Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County
Évasion de luxe à triple revenu | Plus de 22 acres dans la région des collines | Taxes basses (exonération faunique) | Pas de juridiction extraterritoriale | Financement par le propriétaire disponible
Terrain de 3,69 acres avec maison et casita offrant de fortes possibilités Airbnb ou de location à court terme : 1 500 000 $
Terrain de 19,24 acres avec lieu de réception et concept de villa de luxe : 6 000 000 $
Peut être acheté ensemble ou séparément, cependant le terrain de 19,24 acres avec lieu de réception doit être vendu en premier !
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Découvrez un investissement rare dans la région des collines du Texas—HavenWyld & Ma Maison.
Situé sur plus de 22 acres sans restrictions avec exonération faunique (taxes basses) et sans juridiction extraterritoriale, ce portefeuille de propriétés doubles combine un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'expansion future. Avec trois puissants flux de revenus—un lieu de mariage de premier plan, deux maisons prêtes pour Airbnb/location à court terme, et un concept d'expansion d'hospitalité boutique—cette offre positionne les investisseurs au cœur de l'une des destinations de luxe et de bien-être à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
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Opportunités de revenu
1. Lieu primé : Ma Maison
• Un des lieux de mariage/événement les plus prestigieux du Texas avec reconnaissance nationale et prix de l'industrie.
• Chapelle de style européen, salle de bal, lustres en cristal, jardins, cours, fontaines, suites, cuisine de traiteur, et espace événementiel prêt pour l'audiovisuel.
• Réservations constantes = revenu prouvé et fiable.
• Positionné pour une croissance continue dans la "Capitale du mariage du Texas."
2. Locations à court terme clés en main
Flux de trésorerie instantané avec deux maisons entièrement opérationnelles :
• Domaine exécutif (4 chambres / 4 salles de bain) : cuisine de chef, piscine, cuisine extérieure avec cheminée, bain à remous, 10 couchages.
• Casita (2 chambres / 2 salles de bain) : porche pour observer les étoiles, 6 couchages.
• Parfaitement aligné avec les invités du lieu, les familles et les voyageurs de la région des collines.
3. Expansion future de l'hospitalité : Concept HavenWyld
Un plan visionnaire d'hôtel boutique + retraite de bien-être pour augmenter les revenus de manière exponentielle :
• 14 cottages éco-luxe (84 couchages) avec design inspiré du spa.
• Pavillon de yoga, plateformes de méditation, terrasses de bain sonore, baignoires à infusion d'herbes, et restauration dirigée par un chef.
• Restaurant, café, cuisine de traiteur, bar + ventes d'alcool ? potentiel de revenu supplémentaire à six chiffres pour la restauration et les boissons.
• Demande intégrée du tourisme de bien-être, des retraites et des mariages de destination.
• Infrastructure en place : deux puits d'eau profonde, plusieurs panneaux électriques, et un système de collecte des eaux de pluie.
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Points clés
• 3 flux de revenus : Lieu + Airbnb/location à court terme + Expansion de l'hospitalité
• Plus de 22 acres : Terrain sans restrictions dans la région des collines
• Taxes basses : Exonération faunique en place
• Pas de restrictions de juridiction extraterritoriale : Flexibilité de développement
• Retour sur investissement immédiat : Flux de revenus établis pour les événements et les locations à court terme
• Potentiel de restauration et de boissons : Expansion du restaurant, traiteur, bar + ventes d'alcool
• Emplacement de choix : Dripping Springs, à 23 miles d'Austin
• Financement par le vendeur disponible : Options flexibles pour les acheteurs qualifiés
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Avantage d'investissement
C'est un écosystème de revenus, pas seulement une entreprise immobilière. Le flux de trésorerie immédiat de Ma Maison + les locations à court terme offre une stabilité, tandis que le modèle d'hôtel boutique, de restauration et de bien-être de HavenWyld offre un potentiel de croissance significatif. Les acres sans restrictions, les taxes basses et l'absence de juridiction extraterritoriale en font l'une des opportunités les plus flexibles et rentables dans la région des collines.
Estimation de l'investissement et du retour pour l'ajout de HavenWyld
• 14 nouvelles unités de location de luxe à court terme à 125 000 $ chacune — coût de construction de 1,75 M$
• Infrastructure/travaux de site : 500 000 $
• Investissement total : 2,25 M$
• Taux d'occupation de 80 % à 1 000 $ par nuit
• Revenu d'hébergement : 4,08 M$/an
• Revenu de bar/restauration : 500 000 $/an
• Retour sur investissement annuel projeté de 132 %
• Période de remboursement : Moins de 9 mois
• Capacité d'expansion : jusqu'à 14 unités supplémentaires ou centre de spa/bien-être
• Situé près de Dripping Springs, la capitale du mariage du Texas
• Propriété BYOB + partenariats alimentaires pour des revenus supplémentaires
Item Montant
Coût de construction (14 unités) 1 750 000 $
Travaux de site 500 000 $
Investissement total 2 250 000 $
Revenu brut 4 588 000 $
Revenu net d'exploitation (65%) 2 982 200 $
Retour sur investissement annuel 132 %
Période de remboursement 0,75 ans
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Emplacement : Dripping Springs, TX | Plus de 22 acres | À 23 miles de l'aéroport international Austin-Bergstrom
Prix demandé : 7 500 000 $ tout compris (1 500 000 $ pour le terrain de 3,49 acres avec maison et casita + terrain de 19,24 acres avec lieu de réception et concept de villa de luxe) Peut être acheté ensemble ou séparément, le terrain de 19,24 acres doit être vendu en premier !
Taxes : Basses (exonération faunique)
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Investissez dans la propriété de luxe à triple revenu de premier plan de la région des collines du Texas.
Revenu d'événement. Revenu de location à court terme. Revenu d'expansion de l'hospitalité. Tout sur un domaine de plus de 22 acres.
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