55 Fulfillment Centers à vendre à Floride, USA

Lake Placid Bureau à vendre

Le 405 W Interlake Boulevard offre une excellente opportunité d'investissement et de développement futur au cœur de Lake Placid, en Floride. S'étendant sur environ 3 100 pieds carrés, le bâtiment de bureaux existant est construit en blocs de béton robustes (CBS) avec un toit en métal à joint debout et des volets anti-ouragan. Le porche entourant le bâtiment est équipé de rampes en aluminium, de lumières encastrées et est configuré pour deux unités, mais est actuellement utilisé comme une seule. Il y a deux entrées principales, chacune avec des portes doubles en métal, menant à de magnifiques halls d'entrée avec des plafonds à caissons et un éclairage encastré. Un côté est aménagé pour le commerce de détail, avec un grand comptoir, des armoires, un panneau à lattes et une grande zone d'exposition, tandis que l'autre côté est plus professionnel, avec un bureau de réception et une salle d'attente. Les plafonds mesurent 10 pieds de haut et les portes en bois massif mesurent 8 pieds de haut. Quatre salles de bains accessibles conformes à l'ADA (deux de chaque côté) et deux entrées arrière (également des portes en métal) avec entrée sans clé pour les employés facilitent l'accès. Les espaces intérieurs comprennent des salles de conférence, des bureaux, des salles de pause, des placards multimédias et plus encore, y compris une grande zone de stockage dans le grenier avec des escaliers escamotables de chaque côté. Il y a trois compteurs électriques, un pour chaque côté et un troisième pour l'éclairage extérieur et l'irrigation. Le 405 W Interlake Boulevard dispose d'un générateur Generac de 15 kilowatts avec un réservoir de propane de 500 gallons câblé pour un commutateur automatique, trois unités de climatisation, un compteur d'eau, l'eau de la ville, une fosse septique, un système de sécurité avec caméras câblées, et bien plus encore. Pour les développeurs cherchant un potentiel d'expansion, la propriété s'étend sur 1,68 acre et offre amplement d'espace pour des structures supplémentaires sur place. Le plan du site original est disponible pour voir le concept initial du développement prévu. Le site dispose d'une allée en asphalte, de zones de stationnement en béton et d'un éclairage globe victorien, ce qui ajoute à l'ambiance de cette propriété. De plus, un grand panneau rétroéclairé sert de point d'ancrage visuel pour le branding d'entreprise, offrant une présence distinguée aux résidences et centres commerciaux environnants. Situé au centre du comté de Highlands, Lake Placid est à moins de deux heures de nombreuses grandes villes, y compris Miami, Fort Lauderdale, Fort Myers, Tampa, Orlando, Sarasota et West Palm Beach. Lake Placid est juste au sud de Sebring, où se tient chaque mars la célèbre course des 12 Heures de Sebring. Cette région est en expansion alors que des entreprises de grande distribution s'installent dans le comté chaque jour, y compris un nouveau centre de distribution Amazon à quelques minutes. De plus, le tout nouveau club de golf exclusif High Grove est à seulement quelques kilomètres. Dépêchez-vous, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Le 405 W Interlake Boulevard présente l'opportunité d'étendre les affaires tout en explorant les options de revenus locatifs et de développement.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Jacksonville Industriel à vendre - Butler/Baymeadows

Le 8051 Bayberry Road offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif industriel de qualité centrale, occupé par un seul locataire, soutenu par le crédit d'entreprise d'Elliott Electric Supply, l'un des plus grands distributeurs électriques du pays avec plus de 300 emplacements dans 14 États. L'installation de 40 128 pieds carrés est située dans le Deerwood Commerce Center, le parc d'affaires de premier plan de Jacksonville, offrant une connectivité à l'Interstate 95, l'Interstate 295 et JAXPORT. La propriété offre un revenu durable, semblable à une obligation, avec des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % qui stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) de 527 000 $ en 2026 à plus de 600 000 $ d'ici 2031. Les récentes améliorations en capital, comprenant la suppression des incendies, le pavage et les améliorations du site, créent un profil à faible entretien et à faible dépense en capital (CapEx) idéal pour les investisseurs à long terme. Le secteur industriel de Jacksonville continue de surpasser ses pairs régionaux, soutenu par l'augmentation des volumes portuaires, la croissance démographique et le resserrement des taux de vacance de classe A. Avec un locataire de crédit, une construction fonctionnelle et une valeur foncière intrinsèque dans un emplacement de remplissage à haute barrière, le 8051 Bayberry Road s'aligne parfaitement avec les objectifs des investisseurs en capital privé et des bureaux familiaux recherchant un revenu stable, protégé contre l'inflation, et une appréciation à long terme dans un marché en croissance. Le 8051 Bayberry Road est le type d'actif industriel que chaque investisseur souhaite mais que peu parviennent à sécuriser : une installation modernisée, un crédit d'entreprise et un positionnement de choix dans le corridor logistique en plein essor de Butler Southside à Jacksonville. Ancré par Elliott Electric Supply, un distributeur reconnu à l'échelle nationale avec un bail d'entreprise à long terme, la propriété offre un revenu durable, une croissance intégrée des loyers et une exposition minimale au capital. Les récentes améliorations et un marché industriel en resserrement amplifient son attrait, offrant une rare opportunité de posséder un actif clé en main, résistant à l'inflation, dans l'un des sous-marchés industriels les plus compétitifs de Floride. Dans un marché à court de produits de qualité, c'est le bâtiment que les investisseurs poursuivent et celui qui performe. Locataire de crédit de qualité institutionnelle - Elliott Electric Supply : Distributeur électrique reconnu à l'échelle nationale avec plus de 300 emplacements dans 14 États, offrant un bail garanti par l'entreprise et une fiabilité de paiement exceptionnelle. Flux de trésorerie solide en place avec croissance visible du NOI : Le NOI de 2026 de 527 288 $ passe à 605 075 $ en 2031, stimulé par des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % ; offrant une croissance prévisible des revenus et une couverture naturelle contre l'inflation. Rendement attrayant et dynamique de sortie : Offert à 9,5 millions de dollars, l'investissement offre un taux de capitalisation initial de 5,55 %, tendant vers un rendement de 6,4 % sur le NOI de l'année 7, soutenant un profil de retour sur flux de trésorerie actualisé convaincant. Courtier de référence Kyle Matthews Licence # CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Florida City Spécialité à vendre - South Dade

GoCommercial présente l’occasion exclusive d’acquérir le Florida City Educational Campus, un campus éducatif institutionnel emblématique à locataire unique en bail net, situé au 713 West Palm Drive, Florida City, Floride. L’offre comprend un immeuble scolaire K-12 de 30 421 pi² entièrement stabilisé, construit sur mesure, ainsi qu’un terrain d’agrandissement contigu de 1,47 acre avec plans d’ingénierie approuvés pour un bâtiment jumeau, permettant de doubler la capacité totale du campus à plus de 60 000 pi² sur un site unifié de 2,94 acres. STRUCTURE DES PARCELLES L’offre se compose de deux folios fiscaux distincts. La parcelle 1 (Folio 16-7825-000-0390) est l’immeuble scolaire générant des revenus de 30 421 pi², un bâtiment de trois étages construit sur mesure avec planchers et murs en béton armé d’acier, vitrages et portes résistants aux ouragans conformes aux normes HVHZ de Miami-Dade, fermes et poutrelles entièrement en acier, et toit en tuiles de béton sur tablier d’acier ondulé. La parcelle 2 (Folio 16-7825-000-0400) est le site d’agrandissement contigu de 1,47 acre avec plans d’ingénierie approuvés pour un bâtiment jumeau identique de 30 421 pi². L’immeuble scolaire peut être acquis séparément pour 10,9 M$ ou conjointement avec la parcelle d’agrandissement dans le cadre d’un assemblage de campus. La parcelle d’agrandissement n’est pas disponible pour un achat séparé. BAIL ET REVENUS L’immeuble est assujetti à un bail net absolu (NNN) avec Advanced Achievers Academy, une école privée K-12 agréée par l’État de Floride, en occupation continue depuis le 1er juillet 2015. La structure NNN procure un flux de revenus entièrement passif sans aucune obligation pour le propriétaire, offrant un taux de capitalisation de 5,3 % au prix demandé. Le loyer de base actuel est de 47 503,88 $ par mois (570 046,53 $ par année), avec indexation annuelle au plus élevé de 3 % ou de l’IPC. Le terme initial de 15 ans vient à échéance le 30 juin 2030, avec une option de renouvellement de 15 ans au taux du marché, offrant un important potentiel de hausse compte tenu du loyer actuel de 18,90 $/pi² comparativement au taux de marché de 30 $/pi². Le locataire a manifesté son intérêt pour exercer l’option de renouvellement de façon anticipée. Le bail est garanti personnellement par les principaux de l’entité locataire. PROFIL DU LOCATAIRE Advanced Achievers Academy (AAA) est un établissement de premier plan offrant des services de la maternelle à la 8e année dans le sud de Dade depuis 2015. Une inscription confirmée de 350 à 365 élèves place AAA dans le top 20 % des écoles privées de Floride en termes de taille et de diversité de la population étudiante. Les frais de scolarité publiés pour 2025-2026 sont de 11 900 $ par année, plus 750 $ de frais d’inscription par élève. L’Académie a maintenu une pleine capacité d’inscription tout au long de sa décennie d’occupation, sans aucun cas de défaut ni de retard de paiement de loyer. REVENUS APPUYÉS PAR LE GOUVERNEMENT Un élément distinctif clé du crédit est la participation de AAA au régime universel de choix d’école de la Floride. L’école est un bénéficiaire majeur des bourses Step Up For Students, incluant la Family Empowerment Scholarship (FES EO et FES UA), la bourse Gardiner, la bourse McKay et la Florida Tax Credit Scholarship. L’État de Floride verse directement à l’école des paiements non cycliques au nom des élèves inscrits, créant un flux de revenus soutenu par le gouvernement, indépendant des conditions économiques des ménages. En se basant sur l’inscription confirmée et sur des bourses moyennes pondérées de 8 500 $ à 9 000 $ par élève, l’école génère des revenus bruts annuels d’origine gouvernementale estimés entre 3,1 M$ et 3,5 M$, soit environ 5,5 fois la couverture du loyer de base annuel actuel. RAJUSTEMENT AU TAUX DE MARCHÉ EN 2030 Les loyers actuels d’environ 18,90 $/pi² sont nettement inférieurs au taux de marché en vigueur de 28 $ à 35 $/pi² pour des espaces éducatifs NNN construits sur mesure dans le sud du comté de Miami-Dade. Le réajustement contractuel à la juste valeur marchande au renouvellement de 2030 représente un important levier de création de valeur pour l’acheteur, que le locataire actuel exerce ou non son option de renouvellement, ou qu’un exploitant concurrent prenne le relais du campus. Les espaces éducatifs construits sur mesure à Miami-Dade affichent un taux d’inoccupation inférieur à 2 %, et les réseaux de charter schools nationaux recherchent activement des campus clés en main pour éviter le cycle d’approbation de 24 à 36 mois. Le propriétaire actuel reçoit de façon constante des demandes entrantes d’écoles concurrentes intéressées par cet emplacement. OPPORTUNITÉ D’AGRANDISSEMENT La parcelle 2 bénéficie de plans d’ingénierie approuvés pour un bâtiment jumeau de 30 421 pi². La géométrie du site, le drainage et les ratios de stationnement sont déjà établis. AAA a manifesté un intérêt actif pour l’agrandissement et assume actuellement la totalité des taxes foncières de la parcelle d’agrandissement pour un usage de débordement. Un acheteur peut négocier un bail préalable de phase II avec AAA durant la vérification diligente, éliminant le risque de location et permettant d’accéder à un financement de construction institutionnel. La phase II peut aussi être développée comme une installation éducative indépendante, autonome et complémentaire, créant un pôle éducatif à deux locataires sur un même campus. MARCHÉ ET DÉMOGRAPHIE Florida City se trouve au cœur du corridor de croissance le plus dynamique du comté de Miami-Dade. Le rayon de 1 mille a connu une hausse de population de 17,18 % entre 2020 et 2025 et devrait croître de 9,51 % supplémentaires d’ici 2030, soit environ neuf fois la moyenne nationale. Cette croissance est alimentée par le centre de distribution Amazon South Dade de 2,4 M pi², la base de réserve aérienne de Homestead (7 200 membres du personnel) et l’économie de la porte d’entrée des Keys de Floride. Le revenu médian des ménages dans un rayon de 1 mille est de 51 659 $. L’immeuble est situé à moins de 1 mille de la Route 1 et du Ronald Reagan Turnpike. OBSTACLES À L’ENTRÉE Le développement d’une nouvelle installation K-12 dans le comté de Miami-Dade exige de 24 à 36 mois de zonage, de vérification de capacité (concurrency) et d’approbations municipales auprès de multiples organismes indépendants. Le zonage à usage institutionnel est rare dans ce corridor. Les coûts de construction pour des installations éducatives construites sur mesure dépassent 450 $ à 500 $/pi², ce qui place le coût de remplacement entre 13,7 M$ et 15,2 M$, bien au-dessus du coût d’acquisition actuel d’environ 358 $/pi². L’immeuble a déjà été admissible à un prêt CMBS adossé à des obligations, ce qui confirme sa qualité institutionnelle, et sera livré libre de toute dette. Prière de ne pas déranger le locataire. Toutes les visites doivent être planifiées par l’intermédiaire du courtier inscripteur. Courtiers acheteurs bienvenus.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lake Placid Industriel à vendre

Propriété semi-industrielle de 44 309 pi² à vendre ou à louer. Située près de la route US 27 Nord/Sud et de la route SR70 Est/Ouest. Emplacement central de choix à Lake Placid, Floride, à moins de 2 heures de route de 70 % de la population de la Floride, au centre de l'État. À moins de 2 miles d'un nouveau centre de distribution Amazon. Le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate avec 32 000 pi² d'espace disponible, comprenant 3 quais de chargement et une porte d'accès au sol. Comprend 3 452 pi² d'espace de bureaux. Parfait pour un propriétaire occupant. Deux locataires actuels dans le bâtiment génèrent environ 100 000 $ par an en revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lake City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de plus de 31 acres – Situé juste au sud de l'échangeur US-441/I-10, directement en face du centre de distribution Target, avec un accès et une visibilité remarquables. Actuellement zoné pour un parc de maisons manufacturées avec approbation pour jusqu'à 155 lots, cette propriété offre un potentiel de développement immédiat. Grâce à son emplacement stratégique, le site est idéalement positionné pour une croissance et une expansion continues. Le zonage pourrait potentiellement être modifié pour devenir industriel, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les développeurs recherchant flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Daytona Beach Terrain à vendre - South Daytona Beach

La propriété est située à 0,4 miles au sud de l'International Speedway Blvd., du côté ouest de Tomoka Farms Rd., à quelques minutes de l'I-95 et de l'I-4, deux des principales autoroutes de la Floride, qui se croisent à Daytona Beach, en Floride, à quelques miles du Daytona 500 International Speedway, de l'aéroport international de Daytona, d'une station de livraison Amazon Last Mile et d'un nouveau centre de distribution Amazon Robotics. À proximité de l'Université aéronautique Embry Riddle, du Daytona State College, de l'Université Bethune Cookman, du Halifax Medical Center, du complexe commercial et de divertissement Daytona One, avec Bass Pro Shoppes et de nombreux restaurants et centres commerciaux nationaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce site de développement multifamilial de 7,06 acres offre une avance significative avec des plans avancés déjà en place pour un projet de 105 unités, y compris des ensembles architecturaux et MEP. Avec une façade substantielle sur Old Tampa Highway, la propriété est parfaitement positionnée pour une haute visibilité et une connectivité fluide aux artères de transit essentielles de la région, y compris Galloway/Airport Road, la Polk Parkway et l'I-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main. Le site est stratégiquement situé dans une zone d'emploi à forte demande, offrant aux futurs résidents un court trajet vers des pôles régionaux majeurs tels que Southern Glazer’s Wine & Spirits, Rooms To Go et le centre de distribution Amazon. Avec sa proximité du corridor industriel et logistique près de l'aéroport, ce projet est idéalement conçu pour capter la main-d'œuvre croissante de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Opportunité d'Investissement : Duplex Neuf 2025 à Lehigh Acres en Forte Croissance Assurez-vous un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. Avantages Financiers et Immobiliers : Aucune cotisation de copropriété (HOA) Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois Compteurs FPL séparés par unité. Fenêtres à impact déjà installées Aucune assurance inondation requise, Zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. Coûts d'assurance bas ; la construction neuve de 2026 se qualifie pour les taux de prime les plus bas (estimés entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). Configuration : 6 chambres / 4 salles de bains (deux unités de 3/2). Clôture extérieure pour plus d'intimité Stationnement : Double stationnement en tandem externe par unité. Finitions Premium : Carrelage en céramique complet, appareils modernes et allées en pavé durables. Emplacement Stratégique et Pôle d'Emploi : Lehigh Acres est l'épicentre de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : Centre de Fulfillment Amazon Robotics : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, apportant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). Réseau Logistique : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. Skyplex (Aéroport RSW) : Un pôle d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent appelé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". Expansion des Soins de Santé : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité attirant des locataires professionnels de haute qualité "Classe A". Parc Industriel Blackstone : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. Faits Saillants Démographiques : Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : Année. Population. % Variation 2021. 117 144. 2,50% 2022. 123 450. 5,38% 2023. 127 391. 3,19% 2024. 130 500. 2,44% 2025. 133 638. 2,40% 2026. 136 762. 2,34% (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

4,92 acres zonées C2 Commercial situées à San Antonio, FL. Ce site de 4,92± acres sur CR 52 à San Antonio, en Floride, est approuvé pour le stockage libre-service et se trouve dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Entouré par un développement résidentiel en expansion et une forte présence de détaillants nationaux, la propriété offre d'excellents fondamentaux à long terme, visibilité et accessibilité—ce qui en fait une opportunité attrayante pour le développement de stockage libre-service.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Située dans le sous-marché nord-ouest de Jacksonville, cette propriété industrielle légère offre environ 41 410 pi² d'espace, dont environ 30 000 pi² de stockage réfrigéré et environ 3 260 pi² de bureaux. Les caractéristiques incluent 17 portes de quai, 2 rampes d'accès, une hauteur libre de 17 à 19 pieds, une alimentation électrique de 800 AMP en triphasé, et environ 3,5 acres de stationnement pour remorques. Le site est entièrement clôturé avec une porte automatique et environ 1,77 acre d'asphalte pavé. Située près des autoroutes I-95, I-10 et des principaux centres logistiques, y compris JAXPORT et CSX, cette propriété est idéale pour le stockage alimentaire, la distribution ou les opérations industrielles recherchant une connectivité stratégique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-12

Mulberry Terrain à vendre - Polk County

OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE PREMIÈRE SUR L'AUTOROUTE 60 EST – MULBERRY, FLORIDE 26,18 acres de terrain commercial/industriel à haute visibilité avec un potentiel de développement exceptionnel Découvrez une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'un des corridors les plus stratégiques du centre de la Floride. Cette vaste propriété industrielle de 26,18 acres, située de manière proéminente le long de l'autoroute 60 Est à Mulberry, représente une combinaison rare de taille, d'emplacement et de potentiel de développement qui se présente rarement sur le marché dans le comté de Polk. Propriété idéale pour la haute technologie / stockage de données / centre de données IA : Ligne de gaz naturel haute pression de 8” adjacente Fibre noire G.652.D 288ct, 260 brins de fibre disponibles Puissance de transmission de 69 kV adjacente, puissance de transmission de 230 kV à proximité EXCELLENCE DE L'EMPLACEMENT Stratégiquement située sur l'autoroute 60 Est, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur du corridor I-4 en pleine expansion de la Floride. L'autoroute 60 sert de voie est-ouest critique reliant la baie de Tampa à la côte atlantique, ce qui rend cet emplacement idéal pour la distribution, la logistique, la fabrication ou le développement commercial. La propriété se trouve sous la juridiction de la ville de Mulberry, bénéficiant de services municipaux tout en maintenant des taux d'imposition compétitifs qui favorisent les opérations industrielles. L'emplacement offre une connectivité inégalée aux principaux marchés. En quelques minutes, vous pouvez accéder à l'Interstate 4, offrant des itinéraires directs vers Tampa (environ 45 minutes), Orlando (60 minutes) et le port de Tampa – l'un des plus grands et des plus diversifiés du pays. Cette position stratégique place votre opération au carrefour de la puissance économique de la Floride, où plus de 60 % de la population de l'État réside à moins de deux heures de route. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ Cette parcelle substantielle de 26,18 acres (1 140 240 pieds carrés) offre l'échelle et la flexibilité que les utilisateurs industriels d'aujourd'hui exigent. L'ensemble du site dispose d'une désignation de terrain commercial/industriel, garantissant une flexibilité maximale pour le développement selon les réglementations de zonage actuelles. L'ampleur de la propriété permet de nombreux scénarios de développement, allant des centres de distribution à grande échelle aux installations de fabrication, en passant par les parcs d'équipements, les terminaux de camions ou les parcs industriels à usage mixte. Le terrain plat et accessible nécessite une préparation minimale du site, réduisant les coûts de développement et accélérant les délais de projet. DYNAMIQUE DU MARCHÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCE Mulberry et la région environnante du comté de Polk connaissent une croissance sans précédent, stimulée par plusieurs forces économiques puissantes : Boom de la distribution et de la logistique : le centre de la Floride est devenu l'un des marchés industriels les plus dynamiques du pays, avec de grandes entreprises établissant des centres de distribution régionaux pour desservir les plus de 22 millions de résidents de l'État et l'industrie touristique en croissance. L'emplacement stratégique de la région, combiné à des coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, continue d'attirer les entreprises du Fortune 500 cherchant des capacités de distribution dans le Sud-Est. Demande industrielle : le marché industriel du comté de Polk a connu une croissance explosive, avec des taux de vacance à des niveaux historiquement bas et des taux de location en hausse constante. L'environnement favorable aux entreprises du comté, sa main-d'œuvre qualifiée et son infrastructure logistique supérieure l'ont positionné comme une alternative préférée aux marchés de Tampa et Orlando de plus en plus coûteux. Investissements dans les infrastructures : les améliorations continues de l'infrastructure de transport régionale, y compris les améliorations du corridor de l'autoroute 60 et l'accès élargi aux autoroutes, continuent d'augmenter l'attrait de la région pour les utilisateurs industriels. Ces investissements publics amplifient la valeur des propriétés privées et l'efficacité opérationnelle. Réaménagement communautaire : Notamment, cette propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire de la ville de Mulberry (Code CRA 339), indiquant l'engagement municipal envers le développement économique et l'accès potentiel à des programmes d'incitation conçus pour encourager l'investissement commercial et la création d'emplois. VERSATILITÉ DU DÉVELOPPEMENT La taille, la configuration et le zonage de la propriété créent une flexibilité exceptionnelle pour plusieurs scénarios d'utilisation : Logistique et distribution : Échelle idéale pour les centres de distribution régionaux, les centres de livraison du dernier kilomètre ou les installations de transbordement desservant les marchés du centre de la Floride. L'emplacement sur l'autoroute 60 offre un accès supérieur aux camions et une commodité pour les employés. Fabrication : Surface suffisante pour les opérations de fabrication nécessitant un stockage extérieur, une mise en scène d'équipements ou une expansion future. La classification industrielle et les améliorations existantes fournissent une base pour un déploiement rapide. Opérations d'équipement et de véhicules : Parfait pour les ventes et services d'équipements commerciaux, les terminaux de camions, les installations de maintenance de flotte ou les parcs d'équipements lourds nécessitant un espace extérieur substantiel avec des zones pavées. Parc industriel à usage mixte : La superficie permet la subdivision en plusieurs parcelles industrielles, créant un parc industriel développé par le propriétaire avec une infrastructure partagée desservant plusieurs locataires ou utilisateurs-propriétaires. Opportunités de construction sur mesure : Site exceptionnel pour les entreprises cherchant à développer des installations sur mesure avec de la place pour une expansion future, évitant les contraintes des sites urbains plus petits. SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété industrielle de 26,18 acres sur l'autoroute 60 représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à capitaliser sur l'expansion industrielle du centre de la Floride. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une superficie substantielle, d'une infrastructure établie, d'un traitement fiscal favorable et d'un soutien municipal grâce à la désignation CRA crée de multiples voies vers la création de valeur. Que vous soyez un utilisateur industriel cherchant des installations opérationnelles, un développeur ciblant le marché industriel à capacité limitée de la région, ou un investisseur poursuivant l'appréciation dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et la flexibilité qui favorisent le succès à long terme. L'opportunité de sécuriser plus de 26 acres avec une façade sur l'autoroute 60 à ce prix ne durera pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer comment cette propriété industrielle exceptionnelle peut ancrer votre stratégie de croissance en Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-06

Winter Haven Industriel à vendre - Polk County

Deux Bâtiments Industriels en Floride Centrale – Plus de 108 000 Pieds Carrés sur 5,23+ Acres, Zonés Industriel Lourd Maintenant Disponibles! Une opportunité rare sur le marché industriel en plein essor de la Floride centrale! Voici une occasion d'acquérir ou d'investir dans une propriété industrielle centralement située, prête à l'emploi et à haute utilité dans le comté de Polk — l'un des corridors industriels les plus stratégiques du sud-est des États-Unis. Située à quelques minutes de l'I-4 et à un pâté de maisons de l'US-17, cette propriété se trouve entre Orlando et Tampa, offrant un accès inégalé et un potentiel à long terme pour une large gamme d'applications industrielles, commerciales et commerciales. Et tout juste annoncé : un tout nouveau Super Target arrive en 2026, situé immédiatement à l'est de ce site le long de l'US-17 — plaçant votre investissement au cœur du prochain grand centre de commerce de détail et de trafic de Winter Haven. Ce type de développement de haut niveau est un signal fort de croissance continue, de demande et d'investissement dans les infrastructures de la région. Que vous soyez entrepreneur, investisseur, opérateur logistique ou fabricant — c'est une occasion rare de sécuriser votre empreinte sur le chemin du progrès. Bâtiment A – 650 Avenue R SW Taille Totale : 54 882 pi² Surface Fonctionnelle : 42 830 pi² Année de Construction : 1947 (avec ajouts) Construction : Charpente en acier, bardage métallique, sections en blocs et béton Caractéristiques Clés : Service triphasé, 480V, 1600 AMP Principalement utilisé comme entrepôt avec 91% d'espace industriel utilisable Accès au niveau du sol avec porte de 12' x 14' Multiples sections d'entrepôt avec hauteurs libres de 20' à 31' Anciennes zones de refroidissement et de stockage frigorifique Espace de bureau au deuxième étage (4 800+ pi²) avec potentiel de rénovation Plateforme de chargement à quai avec 4 positions de camion Aménagement brut offrant flexibilité pour démolition ou réhabilitation Accès à la cour et zones de stockage ouvertes au sud et à l'ouest Système de gicleurs installé Idéal pour : Hub logistique, usine de fabrication, siège d'entrepreneur, opération d'entrepôt Bâtiment B – 500 Avenue R SW Taille Totale : 53 839 pi² Surface Fonctionnelle : 37 386 pi² Année de Construction : 1926 (avec ajouts ultérieurs) Construction : Charpente en bois, métal, vinyle et blocs de béton Caractéristiques Clés : Électrique triphasé, 480V, 800 AMP Embranchement ferroviaire sur la propriété Mélange de systèmes de plancher en béton et en bois Chargement à quai avec 4 portes sur le côté nord-est Zones de refroidissement et zones d'entrepôt avec hauteurs libres jusqu'à 20' Espace bureau/cafétéria au premier étage Bureaux en mezzanine au deuxième étage en bon état fonctionnel Zones d'entrepôt/stockage avec accès au niveau du sol 16 000+ pi² d'espaces flexibles à fonction limitée pour reconfiguration Système de gicleurs en place Idéal pour : Rétrofit de stockage frigorifique, traitement agricole, centre de distribution, recyclage ou opération de manutention de matériaux Détails du Site et du Zonage Superficie Totale du Terrain : 5,23 Acres Zonage : I-2 Industriel Lourd Services Publics : Eau/égout municipal, électricité, gaz Cour : Espace extérieur ample pour le stockage d'équipements, remorques ou améliorations futures Accès : Via Avenue R SW, entre 3e St. SW et 7e St. SW Division Optionnelle : Chaque bâtiment peut être vendu ou exploité indépendamment, avec potentiel d'accès séparé au site Que vous soyez un entrepreneur ayant besoin d'un nouveau siège, un fabricant prêt à s'étendre, un investisseur cherchant un potentiel de plus-value, ou un opérateur logistique cherchant un positionnement stratégique en Floride centrale — c'est votre moment. Ces deux bâtiments industriels bien situés et prêts à l'emploi sont MAINTENANT DISPONIBLES! Avec plus de 108 000 pieds carrés d'espace, un zonage flexible et un accès facile aux grandes autoroutes, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété avec un véritable potentiel – DISPONIBLE MAINTENANT! Galerie Immobilière Plan du Site Plan d'Étage Bât. A Plan d'Étage Bât. B Évaluation Environnementale Évaluation Emplacement de la Propriété : 500 & 650 Avenue R SW, Winter Haven, FL 33880 Visite : Veuillez appeler le 318-443-6614 pour planifier une visite. Total SF : 108 000 ± pi² Taille du Lot : 5,23± Prix Demandé (inclut les deux 500 & 650 Avenue R) : 3 500 000 $. *Note : Les cartes sont à des fins d'illustration estimée uniquement. Chaque acheteur/vendeur doit faire sa propre diligence raisonnable. Bonnette Auctions/Louisiana Outdoor Properties Inc. n'est pas responsable des variations de données cartographiques. Les matériaux produits par le vendeur doivent être vérifiés indépendamment. Mis sur le Marché en Coopération avec Higgenbotham Par : Bonnette Auctions/Louisiana Outdoor Properties Sara Bytnar, Courtier FL AU3999, AB2865 En collaboration avec Beth Rose Real Estate & Auctions

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-18

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels cherchant une valeur à long terme et une flexibilité exceptionnelle. Positionné au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, la propriété offre un accès et une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une forte connectivité logistique. Situé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 améliore encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement d'unité planifiée (PUD) approuvé par le comté, avec la documentation d'approbation jointe, et détient une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue des acres offre amplement d'espace pour une planification de site flexible, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages de taille, d'emplacement et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant de 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable de l'acheteur et simplifier la planification du développement. *Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Découvrez le potentiel de ce site de développement unique de 2,1 acres en bord de mer, idéalement situé le long du corridor en plein essor de Midway Road. Offrant plus de 500 pieds de façade directe sur l'eau sur un affluent pittoresque de la rivière North Fork de St. Lucie, et plus de 500 pieds de façade sur la route principale de Midway Road, cette propriété est une trouvaille rare avec une visibilité et un accès inégalés. Possibilité de rezonage jusqu'à 5 unités par acre. L'utilisation du sol RU permet le zonage pour des bureaux commerciaux et des commerces de quartier. Parfait pour une communauté de maisons en rangée en bord de mer ou un restaurant destination unique (jusqu'à 6 000 pieds carrés). DÉVELOPPEMENTS MAJEURS À VENIR SUR MIDWAY RD. INCLUANT : Un nouveau centre de distribution Amazon, le parc de surf Wave Garden (l'un des plus grands parcs de vagues au monde), et Wylder, un développement de 1 970 acres comprenant 4 000 maisons. L'extension des lignes d'eau et d'égout sera nécessaire pour desservir ce site. Les propriétaires ont engagé un ingénieur pour étudier la meilleure façon d'amener les services publics au site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Seville Industriel à vendre - NW Volusia County

Occasion rare de posséder une propriété commerciale entièrement équipée de plus de 16 acres, avec un accès direct au rail sur la ligne principale de CSX — comprenant 400 pieds de voie ferrée privée, une rampe pour wagon couvert et une rampe de fin de voie. Idéal pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution nécessitant à la fois le transport par camion et par rail. Balance de pesée pour camions certifiée sur place pour une efficacité optimale en expédition et logistique. La propriété comprend 8 bâtiments distincts. Le bâtiment 1 est une grande structure en acier de 120x162 divisée en deux espaces séparés. Environ 5000 pi² sont utilisés pour les opérations mécaniques, et 15 000 pi² sont utilisés pour le stockage. Chaque espace dispose d'une salle de bain et d'un bureau. Le bâtiment 2 offre environ 1900 pi² d'espace de bureau avec 5 bureaux privés, 2 salles de bain et une zone de réception. Le bâtiment 3 est un espace fini d'environ 500 pi² avec une salle de bain complète. Actuellement utilisé pour la pesée et le salon des chauffeurs. Le bâtiment 4 est un espace de bureau d'environ 900 pi² avec 2 salles de bain et une petite cuisine. Les bâtiments 5, 6 et 7 sont chacun des granges à poteaux de 40'x98' avec 3 côtés fermés. Parfait pour le stockage. Le bâtiment 8 est une maison préfabriquée construite en 2002 offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Elle est actuellement utilisée pour le gestionnaire de propriété sur place. Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 30 minutes au nord d'Orlando et à moins de 30 minutes de l'I-95. Elle offre une connectivité ferroviaire directe, une capacité d'entrepôt ample et une proximité stratégique avec les principaux marchés et routes de transport de la Floride centrale. Que ce soit pour un centre de distribution, une cour industrielle ou un centre de fabrication, ce site combine des avantages ferroviaires, routiers et de localisation de plus en plus difficiles à trouver.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15

Miami Industriel à vendre - Kendall

Condo-entrepôt d'angle de 6 121 pi² rarement disponible, parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement. Emplacement de choix à un pâté de maisons de l'aéroport de Tamiami et à côté du centre de distribution d'Amazon. L'entrepôt mesure environ 5 765 pi² dégagés, avec une porte de baie, des plafonds d'environ 25 pieds, une construction en T double, une électricité triphasée et des planchers en béton. Boutique de bureau/commerce de 356 pi² environ, entièrement climatisée avec entrée séparée pour les clients. 2 salles de bain, 5 places de stationnement assignées dans le stationnement de l'immeuble, plus du stationnement supplémentaire pour les invités. Usage industriel léger / fabrication permis. Emplacement de premier choix pour les propriétaires d'entreprise qui apprécient la proximité de l'aéroport de Tamiami, de la Florida’s Turnpike, de la 874, et un accès facile à tous les points du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-03

Sebring Terrain à vendre

Occasion de développement industriel sur 92 acres en Floride centrale Exploitez le potentiel de ce vaste terrain industriel de 92 acres, idéalement situé près de l’intersection très achalandée de l’US 27 et de la SR 66, en Floride centrale. Zoné I1 Industriel, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour un développement à grande échelle — pouvant accueillir jusqu’à 1 million de pieds carrés d’espace industriel ou d’entreposage. Avec l’aqueduc municipal et les égouts déjà en place, le développement est simplifié et prêt pour concrétiser votre vision. Son emplacement central donne un accès facile aux principales autoroutes, ce qui en fait un pôle idéal pour un centre de distribution à l’échelle de l’État, une installation de fabrication ou un complexe industriel sur mesure. Cette propriété combine un positionnement logistique stratégique avec un vaste espace pour des opérations à grande capacité, offrant une occasion rare pour les entreprises qui souhaitent prendre de l’expansion dans une région en forte croissance. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un site industriel de premier plan au cœur de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Plant City Terrain à vendre - Eastern Outlying

**RÉDUCTION DE PRIX** La société Multifamily Firm est heureuse de présenter le projet de développement Strawberry Flats, une opportunité de développement multifamilial de 65 unités à Plant City, FL. Situé au cœur du corridor I-4, le bien bénéficie d'un accès direct à Tampa et Orlando, deux des métropoles à la croissance la plus rapide de Floride. À quelques minutes de là, BayCare a récemment ouvert un campus de l'hôpital South Florida Baptist d'une valeur de 300 millions de dollars, tandis que le campus de Plant City du Hillsborough Community College et l'Université de Floride du Sud offrent une base stable d'étudiants, de professeurs et de personnel. Les grands employeurs, y compris le centre de distribution de plus de 1 million de pieds carrés d'Amazon, le siège social de Publix à Lakeland, Port Tampa Bay et l'aéroport international de Tampa, sont tous facilement accessibles, garantissant un bassin de locataires profond et diversifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Jacksonville Industriel à vendre - Downtown Northbank

EMPLACEMENT : 545 E 4th St, Jacksonville, FL 32206 ; coin nord-est des rues E 4th et Clark. AMÉLIORATIONS/TERRAIN : Améliorations du bâtiment de +/- 26 730 pieds carrés avec entrepôt/atelier de +/- 23 330 pieds carrés, bureau de 2 étages de +/- 3 400 pieds carrés, 2 quais de chargement couverts avec hauteur sous plafond dégagée de +/- 20 pieds sur environ 0,8 acre avec cour clôturée ; équipé de gicleurs. SERVICES PUBLICS : Eau et égouts municipaux, électricité JEA. ZONAGE : (IL) Industriel léger. À PROXIMITÉ : I-95, I-10, JAXPORT Talleyrand, centre-ville de Jacksonville. Idéal pour centre de distribution-exécution, ou installation d'assemblage et de fabrication légère. PRIX : 2 688 000,00 $ FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEURS QUALIFIÉS

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

Leesburg Portefeuille de propriétés à vendre - Lake County

Entrepôt industriel/flexible de premier choix avec potentiel de vie/travail – 405 N 13th Street, Leesburg, FL 34748 Saisissez cette opportunité commerciale exceptionnelle dans la florissante Leesburg ! Ce portefeuille de 7 880 pieds carrés sur environ 0,59 acres (25 800 pieds carrés) comprend deux bâtiments — un bâtiment avant de 3 920 pieds carrés et l'arrière de 3 960 pieds carrés — le tout sur une seule parcelle. Le bâtiment avant se distingue par une isolation complète en mousse pulvérisée, un toit tout neuf et un nouvel équipement de climatisation, offrant une efficacité énergétique et un confort supérieurs. Les approbations de zonage confirment sa pertinence en tant qu'espace de vie/travail, tandis que le zonage global C-2 soutient une large gamme d'utilisations flexibles. Le bâtiment arrière offre une alimentation électrique triphasée, 5 baies de garage, une demi-salle de bain et une fosse de vidange d'huile (parfaite pour un garage). Voici les caractéristiques remarquables : • Bâtiment avant entièrement isolé pour des opérations climatisées toute l'année • Nouveau toit et climatisation sur la structure avant pour un entretien réduit et une fiabilité accrue • Approuvé pour des configurations de vie/travail — idéal pour les propriétaires exploitants combinant résidence et entreprise • Disposition polyvalente parfaite pour une vitrine de détail, un centre de distribution, un espace partagé, des combinaisons bureau/entrepôt, une fabrication légère ou des configurations multi-locataires • Parking abondant, hauts plafonds (jusqu'à 20 pieds dans certaines zones), électricité triphasée, eau/égouts municipaux et gaz naturel • Emplacement stratégique à quelques minutes de l'US Hwy 441 et de l'I-75, avec un accès facile au centre-ville de Leesburg Dans le centre de la Floride en plein essor, la croissance rapide de la population et de la demande commerciale à Leesburg en fait un choix judicieux pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Lake City Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

Palmetto Terrain à vendre - Manatee

La propriété est située du côté ouest de l'US 41 à Palmetto, au nord du centre-ville de Bradenton. et au sud du centre-ville de St. Pete. C'est une occasion incroyable d'acheter 14,92 acres de terrain à proximité de l'I-275. Le terrain est privilégié pour le développement multifamilial car la croissance résidentielle dans cette région est en plein essor. Le bien est admissible à un changement d'utilisation des terres : ROR/PDR, qui obligera l'acheteur à traiter une modification globale du régime en même temps avec un rezonage. Il a le potentiel d'être utilisé pour diverses utilisations industrielles, y compris la lumière. et la fabrication lourde. Il y a aussi un accès ferroviaire à l'extrémité ouest de la propriété. Ce le développement sera compatible avec le développement résidentiel environnant dans la région. Une fois que le changement d'utilisation des terres est traité, un acheteur peut construire jusqu'à 240 unités.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-29

Ocala Industriel à vendre - Outlying Marion County

OCALA DISTRIBUTION CENTER offre un accès au service ferroviaire et dispose d'une capacité électrique élevée. La propriété comprend 94 portes de quai, plus de 450 places de stationnement et un plancher de 6 pouces d'épaisseur. Elle est située à proximité des principales autoroutes et routes interétatiques, offrant un accès facile à toutes les régions de la Floride. La propriété dispose de 450 000 pieds carrés prêts à être occupés dès maintenant! Points forts de l'emplacement Ocala, en Floride, bénéficie d'un avantage significatif en matière d'accès aux autoroutes et à la logistique. Elle est bien connectée avec le reste de la Floride et le système interétatique via l'Interstate-75 et les routes américaines 301, 441 et 27. Cet emplacement de choix permet un transport et une distribution faciles des marchandises dans toute la Floride et au-delà. Le Ocala Distribution Center se trouve à seulement 11 miles de la sortie 341 de l'Interstate-75. En plus de la connectivité routière, Ocala bénéficie également de l'accès ferroviaire. Le Florida Northern Railroad, qui se connecte au corridor ferroviaire CSX, dispose de son propre aiguillage et de voies menant à la propriété. Cela offre un mode de transport alternatif, augmentant la flexibilité et les options pour la logistique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-16