Greeley Portefeuille de propriétés à vendre - Weld County
Situé dans la prestigieuse communauté du Highland Greens Golf Course, cette opportunité d'investissement multifamiliale offre une stabilité exceptionnelle et un potentiel de croissance dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. La propriété se compose de deux bâtiments de style maison de ville bien entretenus — un quadruplex et un triplex — proposant des configurations spacieuses de deux chambres et deux salles de bain et demie, avec garages attenants. Construits en 1988 et récemment rénovés avec des finitions modernes, notamment des nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des appareils électroménagers, ces unités offrent une expérience clé en main tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Située à West Greeley, la propriété bénéficie de la proximité du Highland Hills Golf Course, de grandes destinations commerciales telles que le Centerplace Shopping Center, et d'écoles très bien cotées. Les résidents profitent d'un accès pratique à l'autoroute 34, à l'I-25 et aux pôles d'emploi régionaux, avec Fort Collins à seulement 24 minutes et l'aéroport international de Denver à moins d'une heure de route. La base économique solide de Greeley — ancrée dans l'éducation, les soins de santé et la technologie — combinée à sa croissance rapide de population et à une forte demande locative, positionne cet actif pour une appréciation à long terme.
Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 90 595 $ et un taux de capitalisation de 5,6 %, cet investissement offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'augmentation des loyers. Soutenue par une association de copropriétaires (HOA) bien financée et proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, cette propriété représente une opportunité rare de s'établir dans le corridor en plein essor de la Front Range du Colorado.