Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Gables
Financement par le vendeur disponible ! Juste en face du parc Douglas qui sera bientôt rénové. Assemblage extrêmement rare de deux blocs à la limite de Coral Gables à vendre. Situé en plein cœur du district médical avec l'hôpital de Coral Gables à seulement deux blocs. Terrain de 1,14 acres zoné SF T 6 8 0 et lot de 0,12 acre zoné T 3 0. 172 unités autorisées de plein droit avec possibilité de hauteur et de densité supplémentaires grâce au logement abordable. À moins d'un mile (environ un demi-mile) du développement Link at Douglas qui prévoit une tour de 37 étages et deux tours de 39 étages. Les propriétés incluent actuellement un centre médical spécialisé sur le bloc sud (occupé par le propriétaire), un immeuble multifamilial générant 12 000 $ par mois et trois bâtiments à usage mixte entièrement loués générant 18 000 $ par mois du côté nord. Le revenu mensuel total est de 30 000 $. Le vendeur louerait les propriétés médicales pour quelques années pour un revenu supplémentaire. Le revenu total projeté serait d'environ 50 000 $ par mois. 172 unités autorisées de plein droit, une hauteur et une densité supplémentaires sont possibles avec le logement abordable. Le site en question jouxte des propriétés zonées T 3 0, ce qui limiterait la hauteur à la limite ouest des propriétés. T 6 8 0 est le zonage de hauteur moyenne le plus recherché dans la ville de Miami, permettant des appartements, des commerces de détail, des bureaux. Si la propriété multifamiliale zonée T 3 0 peut être combinée avec le lot au nord et rezonée en T 6 8 0, beaucoup plus de flexibilité est possible sur le site, y compris le concept de "live local".
