Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas
Découvrez l'opportunité d'acquérir trois parcelles de développement stratégiquement situées dans la vallée en plein essor de Las Vegas, chacune offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un potentiel d'investissement à long terme. Ces sites sont positionnés dans des corridors à forte croissance entourés de développements commerciaux, industriels et résidentiels majeurs, ce qui les rend idéaux pour des projets mixtes, commerciaux, de villégiature ou industriels.
Le premier site est un terrain de ±52 acres zoné pour un complexe commercial, composé des APNs 191-05-502-002, 191-05-502-003, 191-05-501-003, 191-05-501-005, 191-05-501-009, 191-05-501-010, 191-05-503-002; situé directement sur Las Vegas Boulevard à l'échangeur très fréquenté de Starr sur Las Vegas Boulevard. Ce terrain est au cœur de la prochaine vague d'expansion du sud de Las Vegas et est entouré de développements transformateurs, y compris le projet mixte de 800 millions de dollars de Mosaic Companies à West Henderson, le siège de 50 acres des Las Vegas Raiders, l'aéroport exécutif de Henderson, le centre de distribution de 600 000 pieds carrés d'Amazon et le campus de fabrication de +2 millions de pieds carrés de HAAS Automation. Avec des services disponibles et un zonage en place pour un complexe de villégiature et de divertissement, ce site offre un potentiel inégalé pour un développement commercial ou hôtelier à grande échelle.
Le deuxième terrain, APN# 126-01-302-003, est une parcelle de 2,11 acres à l'angle sud-est de Kyle Canyon Road et de la future autoroute Sheep Mountain Parkway. Ce site offre une façade directe sur Kyle Canyon Road et se trouve à moins d'un mile du projet de Station Casinos et du futur centre commercial à Iron Mountain Road et Skye Village Road. Avec un accès immédiat à l'US 95 et une proximité des principaux futurs corridors de transport, cette parcelle est idéalement adaptée à des fins commerciales, mixtes ou d'investissement. La région connaît une croissance résidentielle rapide, et l'emplacement de la propriété à côté de la future Sheep Mountain Parkway renforce sa valeur à long terme et sa flexibilité de développement.
Le troisième terrain comprend les APNs 191-17-701-015, 016 et 017, situé à environ 1 mile au sud du M Resort et à moins de 2 miles du campus de HAAS Automation. Ce site dispose d'une vaste façade sur Las Vegas Boulevard et Via Nobila, une nouvelle voie majeure reliant Las Vegas Boulevard à la communauté planifiée Inspirada et à l'Interstate 15. La propriété bénéficiera également d'une façade directe sur l'échangeur prévu de l'Interstate 15 à Via Nobila, la positionnant comme une porte d'entrée vers West Henderson. Ce site présente une opportunité rare de développer un centre commercial dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Las Vegas, entouré de communautés résidentielles de Lennar, KB Home, Toll Brothers et DR Horton, ainsi que de grands pôles commerciaux, y compris le casino Stations proposé, l'aéroport exécutif de Henderson et le centre de distribution d'Amazon.
Ensemble, ces trois propriétés représentent un portefeuille unique de terrains prêts à être développés dans les zones de croissance les plus dynamiques de Las Vegas. Que ce soit pour un développement commercial, de villégiature, mixte ou industriel, ces sites offrent un accès exceptionnel, une flexibilité de zonage et une proximité des infrastructures clés et des centres d'emploi, ce qui les rend idéaux pour les investisseurs et développeurs visionnaires cherchant à s'étendre et à se positionner stratégiquement dans le sud du Nevada.
