West Orange Bureau à vendre - Suburban Essex/Rt 280
La zone de propriété est classée B-2. L'utilisation médicale est autorisée, mais toutes les approbations doivent être obtenues via le processus de demande pour les nouvelles entreprises. Les exigences de stationnement pour l'utilisation médicale s'appliquent à chaque usage médical et doivent être clairement documentées dans la demande auprès de la municipalité. Idéalement situé au cœur de West Orange, ce bien immobilier professionnel offre un emplacement de choix avec une excellente visibilité, des commodités modernes et un accès pratique aux grandes autoroutes et aux transports en commun.
Le 500 Prospect Avenue est une propriété de grande taille, couvrant 7 046 pieds carrés répartis sur deux étages. Construit en 1984 et entretenu avec soin, cet immeuble de bureaux présente une façade propre et moderne, agrémentée de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,12 acre et dispose de 15 places de stationnement pour les employés et les visiteurs. La propriété est divisée en quatre suites allant de 814 à 3 116 pieds carrés. Actuellement, deux des suites sont occupées, offrant un potentiel de valeur ajoutée intéressant grâce à la location des espaces restants. Grâce à la flexibilité du zonage B-2, une grande variété de types de locataires peut être accueillie, offrant aux investisseurs plusieurs stratégies de location. Alternativement, les acheteurs peuvent choisir d'occuper une partie de l'espace pour leur propre entreprise tout en générant des revenus grâce aux locataires existants.
West Orange est un endroit idéal pour investir dans des bureaux au New Jersey, grâce à ses caractéristiques démographiques et son emplacement privilégié. Cette communauté haut de gamme est située à seulement 30 miles à l'ouest de Manhattan, offrant une ambiance communautaire avec un accès aux commodités d'une grande ville. Le 500 Prospect Avenue bénéficie de son emplacement avantageux près de l'Interstate 20, à proximité de la Garden State Parkway, et de son accessibilité aux options de transport en commun telles que la gare de South Orange. Les commerces et services à proximité incluent Starbucks, Total Wine, Panera Bread, ShopRite, et bien d'autres.
Le 500 Prospect Avenue profite également de son appartenance au marché plus vaste du nord du New Jersey. L'économie du nord du New Jersey reste solide, avec une augmentation des emplois et une croissance accélérée de la population, offrant un contexte favorable pour les dépenses des consommateurs et la demande en logement. Les opérateurs immobiliers du New Jersey continuent de bénéficier de la croissance de l'industrie de la logistique. L'essor du commerce électronique a créé un besoin accru d'espaces d'entrepôt et de distribution, et de nombreuses entreprises se tournent vers le Garden State en raison de son emplacement stratégique au cœur du corridor nord-est. Le géant du commerce électronique Amazon a ouvert plusieurs grands centres de distribution dans le nord du New Jersey ces dernières années. Parallèlement, les entreprises de logistique FedEx et List Logistics ont toutes deux signé des baux de plus de 800 000 pieds carrés dans la région en 2022. En juin 2023, FreshRealm, un fournisseur de repas frais pour les grands détaillants nationaux, a occupé plus de 495 000 pieds carrés dans un centre de distribution à Linden, profitant de la proximité du site avec le port de Newark.
