Mays Landing Portefeuille de propriétés à vendre - Atlantic City/Hammonton
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété rare et recherchée RD-5 avec une dérogation commerciale approuvée, l'une des pièces maîtresses de ce domaine, comprenant un bâtiment de 7 200 pieds carrés offrant une flexibilité remarquable pour une variété d'usages permis et approuvés ! Les usages autorisés incluent : développement résidentiel regroupé, résidentiel unifamilial, logement pour employés agricoles/migrants, parcs et terrains de jeux, lieux de culte, écoles, usages agricoles, bureaux personnels à domicile, piscines privées, structures accessoires résidentielles, résidentiel unifamilial non regroupé.
Il est rare de trouver une propriété qui combine aussi parfaitement un domaine privé, un centre commercial à haute capacité et une installation équestre professionnelle. Ce domaine de 23,8 acres est une véritable puissance logistique conçue pour l'entrepreneur qui refuse de faire des compromis. Idéalement situé avec un accès quasi instantané à l'Atlantic City Expressway, au Garden State Parkway, à l'aéroport international d'Atlantic City et au centre technologique de la FAA, ce complexe est conçu pour allier échelle et style de vie.
Le cœur industriel : conçu pour la performance
La pièce maîtresse de ce domaine est le bâtiment commercial de 7 200 pieds carrés à haute hauteur libre, construit pour répondre aux exigences intensives des opérations industrielles :
* Infrastructure renforcée : Les 3 600 pieds carrés à l'avant disposent d'un sol en béton renforcé de 6 pouces. Cette spécification essentielle offre l'intégrité structurelle nécessaire pour les machines lourdes, le stockage de palettes à haute densité et les flottes commerciales.
* Logistique et accès : Équipé d'une immense baie isolée de 24'x14' à l'avant et d'une baie de 12'x14' à l'arrière, facilitant les opérations "drive-through" pour les remorques surdimensionnées.
* Contrôle opérationnel : Comprend 864 pieds carrés de bureaux finis et climatisés au deuxième étage, avec deux balcons surplombant l'atelier – le centre de commande idéal pour votre entreprise.
Infrastructure équestre professionnelle
Au-delà de son utilité industrielle, la propriété se transforme en une ferme équestre clé en main conçue pour les passionnés ou les professionnels du monde équestre. Le domaine a été méticuleusement aménagé pour faciliter la gestion du bétail :
* Gestion avancée des pâturages : Les terres sont organisées en plusieurs zones clôturées professionnellement, permettant une rotation des pâturages sans effort et une sortie sécurisée.
* Prêt à l'emploi : Équipé de stalles ouvertes et de kilomètres de sentiers privés soigneusement entretenus qui serpentent à travers les 23 acres boisés, offrant un environnement serein pour l'entraînement et la récréation.
L'ancrage résidentiel
Complétant l'utilité, une maison de campagne sophistiquée de 1 215 pieds carrés. Dotée d'une cuisine en granit et d'une suite jacuzzi luxueuse, elle offre un refuge privé raffiné à quelques pas de votre entreprise et de vos écuries.
La perspective du courtier : une leçon de polyvalence
Ce domaine est un véritable "couteau suisse" pour le professionnel moderne.
* Entrepreneurs et paysagistes : Optimisé pour le dispatch central et le stockage de matériaux.
* Professionnels équestres : Une opportunité rare d'exploiter une installation de pension ou de formation sur un site avec un vaste espace de stockage pour le foin et l'équipement.
* Avantage stratégique : Des taxes foncières exceptionnellement basses (moins de 8 000 $/an) et une proximité avec les grandes artères de transit en font un actif à haut rendement.
Note : La propriété est actuellement utilisée pour l'entreposage et les activités agricoles. Les entreprises offrant des services au public (comme la réparation automobile) nécessiteraient des approbations locales standard en matière d'utilisation des terres.
Points forts de la propriété
* Superficie totale : 23,8 acres (zonage RD-5)
* Capacité commerciale : Entrepôt de 7 200 pieds carrés + bureau de 864 pieds carrés
* Caractéristiques équestres : Plusieurs pâturages clôturés, écuries et sentiers privés
* Résidentiel : Maison moderne de 2 chambres / 1 salle de bain
* Emplacement : Accès immédiat à l'AC Expressway, au GSP et à l'aéroport international d'Atlantic City
Analyse d'investissement
Dans le marché actuel, les hybrides industriel-résidentiel avec une utilité agricole établie sont la solution ultime. Cet actif vous permet de consolider les frais généraux, de sécuriser une position foncière significative et de profiter d'un style de vie équestre de premier ordre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier de données complet et organiser une visite privée.
