Chillicothe Flex à vendre
Immeuble commercial à vendre – Emplacement de choix sur Western Avenue
Adresse : 1222, 1230 Western Avenue, Chillicothe, OH
Parcelles incluses :
261606018000
261606019000
261606023000
261606580000
261606020000
261606021000
261606022000
Aperçu de la propriété :
Grande propriété commerciale regroupant plusieurs parcelles pour un total de 0,83 acre, offrant une excellente visibilité et un accès direct sur l’un des axes les plus achalandés de Chillicothe. Elle comprend environ 9 874 pi² d’espace à usage mixte et un panneau d’affichage numérique de grande valeur, ce qui en fait un site idéal pour un propriétaire‑occupant ou un investisseur.
Située directement à côté d’un CVS et d’un Burger King, et en face d’un Kroger et d’un McDonald’s, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un débit journalier moyen annuel (AADT) entre 12 609 et 18 415 véhicules (2020). Ces parcelles ne sont pas dans le district de la ville de Chillicothe, elles relèvent du comté. La propriété est actuellement occupée par notre entreprise et sera vendue TELLE QUELLE.
Panneau d’affichage numérique de grande valeur – Daktronics 100 000 $
Ce panneau numérique Daktronics à deux faces constitue un atout majeur pour la propriété, offrant un potentiel de revenus intégré et une visibilité imbattable depuis Western Avenue.
Détails du panneau :
Emplacements publicitaires actuellement loués
Affichage double face pour une exposition doublée
Durée d’affichage par signal : 7 secondes par vue
Impressions estimées : 850 vues/jour/face/emplacement
Format préféré : PNG
Mode couleur : RGA
Résolution : 72 DPI
Taille de composition : 324 px (L) × 180 px (H)
Ratio d’aspect des pixels : carré
Surface active physique : 10 pi 10 po × 6 pi
Emplacement : 1222–1230 Western Ave, Chillicothe, OH
Aperçu des bâtiments :
Superficie totale : 9 874 pi²
Commerce / bureaux : env. 3 974 pi²
Entrepôt : env. 5 900 pi²
Secteur commerce / bureaux (3 006 pi²) :
Espace de vente principal : 25 pi × 58 pi = 1 450 pi²
Salle arrière : 14 pi × 14 pi = 196 pi²
Aire arrière : 40 pi × 34 pi = 1 360 pi²
Salle d’entreposage : 15 pi × 16 pi = 240 pi²
Pièce supplémentaire (couloir) : 10 pi × 22 pi = 220 pi²
Secteur entrepôt (5 900 pi²) :
Entrepôt long : 36 pi × 100 pi = 3 600 pi² (plafond 16 pi)
Entrepôt carré : 50 pi × 46 pi = 2 300 pi² (plafond 14 pi)
Caractéristiques : deux chaufferettes et porte de chargement à hauteur de quai
Terrain et stationnement :
0,61 acre : bâtiment + stationnement avant
0,83 acre : propriété complète incluant la cour
Grand stationnement à l’avant pour la clientèle et le personnel
Grande enseigne surélevée en bord de route pour visibilité statique
Les arbres bloquant la façade ont été enlevés
Pourquoi cette propriété se démarque :
* Ensemble commercial de 7 parcelles avec potentiel d’agrandissement
* Comprend un panneau d’affichage numérique générant des revenus
* Axe à fort débit de circulation entouré de grandes bannières nationales
* Aménagement idéal pour commerce de détail, salle de montre et logistique
* Visibilité depuis le stationnement de Kroger et Western Ave
FAÇADE DE PREMIER CHOIX SUR LA ROUTE 50 AVEC POTENTIEL DE REDEVELOPPEMENT
Occasion exceptionnelle d’acquérir un site commercial très visible le long de Western Ave (Route 50 US) à Chillicothe, Ohio. Cette propriété polyvalente offre un fort débit de circulation, de multiples points d’accès et une combinaison rare de bâtiments existants et de potentiel de redéveloppement.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
~0,88 acre au total
~210 pi de façade sur rue
~19 000 véhicules par jour
3 entrées charretières + accès par la ruelle arrière
Excellente visibilité sur un corridor majeur
AMÉLIORATIONS EXISTANTES
~9 500 pi² de bâtiments au total
Mélange d’entrepôt / bureaux / commerce de détail
Plafonds d’entrepôt jusqu’à 16 pi
Porte de quai (accessible aux semi-remorques)
Occasion de valorisation ou de redéveloppement
PANNEAU D’AFFICHAGE NUMÉRIQUE GÉNÉRATEUR DE REVENUS
Panneau numérique Daktronics (6 pi × 10 pi, ~4 ans)
Plateforme établie : chillicotheads.com
Comprend des annonceurs à long terme
Source de revenus additionnelle unique
SERVICES PUBLICS ET FLEXIBILITÉ
Situé sous la juridiction du comté
Services municipaux disponibles à proximité
La ville est ouverte à une annexion au besoin
Convient aux utilisateurs à forte demande (lave-auto, restaurant, clinique médicale)
PRIX
1 100 000 $ (réduit récemment de 1,29 M$)
Option à 999 000 $ sans le panneau d’affichage
USAGES IDÉAUX
Lave-auto express
Restaurant à service rapide (QSR)
Succursale bancaire (service au volant)
Clinique médicale / dentaire
Centre de service automobile / pneus
Immeuble polyvalent multi-locataires (bureaux + entrepôt)
Redéveloppement commercial de détail
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS
Emplacement régional solide avec une demande en croissance
Corridor très visible avec trafic constant
Multiples points d’entrée/sortie (avantage rare)
Zonage flexible + potentiel d’extension des services publics
Revenus additionnels provenant du panneau d’affichage numérique
Questions & réponses :
* Pouvez-vous m’envoyer plus d’information sur cette propriété? Emplacement avec deux façades sur route sur la Route 50/Western Ave. Panneau numérique Daktronics 6 pi × 10 pi! Plus de détails à https://www.1222westernave.com/
* Quel âge a la toiture? Toiture métallique sur le bâtiment, âge inconnu; toiture en bardeaux sur la maison, âge inconnu.
* Quel âge a le système de CVC (HVAC)? – Le CVC dessert la zone bureaux/commerce de détail. Il date de 1990, 21e semaine, selon le numéro de série SN#: 2190E62856
* Comment l’entrepôt est-il chauffé? – Deux chaufferettes au gaz fonctionnelles.
