Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County
Escapade de luxe à revenus triples | Plus de 22 acres dans la région des Hill Country | Taxes réduites (exemption faunique) | Pas de restrictions ETJ | Financement par le propriétaire disponible
Terrain de 3,69 acres avec maison et casita offrant un fort potentiel Airbnb ou STR : 1 500 000 $
Terrain de 19,24 acres avec lieu de réception et concept de villa de luxe : 6 000 000 $
Peut être acheté ensemble ou séparément, mais le terrain de 19,24 acres avec lieu de réception doit être vendu en premier !
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Investissez dans une opportunité rare au cœur des Hill Country du Texas—HavenWyld & Ma Maison.
Situé sur plus de 22 acres sans restrictions, avec exemption faunique (taxes réduites) et sans restrictions ETJ, ce portefeuille immobilier à double propriété combine des flux de revenus immédiats et un potentiel d'expansion futur.
Avec trois sources de revenus puissantes—un lieu de mariage haut de gamme, deux maisons prêtes pour STR/Airbnb, et un concept d'expansion en hôtellerie boutique—cette offre place les investisseurs au centre de l'une des destinations de luxe et de bien-être à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
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Opportunités de revenus
1. Lieu primé : Ma Maison
• Un des lieux de mariage et d'événements les plus prestigieux du Texas, reconnu à l'échelle nationale et primé par l'industrie.
• Chapelle de style européen, salle de bal, lustres en cristal, jardins, cours, fontaines, suites, cuisine de traiteur et espace événementiel prêt pour l'audiovisuel.
• Réservations constantes = revenus fiables et éprouvés.
• Positionné pour une croissance continue dans la "Capitale des mariages du Texas".
2. Locations à court terme clés en main
Revenus STR immédiats avec deux maisons entièrement opérationnelles :
• Domaine exécutif (4 chambres / 4 salles de bain) : Cuisine de chef, piscine, cuisine extérieure avec foyer, jacuzzi, capacité de 10 personnes.
• Casita (2 chambres / 2 salles de bain) : Porche pour observer les étoiles, capacité de 6 personnes.
• Parfaitement adapté aux invités du lieu, aux familles et aux voyageurs des Hill Country.
3. Expansion future en hôtellerie : Concept HavenWyld
Un plan visionnaire pour un hôtel boutique et un centre de bien-être afin de multiplier les revenus :
• 14 cottages éco-luxe (84 lits) avec design inspiré du spa.
• Pavillon de yoga, plateformes de méditation, terrasses pour bains sonores, baignoires à infusion d'herbes et restauration gastronomique.
• Restaurant, café, cuisine de traiteur, bar + ventes d'alcool = potentiel de revenus supplémentaires à six chiffres pour la restauration et les boissons.
• Demande intégrée grâce au tourisme de bien-être, aux retraites et aux mariages de destination.
• Infrastructure en place : deux puits d'eau profonde, plusieurs panneaux électriques et système de récupération d'eau de pluie.
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Points clés
• 3 sources de revenus : Lieu de réception + STR/Airbnb + Expansion hôtelière
• Plus de 22 acres : Terrain sans restrictions dans les Hill Country
• Taxes réduites : Exemption faunique en place
• Pas de restrictions ETJ : Flexibilité de développement
• Retour sur investissement immédiat : Revenus établis des événements et STR
• Potentiel de revenus F&B : Expansion du restaurant, traiteur, bar + ventes d'alcool
• Emplacement privilégié : Dripping Springs, à 37 km d'Austin
• Financement par le vendeur disponible : Options flexibles pour acheteurs qualifiés
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Avantage d'investissement
Il s'agit d'un écosystème de revenus, pas seulement d'une entreprise immobilière. Les flux de revenus immédiats de Ma Maison + STR offrent une stabilité, tandis que le modèle d'hôtel boutique, de restauration et de bien-être de HavenWyld propose un potentiel de croissance significatif. Les acres sans restrictions, les taxes réduites et l'absence de restrictions ETJ en font l'une des opportunités les plus flexibles et rentables des Hill Country.
Estimation de l'investissement et du retour pour l'ajout de HavenWyld
• 14 nouvelles unités STR de luxe à 125 000 $ chacune — coût de construction de 1,75 M$
• Infrastructure/travaux sur site : 500 000 $
• Investissement total : 2,25 M$
• Taux d'occupation de 80 % à 1 000 $ par nuit
• Revenus d'hébergement : 4,08 M$/an
• Revenus de bar/restauration : 500 000 $/an
• ROI annuel projeté : 132 %
• Période de remboursement : Moins de 9 mois
• Capacité d'expansion : Jusqu'à 14 unités supplémentaires ou centre de spa/bien-être
• Situé près de Dripping Springs, la capitale des mariages du Texas
• Propriété BYOB + partenariats alimentaires pour des revenus supplémentaires
Élément Montant
Coût de construction (14 unités) 1 750 000 $
Travaux sur site 500 000 $
Investissement total 2 250 000 $
Revenu brut 4 588 000 $
Revenu net d'exploitation (65 %) 2 982 200 $
ROI annuel 132 %
Période de remboursement 0,75 an
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Emplacement : Dripping Springs, TX | Plus de 22 acres | À 37 km de l'aéroport international Austin-Bergstrom
Prix demandé : 7 500 000 $ tout compris (1 500 000 $ pour le terrain de 3,49 acres avec maison et casita + 19,24 acres avec lieu de réception et concept de villa de luxe) Peut être acheté ensemble ou séparément, le terrain de 19,24 acres doit être vendu en premier !
Taxes : Réduites (exemption faunique)
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Investissez dans la propriété de luxe à revenus triples des Hill Country du Texas.
Revenus d'événements. Revenus STR. Revenus d'expansion hôtelière. Tout sur un domaine de plus de 22 acres.
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