Sandia Park Terrain à vendre - East Outlying
Cauvery Land s'étend sur environ 19,42 acres zonés A-2 au cœur du corridor de croissance East Mountain du comté de Bernalillo, où la demande pour des parcelles plus grandes et des développements flexibles continue de croître rapidement.
En entrant par la façade entièrement clôturée avec un mur partiel en blocs, une route interne pavée facilite la circulation depuis le point d'accès/sortie sud, établissant déjà le cadre pour un aménagement progressif des lots du quartier. Le premier lot est équipé d'électricité, offrant une capacité opérationnelle immédiate, tandis que l'eau est disponible dans la rue pour le reste du terrain, ce qui réduit les frictions liées aux infrastructures initiales et préserve l'efficacité du capital.
Situé à proximité de Frost Road (8 225 véhicules par jour) et à moins d'un kilomètre du rond-point de San Antonio, le site se trouve à un nœud d'accès clé au sein d'une démographie stable et aisée de East Mountain : 8 874 résidents, un revenu moyen des ménages de 135 039 $, et une forte présence en journée dans un rayon de cinq miles. C'est un emplacement qui allie le style de vie montagnard à une connectivité pour les navetteurs.
Ancrant la première parcelle, un entrepôt/atelier de 2 500 pieds carrés avec une structure claire et deux portes traversantes de 12’ x 12’, une hauteur libre de 12’–13’, et une alimentation électrique monophasée — idéal comme installation de mise en scène pour le développement, siège social d'entrepreneur ou utilisation temporaire générant des revenus pendant que le reste du terrain est positionné pour son utilisation optimale. Cauvery Land est une toile de développement à East Mountain avec des infrastructures déjà en place et un potentiel de croissance encore à venir.
Points forts de la propriété :
19,42± acres prêtes pour le développement
Zonage A-2 du comté de Bernalillo (potentiel d'utilisation flexible)
Eau, égouts et électricité raccordés au premier lot
Eau disponible dans la rue pour le reste du quartier
Route interne pavée
Propriété entièrement clôturée avec mur partiel en blocs
Accès principal/sortie depuis la limite sud de la propriété
Accès direct depuis Frost Rd (8 225 véhicules par jour)
À moins d'un kilomètre du rond-point de San Antonio
Démographie solide de East Mountain
Population (rayon de 5 miles) : 8 874
Revenu moyen des ménages (rayon de 5 miles) : 135 039 $
Employés en journée (rayon de 5 miles) : 1 394
Améliorations existantes (Lot 1) :
Entrepôt / Atelier de 2 500 pieds carrés
(2) Portes roulantes traversantes de 12’ x 12’
Hauteur libre de 13’ au coude | 14’ à l'avant-toit
Disposition ouverte sans colonnes
Alimentation électrique monophasée
Locataire au mois depuis 2004 - 400 $/mois MG + électricité
