36 Drive Through Restaurants à vendre à Mississippi, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Natchez Terrain à vendre

Ce terrain de 9,52 acres est un emplacement idéal pour un projet de réaménagement. Il partage une limite commune avec le centre commercial Tracetown, qui subit actuellement une rénovation haut de gamme accueillant une grande variété de détaillants régionaux et nationaux. Ce terrain est également adjacent à plusieurs propriétés médicales ainsi qu'à la pharmacie Walgreens. Le zonage B-4 permet des usages commerciaux variés, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux et bien d'autres activités commerciales. L'accès à ce terrain se fait par le boulevard Jeff Davis et la rue Sgt Prentiss, via le stationnement de Walgreens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Investissement locatif en bail foncier récemment construit pour Jim 'N Nick's Bar-B-Q, situé au sein de The Bridges at Camp Creek, un développement commercial planifié de plus de 110 000 pieds carrés à Olive Branch, Mississippi. L'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par Jim ‘N Nick’s Management, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 15 % tout au long de quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs jusqu'à 35 ans de durée de bail et une solide protection contre l'inflation. Le prototype récemment construit a été spécifiquement conçu pour soutenir le modèle évolutif "Fast-Casual Plus" de Jim 'N Nick's, avec des voies de service au volant doubles, des zones dédiées à la collecte hors site et une disposition de cuisine efficace. Environ 60 % des ventes sont générées par des canaux hors site, renforçant la viabilité à long terme du format. Jim 'N Nick's exploite 62 établissements à travers le Sud-Est et a déclaré plus de 200 millions de dollars de ventes à l'échelle du système en 2024. Le locataire appartient à Roark Capital, une importante société de capital-investissement gérant plus de 41 milliards de dollars d'actifs et possédant un portefeuille comprenant Dunkin’, Subway, Arby’s et Buffalo Wild Wings. La zone commerciale immédiate présente une forte concentration de marques soutenues par Roark, soulignant la confiance institutionnelle dans le marché. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur New Goodman Road (Hwy 302), l'un des principaux corridors commerciaux d'Olive Branch, avec un trafic dépassant 34 800 véhicules par jour et un accès immédiat à l'US-78 (±65 200 VPD). Le corridor environnant est ancré par Walmart, Kroger, Lowe’s et Home Depot et continue de connaître une croissance significative grâce à de nouvelles activités résidentielles et de développement à usage mixte dans la région d'Olive Branch et le marché métropolitain élargi de Memphis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

Brandon Terrain à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Offert à 1 250 000 $, le site de réaménagement US-80 représente une opportunité commerciale bien située dans un marché suburbain en pleine croissance au sein de la région métropolitaine de Jackson. La propriété comprend ±1,17 acres avec environ 230 pieds de façade le long de West Government Street (US-80), bénéficiant d’un trafic d’environ 23 000 véhicules par jour (ADT). Actuellement exploitée comme concession de voitures d’occasion, le site peut soutenir une utilisation temporaire, bien que sa valeur soit principalement liée à son potentiel de réaménagement. Classée en zone CC (Centre communautaire), la propriété permet une variété d’usages commerciaux, notamment des commerces de détail et des restaurants, avec possibilité de service au volant sous réserve d’une approbation d’utilisation conditionnelle. La propriété est située sur un terrain de la Section 16 du Mississippi et est contrôlée via un bail foncier à long terme. Des détails supplémentaires concernant la structure du bail, la durée et le processus d’approbation sont disponibles sur demande. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs ou développeurs recherchant un site très visible dans un corridor établi qui connaît un investissement et une croissance continus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Moss Point Commerce de détail à vendre

Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture. Crédit de 445 908 $ à la clôture! Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'intérêt en pleine propriété dans une pharmacie CVS à locataire unique située dans la communauté florissante de Hurley, Mississippi (la « propriété »). Cet actif commercial de premier ordre s'étend sur 2,30 acres et comprend une pharmacie CVS de 10 880 pieds carrés, conçue sur mesure en 2005 pour répondre aux spécifications exactes du locataire. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Hurley, à l'intersection des autoroutes 614 et 613 (avec un trafic combiné de 12 020 véhicules par jour), cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, en faisant un point de repère dans la région. La propriété est soutenue par un bail absolu NNN de 25 ans avec CVS Health Corporation, une entreprise classée Fortune 6, qui a débuté le 22 décembre 2005 et se poursuit jusqu'au 31 janvier 2031, avec environ 7 ans restants. Le loyer de base annuel est de 148 636 $, accompagné de deux (2) options de renouvellement à taux fixe de cinq ans et de huit (8) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande, garantissant une stabilité et un potentiel de revenu à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet investissement passif offre des rendements sécurisés et sans tracas. Hurley, Mississippi, offre un mélange unique de charme de petite ville et de vitalité économique, faisant de cette pharmacie CVS une acquisition idéale. Située dans le comté de Jackson—le comté le plus industrialisé du Mississippi—la région est un centre d'opportunités, alimenté par des employeurs majeurs tels qu'Ingalls Shipbuilding et la raffinerie Chevron Pascagoula. La propriété bénéficie de sa proximité avec la Singing River Medical Clinic, qui fait partie du Singing River Health System, l'un des plus grands employeurs de la côte du golfe du Mississippi avec plus de 3 500 employés et un service à plus de 100 000 patients par an. En tant que seule pharmacie de détail indépendante dans un rayon de 20 miles, cette localisation CVS profite d'un marché captif et d'un avantage stratégique pour répondre aux besoins de santé de la population locale en croissance. La région environnante est en pleine expansion, avec une augmentation de la population de 43,4 % dans un rayon de 5 miles depuis 2000 et un taux de croissance annuel projeté de 0,41 % jusqu'en 2029. Les ménages de la région ont connu une hausse remarquable de 49,1 % sur la même période, avec un revenu moyen par ménage de 93 345 $ dans un rayon de 5 miles, reflétant des fondamentaux économiques solides. Située à seulement 24 miles au nord de Pascagoula et à 35 miles à l'ouest de Mobile, Alabama, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres économiques clés, y compris le port de Pascagoula, tout en conservant son attrait rural et son excellente visibilité sur les autoroutes. Cette pharmacie CVS représente une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité générant des revenus dans un marché en croissance, soutenu par un locataire de classe mondiale et une localisation qui combine commodité, exclusivité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-04

West Point Commerce de détail à vendre

Bail absolu NNN | Aucune responsabilité du propriétaire. Cession à bail de 25 ans commençant à la clôture de l'entiercement. Site flambant neuf équipé d'un patio extérieur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

Natchez Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 24 Sgt Prentiss Drive, un restaurant KFC avec service au volant de 3 528 pieds carrés, loué à un seul locataire en bail NNN, situé sur un terrain de 1,10 acre (47 916 pieds carrés) à Natchez, Mississippi. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute américaine 61 (Sgt Prentiss Drive), l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, avec un trafic de plus de 25 000 véhicules par jour. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de revenus passifs stable, soutenu par KFC, l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde, exploitée par Franchise Management Inc. (FMI), un important opérateur de restaurants multi-unités avec plus de 400 établissements aux États-Unis et au Canada. La propriété est louée sous un bail NNN absolu, ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le KFC situé au 24 Sgt Prentiss Drive est opérationnel avec succès à cet emplacement depuis 2016 et bénéficie actuellement d'un bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2030, offrant environ 4,8 années de durée ferme restante. Le locataire paie 7 926,11 $ par mois (2,25 $/pi²) dans le cadre d'un bail NNN absolu. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option et inclut trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité potentielle des revenus à long terme. La propriété est située sur un terrain de 1,10 acre avec 56 places de stationnement dédiées, ce qui équivaut à un ratio de stationnement de 15,87 places par 1 000 pieds carrés, permettant au site de gérer efficacement un trafic élevé au service au volant et en magasin. La grande taille du terrain et la disposition fonctionnelle offrent une excellente circulation pour les opérations de restauration rapide. Le 24 Sgt Prentiss Drive est situé le long de l'autoroute américaine 61, un corridor nord-sud majeur qui sert de route principale pour le commerce de détail et les trajets quotidiens à travers Natchez. La zone commerciale environnante comprend un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services qui bénéficient d'un trafic quotidien constant et du rôle de la région en tant que centre régional pour le sud-ouest du Mississippi et les communautés voisines de la Louisiane.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Grenada Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) ainsi que l'entreprise d'un bien immobilier d'investissement KFC situé à Grenada, Mississippi. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en coin avec une façade et une signalisation bien en vue le long de Sunset Drive (MS-8) et de l'autoroute 51. Le bâtiment est équipé d'un service au volant, offrant commodité et facilité d'accès aux clients. Ce site est en activité continue depuis environ 57 ans et est reconnu comme un KFC de longue date, primé, avec une durabilité opérationnelle éprouvée et des performances de magasin de premier ordre. Selon Placer.ai, cette propriété figure parmi les 15 meilleurs emplacements KFC aux États-Unis, ce qui renforce encore la performance exceptionnelle de ce magasin au sein de la marque. Veuillez contacter l'agent pour obtenir des détails supplémentaires et un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Okolona Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial autonome à valeur ajoutée, construit en blocs de béton avec un toit métallique durable en 2012, offrant une excellente accessibilité et une signalisation bien visible. La propriété comprend un grand stationnement en béton avec 50 espaces de stationnement délimités, un quai de chargement couvert et en contrebas situé du côté ouest du bâtiment, une fenêtre de service au volant pratique, ainsi qu'une grande enseigne sur pylône pour une visibilité maximale. Ce bâtiment est idéal pour des usages commerciaux, de services ou médicaux. Le bâtiment commercial est situé près de l'intersection de West Monroe Street (Route provinciale 41) et Church Street, les deux principales artères commerciales d'Okolona, MS, avec une façade routière de 295 pieds. Les voisins incluent le supermarché Food Giant, NAPA Auto Parts et A&M Discount Furniture.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Magee Commerce de détail à vendre - Simpson County

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir une propriété commerciale autonome, à locataire unique, de type Absolute NNN, située au cœur de Magee, MS. Idéalement située sur Pinola Drive, avec une excellente visibilité et un accès facile pour les clients circulant également sur l'autoroute US 49, cette localisation offre un flux constant de clients potentiels. La combinaison d'un loyer inférieur au marché et d'une longue histoire opérationnelle assurée par un opérateur solide et expérimenté (FMI exploite plus de 400 établissements Pizza Hut, KFC et Taco Bell à travers le Canada et les États-Unis), qui a récemment rénové le magasin, offre une tranquillité d'esprit aux investisseurs. De plus, l'absence totale de responsabilités pour le propriétaire fait de cette opportunité un investissement idéal, sans gestion requise.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Tupelo Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à côté de Walgreens, en face de Kroger. Idéal pour un propriétaire d'entreprise recherchant une grande visibilité dans une zone à fort trafic. Emplacement et terrain parfaits pour démolir et construire votre propre entreprise ou restaurant franchisé nécessitant un emplacement stratégique. Les informations sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Pearl Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Mississippi Courtier de Registre… Steven R. Reisig… Licence No. 14916A Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir la propriété 7 Brew Coffee la plus visitée (#1) au Mississippi. Cette offre d’investissement est sécurisée par un bail foncier absolu NNN à long terme de 20 ans. La propriété en question est exploitée par Brew Crew MS LLC, affiliée au plus grand opérateur de 7 Brew Coffee aux États-Unis, avec plus de 100 emplacements ouverts à l’échelle nationale et l’une des trajectoires de croissance les plus impressionnantes du système 7 Brew Coffee. En plus du profil solide de l’opérateur, la structure du bail offre jusqu’à 40 ans de durée totale potentielle, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif ou hors de l’État. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure du centre commercial Crossgates, qui attire plus de 1,8 million de visiteurs par an et bénéficie d’une visibilité le long de l’autoroute US 80 (28 370 véhicules par jour). Le corridor commercial environnant est encore renforcé par un accès immédiat à l’Interstate 20, la proximité de l’aéroport international ‘JAN’, et la proximité de détaillants nationaux dominants tels que Walmart Supercenter et Kroger. Avec plus de 62 900 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété et plus de 420 000 visites annuelles prévues en 2025 (Placer.ai), cet investissement 7 Brew Coffee représente un actif NNN très fréquenté, idéalement situé, soutenu par un locataire de classe mondiale dans le secteur de la restauration rapide (QSR), une sécurité de bail à long terme et des fondamentaux immobiliers exceptionnels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

D'Iberville Portefeuille de propriétés à vendre

Lakeview Village est un portefeuille de trois propriétés de commerce de détail de quartier, stratégiquement situé au cœur du sous-marché de D’Iberville, au sein de la région métropolitaine Gulfport–Biloxi. Le portefeuille totalise 91 867 pieds carrés répartis sur trois centres commerciaux complémentaires situés le long de Lamey Bridge Road, Mallet Road et Cinema Drive. Chaque propriété bénéficie d’un emplacement de choix dans un corridor commercial à fort trafic, immédiatement adjacent aux autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, deux des principales artères commerciales et de transport de la Côte du Golfe qui relient les marchés élargis de Biloxi, Gulfport et le tourisme côtier. Les centres sont conçus pour répondre aux besoins quotidiens des consommateurs et accueillir des locataires orientés vers les services, offrant un mélange diversifié de prestataires médicaux, services financiers, restaurants, opérateurs de fitness et détaillants spécialisés. Le taux d’occupation élevé du portefeuille reflète une demande constante des locataires, soutenue par une base d’emploi régionale stable, ancrée par la base aérienne de Keesler, le Naval Construction Battalion Center (Seabee Base) et l’économie croissante de l’hôtellerie et des jeux de Biloxi–D’Iberville. Lakeview Village est situé immédiatement à l’est du principal regroupement de commerces de grande surface de la région, dominé par Walmart, Target, Lowe’s et Academy Sports. Le portefeuille bénéficie également de sa proximité immédiate avec le projet prévu de Bass Pro Shops, un supermagasin de plein air de 75 000 pieds carrés, qui sera développé sur environ 60 acres et dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce grand pôle commercial, combiné aux investissements continus dans de nouveaux développements de casinos le long de la Côte du Golfe du Mississippi, devrait considérablement augmenter la fréquentation régionale, le temps passé par les consommateurs et les dépenses de détail dans tout le corridor, renforçant ainsi la position à long terme des actifs commerciaux de quartier environnants.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Iuka Commerce de détail à vendre

Propriété générant des revenus avec locataire à long terme. Même locataire depuis plus de 15 ans, exploitant un restaurant chinois avec une clientèle établie. Ce bâtiment offre une superficie de 1686 pieds carrés, comprenant une cuisine complète, une grande salle à manger, un comptoir de service, une fenêtre pour service au volant et des toilettes. Stationnement disponible à l'avant et sur le côté du bâtiment avec accès circulaire. Situé dans un secteur de choix à Iuka.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-11

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 — un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, offrant 10 800 pieds carrés d'espace commercial, est situé à l'intersection très fréquentée de Airways Boulevard et Stateline Road, un emplacement offrant une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance — en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. De plus, grâce aux récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale avec une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer considérablement le rendement après impôt. 10 Raisons pour lesquelles cet investissement est exceptionnel : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits vieillissants, des parkings en mauvais état, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations capitales récentes • Parking récemment rénové, systèmes CVC modernisés et travaux de division intérieure. • Moins de besoins en dépenses d'investissement à court terme = réduction du risque opérationnel. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Situé à un coin stratégique de Airways & Stateline avec des volumes de trafic élevés. • Visibilité et accès supérieurs par rapport à des centres comparables. • Les emplacements de qualité supérieure se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés commerciaux suburbains : • Densité de population : 1 600+ personnes par mile carré. • Revenu médian des ménages : ~61 700 $. • Forte population active grâce à l'hôpital et au corridor industriel. • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d'occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d'intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et des revenus nets d'exploitation prévisibles dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de ségrégation des coûts pour améliorer les rendements après impôt • Les améliorations récentes rendent la propriété idéale pour une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : • Nouveaux systèmes CVC. • Améliorations du parking. • Aménagement intérieur / travaux de division. • Le rendement après impôt pourrait surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • L'augmentation des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif beaucoup plus coûteuse aujourd'hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des coins stratégiques et à fort trafic surpassent historiquement le marché commercial global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l'avenir. • Meilleure stratégie de sortie = pouvoir de fixation des prix plus fort aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires établis et récents pour une stabilité accrue • Un mélange sain d'occupants de longue date (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à des locataires de services récents ayant signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue durée associée à l'élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants — en particulier ceux avec une longue histoire d'occupation — paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors du renouvellement ou des négociations d'options. • La capacité de progressivement ajuster les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance des revenus nets d'exploitation à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Bruce Commerce de détail à vendre

Ancien Sonic Drive-In situé sur un corridor très fréquenté offrant une excellente visibilité et un accès facile. À seulement 30 miles d'Oxford, 25 miles de Water Valley et à 0,40 mile de Weyerhaeuser. Comprend une infrastructure existante de service au volant, un stationnement asphalté et des services publics sur place. Idéal pour un restaurant, un café ou une réaffectation commerciale. La forte circulation régionale et la présence commerciale en font une opportunité d'investissement de premier choix. Vacant et facile à visiter. Veuillez nous informer si vous prévoyez une visite. Appelez pour obtenir l'emplacement des clés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

Gulfport Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-16

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS 39209. Le site comprend environ 2 628 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,32 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 83 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an à partir de janvier 2030.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Situé le long du très fréquenté corridor de Ridgewood Road à Jackson, Mississippi, ce bâtiment autonome de 4 435 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants recherchant visibilité, accessibilité et capacité de service au volant. Zoné C-3, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les concepts de restauration rapide et de restauration décontractée. La propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité en façade, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de la marque et l'attraction de clientèle. Sa proximité avec l'I-55 et County Line Road garantit un accès fluide tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs, tandis que les commerces de détail voisins et les quartiers résidentiels contribuent à un flux constant de piétons, de jour comme de soir. La configuration du bâtiment et du site est parfaitement adaptée à l'installation d'un service au volant, avec suffisamment d'espace pour la file d'attente et la circulation des clients. Que ce soit pour lancer un nouveau concept ou pour étendre une marque existante, cet emplacement offre l'infrastructure et les dynamiques de marché nécessaires pour soutenir un succès à long terme. Les données démographiques environnantes reflètent une base de population stable avec des revenus ménagers solides, et la région continue d'attirer des investissements et des projets de redéveloppement. Grâce à la position centrale de Jackson au Mississippi et à son rôle de plaque tournante régionale, ce site offre des avantages stratégiques pour les exploitants cherchant à se développer ou à établir une présence phare.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-09

New Albany Commerce de détail à vendre

La certification interétatique de l'I-22, ainsi que le programme autoroutier du MS DOT, sont des moteurs à long terme majeurs de la croissance économique, soutenant les flux de trésorerie liés au bail net au 712 Coulter Dr. Ce site représente une opportunité d'investissement-vente solide avec un potentiel significatif pour une réhabilitation ou une réutilisation adaptative. Situé sur environ 1,20 acre à l'angle de Coulter Dr et Coulter Cove, le site comprend un bâtiment commercial de plain-pied de ±5 910 pieds carrés et une entrée de 60 pieds offrant un accès exceptionnel directement à la propriété. Sa proximité immédiate avec l'I-22 (sortie 61) et MS-30 W offre une visibilité remarquable et une capture de trafic à haut volume—des conditions idéales pour les investisseurs ciblant les services alimentaires, notamment une chaîne nationale ou régionale (par exemple, Chick-fil-A). Un autre avantage est l'absence de chaînes nationales dans la région de New Albany, avec moins de 20 marques nationales présentes dans la ville. De plus, la propriété bénéficie du soutien proactif de la ville, créant un environnement particulièrement avantageux pour les investisseurs envisageant des améliorations futures, des concepts de réaménagement ou des constructions spécifiques à une marque. Alternativement, le bâtiment peut être utilisé tel quel. La structure commerciale existante de ±5 910 pieds carrés—située sur un terrain d'angle de 1,2 acre juste à la sortie de l'Interstate I-22 (sortie 61)—inclut un terrain d'angle vacant et se trouve dans une zone densément commerciale entourée de grands détaillants nationaux. Sa excellente visibilité, son accès facile, ses ±14 bureaux, ses multiples salles de conférence, ses salles de stockage et son espace d'accueil accueillant en font un choix idéal pour un bureau avec un personnel important ou un espace de travail multi-locataires. Le plan d'étage se divise facilement, permettant des configurations flexibles d'espaces partagés. Ce site est particulièrement bien positionné pour un futur développement de restauration rapide (QSR) ou une conversion en bureau médical grâce à son exposition à l'autoroute, sa proximité avec plusieurs opérateurs alimentaires et ses points d'ancrage commerciaux établis. Le corridor environnant attire fortement les visiteurs d'Oxford et de l'Université Ole Miss, renforçant sa viabilité à long terme avec un trafic constant et un flux régulier de clients. Les marques nationales situées dans un rayon de 1 à 2 miles—including Hampton Inn New Albany, Walgreens, Best Western New Albany, Walmart Supercenter et Baptist Memorial Hospital – Union County—soutiennent davantage la demande soutenue et le succès opérationnel. En plus de ces avantages, la volonté démontrée de la ville d'offrir un soutien proactif procure aux acheteurs un avantage stratégique pour le repositionnement futur du site.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est ravi de proposer exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la « Propriété »). Construite en 2008 comme un projet sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, garantissant un revenu passif à long terme véritablement stable.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05

Flowood Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Occasion exceptionnelle de restaurant clé en main – 1002 Treetops Blvd, Flowood, MS. Restaurant en activité, positionnez votre entreprise pour réussir dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Flowood. Ce restaurant indépendant de +/- 3 700 pieds carrés situé au 1002 Treetops Blvd offre un aménagement entièrement aménagé, idéal pour une large gamme d'opérations de restauration et de boissons.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-20

Brandon Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Emplacement à fort trafic sur l'autoroute 80, Brandon (MS) offert à 1 100 000$ ± 3 700 pi2 Saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de Brandon, MS ! Cet ancien bâtiment de banque offre ±3 700 pi2 d'espace commercial de choix stratégiquement situé sur la route 80, assurant une visibilité maximale et une exposition élevée à la circulation. Avec son emplacement très médiatisé, son accessibilité haut de gamme et son aménagement polyvalent, cette propriété est une découverte rare pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-02-05

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's), entièrement équipé et nouvellement construit, situé à Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's) situé à Flowood, MS (Jackson MSA). Le locataire, MS Steakburger, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, Freddy's est l'une des principales chaînes de restaurants à service rapide avec plus de 500 établissements répartis dans 36 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-27