Cranberry Township Industriel à vendre - Butler County
Complexe sportif clé en main avec potentiel d'expansion — idéal pour les sports, les sports électroniques et le développement des affaires
Ce complexe sportif de 10 200 pieds carrés entièrement transformé sur 3 acres dans le canton de Cranberry, en Pennsylvanie, est une occasion d'investissement clé en main avec un potentiel d'expansion important. À l'origine un atelier d'usinage, cet établissement a fait l'objet d'importantes rénovations pour créer un centre sportif et d'entraînement de haute performance, offrant des possibilités supplémentaires pour les sports électroniques, le bien-être, la logistique et l'expansion commerciale.
Investisseurs dans les sports et les loisirs : posséder une installation de formation de premier ordre
Conçue pour les sports et l'entraînement de haute performance, cette installation est prête à l'emménagement pour les entrepreneurs en conditionnement physique, les académies de formation et les franchises sportives.
Principales caractéristiques :
Espace flexible intérieur de 10 200 pieds carrés avec gazon d'entraînement de 5 mm
Hauteur du plafond : 20 pi au centre, 16 pi sur les côtés
Champ extérieur Pro-Style (90 verges x 45 verges) avec gazon Helix et filets de 38 pieds
Deux bureaux, une salle de conférence, deux salles de bains et un espace de rangement
Potentiel de croissance
Organiser des ligues, des tournois, des programmes d'entraînement et des camps sportifs
Offrir des services de thérapie sportive, de renforcement musculaire ou de rétablissement aux athlètes
Utilisez le terrain extérieur pour un maximum de 16 terrains de pickleball, en tirant parti du sport qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis.
La propriété est admissible à un bâtiment supplémentaire de 7 800 pieds carrés, ce qui permet l'expansion des opérations.
Les sports électroniques et la formation au rendement : un espace concurrentiel de pointe
La demande croissante de centres d'entraînement pour les sports électroniques fait de cette propriété un candidat idéal pour les jeux, l'entraînement réactionnel et les espaces hybrides de conditionnement physique.
Pourquoi cette propriété est parfaite pour la formation en eSports
Grand espace intérieur avec de hauts plafonds, idéal pour les stations de jeu, la formation VR et les exercices de réaction
Disposition flexible pour l'organisation de tournois, l'entraînement d'équipe et les studios de diffusion en continu
Proximité de l'autoroute I-79 et de l'autoroute PA Turnpike pour les équipes régionales et accessibilité aux événements
Infrastructure existante pour soutenir une installation hybride de formation à la performance et aux sports électroniques
Marché en croissance : Les sports électroniques se développent rapidement, Pittsburgh abritant plusieurs programmes universitaires d'eSport et des carrefours communautaires de jeux.
Avantage concurrentiel : Peu d'installations combinent les sports électroniques et la formation sur la performance physique, offrant ainsi un modèle d'affaires unique.
Exploitants commerciaux et investisseurs commerciaux : un potentiel commercial polyvalent
Avec un zonage flexible (SP-1 Special Growth District), un accès routier de premier choix et des capacités d'expansion, cette propriété est bien adaptée à la logistique, à la formation d'entreprise et aux opérations commerciales.
Principales caractéristiques pour un usage commercial
Accès privilégié à l'autoroute I-79 et à l'autoroute PA — idéal pour la distribution ou l'entreposage au dernier kilomètre
Stationnement pavé, services publics améliorés et aménagement complet du site
Étang de rétention et infrastructure de drainage déjà en place
Possibilité d'autres utilisations telles que l'espace événementiel corporatif, le centre de distribution ou le centre hybride de conditionnement physique et de bien-être
Prêt à être agrandi : La propriété est admissible à une superficie supplémentaire de 7 800 m2. la construction, ce qui permet aux entreprises de personnaliser et d'étendre leurs opérations.
Emplacement privilégié avec une accessibilité inégalée
Située au 9043 Marshall Road, Cranberry Twp, PA 16066, cette propriété offre un accès inégalé aux principales voies de transport, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui recherchent une grande visibilité et une facilité d'accès.
Faits saillants de l'emplacement :
344 pieds de façade dégagée sur l'I-79 — offrant une exposition maximale pour la signalisation et la visibilité des affaires.
Accès facile à l'I-79 et à l'autoroute PA Turnpike, offrant une connectivité transparente à Pittsburgh, aux marchés régionaux et au-delà.
Situé dans le SP-1 Special Growth District du canton de Cranberry, permettant un large éventail d'utilisations commerciales, récréatives et commerciales.
Proximité des commodités locales, des hôtels et des restaurants, ce qui accroît l'attrait pour l'organisation d'événements, la formation d'entreprise et les visiteurs de l'extérieur de la ville.
Avantage stratégique : L'emplacement de la propriété assure une grande visibilité sur le trafic et un accès logistique facile, ce qui le rend parfait pour les entreprises qui dépendent de la distribution régionale, de l'accès aux clients ou de la participation à des événements.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Investissement clé en main — Prêt pour l'emménagement pour le sport, l'e-sport ou les utilisations commerciales
Installation entièrement transformée — Rénovations majeures terminées
Potentiel d'expansion — 7 800 pieds carrés de possibilités de développement supplémentaires
Emplacement stratégique — Piste à péage PA et accès I-79 pour un trafic élevé et une viabilité commerciale
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