Denver Multi-résidentiel à vendre - Platte River
Les opportunités combinant cette taille de terrain, la taille des unités et une flexibilité à long terme sont exceptionnellement rares à Denver, surtout à ce prix. Située sur un terrain exceptionnel de 16 600 pieds carrés, cette propriété multifamiliale de 6 unités propose des configurations spacieuses de 2 et 3 chambres allant de 900 à 1 000 pieds carrés, offrant bien plus de confort, d’intimité et de fidélisation des locataires que les immeubles multifamiliaux typiques.
Chaque unité est connectée uniquement aux coins, ce qui signifie qu’il n’y a pas de murs partagés, des fenêtres sur tous les côtés, une abondance de lumière naturelle et un niveau d’intimité presque inédit pour un bien de 6 unités. Le vaste terrain offre un espace extérieur considérable, incluant des garages détachés, un stationnement hors rue pour chaque unité, et une grande cour clôturée, donnant à cette propriété l’apparence d’une petite communauté résidentielle plutôt qu’un immeuble multifamilial standard.
Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui aide à maintenir les dépenses basses et un NOI solide. Les améliorations récentes incluent de nouvelles chaudières, de nouveaux chauffe-eaux, de nouvelles gouttières, des mises à niveau de plomberie, de la peinture extérieure et le remplacement de béton, créant un actif rentable et stable aujourd’hui avec un potentiel significatif de croissance des revenus grâce à des améliorations des unités, des revenus de buanderie, des revenus de garage, l’ajout d’ADU (unités d’habitation accessoires) et des améliorations cosmétiques légères.
Située à quelques minutes de City Park, du terrain de golf de City Park, du zoo de Denver et du musée de la nature et des sciences, la région environnante est remplie de constructions récentes et de maisons rénovées, renforçant la valeur à long terme du quartier.
Avec un zonage U-RH-2.5 et l’un des plus grands terrains multifamiliaux du quartier, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour le réaménagement, incluant le potentiel de construire jusqu’à 10 maisons en rangée, jusqu’à 12 petits appartements, ou d’ajouter des ADU à la structure existante, sous réserve de l’approbation de la ville. Combiné à des revenus solides en place, plusieurs voies de croissance et une évaluation formelle de 1 900 000 $, Steele Street se distingue comme l’une des opportunités multifamiliales les plus polyvalentes et attrayantes disponibles à Denver à ce prix.
