Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété IHOP à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Miami, à Tamarac, en Floride. IHOP bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, remontant à plusieurs décennies. Le bail actuel est en vigueur jusqu’en décembre 2035 et est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. Ce site est exploité par Sunshine Restaurant Partners, l’un des plus grands franchisés IHOP aux États-Unis, avec plus de 150 emplacements. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu.
La propriété de 2 475 pieds carrés est idéalement située le long de North University Drive (State Road 817), l’une des principales artères nord-sud du comté de Broward, avec environ 53 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également d’un accès pratique à West Commercial Boulevard (55 000 véhicules par jour) et à West McNab Road (46 000 véhicules par jour). Le site se trouve à proximité immédiate de l’hôpital HCA Florida Woodmont (351 lits) et du Championship Golf Course, générant un trafic constant et une grande visibilité. La propriété est également entourée de plusieurs centres commerciaux occupés par des détaillants nationaux tels que ALDI, Publix, Five Below, Ross, Burlington, Raising Cane’s, McDonald’s, Starbucks, et bien d’autres. On compte plus de 473 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 89 000 $.
IHOP, acronyme de International House of Pancakes, est une chaîne de restaurants américaine multinationale spécialisée dans les plats de petit-déjeuner, fondée le 14 juillet 1958. Basée à Glendale, en Californie, elle opère en tant que filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), une société cotée en bourse. Environ 99 % de ses 1 800 à 1 840 emplacements (selon les données récentes de 2022–2023) sont gérés par des franchisés indépendants dans les 50 États américains, deux territoires américains et 13 pays internationaux. Réputée pour ses célèbres crêpes et son menu proposant des plats de petit-déjeuner, déjeuner et dîner servis toute la journée dans une ambiance familiale, IHOP est passée d’un seul restaurant en forme de A à une icône largement reconnue de la restauration décontractée, mettant l’accent sur des repas abordables et un service chaleureux.
