101 Drive Through Restaurants à vendre à Colorado, USA

Denver Terrain à vendre - East I-70/Montbello

BLURIVER Commercial Advisors présente une opportunité de développement commercial d’environ ±0,97 acre située à l’angle nord-ouest de Tower Road et de l’avenue E. 50th, dans le sous-marché de Green Valley Ranch à Denver. Située le long de l’un des corridors commerciaux les plus établis de la région, cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un site prêt pour le développement, avec des autorisations approuvées pour un service au volant et un plan entièrement conçu et approuvé pour un restaurant de restauration rapide. Des travaux de préparation importants ont déjà été réalisés, notamment le nivellement grossier, l’infrastructure routière terminée et la disponibilité des services publics le long de la route de desserte, ce qui contribue à réduire les délais et les coûts de développement. L’emplacement de la propriété bénéficie de moteurs économiques existants et planifiés qui continuent d’élargir la base de clientèle et la population active de la région. L’aéroport international de Denver, l’un des aéroports les plus fréquentés du pays, sert de pôle régional majeur pour l’emploi et le transport, tandis que la ligne A du train de banlieue à proximité offre une connectivité directe entre le centre-ville de Denver et l’aéroport. À moins d’un mile au nord, le développement à usage mixte Link 56 est en construction et prévoit d’inclure un environnement commercial ancré par Target, ainsi que des détaillants et restaurants de renommée nationale. De plus, le campus de formation au vol prévu par United Airlines à l’intersection de Tower Road et de la 64e Avenue devrait attirer des milliers d’employés dans la région immédiate, soutenant ainsi la demande commerciale à long terme. Avec un accès à un coin signalé, une double visibilité en façade, une activité commerciale établie et une base croissante de résidents, d’employés et de visiteurs dans la zone commerciale environnante, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs et les investisseurs à la recherche d’un site commercial stratégiquement situé dans l’un des corridors de croissance en expansion de Denver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-26

Aurora Commerce de détail à vendre

Pride Plaza est un centre commercial de quartier animé et bien entretenu situé à l'angle nord-est de l'échangeur East 6th Avenue et de l'Interstate 225. Deux locataires de longue date de qualité - Aurora Youth Dentistry et BK Liquors. Accès partagé avec McDonalds avec double accès. Location en attente pour 4 Superchargeurs Tesla (1 000$ par mois). À un demi-mille de la 2e et de la gare de train léger d'Abilene. À 2,6 km du Centre de santé et de bien-être d'Anschutz. Nouveau toit, nouveau système électrique et 3 nouveaux appareils CVC au magasin d'alcool 12/2021.

Date de mise en marché :

2026-08-26

Frederick Commerce de détail à vendre - Weld County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Frederick, Colorado (région métropolitaine de Denver), et exploité par Dunkin'. Le locataire s'engagera dans un tout nouveau contrat de vente-bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion. Le bail est garanti par un franchisé expérimenté exploitant plus de 70 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-19

Grand Junction Bureau à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété très visible et idéalement située offrant un bâtiment indépendant de 12 360 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. Cette propriété bénéficie d'un accès direct depuis la 28 Road et est équipée d'un vaste stationnement ainsi que d'aménagements modernes. Conçu à l'origine comme une succursale bancaire, le bâtiment comprend : • Une voie de service au volant pour 3 voitures • Une voie de service au volant pour guichet automatique (ATM) pour 1 voiture • 48 places de stationnement, dont 2 conformes aux normes ADA L'intérieur soigneusement aménagé avec un plan d'étage spacieux inclut : • Une zone d'attente ouverte • 5 guichets intégrés (permettant de servir jusqu'à cinq clients simultanément) • 32 bureaux privés (y compris un bureau de co-travail avec cinq postes) • 2 postes de travail dans le hall • 2 salles de repos, dont une équipée d'une cuisine complète avec des appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, espace repas, armoires et comptoirs) • 4 salles de bain séparées conformes aux normes ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes) • Un centre de formation/salle de conférence • Une salle de photocopie et de rangement (avec armoires et comptoirs intégrés) • Une salle de fournitures et des espaces de stockage supplémentaires • Un coffre-fort sécurisé • Des caméras de sécurité et un système d'alarme incendie Située dans une zone dense à la fois commerciale et résidentielle, entourée d'appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. Elle convient parfaitement aux entreprises dans les secteurs bancaires, comptables, juridiques ou autres services professionnels. Elle est idéalement située à seulement 0,15 mile de North Avenue et à moins d'un mile de destinations clés telles que Lincoln Park, Red Cliff Pointe Shopping Center, l'hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, et bien plus encore. Locataire en place. Conditions de bail : 3 000 pieds carrés, 3 750 $ par mois de loyer de base (15,00 $/pied carré). Le locataire paie une part proportionnelle des taxes foncières, des services publics, de l'assurance et de l'entretien. L'espace loué inclut la succursale, les voies de service au volant pour les guichets et le coffre-fort.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Fountain Commerce de détail à vendre - Southeast

Occasion d’investissement dans un immeuble à locataire unique avec un concept de service au volant « Chipotlane », offrant un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Chipotle (NYSE : CMG) possède et exploite environ ±4 090 restaurants aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne et au Moyen-Orient, générant près de ±12 milliards de dollars de revenus annuels. Chipotle vise à long terme plus de 7 000 restaurants en Amérique du Nord et prévoit d’ouvrir plus de 350 emplacements en 2026. Les « Chipotlanes », le concept exclusif de service au volant de Chipotle, comme celui présenté dans cette propriété, génèrent un volume moyen par unité estimé à environ 3,5 millions de dollars, ce qui correspond à un ratio loyer/ventes estimé à environ 5,44 % basé sur le loyer de base de la première année de la propriété. La propriété est située dans un lotissement du Mesa Ridge Marketplace, un développement transformateur pour le marché local. Le projet a été développé en plusieurs phases. La phase 1 comprenait Maverik, Quick Quack Car Wash, Dutch Bros, Discount Tire et une clinique de soins primaires UC Health située immédiatement à l’ouest. La phase 2 inclut le marché King Soopers, le Chipotle en question, Whataburger, AutoZone, Valvoline et Wings Credit Union. La phase 3, prévue pour 2027, comprendra un Sprouts Farmers Market, un Goodwill et un Tractor Supply à l’ouest. La phase 4, dernière phase du projet, inclura un grand détaillant nationalement reconnu et coté en bourse, ce qui renforcera davantage la position de Mesa Ridge Marketplace comme le pôle commercial dominant du marché de Fountain. La propriété bénéficie d’une façade et d’une excellente visibilité sur Mesa Ridge Pkwy (±33 603 véhicules par jour), l’artère principale et l’entrée de Fountain, CO (Source : CDOT). Le lycée Mesa Ridge High School (±1 313 élèves) est situé directement en face de la propriété (Source : US News). The Garrison, une toute nouvelle communauté multifamiliale de classe A comptant ±336 unités, se trouve à environ 2 minutes à l’est (Source : Thompson Thrift). La base militaire de Fort Carson (FCCO), le 3e plus grand employeur du Colorado avec un impact économique annuel de ±2,55 milliards de dollars, est située à environ 10 minutes (Source : FCCO). Cet emplacement bénéficie d’une population saine de ±101 104 habitants dans un rayon de 5 miles et d’un revenu moyen par ménage de ±105 811 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Grand Junction Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan avec Service au Volant à Orchard Mesa! Idéalement situé à l’intersection dynamique des communautés résidentielles et commerciales d’Orchard Mesa, ce bien commercial clé en main offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance. Installé sur un terrain généreux de 0,60 acre avec un zonage convoité MU-2 et un accès direct à la sortie de l’autoroute 50, cet emplacement garantit que votre entreprise sera remarquée. Points Forts Extérieurs : • Signalisation à Haute Visibilité : Profitez d’un trafic intense. • 14 Places de Stationnement Pavées Dédiées : Stationnement sans tracas pour le personnel et les clients. • Potentiel d’Expansion : Terrain supplémentaire inclus, vous offrant une rare flexibilité pour agrandir votre espace. Points Forts Intérieurs (1 440 pi²) : • Commodité Ultime : Dispose d’une fenêtre de service au volant très recherchée—parfait pour les services financiers, le commerce de détail spécialisé ou les concepts de restauration rapide. • Aménagement Flexible : Une zone d’accueil accueillante, un grand espace de bureau ouvert et 3 stations de service intégrées. • Espaces Privés : 2 bureaux privés, une salle informatique dédiée et un espace de rangement généreux. • Commodités pour le Personnel : Salle de bain privée et salle de repos dédiée pour votre équipe. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle à Orchard Mesa. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et voyez votre entreprise prospérer!

Date de mise en marché :

2026-08-04

Colorado Springs Spécialité à vendre - Northwest

Situé dans le centre commercial très fréquenté de Safeway Village à l'intersection de Rockrimmon et Vindicator, ce lave-auto bien entretenu est le plus grand de la région desservant Rockrimmon, Mountain Shadows, Oak Valley et Peregrine. - 4 baies de lavage en libre-service - 2 lave-autos automatiques avec service au volant - Lave-chien en libre-service avec toutes les commodités - 4 aspirateurs et 2 stations de shampoing - Salle de distributeurs automatiques avec boissons et collations - Salle mécanique bien organisée et efficace

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-24

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Description Marketing : CBRE National Retail Partners est ravi de proposer un restaurant Raising Cane’s en construction, à locataire unique, situé au Towne Center at Brookhill (l’« Offre »), à Westminster, Colorado (MSA de Denver). L’Offre comprend un bail foncier absolu triple net tout neuf, avec une durée initiale de 15 ans, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail est garanti par Raising Cane’s Restaurants, LLC. L’Offre inclut un restaurant Raising Cane’s actuellement en construction, estimé à une superficie de 3 331 pieds carrés, avec deux voies de service au volant. Situé au sein du Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 418 000 pieds carrés, ce site est une destination regroupant une variété de biens et services essentiels, des produits de consommation courante à prix réduit, des options de divertissement et des restaurants de restauration rapide. Le site bénéficie d’un accès depuis West 88th Avenue et de barrières élevées à l’entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de circulation de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l’exposition au trafic est de plus de 73 370 véhicules par jour. Ce site se trouve à seulement 2 miles de l’échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder, sur le corridor technologique de l’US 36. Fondé à Baton Rouge, en Louisiane, en 1996, Raising Cane’s Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide privée comptant plus de 975 établissements aux États-Unis et à l’international. Réputé pour ses doigts de poulet de haute qualité et son menu simple, le restaurant met l’accent sur la qualité, la fidélité des clients et l’engagement communautaire. Raising Cane’s au Towne Center at Brookhill est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Une collection de 9 actifs immobiliers commerciaux comprenant des propriétés de détail ancrées, multi-locataires et mono-locataires, totalisant environ 183 543 pieds carrés dans le sous-marché de Widefield / Security à Colorado Springs, Colorado. Le portefeuille est dominé par un centre de quartier de ±151 058 pieds carrés abritant Big R, Harbor Freight et Dollar General, et est complété par un centre commercial multi-locataires supplémentaire ainsi que sept bâtiments autonomes multi- et mono-locataires situés à l'angle principal de Widefield Boulevard et Fontaine Boulevard. L'offre est disponible dans son intégralité, par centre individuel ou en tant qu'actifs mono-locataires individuels, offrant ainsi aux investisseurs de différentes tailles et stratégies une opportunité rare d'acquérir une échelle dans une seule transaction ou de « sélectionner » des propriétés spécifiques. Le prix global est de 12 249 280 $, reflétant un coût d'environ 67 $ par pied carré, bien en dessous du coût de remplacement. Informations sur la propriété : Prix de vente : 12 249 280 $ Prix par pied carré : ±66,71 $ / pi² Revenu net en place (NOI) : ±710 786 $ Superficie locative brute totale (GLA) : ±183 542 pi² Taux d'occupation : ±95 % Nombre de bâtiments : 9 (1 centre ancré, 1 centre commercial, 7 bâtiments multi- et mono-locataires) Type de propriété : Commerce de détail (multi- et mono-locataires) et un immeuble de bureaux Sous-marché : Widefield/Security, CO Acquisition : En totalité, par centre ou par actif individuel

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-20

Grand Lake Flex à vendre

Grange à jouets près du lac Granby avec environ 4 752 pieds carrés d'espace chauffé, comprenant un atelier et un garage au niveau inférieur de 2 880 pieds carrés, ainsi qu'un espace aménagé au niveau supérieur d'environ 1 587 pieds carrés offrant une vue sur le lac. Le garage traversant chauffé est conçu pour accueillir de grands VR, bateaux, remorques, motoneiges, VTT, véhicules de collection, équipements de chantier et tout le matériel nécessaire pour une utilisation en montagne durant les quatre saisons. Un générateur de secours ajoute une fiabilité supplémentaire pour une utilisation tout au long de l'année. Consultez les détails ci-joints sur la propriété et ses caractéristiques. Le niveau supérieur aménagé offre un espace confortable pour séjourner, travailler, se réunir ou se détendre après une journée au lac ou en montagne. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de cuisine ni de chambre à coucher; cependant, la disposition du niveau supérieur permet d'ajouter des chambres et une cuisine complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager des quartiers pour le propriétaire, des hébergements pour invités ou une configuration plus complète de type "vivre et travailler". La cabine d'origine reste sur la propriété et pourrait être rénovée pour servir de location, d'espace pour invités ou de logement récréatif supplémentaire. Un conteneur d'expédition séparé est actuellement aménagé en bureau et pourrait rester en place pour un usage continu ou être vendu et retiré, selon les plans de l'acheteur. Située à distance de marche du lac Granby et à environ 1,5 mile de l'accès à la forêt nationale, cette propriété est particulièrement adaptée comme base pour VR ou expéditions tout-terrain, quartier général de chasse, propriété pour la navigation et la pêche, garage pour sports motorisés, espace pour collectionneurs, atelier de contracteur ou opération de stockage récréatif. Entreposez l'équipement à l'intérieur, éliminez les coûts de stockage hors site et maintenez une base fiable dans le comté de Grand avec un espace de vie au-dessus. La combinaison d'un espace de stockage intérieur chauffé, d'un accès traversant, d'un espace aménagé avec vue sur le lac, d'installations sanitaires, d'une alimentation de secours, d'une cabine supplémentaire, d'un conteneur de bureau et de la proximité des activités récréatives toute l'année est difficile à reproduire. Les baies de garage pourraient également offrir un potentiel de revenus locatifs pour le stockage de VR, bateaux, véhicules ou équipements récréatifs, sous réserve des restrictions d'utilisation et des approbations applicables.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-20

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Denver Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Entièrement rénové et modernisé à l'intérieur comme à l'extérieur. Nouveau toit, façade, revêtement extérieur, système CVC, et rénovation complète de l'intérieur. Le bâtiment dispose d'un vide sanitaire et d'un grenier permettant l'installation de nouvelles conduites de plomberie et d'électricité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Centerplace Plaza (disponible en tant que portefeuille ou pour achat individuel) propose une construction neuve accueillant trois locataires corporatifs : Chipotle (bail de 15 ans), CAVA (bail de 25 ans) et T-Mobile (bail de 10 ans). La propriété en question est située à proximité de l'US 34, un axe de transport est-ouest essentiel pour le nord du Colorado, offrant un accès à l'US 287, l'I-25, l'US 257, l'US 85 et l'I-76.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Centerplace Plaza (disponible en tant que portefeuille ou pour achat individuel) propose une construction neuve accueillant trois locataires corporatifs : Chipotle (bail de 15 ans), CAVA (bail de 25 ans) et T-Mobile (bail de 10 ans). La propriété en question est située à proximité de l'US 34, un axe de transport est-ouest essentiel pour le nord du Colorado, offrant un accès à l'US 287, l'I-25, l'US 257, l'US 85 et l'I-76.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Greeley Portefeuille de propriétés à vendre - Weld County

Centerplace Plaza (disponible en tant que portefeuille ou pour achat individuel) propose une construction neuve accueillant trois locataires corporatifs : Chipotle (bail de 15 ans), CAVA (bail de 25 ans) et T-Mobile (bail de 10 ans). La propriété en question est située à proximité de l'US 34, un axe de transport est-ouest essentiel pour le nord du Colorado, offrant un accès à l'US 287, l'I-25, l'US 257, l'US 85 et l'I-76.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Fruita Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-09

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Walgreens vacant sur un grand terrain de 3 acres !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-07

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - West Denver

Ce bâtiment commercial indépendant à Wheat Ridge bénéficie d'un emplacement très visible le long de l'avenue W 38th, avec un trafic important d'environ 17 815 véhicules par jour. Situé sur un terrain de 0,38 acre, la propriété comprend 17 places de stationnement hors rue, offrant un accès pratique pour les clients et le personnel. Le bâtiment a été entièrement rénové avec de nouveaux revêtements de sol, des systèmes de chauffage modernes, des systèmes CVC, un éclairage amélioré, ainsi que des infrastructures de plomberie et électriques mises à jour. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol isolé offrant un espace de rangement fonctionnel ou une flexibilité opérationnelle. Le bâtiment est également équipé d'un service au volant. Entouré de locataires solides tels que Burger King, Chase Bank et 7-Eleven, la propriété profite de l'environnement commercial dense et des flux de consommateurs dans le corridor de Wheat Ridge. Situé à proximité immédiate de quartiers résidentiels et de centres commerciaux bien établis, cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenus immédiats et une valeur à long terme dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Chipotle Mexican Grill, situé à Colorado Springs, Colorado. Ce bien est loué à Chipotle Mexican Grill, Inc. dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans, incluant quatre options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, des assurances, des remboursements des frais communs (CAM), des services publics et de l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux éléments de capital du stationnement. La structure du bail corporatif, la durée longue du bail et les responsabilités de gestion limitées font de cet actif une opportunité d'investissement passif attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Starbucks Corporation, a signé un bail de 10 ans expirant en mars 2035, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus durables soutenus par l'une des marques de détail les plus reconnues au monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Denver Flex à vendre - Southwest Denver

Propriété industrielle/flexible pour propriétaire-utilisateur avec quatre baies traversantes, bureaux et cour clôturée. Opportunité rare d'acquérir trois parcelles contiguës dans le comté de Denver, directement en face de la zone de réaménagement de Broadway Station. Cette offre commerciale polyvalente comprend un entrepôt/atelier industriel d'environ 8 100 pieds carrés, un bâtiment de bureaux distinct de 1 035 pieds carrés et un terrain d'angle clôturé situé à l'intersection de Bannock Street et Arizona Avenue. L'entrepôt de 8 100 pieds carrés, chauffé et climatisé, dispose de quatre salles de bain et d'une configuration hautement adaptable, convenant à une large gamme d'activités industrielles, automobiles, de services, de stockage ou d'opérations pour propriétaire-utilisateur. L'accès pratique et l'espace intérieur généreux permettent à une entreprise entrante d'occuper immédiatement la propriété tout en conservant une flexibilité pour une croissance future. L'ancienne résidence voisine a été convertie en espace de bureau fonctionnel avec deux pièces privées, 1,5 salles de bain et environ 1 035 pieds carrés. Elle offre une séparation idéale entre les opérations administratives et l'activité de l'entrepôt. Complétant cet ensemble, une parcelle d'angle vacante et clôturée offre une visibilité supplémentaire et une flexibilité précieuse pour le stationnement, le stockage extérieur, l'expansion ou un futur réaménagement, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables. Avec trois parcelles, plusieurs améliorations fonctionnelles et un emplacement stratégique près de l'une des zones de réaménagement les plus importantes de Denver, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs, promoteurs et entrepreneurs recherchant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-06

Montrose Terrain à vendre

Prêt à construire Construisez sur l'un des terrains les plus visibles de Montrose, situé le long du corridor commercial le plus fréquenté de la ville (29 000 véhicules par jour). South Townsend Avenue est le centre névralgique du commerce de détail à Montrose et dans la région environnante. Avec une concurrence minimale des communautés voisines, ce corridor attire des acheteurs de villes proches et éloignées – un aimant fiable pour un trafic commercial constant et un emplacement idéal pour d'autres usages. Ce terrain est adjacent au Connect Trail, qui longe la rivière Uncompahgre et relie les utilisateurs aux parcs de toute la ville, y compris le Montrose Community Recreation Center (à 0,8 km) et Riverbottom Park. Historique du site Le terrain abritait à l'origine un bâtiment de 6 260 pieds carrés avec un service au volant. Il a accueilli une boulangerie locale, une franchise nationale de pizza et deux bureaux professionnels jusqu'à ce qu'un incendie accidentel détruise la structure en septembre 2009. La fondation originale est toujours en place aujourd'hui. En 2015, puis à nouveau en 2019, deux cabinets d'ingénierie indépendants ont évalué la fondation et ont conclu qu'elle était en bon état, dans des tolérances normales, et adaptée à une nouvelle construction. L'une des études a testé la faisabilité d'une reconstruction de deux étages, d'environ 12 000 pieds carrés – soit presque le double de l'enveloppe originale – et a recommandé un soutien supplémentaire pour la taille accrue du bâtiment. Avec tous les services publics sur place et la capacité d'un service au volant, ce terrain offre une excellente opportunité de réaménagement urbain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Positionnez votre entreprise dans cette propriété nouvellement construite, idéale pour le commerce de détail, un showroom ou un service automobile, disponible à la vente ou à la location au 8538 S. Saulsbury Street à Littleton. Achevée en 2023, cette propriété d'angle très visible offre un attrait exceptionnel grâce à un aménagement paysager professionnel, une façade en stuc attrayante avec des accents en pierre, un stationnement hors rue généreux et une entrée distinctive avec auvent pour service au volant. Située sur un terrain de 15 646 pieds carrés, cette propriété est parfaitement adaptée pour le commerce de détail, un showroom, un service automobile ou divers utilisateurs commerciaux à la recherche d'une installation moderne et de haute qualité. Conçue avec flexibilité, le bâtiment dispose de deux portes d'accès pour véhicules, de plafonds élevés, d'une lumière naturelle abondante et d'un plan ouvert réparti sur deux grandes pièces pouvant accueillir une variété de configurations opérationnelles. Les améliorations récentes à l'intérieur incluent une nouvelle peinture et deux salles de bain privées rénovées, créant un environnement prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou locataire. Idéalement située près du parc d'État de Chatfield, avec un excellent accès à la C-470 et à la région métropolitaine sud-ouest environnante, cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et une fonctionnalité exceptionnelles dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Littleton.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Pueblo Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre industrielle rare comprend plus de 2 acres de stockage extérieur et un espace combiné de 31 494 pieds carrés de bâtiments industriels, offrant une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Proposé à seulement 47,59 $ par pied carré, ce portefeuille représente une valeur exceptionnelle dans le marché industriel actuel. Le 1325 Cheyenne Ave a bénéficié de rénovations importantes, notamment l'installation d'une alimentation électrique renforcée, la modernisation des bureaux et des espaces sanitaires, ainsi qu'un entrepôt propre et bien entretenu, adapté à une variété d'opérations industrielles. Le 1815 W 14th Street offre une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs souhaitant personnaliser une installation selon leurs besoins opérationnels. Bien qu'actuellement en état brut et nécessitant des améliorations en matière d'électricité, de CVC et d'éclairage, le bâtiment présente une disposition hautement fonctionnelle avec d'excellentes capacités de chargement, y compris un accès de chargement traversant. La propriété bénéficie également d'un zonage industriel lourd, permettant le stockage extérieur et une large gamme d'utilisations industrielles. Les propriétés seront livrées vacantes, offrant une flexibilité immédiate pour l'occupation, le repositionnement ou des stratégies de location. Idéalement situés à seulement 9 minutes de l'Interstate 25, les sites offrent une excellente connectivité régionale et accessibilité. Ce portefeuille est parfaitement adapté pour des applications industrielles telles que la fabrication, la distribution, le stockage, la fabrication, les laboratoires et autres.

Date de mise en marché :

2026-06-23