Security Commerce de détail à vendre - Southeast
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce Walgreens en location nette absolue situé au 280 Main Street à Colorado Springs, Colorado, la principale ville de la région métropolitaine de Colorado Springs, qui compte une population totale de 755 105 habitants. La propriété en question se compose d'un bâtiment indépendant de 13 905 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,42 acre à un coin stratégique, à une intersection avec feux de circulation, avec plus de 25 000 véhicules par jour.
La propriété est bien située dans Security-Widefield, un lieu désigné par le recensement (CDP) englobant les communautés non incorporées de Security et Widefield dans le comté d'El Paso, Colorado. Situé juste au sud de Colorado Springs, Security-Widefield est une zone suburbaine en croissance, connue pour sa forte présence militaire, ses quartiers conviviaux pour les familles et son accès pratique aux principaux centres d'emploi. La communauté bénéficie de sa proximité avec la base spatiale de Peterson, Fort Carson et l'aéroport de Colorado Springs, ce qui en fait un lieu attrayant pour le personnel militaire, les professionnels et les familles. Security-Widefield compte environ 38 000 résidents, contribuant à une base de consommateurs stable et en expansion. De plus, la région abrite de nombreux détaillants, dont Ross Dress for Less, Planet Fitness, Sonic, Maverik, Lowe’s, Walmart et Safeway, assurant un trafic piétonnier constant et une activité commerciale.
Ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement passive soutenue par une garantie d'entreprise Walgreens (NYSE : WBA). Walgreens exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant son engagement à long terme envers l'emplacement. Le terme actuel du bail court jusqu'au 31 janvier 2027 et comprend dix (10) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité à long terme.
Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) exploite plus de 12 700 magasins dans les 50 États américains, le District de Columbia, Porto Rico et Guam, ainsi que des centres de santé sur le lieu de travail, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et de service postal. Au cours de l'exercice 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 147,7 milliards de dollars, reflétant une force continue dans ses segments de soins de santé et de vente au détail.
