Johnson City Commerce de détail à vendre
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Prix de vente : 1 950 000,00$
Superficie du bâtiment : 5 360pi2
Taille du terrain : 0.22AC
DESCRIPTION LÉGALE : JOHNSON CITY, BLOC 23, LOTS 2 ET 3, ACRES 2,22
Inclus dans la vente : terrain, améliorations verticales, FF&E
EMPLACEMENT ET ACCÈS
300, rue Main Est, Johnson City, Texas 78606
Immeuble situé à l'angle SE du 300 E. Main (HWY290) et de l'avenue S. F.
Le restaurant dispose d'un stationnement dans la rue le long du côté ouest de l'immeuble. Il y a aussi un grand parking au sud du restaurant appartenant à PEC.
Sommaire exécutif
Dix ans après avoir placé Johnson City sur la carte culinaire, Bryan's On 290 est prêt pour que le prochain visionnaire maintienne sa réputation de destination de restauration sur le Texas Wine Trail. Bryan's offre une occasion d'affaires clé en main dans un restaurant, un bar et un service de traiteur.
Le restaurant est connu pour son barbecue au feu de bois, un bar chic de style speakeasy-bar récemment construit et une clientèle dévouée de 10 ans. Bryan's on 290 offre une occasion rare à un investisseur, à un chef-propriétaire ou à un groupe hôtelier d'acquérir une destination établie de Hill Country avec de multiples sources de revenus et la possibilité de l'étendre.
Nombre total de places assises :
Restaurant principal : 112 sièges à l'intérieur et 20 sièges de patio extérieur
Bâtiment de restauration : 68 sièges intérieurs avec un petit patio extérieur
Deux cuisines complètes :
Cuisine principale du restaurant : Entièrement équipée et optimisée pour le service de restauration et les opérations de bar.
Cuisine de restauration à l'arrière : Installation séparée conçue pour la restauration sur place et hors site, les banquets et les événements spéciaux. Ce bâtiment supplémentaire pourrait être marqué et exploité comme un établissement distinct faisant face à South Avenue F.
Barre complète :
Bar d'inspiration Speakeasy avec un décor en velours noir et bleu foncé, un long bar à dessus noir et un programme de cocktails artisanaux organisé.
Espaces extérieurs :
Patio principal du restaurant pour les repas décontractés en plein air.
Patio de restauration couvert supplémentaire pour des événements privés, des dégustations ou des mariages — idéal pour générer
des revenus d'événements constants.
Un espace supplémentaire au-dessus de la cuisine de restauration comprend un bureau/appartement de trois pièces avec une salle de bain complète et une kitchenette.
Flux de revenus multiples :
Restaurant et bar à service complet
Restauration sur site et hors site
Événements privés et célébrations
Emplacement privilégié : Situé sur l'autoroute 290 dans la ville de Johnson City, au Texas Hill Country. La route entre Johnson City et Fredericksburg est l'une des zones les plus visitées de l'État. Johnson City est le carrefour qui relie Austin, San Antonio et Marble Falls aux vignobles et aux distilleries du Texas Wine Trail.
*** Réputation établie sur 10 ans***
FINANCIER/ TITRE
Bryan's on 290, (Land, Verticals et FF&E), est offert au prix de 1 950 000$ en espèces ou à des conditions acceptables uniquement à la discrétion du vendeur :
1. Les offres d'achat ou les lettres d'intention doivent être faites par écrit et accompagnées de 1,00 % du prix d'achat sur le compte d'entiercement chez Select Title à Fredericksburg, au Texas.
2. Le vendeur fournira et paiera une police d'assurance titres standard du propriétaire. Le titre de propriété du bien immobilier sera transmis par un acte de garantie générale ou spéciale.
3. Le vendeur fournira le sondage existant.
4. Les droits miniers que les vendeurs possèdent seront transférés à l'acheteur à la clôture.
5. La propriété se trouve dans l'ISD de Johnson City.
6. Les impôts fonciers de 2025 s'élevaient à 23 738,05$.
7. Enseignez-vous directement à Chey Perrin au 281-795-9161 ou à Chey@AndersRanchRealty.Com
Toute cette Offre est sujette à erreurs, omissions, vente préalable, modification ou retrait sans préavis et approbation de l'achat par le vendeur. Les renseignements concernant les classifications des terres et les superficies ne sont fournis qu'à titre de lignes directrices générales et proviennent de sources jugées fiables ; toutefois, l'exactitude n'est ni garantie ni garantie par le vendeur ou Anders Ranch Realty. Les acheteurs potentiels devraient vérifier tous les renseignements à leur entière satisfaction. AFFICHÉES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Les courtiers ou agents de l'acheteur doivent être identifiés lors du premier contact et doivent accompagner le prospect d'achat lors de la première démonstration qu'une participation aux frais complets est attribuée. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion d'Anders Ranch Realty.
