Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County
Oxford Valley présente une opportunité rare d'acquérir une parcelle ancrée en bail foncier au sein de l'une des destinations commerciales les plus en vue du comté de Bucks. Situé à l'intersection de Lincoln Highway et Woodbourne Road à Langhorne, en Pennsylvanie, ce site de 21 acres s'étend sur 197 000 pieds carrés répartis sur deux étages à niveaux décalés et se trouve dans le centre commercial Oxford Valley Mall, un centre commercial régional géré par Simon Property Group.
La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec un trafic quotidien atteignant 27 000 véhicules sur Lincoln Highway et 20 000 sur Woodbourne Road. Le corridor commercial environnant est densément peuplé de marques nationales telles que Target, Lowe’s, Burlington, PetSmart et Sam’s Club, créant un environnement commercial dynamique et performant. Un centre de distribution Fillogic doit ouvrir à proximité, renforçant encore l'attrait logistique du site.
Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent une population de près de 278 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 125 000 $, reflétant une base de consommateurs solide. La propriété est également adjacente au développement multifamilial Cornerstone Tracy de 614 unités et au cinéma Regal, ajoutant des synergies résidentielles et de divertissement à l'emplacement.
Avec un bail foncier s'étendant jusqu'en 2107, cet actif offre un contrôle et une stabilité à long terme dans un marché suburbain florissant. Sa localisation stratégique, sa co-location robuste et sa proximité avec les grandes autoroutes et la région métropolitaine de Philadelphie en font un candidat idéal pour les investisseurs à la recherche d'une parcelle commerciale très visible avec une valeur durable.
