton Street à Des Plaines offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial polyvalent dans un corridor à fort trafic. Le site comprend un bâtiment de réparation de ±3 400 pieds carrés avec une hauteur sous plafond dégagée de 18 pieds et deux baies de réparation traversantes, idéal pour des activités automobiles, de service ou de location de flotte. Le zonage C-3 offre une flexibilité pour une gamme d'usages commerciaux, augmentant ainsi la valeur à long terme et l'adaptabilité. Idéalement situé le long de W Oakton Street, près de l'intersection de Elmhurst Road et Oakton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de plus de 22 600 véhicules, garantissant une forte exposition pour toute entreprise. Sa proximité avec les principales routes de transport, y compris l'I-90 et Elmhurst Road, offre une connectivité régionale fluide et un accès pratique à l'aéroport international O’Hare, en faisant un pôle attrayant pour les entreprises orientées vers le commerce de détail. Avec un prix demandé de 1 750 000 $, soit 40 $ par pied de terrain, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un site commercial bien situé dans un marché suburbain en plein essor, caractérisé par une forte démographie et une activité économique dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-27

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Emplacement commercial de premier choix sur l'avenue Ogden, une artère très fréquentée offrant une excellente visibilité, une forte exposition quotidienne et un potentiel flexible pour une variété d'usages commerciaux. La propriété est actuellement aménagée pour une utilisation en tant que restaurant, avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, mais elle offre également une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail, les services ou une revalorisation conceptuelle. Visibilité des enseignes, accès pratique et densité résidentielle et commerciale environnante font de cet emplacement un choix très prisé pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Zonage commercial—l'acheteur doit vérifier les usages permis. Ne pas déranger les employés ou les clients. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette ancienne succursale bancaire bien entretenue offre une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d’un emplacement très visible à Des Plaines, Illinois. Située à un coin stratégique avec une intersection signalée, la propriété bénéficie d’une exposition remarquable à plus de 48 000 véhicules par jour. Son emplacement stratégique se trouve à moins d’un mile d’un échangeur complet vers l’I-294, offrant une connectivité régionale fluide et un accès rapide à l’aéroport international O’Hare, situé à quelques minutes seulement. La propriété est implantée sur un terrain de 0,47 acre et comprend un stationnement hors rue, un avantage rare dans ce corridor commercial dense. Entourée d’un mélange solide de logements unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que d’entreprises locales florissantes, le site offre un excellent potentiel pour des activités de commerce de détail, de services financiers ou de bureaux professionnels. La disposition et l’infrastructure du bâtiment le rendent adaptable à divers usages, tandis que sa proximité avec les principales routes de transport garantit une commodité pour les employés et les clients. Avec une disponibilité immédiate et un prix compétitif, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Ancien restaurant Steak ’n Shake de 4 190 pi² situé sur un terrain de 0,93 acre dans le principal corridor commercial de Mount Vernon. Le bâtiment dispose d’une infrastructure existante pour un service au volant, d’améliorations pour restaurant, d’un stationnement spacieux et d’une excellente visibilité depuis les grandes artères. L’établissement est actuellement fermé, mais le locataire continue de payer un loyer annuel de 85 000 $ dans le cadre d’un bail absolu NNN jusqu’au 29 avril 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans restantes. Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant une conversion clé en main ou pour un investisseur intéressé par une nouvelle location, un rachat ou une stratégie de repositionnement avec potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 2 900 PI² — VACANT, PRÊT À OCCUPER — ELSTON AVENUE, CHICAGO — 1 000 000 $ Bâtiment commercial indépendant de 2 900 pi² situé sur la très fréquentée N Elston Avenue, dans le quartier Irving Park de Chicago — entièrement vacant et disponible pour une occupation immédiate. Actuellement configuré en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau et stationnement sur un terrain de 0,34 acre, la disposition flexible permet des usages commerciaux, de services ou automobiles sans nécessiter une rénovation complète. Elston voit passer environ 13 900 véhicules par jour devant la porte (selon le Département des Transports de l'Illinois, moyenne annuelle quotidienne de 2025). À 345 $/pi², le prix est compétitif pour le secteur — et il n'y a aucun bail à reprendre ni locataire à relocaliser : les clés sont à vous dès la clôture. POURQUOI CE BÂTIMENT EST UNE BONNE AFFAIRE La liberté pour l'utilisateur-propriétaire est l'élément clé ici. Les bâtiments indépendants vacants sur les corridors commerciaux de Chicago sont rares — la plupart des transactions concernent des propriétés louées où l'acheteur hérite du locataire et de son échéancier. Celui-ci est vide, visible et prêt à être utilisé. Le zonage C1-1 est particulièrement favorable à cette configuration : la réparation de véhicules — mineure ET majeure, y compris la carrosserie et la peinture — est permise DE PLEIN DROIT, tout comme les commerces de détail, restaurants, services personnels, services médicaux, garderies et services pour animaux. Exploitez-le comme atelier automobile en utilisant les baies existantes ou transformez l'espace ouvert en salle d'exposition, commerce de détail ou service. LE BÂTIMENT Bâtiment en maçonnerie indépendant de 2 900 pi² sur environ 0,34 acre, construit en 1939. Actuellement aménagé en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau — baies et infrastructure en place (l'acheteur doit vérifier les systèmes et leur état). Disposition flexible adaptable à des configurations de commerce de détail, salle d'exposition ou services. Stationnement sur place. Visibilité depuis la rue et potentiel d'affichage sur N Elston Ave. Vacant — occupation immédiate à la clôture. EMPLACEMENT Elston Avenue est l'un des corridors commerciaux diagonaux emblématiques de Chicago, traversant le côté nord-ouest avec un accès à l'I-90/94 à quelques minutes de la propriété. L'emplacement à Irving Park combine un trafic routier important avec des quartiers résidentiels denses et un mélange établi de commerces orientés vers l'automobile, de commerces de détail et de services — la clientèle passe déjà devant. IDÉAL POUR Atelier de réparation automobile, garage mécanique, atelier de carrosserie, peinture automobile, centre de service automobile, lave-auto, détaillage automobile, magasin de pièces automobiles, salle d'exposition intérieure pour voitures, motos ou bateaux, magasin de pneus, changement d'huile, commerce automobile pour propriétaire-utilisateur, magasin de détail, salle d'exposition, magasin de meubles, magasin d'électroménagers, quincaillerie, épicerie, magasin d'alimentation spécialisé, charcuterie, boulangerie, restaurant, taqueria, café, bar, salon de coiffure, salon de manucure, salon de massage, studio de tatouage, bureau médical, clinique vétérinaire, garderie, blanchisserie, studio d'artiste, galerie d'art, espace de création, studio d'enregistrement, bureau professionnel, agence immobilière, banque, studio de fitness, gymnase, studio de danse, arcade de jeux, hôtel (usage spécial), dispensaire de cannabis (usage spécial), et plus encore. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment indépendant de 2 900 pi² sur ~0,34 acre. Construit en 1939. 1 000 000 $ — 345 $/pi². Vacant — occupation immédiate. Actuellement configuré en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau. Environ 13 900 véhicules par jour (IDOT 2025). Zoné C1-1, Ville de Chicago. 4185 N Elston Ave, Chicago, IL 60618 (Irving Park). Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : C1-1 DISTRICT COMMERCIAL DE QUARTIER Code municipal de la Ville de Chicago, Titre 17, Tableau 17-3-0207 (en vigueur jusqu'au Journal du Conseil du 18 mars 2026). Les usages permis (P) sont autorisés de plein droit; les usages spéciaux (S) nécessitent l'approbation du Zoning Board of Appeals et ne sont pas garantis. Vérifiez tous les usages indépendamment auprès de l'Administrateur du Zonage de la Ville de Chicago avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. USAGES PERMIS (DE PLEIN DROIT) INCLUENT : Atelier de réparation automobile — mineure ET majeure (y compris carrosserie, peinture et réparations de véhicules commerciaux). Lave-auto ou service de nettoyage. Vente d'accessoires automobiles. Vente/location d'équipement léger, intérieur (autos, motos et bateaux). Vente au détail, générale. Vente de nourriture et boissons. Restaurants — limités et généraux. Bars. Patios extérieurs au niveau du sol. Magasin de spiritueux. Services personnels — salon de coiffure, salon de manucure, salon de massage. Bureau. Services médicaux. Services financiers — banque, caisse d'épargne, coopérative de crédit, bureau de change. Garderie. Services pour animaux — vétérinaire, vente et toilettage, refuge/chenil. Sports et loisirs intérieurs. Arcades de jeux. Services de réparation ou blanchisserie, consommateur — y compris laverie automatique. Espace de travail ou de vente pour artistes. Services de tatouage. Collèges et universités. Logements au-dessus du rez-de-chaussée. USAGES SPÉCIAUX (APPROBATION DU ZBA REQUISE) INCLUENT : Installations avec service au volant. Hôtel/motel. Écoles. Logements au rez-de-chaussée. Patios sur les toits. Prêteurs sur gages. Magasins de prêts sur salaire/titres. Dispensaire de cannabis à usage adulte. Espace de vie/travail pour artistes au rez-de-chaussée. NON AUTORISÉ EN C1 : stations-service, lots de vente/location de véhicules extérieurs, entrepôts de véhicules et cours de remorquage, sports extérieurs.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Frankfort Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Ce terrain commercial de premier choix de 0,96 acre offre ±223 pieds de façade le long de la Route 30 (Lincoln Highway) à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 30 et Frankfort Square Road. Avec une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage et un zonage flexible B-2, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux. Précédemment approuvé pour un service au volant de restauration rapide, le site représente une rare opportunité de développement dans l'un des corridors commerciaux établis de Frankfort. Le vendeur est disposé à construire sur mesure, ce qui en fait une excellente option pour les utilisateurs médicaux, dentaires, de commerce de détail, de restauration ou de bureaux professionnels cherchant une installation flambant neuve et conçue sur mesure. Les faibles taxes du comté de Will augmentent encore l'attrait de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-20

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell comprenant un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier périphérique de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant de solides augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans ainsi que cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir le Shoppes at Washington Park Plaza (la Propriété), un bâtiment commercial de 7 019 pieds carrés abritant trois locataires, situé à Homewood, IL. La Propriété est entièrement louée à Starbucks (avec service au volant), AT&T et Five Guys, offrant ainsi un flux de revenus stable et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 200 pieds de façade le long de S Halsted Street, ainsi que d'un accès pratique et d'un stationnement adéquat. Cette propriété idéalement située, au sein de Washington Park Plaza, la destination commerciale par excellence de Homewood, offre une visibilité remarquable et profite d'un flux constant de clients généré par les détaillants nationaux adjacents, notamment Best Buy, TJ Maxx, Ross et Old Navy. La qualité élevée des locataires et la durée restante des baux offrent une opportunité d'investissement sécurisée et attrayante.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Calumet City Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Cette propriété de 2,153 acres comprend deux bâtiments totalisant 21 241 pi² et 4 368 pi², tous deux équipés de services de drive-thru et de quais de chargement, et offre un stationnement abondant pour les locataires et les clients. Le site est entièrement loué à trois locataires et bénéficie de la proximité d'une succursale Chase Bank, garantissant un trafic constant et une excellente visibilité. Située à un coin de rue avec feux de circulation sur la très fréquentée 159th Street, avec une circulation moyenne quotidienne de 28 500 véhicules, la propriété profite d'une accessibilité exceptionnelle à seulement 0,7 mile à l'est de l'autoroute US 94 Expressway et à seulement 20 miles au sud du Chicago Loop. La région environnante compte une population de 103 602 habitants dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages de 79 751 $, avec le centre commercial River Oaks Mall adjacent au site. Cette opportunité d'investissement offre un revenu net d'exploitation de 271 194 $ et un taux de capitalisation de 9,4 %, avec un nouveau prix demandé de 2 895 000 $. Les propriétaires sont ouverts à examiner toutes les offres raisonnables.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Peoria Commerce de détail à vendre - North Peoria

Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Peoria, ce restaurant autonome anciennement dédié au service rapide représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un site de redéveloppement de premier choix. Construit en 2020 et entièrement équipé, le bien dispose d'un service au volant et d'une cuisine complète, offrant une transition fluide pour les opérateurs de restauration ou une réutilisation créative pour des concepts de commerce de détail alternatifs. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique juste à côté de la Route 150, garantissant un flux de circulation important et une connectivité aux principales artères. Les détaillants nationaux environnants tels que Target, Lowe’s, TJ Maxx, PetSmart, CVS et Northwoods Mall créent un environnement à fort trafic et attirent une clientèle importante. Peoria, une ville située au centre de l'Illinois avec une population d'environ 111 700 habitants, offre une base économique stable et un marché de détail en croissance, ce qui rend cet emplacement très recherché dans un paysage compétitif. Avec un terrain généreux de 0,78 acre et une construction moderne, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence stratégique dans un marché difficile à pénétrer. Que ce soit pour continuer en tant que restaurant rapide ou pour réimaginer l'espace avec un nouveau concept, cet actif offre flexibilité, visibilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24