Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas
Saisissez l'opportunité d'acquérir trois parcelles de terrain stratégiquement situées dans la vallée en plein essor de Las Vegas, offrant chacune une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel de rendement à long terme. Ces sites se trouvent dans des corridors à forte croissance, entourés de développements commerciaux, industriels et résidentiels majeurs, ce qui les rend idéaux pour des projets à usage mixte, commercial, hôtelier ou industriel.
Le premier site est un terrain de ±52 acres zoné pour un complexe hôtelier commercial, comprenant les numéros de parcelles APN 191-05-502-002, 191-05-502-003, 191-05-501-003, 191-05-501-005, 191-05-501-009, 191-05-501-010, 191-05-503-002. Il est situé directement sur Las Vegas Boulevard, à l’échangeur très fréquenté de Starr Interchange. Ce terrain se trouve au cœur de la prochaine vague d’expansion du sud de Las Vegas et est entouré de développements transformateurs, notamment le projet à usage mixte de 800 millions de dollars de Mosaic Companies à West Henderson, le siège social des Raiders de Las Vegas sur 50 acres, l’aéroport exécutif de Henderson, le centre de distribution Amazon de 600 000 pieds carrés et le campus de fabrication de plus de 2 millions de pieds carrés de HAAS Automation. Avec des services publics disponibles et un zonage en place pour des projets de villégiature et de divertissement à usage mixte, ce site offre un potentiel inégalé pour un développement commercial ou hôtelier à grande échelle.
La deuxième parcelle, APN# 126-01-302-003, est un terrain de 2,11 acres situé au coin sud-est de Kyle Canyon Road et de la future autoroute Sheep Mountain Parkway. Ce site bénéficie d’une façade directe sur Kyle Canyon Road et se trouve à moins d’un kilomètre du futur centre commercial et du projet Station Casinos prévu à l’intersection d’Iron Mountain Road et de Skye Village Road. Avec un accès immédiat à l’autoroute US 95 et une proximité avec les futurs corridors de transport majeurs, cette parcelle est parfaitement adaptée à des fins commerciales, à usage mixte ou d’investissement. La région connaît une croissance résidentielle rapide, et l’emplacement de la propriété à côté de la future autoroute Sheep Mountain Parkway renforce sa valeur à long terme et sa flexibilité de développement.
La troisième parcelle comprend les numéros de parcelles APN 191-17-701-015, 016 et 017, situées à environ 1 mile au sud du M Resort et à moins de 2 miles du campus de HAAS Automation. Ce site offre une vaste façade sur Las Vegas Boulevard et Via Nobila, une nouvelle voie majeure reliant Las Vegas Boulevard à la communauté planifiée Inspirada et à l’Interstate 15. La propriété bénéficiera également d’une façade directe sur l’échangeur prévu de l’Interstate 15 à Via Nobila, la positionnant comme une porte d’entrée vers West Henderson. Ce site représente une opportunité rare de développer un centre commercial dans l’un des sous-marchés les plus actifs de Las Vegas, entouré de communautés résidentielles développées par Lennar, KB Home, Toll Brothers et DR Horton, ainsi que d’ancrages commerciaux majeurs tels que le projet Stations Casino, l’aéroport exécutif de Henderson et le centre de distribution Amazon.
Ensemble, ces trois propriétés constituent un portefeuille unique de terrains prêts à être développés dans les zones de croissance les plus dynamiques de Las Vegas. Que ce soit pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte ou industriels, ces sites offrent un accès exceptionnel, une flexibilité de zonage et une proximité avec des infrastructures clés et des centres d’emploi, les rendant idéaux pour les investisseurs et développeurs visionnaires cherchant à s’implanter stratégiquement dans le sud du Nevada.
