Atco Commerce de détail à vendre - South Camden County
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome vacant situé au 2155 Atco Avenue à Atco, New Jersey 08004 (la « Propriété »). Stratégiquement positionnée dans la région métropolitaine de Philadelphie (MSA), la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un actif commercial très visible avec un potentiel de valorisation attrayant. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE !
Construit à l'origine en 1920 et rénové en 2000, la Propriété se compose d'un bâtiment commercial autonome à deux étages d'environ ±4 550 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de ±0,517 acre (±22 500 pieds carrés). Occupé auparavant par la banque BB&T sous un bail triple net, la Propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires la possibilité de repositionner ou de louer l'actif à des taux de location du marché (loyers estimés par CoStar entre 18 $ et 22 $/pi² NNN Retail). Le site est équipé de deux (2) voies de service au volant, de 17 places de stationnement en surface et d'une circulation asphaltée sur l'ensemble de la propriété. La Propriété bénéficie de deux accès routiers sur Atco Avenue (±2 585 véhicules par jour) et de deux autres accès sur Front Street, offrant une excellente visibilité, accessibilité et fluidité de circulation. Située le long du principal corridor commercial d'Atco, la Propriété est idéale pour une institution financière, un cabinet médical, des services professionnels, un restaurant à service rapide ou une variété d'usages commerciaux de quartier. La Propriété est zonée TC (Town Commercial), permettant une large gamme d'usages commerciaux, de détail, de bureau et de services. Combinée à son infrastructure existante de service au volant, son emplacement en coin, son zonage flexible et son prix inférieur au coût de remplacement, la Propriété représente une opportunité attrayante de réutilisation ou de repositionnement pour une grande variété d'utilisateurs.
La Propriété est stratégiquement située à Atco, New Jersey, dans le comté de Camden et la région métropolitaine élargie de Philadelphie, à environ ±25 miles au sud-est du centre-ville de Philadelphie. Positionnée le long d'Atco Avenue, le principal corridor commercial de la communauté, la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité tout en desservant les communautés résidentielles environnantes d'Atco, Waterford Township, Winslow Township, Berlin et Hammonton. La Propriété est située à seulement ±0,25 mile de la route nationale 30 (White Horse Pike; ±20 914 véhicules par jour) et bénéficie également d'un accès pratique à la route 73, l'Atlantic City Expressway et le New Jersey Turnpike, offrant une connectivité efficace dans tout le sud du New Jersey et la région élargie de Philadelphie. La Propriété se trouve également à ±35 minutes de l'aéroport international de Philadelphie et à ±30 minutes de l'aéroport international d'Atlantic City. La zone environnante est ancrée par un mélange stable de quartiers résidentiels, de commerces de proximité, de prestataires de soins de santé, d'écoles et d'employeurs locaux, avec des détaillants nationaux tels que Walmart, ShopRite, Walgreens, CVS Pharmacy, Wawa, McDonald’s, Dunkin’ et AutoZone présents dans la zone commerciale immédiate. La Propriété bénéficie de solides données démographiques suburbaines, avec un revenu moyen des ménages de 125 585 $ dans un rayon de 1 mile, ±23 496 résidents et un revenu moyen des ménages (AHHI) dépassant 125 000 $ dans un rayon de 3 miles, s'étendant à plus de ±58 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 139 000 $ dans un rayon de 5 miles.
