Charleston Industriel à vendre - Greater Charleston
En 1969, la Central Distributing Company a ouvert un tout nouveau centre de distribution de bière à la fine pointe de la technologie, entièrement climatisé, du côté ouest de Charleston, en Virginie-Occidentale. Ce centre a très bien servi pour la marque Budweiser ainsi que pour de nombreuses autres bières expédiées partout. Vers 1991, ils ont déménagé dans une installation beaucoup plus grande au sud de Charleston, laissant ce bâtiment à un autre utilisateur. En 1993, un marchand de vin local a acheté la propriété et a commencé à distribuer des vins dans tout l'État. Le bâtiment était parfait pour la distribution. Il disposait de quatre portes basculantes pour les véhicules d'entrée et d'un quai de chargement avec un puits encastré pour le chargement et le déchargement des camions de 53 pieds. Vers 2019, le marchand de vin est tombé malade et il est décédé trois ans plus tard. Entre-temps, l'entreprise de distribution de vin a souffert d'un manque de leadership. Il est décédé vers 2022, et il a fallu environ trois ans pour régler la succession. Pendant ce temps, le bâtiment est resté vacant. Malheureusement, des voleurs ont pénétré à l'intérieur et ont volé le cuivre et tout l'équipement électrique, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'électricité dans le bâtiment, et les visites doivent donc se faire avec une lampe de poche. La conséquence de tout cela est que le bâtiment a besoin d'une rénovation. Une rénovation substantielle. Il a besoin de nouveaux systèmes de chauffage, de climatisation si nécessaire, de systèmes électriques, d'éclairage, et d'une remise à neuf générale à l'intérieur comme à l'extérieur, probablement y compris un nouveau toit. Considérez cela comme un projet de rénovation majeur. Il ne serait pas surprenant d'apprendre que tout cela coûterait 500 000 $ ou plus. Cela signifie que si cette somme d'argent était dépensée, alors une très bonne installation d'entrepôt structurel pourrait être obtenue pour environ 1 million de dollars et elle contiendrait un peu plus de 20 000 pi². Cela signifierait également que la clôture pour la zone de quai de chargement, les quais de chargement, les portes de camion et toutes les parties intégrantes de l'installation seraient flambant neuves et prêtes pour les 50 prochaines années. Tout l'asphalte est intact. Il y a un stationnement à l'avant du bâtiment pour les clients et les employés. La zone de manœuvre pour les camions est assez grande, comme on peut le voir sur les photos aériennes de la brochure. Ce sera simplement le cas de quelqu'un qui entre et transforme un ancien bâtiment en quelque chose de très bon, car sa structure est exceptionnelle. C'est un bâtiment à portée libre avec des plafonds de 20 pieds. C'est un projet énorme mais un bon projet. Le résultat serait une installation fabuleuse. Veuillez consulter le plan cadastral qui montre tout le terrain inclus et les photographies aériennes qui montrent sa relation avec Virginia St., West, Seventh Avenue, et d'autres photos qui montrent son emplacement dans le secteur ouest de Charleston.
Il n'y a pas de plans d'étage ou de dessins architecturaux pour le bâtiment, mais c'est essentiellement un bâtiment en acier préfabriqué mesurant 150' x 132' avec tous les quais de chargement et les portes à l'extrémité ouest. À l'intérieur, il y a un espace de bureau et de réunion/stockage au rez-de-chaussée mesurant 20' x 100', et au-dessus, il y a un espace de bureau mesurant 20' x 80', ce qui signifie qu'il y a 1600 pi² de plus que l'empreinte du bâtiment. Il est accessible par deux escaliers.
Il est actuellement évalué par le comté à 171 960 $ et les taxes annuelles s'élèvent à environ 5 200 $.
Ce n'est pas un projet pour les âmes sensibles. C'est une rénovation majeure d'un bâtiment majeur à Charleston et le résultat peut être une installation extrêmement agréable.
