West Orange Bureau à vendre - Suburban Essex/Rt 280
La zone de propriété est classée B-2. L'utilisation médicale est permise, mais toutes les approbations doivent être obtenues par le biais du processus de demande pour les nouvelles entreprises. Les exigences de stationnement pour l'utilisation médicale s'appliquent à chaque usage médical et doivent être clairement documentées dans la demande de la municipalité. Idéalement situé au cœur de West Orange, cette propriété de bureaux professionnels offre un emplacement de choix avec une excellente visibilité, des commodités modernes et un accès pratique aux grandes autoroutes et aux transports en commun. Le 500 Prospect Avenue est une propriété de 7 046 pieds carrés répartis sur deux étages. Construite en 1984 et méticuleusement entretenue, cette propriété de bureaux présente une façade propre et moderne, accentuée par de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le bâtiment est situé sur 0,12 acres et offre 15 places de stationnement pour les employés et les visiteurs. La propriété est divisée en quatre suites allant de 814 à 3 116 pieds carrés. Actuellement, deux des suites sont occupées, offrant un potentiel de valeur ajoutée important grâce à la location de l'espace restant. Grâce à la flexibilité du zonage B-2, une grande variété de types de locataires peuvent être accueillis, offrant aux investisseurs plusieurs stratégies de location. Alternativement, les acheteurs peuvent choisir d'occuper une partie de l'espace pour leur propre entreprise tout en générant des revenus grâce aux locataires existants.
West Orange est un endroit idéal pour l'investissement de bureaux dans le New Jersey, compte tenu de sa démographie et de son emplacement de choix. Cette communauté haut de gamme est située à seulement 30 miles à l'ouest de Manhattan, offrant une ambiance communautaire avec un accès aux commodités de la grande ville. Le 500 Prospect Avenue bénéficie de son emplacement avantageux près de l'Interstate 20, à proximité du Garden State Parkway et de l'accessibilité aux options de transport en commun telles que la gare de South Orange. Les détaillants et commodités à proximité incluent Starbucks, Total Wine, Panera Bread, ShopRite, et d'autres.
Le 500 Prospect Avenue bénéficie d'être partie intégrante du marché du nord du New Jersey. L'économie du nord du New Jersey reste solide, car l'augmentation des salaires et l'accélération de la croissance démographique fournissent un contexte favorable pour les dépenses de consommation et la demande de logements. Les opérateurs immobiliers du New Jersey restent bénéficiaires de la croissance de l'industrie de la logistique. Alors que le boom du commerce électronique a créé un besoin accru d'espace d'entrepôt et de distribution, de nombreuses entreprises se sont tournées vers le Garden State avec son emplacement de choix au milieu du corridor nord-est. Le géant du commerce électronique Amazon a ouvert plusieurs grandes installations de distribution dans le nord du New Jersey ces dernières années. En même temps, les entreprises de logistique FedEx et List Logistics ont toutes deux signé des baux de plus de 800 000 pieds carrés ici en 2022. En juin 2023, FreshRealm, un fournisseur de repas frais pour les grands détaillants nationaux, a occupé plus de 495 000 pieds carrés dans un centre de distribution à Linden, profitant de la proximité du site avec le port de Newark.
