Sandia Park Terrain à vendre - East Outlying
Cauvery Land s'étend sur environ 19,42 acres zonés A-2 au cœur du corridor de croissance East Mountain du comté de Bernalillo, où la demande pour des parcelles plus grandes et des développements flexibles continue de croître rapidement.
En entrant par la façade entièrement clôturée avec un mur partiel en blocs, une route interne pavée facilite la circulation depuis le point d'accès/sortie sud, établissant déjà le cadre pour un aménagement progressif des lots du quartier. Le premier lot est équipé d'électricité, offrant une capacité opérationnelle immédiate, tandis que l'eau est disponible dans la rue pour le reste du terrain, ce qui réduit les frictions liées aux infrastructures initiales et préserve l'efficacité du capital.
Situé à proximité de Frost Road (8 225 véhicules par jour) et à moins d'un kilomètre du rond-point de San Antonio, le site se trouve à un nœud d'accès clé au sein d'une démographie stable et aisée de East Mountain : 8 874 résidents, un revenu moyen des ménages de 135 039 $, et une forte présence en journée dans un rayon de cinq miles. C'est un emplacement qui équilibre le style de vie montagnard avec une connectivité pour les navetteurs.
Le premier lot est ancré par un entrepôt/atelier de 2 500 pieds carrés avec une portée libre, équipé de deux portes roulantes traversantes de 12’ x 12’, une hauteur libre de 12’–13’, et une alimentation électrique monophasée — idéal comme installation de mise en scène pour le développement, siège social d'entrepreneur ou source de revenus intérimaires pendant que le reste du terrain est positionné pour son utilisation optimale. Cauvery Land est une toile de développement à East Mountain avec des infrastructures déjà en place et un potentiel de croissance encore à venir.
Points forts de la propriété :
- Environ 19,42 acres prêts pour le développement
- Zonage A-2 du comté de Bernalillo (potentiel d'utilisation flexible)
- Eau, égouts et électricité raccordés au premier lot
- Eau disponible dans la rue pour le reste du quartier
- Route interne pavée
- Propriété entièrement clôturée avec mur partiel en blocs
- Accès principal depuis la limite sud de la propriété
- Accès direct depuis Frost Rd (8 225 véhicules par jour)
- À moins d'un kilomètre du rond-point de San Antonio
- Démographie solide de East Mountain :
- Population (rayon de 5 miles) : 8 874
- Revenu moyen des ménages (rayon de 5 miles) : 135 039 $
- Employés en journée (rayon de 5 miles) : 1 394
- Améliorations existantes (Lot 1) :
- Entrepôt / Atelier de 2 500 pieds carrés
- (2) Portes roulantes traversantes de 12’ x 12’
- Hauteur libre de 13’ au coude | 14’ à l'avant-toit
- Aménagement ouvert avec portée libre
- Alimentation électrique monophasée
- Locataire au mois depuis 2004 - 400 $/mois MG + électricité
