New Galilee Industriel à louer - Beaver County
Le Turnpike Distribution Center offre une occasion de premier ordre dans un entrepôt de catégorie A (Class A) situé à Big Beaver Borough, dans le comté de Beaver. Ce centre de distribution moderne propose 121 369 pi² d’espace disponible dans un bâtiment de 410 637 pi², stratégiquement implanté sur un terrain de 40 acres à l’intersection de l’I-76 (Pennsylvania Turnpike) et des routes 60 et 351. L’immeuble offre une hauteur libre de 32 pieds, des dimensions de 525 pieds par 230 pieds et un espacement de colonnes de 526 pieds par 426 pieds, assurant une configuration efficace pour le rayonnage et l’entreposage.
Le bâtiment est doté d’une dalle de béton de 7 pouces, de murs en panneaux de béton préfabriqués de 8 pouces avec isolation, ainsi que d’une toiture en membrane de caoutchouc lestée de 45 mil. Les capacités de chargement comprennent un tablier de quai en béton de 60 pieds, une cour pour camions en asphalte de 70 pieds, une porte de plain-pied (drive-in) et 13 quais de chargement surélevés avec niveleurs mécaniques, joints d’étanchéité et butoirs, avec la possibilité d’ajouter huit quais supplémentaires. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un système de gicleurs ESFR, une alimentation électrique de 400 ampères, 3 phases, un éclairage T5 et un système CVAC dans les espaces de bureaux.
Situé à seulement 30 milles au nord-ouest de Pittsburgh, le site bénéficie d’une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec les autoroutes I-79, I-80 et la frontière de l’Ohio. La propriété permet d’atteindre 50 % de la population américaine dans un rayon de 500 milles, ce qui en fait un pôle idéal pour la distribution régionale et nationale.