Rosemead Bureau/Commerce de détail à louer - Western SGV
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce bâtiment indépendant de ±13 718 pieds carrés, anciennement un Rite Aid, idéalement situé à l'intersection signalée de Valley Blvd. et Ivar Ave., au cœur de Rosemead, CA. Construit en 1999, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de multiples points d'accès et de plus de 120 pieds de façade le long de Valley Blvd., l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région.
Le bâtiment offre une forte exposition au trafic, avec plus de 50 000 véhicules par jour circulant sur Valley Blvd. L'accès est facilité par deux entrées, et le site dispose d'un vaste stationnement sur place. Situé juste à l'ouest de Rosemead Blvd. et à quelques minutes de l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle.
À l'intérieur, un plan d'étage flexible et ouvert permet une variété d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les services médicaux, les épiceries, les centres de fitness ou les concepts de showroom. La disposition peut accueillir des configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires et comprend une voie de service à deux voies à l'arrière du bâtiment, idéale pour les services au volant. Avec des hauteurs libres allant jusqu'à 16 pieds, un accès de chargement arrière, ainsi qu'une infrastructure existante de CVC et de services publics, le bâtiment offre une grande adaptabilité.
Situé dans une zone commerciale dense et établie, la propriété est entourée d'une population de plus de 250 000 résidents dans un rayon de trois miles, offrant des données démographiques solides et une demande constante des consommateurs. Le site est également à proximité de grandes enseignes nationales telles que Target, Panda Express, Starbucks, Ross Dress for Less et Bank of America, ainsi que d'écoles locales, de parcs et d'équipements communautaires, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques. C'est une opportunité de choix pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux.
Que ce soit pour le commerce de détail, les soins de santé ou des opérations basées sur les services, cet emplacement très visible à Rosemead offre une plateforme exceptionnelle pour concrétiser votre prochaine vision d'affaires.
