Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington
La propriété en question est une toute nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (zone métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que lors de chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis.
Ce CAVA est stratégiquement situé le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté, avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Situé à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs. La région présente un profil démographique solide, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 109 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à maintenir un flux constant de visiteurs.
Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron, qui emploient ensemble plus de 10 000 personnes. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on trouve Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.
