Fullerton Portefeuille de propriétés à vendre
Le complexe situé au 1450-1460 N Harbor Boulevard est composé de deux bâtiments d’un étage offrant environ 13 550 pieds carrés d’espace commercial, médical, dentaire et de bureaux à Fullerton, en Californie. Une grande partie de la propriété est louée à l’Automobile Club of Southern California, un locataire de premier ordre occupant 80 % du centre, en plus de deux plus petits locataires dans les secteurs médical et dentaire.
Le bâtiment principal, initialement construit en 1972, a été entièrement transformé en 2002, passant d’un restaurant à un bureau commercial pour l’Automobile Club. Le bâtiment secondaire, quant à lui, a été construit en 2004. Les deux structures sont bien entretenues et présentent une ossature en bois avec des accents en pierre.
Idéalement situé au centre de Fullerton, juste au nord du centre-ville et au sud du quartier Sunny Hills, la propriété bénéficie de nombreux services à proximité, notamment des installations équestres, des sentiers pour chevaux, un parc régional et le parcours de golf Coyote Hills, qui accueille des championnats PGA. Sa proximité avec des autoroutes clés, telles que la 91, la 57, la 90 et l’Interstate 5, soutient la demande continue pour des espaces dans cette région. La propriété se trouve également près du St. Jude Medical Center au nord, du North Orange County Courthouse à l’ouest et du centre-ville de Fullerton au sud, des éléments qui contribuent à la stabilité économique de la zone.
L’environnement environnant est principalement composé de bureaux et de commerces, avec des développements médicaux situés à moins d’un kilomètre au nord et des quartiers résidentiels à proximité. La propriété est située à environ 0,5 kilomètre au sud du St. Jude Medical Center, qui dispose actuellement d’une capacité de 320 lits et a récemment achevé la construction de deux nouvelles tours pour patients ainsi qu’un centre de réhabilitation complet. Ce centre médical constitue le noyau commercial du quartier, stimulant la réhabilitation d’anciens bâtiments commerciaux et de bureaux pour un usage médical, ce qui renforce encore l’attrait du secteur. Avec sa stabilité locative, son emplacement de choix et sa proximité avec des commodités communautaires dynamiques, le complexe du 1450-1460 N Harbor Boulevard représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors les plus dynamiques de Fullerton.
