El Cajon Commerce de détail à vendre - East County
Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de proposer le Broadway Village Center au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en forte croissance d'El Cajon, en Californie, dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, connu pour son trafic consommateur élevé et sa forte demande de locataires. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, ainsi qu'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens.
Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété dispose d'environ 408 pieds de façade avec une exposition à un trafic combiné (±38 862 VPD) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement à haute visibilité assure une forte exposition aux consommateurs et attire un trafic constant tant des navetteurs que des résidents locaux.
La propriété comprend 25 460 pieds carrés de surface locative brute sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle extérieure pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires comprend un mélange robuste de locataires : 8 % de restaurants à service rapide (QSR) et 15 % de commerces spécialisés, 18 % de médical, 4 % d'épicerie, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements répondant à la demande des consommateurs de la communauté locale.
La zone commerciale environnante comprend plus de 321 681 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 118 399 $. El Cajon connaît une croissance démographique stable, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon poursuit activement des politiques favorables aux entreprises, y compris des incitations fiscales, une simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée.
Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 VPD) et l'autoroute 67 (±108 686 VPD), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic consommateur local et régional. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, et le pouvoir d'achat élevé font du 701-777 Broadway, El Cajon une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé à haute visibilité — l'un des marchés de croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.
