Johnson City Commerce de détail à vendre
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Prix de vente : 1 950 000,00 $
Superficie du bâtiment : 5 360 pi²
Superficie du terrain : 0,22 acre
DESCRIPTION LÉGALE : JOHNSON CITY, BLK 23, LOT PT 2 & 3, ACRES .22
Inclus dans la vente : Terrain, améliorations verticales, mobilier, équipements et accessoires (FF&E).
EMPLACEMENT ET ACCÈS
300 E. Main Street, Johnson City, Texas 78606
Bâtiment situé au coin sud-est de 300 E. Main (HWY290) et S. Avenue F.
Le restaurant dispose de places de stationnement dans la rue le long du côté ouest du bâtiment. Un grand stationnement situé au sud du restaurant appartient à PEC.
Résumé exécutif
Dix ans après avoir mis Johnson City sur la carte culinaire, Bryan’s On 290 est prêt à accueillir un nouveau visionnaire pour maintenir sa réputation de destination gastronomique sur le Texas Wine Trail. Bryan’s offre une opportunité clé en main pour un restaurant, un bar et une entreprise de traiteur.
Le restaurant est réputé pour son grill au feu de bois, son bar chic récemment construit de style speakeasy, et une clientèle fidèle depuis 10 ans. Bryan’s on 290 représente une rare opportunité pour un investisseur, un chef-propriétaire ou un groupe hôtelier d’acquérir une destination établie dans la région de Hill Country avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d’expansion.
Capacité totale d’accueil :
Restaurant principal : 112 places à l’intérieur et 20 places sur la terrasse extérieure.
Bâtiment de traiteur : 68 places à l’intérieur avec une petite terrasse extérieure.
Deux cuisines complètes :
Cuisine principale du restaurant : Entièrement équipée et optimisée pour le service sur place et les opérations du bar.
Cuisine de traiteur à l’arrière : Installation séparée conçue pour le traiteur sur place et hors site, les banquets et les événements spéciaux. Ce bâtiment supplémentaire pourrait être exploité comme un établissement distinct donnant sur South Avenue F.
Bar complet :
Bar inspiré du style speakeasy avec une décoration en velours noir et bleu foncé, un long comptoir noir et un programme de cocktails artisanaux soigneusement élaboré.
Espaces extérieurs :
Terrasse principale du restaurant pour des repas décontractés en plein air.
Terrasse couverte supplémentaire pour les événements privés, dégustations ou mariages—idéal pour générer des revenus réguliers liés aux événements.
Un espace supplémentaire au-dessus de la cuisine de traiteur comprend un bureau/appartement de trois pièces avec une salle de bain complète et une kitchenette.
Sources de revenus multiples :
Restaurant et bar à service complet.
Service de traiteur sur place et hors site.
Événements privés et célébrations.
Emplacement de choix : Situé sur l’autoroute 290 dans la ville de Johnson City, au cœur de Hill Country au Texas. Le trajet entre Johnson City et Fredericksburg est l’une des zones les plus visitées de l’État. Johnson City est le carrefour reliant Austin, San Antonio et Marble Falls aux vignobles et distilleries du Texas Wine Trail.
*** Réputation établie depuis 10 ans ***
FINANCES / TITRE
Bryan’s on 290 (terrain, bâtiments et FF&E) est offert à 1 950 000 $ en espèces ou selon des modalités acceptables uniquement à la discrétion du vendeur :
1. Les offres d’achat ou lettres d’intention doivent être soumises par écrit et accompagnées de 1,00 % du prix d’achat versé sur le compte séquestre de Select Title à Fredericksburg, TX.
2. Le vendeur fournira et paiera une police d’assurance titre standard pour le propriétaire. Le titre de propriété sera transféré par acte de garantie général ou spécial.
3. Le vendeur fournira le relevé d’arpentage existant.
4. Les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés à l’acheteur lors de la clôture.
5. La propriété se trouve dans le district scolaire de Johnson City (Johnson City ISD).
6. Les taxes foncières de 2025 s’élevaient à 23 738,05 $.
7. Pour toute demande, contactez Chey Perrin au 281-795-9161 ou Chey@AndersRanchRealty.Com
Cette offre est soumise à des erreurs, omissions, vente préalable, modification ou retrait sans préavis et à l’approbation de l’achat par le vendeur. Les informations concernant les classifications des terrains et les superficies sont fournies uniquement à titre indicatif et proviennent de sources jugées fiables; cependant, leur exactitude n’est ni garantie ni assurée par le vendeur ou Anders Ranch Realty. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les informations à leur entière satisfaction. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. Les courtiers/agents des acheteurs doivent être identifiés dès le premier contact et accompagner le prospect acheteur lors de la première visite pour bénéficier de la pleine participation aux frais. Si cette condition n’est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion de Anders Ranch Realty.
