Cleburne Terrain à vendre - Johnson County
Colonial Commercial Real Estate, LLC est heureuse d'offrir en exclusivité Cleburne Pad Sites (la « Propriété »), douze emplacements de pavés totalisant ±18,83 acres de terrains médicaux et commerciaux donnant sur la promenade Walter Holliday le long de la route 67 (±20 113 véhicules par jour, TxDot 2025) à Cleburne, au Texas. Les tampons conviennent à un éventail tout aussi large d'utilisations dans le commerce de détail et dans le domaine des soins de santé. Avec une grande visibilité le long du corridor et de la façade US 67, les services publics et l'accès déjà en place, les sites sont idéaux pour les restaurants à service rapide (QSR) et les concepts de conduite en voiture, ainsi que pour les types de carburant/commodité, de vente au détail de services, de garderie, de soins dentaires, vétérinaires et autres formats propriétaire-utilisateur. Les promoteurs de cabinets médicaux et de soins de santé profitent de la terre adjacente à l'hôpital dans une zone commerciale mal desservie et en croissance rapide, tandis que les investisseurs fonciers peuvent se positionner avant la croissance continue de Cleburne le long du corridor Chisholm Trail Parkway jusqu'à Fort Worth.
Le prix du placement est de 10,00$ par pied carré de terrain — lots individuels d'environ 379 000$ (lot 7, 0,87 AC) à environ 1 054 000$ (lots 11 et 12, 2,42 AC chacun), soit environ 8,2 millions de dollars pour le démantèlement complet de douze lots. Comme la façade, les services publics et l'accès sont déjà en place à l'extérieur d'un corridor US 67 avec signalisation, les acheteurs peuvent se rendre directement sur le chantier sans risque d'assemblage ou d'extension des services publics.
Zonage : aucun. La propriété se trouve juste à l'extérieur des limites de la ville de Cleburne, dans le comté de Johnson non constitué en société, dans la juridiction extraterritoriale de deux milles de la ville de Cleburne. La Ville confirme que les règlements sur le zonage et l'utilisation des terres ne s'appliquent pas à l'ETJ — la Ville exerce uniquement le pouvoir de placage des lotissements (administré par le biais d'une entente interlocale avec le comté de Johnson) et de réduction des nuisances publiques — et que les comtés du Texas ne détiennent aucun pouvoir de zonage. Par conséquent, le développement est régi uniquement par le placage et toute restriction relative aux titres consignés, ce qui donne aux acheteurs la souplesse nécessaire pour livrer des produits commerciaux au détail, des QSR, des produits médicaux ou des produits commerciaux mixtes sans risque de changement de zonage ou délai d'admissibilité.
