Calabasas Commerce de détail à vendre - Calabasas/Westlake Vill
Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentants exclusifs du vendeur, est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un Starbucks récemment rénové situé à Calabasas, Californie (la "Propriété"). Ce bâtiment de 2 331 pieds carrés, anciennement un Taco Bell, a été entièrement modernisé et reloué par Starbucks sous un tout nouveau bail net corporatif de 15 ans. Situé sur environ un demi-acre avec un service au volant très convoité, cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à l'offre limitée du sud de la Californie.
Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Notamment, il n'y a pas de droits de résiliation. Starbucks a choisi d'ajouter ce deuxième magasin au corridor commercial, leur autre emplacement étant un magasin en ligne dans le centre commercial adjacent ancré par Albertsons, ouvrant cet emplacement indépendant pour sécuriser les capacités de service au volant et améliorer l'efficacité opérationnelle, démontrant leur succès et leur grande confiance dans ce marché et la valeur à long terme de l'autorisation rare de service au volant.
Stratégiquement positionnée juste à la sortie de Las Virgenes Road de l'autoroute 101, également connue sous le nom de Malibu Canyon, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à un trafic de navetteurs et local à fort volume. Ce corridor sert de connexion principale entre Calabasas et Malibu et est fortement fréquenté par les étudiants de l'Université Pepperdine, les familles accédant à l'école intermédiaire A.E. Wright, et les professionnels de la région. La zone commerciale environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et de fournisseurs de services essentiels tels que McDonald's, Jack in the Box, Jersey Mike's, Philz Coffee, et un nouveau marché Erewhon. La Propriété bénéficie également de la proximité de moteurs de fréquentation clés en journée, y compris le siège du district scolaire unifié de Las Virgenes, le centre communautaire de Calabasas, et les principaux bureaux d'entreprises pour UCLA Health, Yamaha, The Cheesecake Factory, et Harbor Freight.
Peut-être plus notablement, l'autorisation de service au volant offre aux investisseurs un atout véritablement irremplaçable. Depuis 1998, la ville de Calabasas applique une interdiction sur le développement de nouveaux services au volant, faisant de cette propriété l'une des trois seules avec service au volant dans toute la ville. Cette autorisation rare crée une isolation concurrentielle significative à long terme et ancre l'investissement dans un emplacement difficile à reproduire. Avec des valeurs médianes de maisons dépassant 2 millions de dollars et des revenus moyens des ménages approchant 200 000 dollars, Calabasas se classe parmi les communautés les plus désirables et démographiquement attrayantes de Californie. Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un actif de bail net de premier ordre soutenu par l'une des marques les plus emblématiques au monde, dans un marché défini par des barrières élevées à l'entrée et des fondamentaux immobiliers durables.
