New Galilee Industriel à louer - Beaver County
Le Turnpike Distribution Center offre une opportunité exceptionnelle de classe A pour entrepôt à Big Beaver Borough, dans le comté de Beaver. Cette installation de distribution moderne propose 121 369 pieds carrés d'espace disponible au sein d'un bâtiment de 410 637 pieds carrés, stratégiquement situé sur un terrain de 40 acres à l'intersection de l'I-76 (PA Turnpike) et des routes d'État 60 et 351. La propriété dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, de dimensions de 525 pieds par 230 pieds, et d'un espacement des colonnes de 526 pieds par 426 pieds, garantissant des capacités de stockage et de rayonnage efficaces.
Le bâtiment est équipé d'une dalle de béton de 7 pouces, de murs en panneaux de béton préfabriqués de 8 pouces avec isolation, et d'un toit en caoutchouc ballasté de 45 mil. Les capacités de chargement incluent une aire de quai en béton de 60 pieds, une cour pour camions en asphalte de 70 pieds, une porte d'accès au sol, et 13 quais de chargement avec niveleurs mécaniques, joints d'étanchéité et butoirs, avec possibilité d'ajouter huit quais supplémentaires. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de gicleurs ESFR, une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, un éclairage T5, et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) dans les espaces de bureau.
Situé à seulement 30 miles au nord-ouest de Pittsburgh, le site offre une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec l'I-79, l'I-80 et la frontière de l'Ohio. La propriété permet d'accéder à 50 % de la population des États-Unis dans un rayon de 500 miles, ce qui en fait un centre idéal pour la distribution régionale et nationale.
