Round Lake Beach Terrain à vendre - Central Northwest
Occasion de Développement Commercial Prime de 1,69 Acre | 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Zoné C-3 PUD | Corridor Commercial Régional à Fort Trafic | 28,000 VPD
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de développer sur un terrain commercial de 1,69 acre situé sur la très fréquentée Rollins Road à 4 voies, l'un des corridors commerciaux les plus animés de Round Lake Beach. Zoné C-3 PUD (Commerce Général - Centre Commercial Régional, Vente en Gros, Industrie Limitée), ce terrain permet une grande variété d'usages autorisés, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des bureaux professionnels, des entrepôts, des services de santé, des installations récréatives, et bien plus encore. Les services au volant, les salons funéraires, les développements mixtes et les dispensaires de cannabis sont également autorisés via une utilisation spéciale.
Avantages de l'emplacement : Situé à côté de Burger King et entouré de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Kohl's, Meijer, Chili's, Panda Express et la station Metra de Round Lake Beach, ce terrain est un site central avec une visibilité et une accessibilité incroyables.
Caractéristiques du site :
- 1,69 acre - terrain plat et utilisable
- Accès via le terrain de Burger King
- Enseigne monumentale autorisée sur la façade de Rollins Rd
- Zonage : C-3 PUD - large gamme d'usages commerciaux et mixtes
- Trafic quotidien : Environ 28,000 véhicules
Usages idéaux pour le développement :
- Centre commercial de détail
- Restaurant (avec ou sans service au volant)
- Bureau médical, dentaire ou professionnel
- Établissement d'hébergement assisté ou de soins prolongés
- Garderie, centre de bien-être, fitness ou divertissement
- Entrepôt flexible ou commerce basé sur les services
- Dispensaire de cannabis (médical ou récréatif - autorisé via utilisation spéciale)
Attrait pour les investisseurs : Avec des coûts de détention faibles, ce site est tout aussi attrayant pour un développement immédiat ou une conservation à long terme. Sa grande visibilité et son zonage flexible en font l'un des terrains les plus abordables et stratégiques restant dans la zone commerciale centrale de Round Lake Beach.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place parmi les détaillants les plus établis de la région.
