Plano Commerce de détail à vendre
- Opportunité de drive-thru à locataire unique chez Angie, avec un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % à chacune des quatre (4) options de cinq (5) ans.
- Angie's Food Concepts est une entreprise de restauration rapide intégrée verticalement qui propose des aliments de haute qualité/premium à des prix abordables sous ses quatre marques : Angie's Prime Grill, Angie's Lobster, Angie's Burger et Angie's Chicken. Ce site est un Super Store présentant les quatre concepts.
- Angie exploite actuellement ±23 emplacements en Arizona, Nevada et Texas, avec plus d'une douzaine de sites prévus pour ouvrir au cours de l'année prochaine.
- Ce bail inclut une garantie personnelle rare pour toute la durée par les fondateurs, Tony et Roushan Christofellis.
- La propriété est située directement en face du projet de réaménagement du Collin Creek Mall, un projet à usage mixte de 1 milliard de dollars par Centurion American Development Group. Ce projet comprend ±1,3 million de pieds carrés de bureaux de classe A, ±2 300 unités multifamiliales, ±500 maisons unifamiliales, ±200 chambres d'hôtel, et des centaines de milliers de pieds carrés supplémentaires pour des espaces de vente au détail et de restauration (voir page 9 pour plus de détails) (Source : CollinCreek.com).
- La propriété est située à ±8 minutes au sud du développement à usage mixte Lavon Farms, qui a été récemment approuvé. Le développement de ±215 acres prévoit d'inclure ±1 052 unités multifamiliales, ±626 unités résidentielles unifamiliales, 37 acres d'espaces ouverts, et un développement commercial supplémentaire.
- La propriété est située à ±8 minutes d'Assembly Park, un nouveau développement dynamique à usage mixte comprenant des bureaux de classe A, ±304 unités multifamiliales, et des commerces et restaurants haut de gamme dans un paysage urbain et accessible à pied.
- AT&T, l'une des plus grandes entreprises de télécommunications au monde, a récemment annoncé son intention de déplacer son siège social de Dallas à Plano, où elle développera un nouveau campus de ±54 acres.
- La propriété est située en tant que parcelle extérieure de Creekwalk Village, un centre commercial de ±169 484 pieds carrés ancré par Michaels, DSW, Petco, Old Navy et Crunch Fitness. Elle est positionnée à un coin stratégique (±34 746 SF) à une intersection éclairée avec une excellente façade et visibilité sur la 15e rue (±27 866 VPD) et est juste à l'est de la route US 75 (±195 020 VPD).
- Plano Senior High School (±2 258 étudiants) et Vines High School (±984 étudiants) sont situées à quelques minutes (Source : US News, Niche).
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Home Depot, Target, Costco, Goodwill, EoS Fitness, Hobby Lobby, Floor & Decor, Best Buy, et plus encore.
- La propriété bénéficie d'une population dense de 3 miles de ±116 214 habitants et d'un revenu moyen des ménages aisé de ±122 182 $ (Source : Esri).
