Remsen Spécialité à vendre - Outlying Oneida County
Propriétés clés en main + Entreprise + Lots supplémentaires, situés dans le nord de l'État de New York
Cette entreprise d'hospitalité exceptionnelle comprend cinq maisons de location de luxe entièrement meublées et un lieu d'événements haut de gamme sur 14 acres pittoresques surplombant le lac Hinckley, dans le nord de l'État de New York. Avec des revenus annuels de plus de 675 550 $ et un taux d'occupation de 85 %, cette opération clé en main démontre une solide performance sur le marché dans un emplacement de premier choix en bord de lac.
PORTFOLIO IMMOBILIER :
• **The Lake House** : Capacité de 12 personnes avec cuisine gastronomique, piscine creusée, spa et vue panoramique sur le lac
• **The Oasis & The Villa** : Hébergements de luxe flambant neufs avec finitions en marbre, bains à remous et murs vitrés spectaculaires
• **The Wheelhouse** : Retraite paisible au bord d’un étang avec roue à eau authentique, salle de bain style spa et charme rustique
• **The Showroom** : Lieu d’événements spectaculaire de 7 700 pi² avec plafonds hauts, cuisine de traiteur et suite nuptiale inspirée de Paris
• 5 lots pré-dessinés pour construire 5 autres locations sur la même propriété
• 2 bâtiments + 2 conteneurs avec fournitures et outils
• Équipements neufs inclus pour 2024/2025 : tondeuse, Bobcat, Segway, Polaris, 2 motoneiges, bateau ponton Harris, et bien plus encore
AMÉNAGEMENTS PREMIUM :
300 pieds de plage de sable, accès au bateau, plusieurs bains à remous, foyers extérieurs, espaces de vie en plein air, et équipements complets incluant Bobcat, camion chasse-neige, bateau et motoneiges. Tous les meubles et équipements sont inclus.
OPPORTUNITÉS DE CROISSANCE :
Le Showroom est actuellement sous-utilisé comme espace de stockage personnel. De plus, cinq lots constructibles supplémentaires permettent une expansion, ainsi que des sources de revenus inexploitées, notamment la location du lieu pour des mariages et événements, la location de bateaux et les activités de motoneige. L'approche conservatrice actuelle laisse un potentiel de croissance significatif.
OPÉRATIONS :
Personnel en place toute l'année pour assurer une transition en douceur. Les propriétaires se relocalisent pour un nouveau projet dans un cabinet d'avocats. Formation en gestion immobilière offerte pendant 1 à 3 mois après la vente.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
• Historique d'exploitation établi depuis 9 ans
• Emplacement premium en bord de lac avec commodités exclusives
• Multiples sources de revenus avec potentiel d'expansion
• Opération clé en main complète avec personnel formé
• 550 000 $ en mobilier, matériel et équipements (FF&E) et 350 000 $ en inventaire inclus
• Immobilier évalué à 5 450 000 $ inclus dans la vente
Cette offre rare combine des actifs d'hospitalité de luxe avec une génération de revenus éprouvée dans l'un des marchés en bord de lac les plus prisés de l'État de New York.
