8 Golf Courses à vendre à Idaho, USA

Jerome Terrain à vendre

INVESTISSEMENT TERRAIN À HAUT POTENTIEL | OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME 34,06 acres de terrain stratégiquement situé, directement en face du Jerome Country Club Golf Course—positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide entre Twin Falls et Jerome. Voici une occasion rare de sécuriser une grande parcelle prête à être développée dans une zone à forte demande, sans restrictions de CCR ou HOA, offrant une flexibilité maximale pour le lotissement, la construction de maisons sur mesure ou la création d'une communauté de ranchs haut de gamme. Parcelle #3 sur la carte des parcelles présentée. AVANTAGES POUR LES DÉVELOPPEURS Jusqu'à 40 parts d'eau potable Puits communautaire déjà en place (économies importantes en coûts et délais) 32 parts d'eau d'irrigation LOCALISATION = DEMANDE À quelques minutes des commodités, des emplois et de la croissance de Twin Falls Cadre rural paisible avec un fort attrait pour les acheteurs Proche des activités de plein air, y compris le sentier Yingst Road Canyon La proximité du terrain de golf augmente la valeur de revente et l'intérêt des acheteurs Adjacent aux magnifiques maisons de Silver Sky Estate DES CHIFFRES QUI CONVAINCENT Comparables dans la région : ~53 040 $/acre Offert à : 41 075 $/acre Équité intégrée dès le premier jour STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Achetez, conservez et profitez de l'appréciation—ou développez rapidement pour tirer parti de la demande en logements dans la Magic Valley. Les grandes parcelles avec infrastructure, parts d'eau et cette localisation deviennent de plus en plus rares. Saisissez cette opportunité. Divisez-la. Profitez-en.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-28

Meridian Sports et divertissement à vendre - South Meridian

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT STNL DANS UN MARCHÉ À FORTE CROISSANCE * Le bail NNN offre une gestion simplifiée pour les propriétaires. * La durée restante du bail, totalisant ±16 ans (sans inclure les extensions), garantit une sécurité d'investissement. * Le loyer annuel actuel s'élève à 1,75 M$, offrant un flux de revenus passifs attractif pour les nouveaux propriétaires. Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans constituent une protection intéressante contre les pressions inflationnistes futures. ACTIF DE DIVERTISSEMENT PHARE DANS LE MARCHÉ À CROISSANCE RAPIDE DE L'IDAHO * Topgolf Meridian est le premier et unique site Topgolf de l'Idaho, situé dans la région métropolitaine Boise–Meridian, l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'Ouest montagneux. Ce lieu bénéficie d'une position de leader régional, sans concurrence directe dans l'État pour des concepts de divertissement similaires liés au golf, ce qui lui permet de capter la demande de toute la Treasure Valley et des marchés secondaires environnants. VISIBILITÉ STRATÉGIQUE INTERÉTATIQUE ET RÉGIONALE * La propriété est située juste à côté de l'Interstate 84 et de Eagle Road, l'un des corridors de circulation les plus fréquentés de l'Idaho, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition publicitaire aux navetteurs quotidiens et aux voyageurs régionaux. Cet emplacement place l'actif à moins de 30 minutes de route de plus de 750 000 résidents, renforçant ainsi ses caractéristiques d'attraction régionale plutôt que de dépendance à une clientèle locale. MARCHÉ ÉCONOMIQUE SOLIDE AVEC UNE BASE DE LOCATAIRES * Marché : Meridian est le sous-marché à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Boise. * Croissance démographique : +19,2 % projeté d'ici 2029. Rayon de 3 miles : ~61 500 habitants, croissance projetée de +13,8 %. * Revenu des ménages : Revenu moyen des ménages à Meridian en 2025 : 142 982 $.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Jerome Terrain à vendre

Lot 1 : Ce terrain de 8,32 acres est zoné C-3 « High Density Business » et bénéficie d’un emplacement idéal juste au sud du nouveau carrefour giratoire de l’I-84 sur South Lincoln Street (Golf Course Road). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d’entrée à partir de South Lincoln Street et de la voie de desserte longeant l’I-84. Les services municipaux d’aqueduc et d’égout sont disponibles sur South Lincoln Street, ce qui rend le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l’autoroute inter-États, cette propriété se prête particulièrement bien à un hôtel, un restaurant, un relais routier (truck stop), un dépanneur ou une vaste gamme d’entreprises de services. Une occasion exceptionnelle de développement commercial dans un corridor à fort achalandage. Un terrain adjacent de 10,84 acres est également disponible. Lot 2 : Ce terrain de 10,84 acres est zoné C-3 « High Density Business » et bénéficie d’un emplacement idéal juste au sud du nouveau carrefour giratoire de l’I-84 sur South Lincoln Street (Golf Course Road). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d’entrée à partir de South Lincoln Street et de la voie de desserte longeant l’I-84. Les services municipaux d’aqueduc et d’égout sont disponibles sur South Lincoln Street, ce qui rend le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l’autoroute inter-États, cette propriété se prête particulièrement bien à un hôtel, un restaurant, un relais routier (truck stop), un dépanneur ou une vaste gamme d’entreprises de services. Une occasion exceptionnelle de développement commercial dans un corridor à fort achalandage. Un terrain adjacent de 8,32 acres est également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Rigby Terrain à vendre

County Line Crossroads – Développement Mixte de Premier Plan à la Sortie 318 County Line Crossroads est un développement de 125 acres, planifié de manière stratégique à la sortie County Line (Autoroute 20, Sortie 318) entre les comtés de Jefferson et Bonneville à Rigby, Idaho. Avec un accès direct à l'autoroute et un trafic quotidien moyen dépassant 36 000 véhicules sur l'AUTOROUTE 20, le projet est conçu pour être le centre régional de choix pour le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie, les bureaux et les entreprises de services. Vision & Orientation La vision pour County Line Crossroads est de créer un développement dynamique de type destination qui mélange des détaillants nationaux avec des entreprises locales, offrant une valeur à long terme pour les locataires, les investisseurs et la communauté environnante. En combinant des magasins de grande surface, des restaurants, des espaces flexibles, des bureaux professionnels et des usages hôteliers, le projet servira de moteur de croissance pour l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Utilisations du Sol Planifiées Grande Surface & Commerce de Détail Principal : Façade de premier choix le long de l'Autoroute 20, County Line Rd, et 3800 E avec une visibilité maximale et une exposition au trafic. Restaurants Nationaux & Locaux : Parcelles et emplacements disponibles pour des concepts de restauration rapide, décontractée et à service complet. Commodité & Carburant : Parcelles d'angle stratégiques pour dépanneurs, stations-service et emplacements de détail à haute visibilité. Hôtellerie & Hébergement : Sites prêts pour hôtels conçus pour servir les voyageurs, les clients d'affaires et les visiteurs régionaux. Bureaux Professionnels & Médicaux : Parcelles flexibles pour les utilisateurs de bureaux, les soins de santé et les services professionnels avec un accès régional fort. Industriel Léger/Flexible : Parcelles intérieures conçues pour les entreprises de services, les entrepreneurs et les utilisateurs de salles d'exposition/entrepôts. Commerce de Détail & Services Orientés Communauté : Opportunités pour des gymnases, des garderies et d'autres commodités d'usage quotidien pour soutenir la population environnante. Opportunité de Croissance Le comté de Jefferson, Rigby et le corridor plus large Idaho Falls/Rexburg ont connu une croissance soutenue de la population et du commerce, créant une forte demande pour les services de détail et d'affaires. County Line Crossroads est positionné de manière unique, offrant une flexibilité dans la planification tout en maintenant une forte accessibilité régionale. Disponibilité Les parcelles varient de 1 acre à plus de 20 acres, avec des options de construction sur mesure et de location de terrain disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Meridian Terrain à vendre - Star

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Meridian Terrain à vendre - South Meridian

Terrains commerciaux de premier choix à South Meridian

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-28

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

Ancienne Rite Aid offerte à la vente ou à la location - une excellente occasion de réaménagement avec une forte synergie de vente au détail, entourée de plusieurs locataires et fournisseurs de services professionnels locaux, régionaux et nationaux - profil démographique solide. Construction nécessitant peu d'entretien et construite en 1998, les aménagements de la propriété comprennent un nombre élevé de trafic, une visibilité dégagée, des panneaux de 2 pylône, plusieurs zones de signalisation dans les bâtiments, un stationnement sur place, de multiples coupes de trottoir et points d'accès, une entrée, une aire de réception d'expédition avec porte enroulante, une grande surface de vente, un bureau de gestion, des toilettes, l'offre peut inclure des congélateurs et d'autres équipements, communiquez avec les agents pour plus de détails. Situé à l'intersection très fréquentée de Overland Road et de la rue Orchard, deux voies principales desservant la vallée du Trésor. À l'est du « Flying Y » et d'importants développements commerciaux, notamment le Century Landmark Shopping Center, Costco, le Boise Spectrum et le centre commercial Overland Park, adjacent au Hillcrest Shopping Center & Golf Course. Communiquez avec les agents pour discuter du prix de vente négociable et du taux de location, des conditions, des utilisations potentielles et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-24

Garden Valley Terrain à vendre - Boise County

Achetez dès aujourd'hui un style de vie de retraite! Générez un revenu véritablement passif grâce à ce parc de VR de 13 emplacements situé dans l'un des joyaux cachés de l'Idaho, à Crouch, ID. Le parc offre des emplacements boisés pour VR, parfaits pour stationner votre véhicule toute l'année et profiter des magnifiques montagnes centrales de l'Idaho. Collines ondulantes, arbres matures, branchements complets (électricité, eau et fosse septique) dans chaque espace, le tout à quelques secondes du "centre-ville". Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment des améliorations électriques et des installations souterraines. Ce parc est littéralement situé en ville, permettant aux invités de profiter facilement de toutes les commodités sans avoir besoin d'un véhicule remorque. À proximité, vous trouverez des restaurants, des épiceries, des cafés, et même le célèbre Dirty Shame (meilleure pizza et musique live!). À quelques minutes du terrain de golf Terrace Lakes et de sa piscine thermale. Profitez de randonnées relaxantes ou descendez la rivière Middle Fork en flottant. Vous et vos invités pourrez également pratiquer la pêche, le paddleboard et le rafting à quelques pas. Actuellement, 10 des 13 emplacements sont loués, générant un revenu locatif de 5 570 $. Avec très peu de dépenses, le flux de trésorerie est excellent. La propriété est actuellement gérée par une société de gestion professionnelle tierce. Vous pouvez choisir de la gérer vous-même ou de conserver cette gestion pour un revenu passif facile. Un investisseur avisé pourrait acheter des VR neufs ou d'occasion pour les placer dans les espaces vacants et les louer à la nuitée ou au mois, que ce soit à des personnes cherchant un logement abordable ou un lieu de détente proche de tout. Vous pourriez également vendre ces VR aux locataires ou proposer des options de location avec option d'achat ou un financement vendeur pour augmenter vos profits. Une autre option serait d'installer des VR de luxe haut de gamme pour des tarifs de location plus élevés, ou de permettre à des investisseurs de stationner leurs VR sur des tarifs mensuels et de les louer eux-mêmes à la nuitée, générant ainsi des revenus à partir de leurs VR au lieu de les stocker sans valeur ajoutée. Le potentiel de cette propriété est limité uniquement par votre créativité! Avec 3 unités vacantes à l'heure actuelle, cette opportunité pourrait offrir un taux de capitalisation de 9,4 % avec une gestion autonome. Atteignez un taux d'occupation de 90 % et vous obtenez un taux de capitalisation supérieur à 9 % avec les coûts de gestion inclus, ou un taux de 11 % avec une gestion autonome. La propriété dispose d'un prêt existant assumable d'environ 490 000 $ à un taux d'intérêt de 6,5 % (sous réserve de qualification auprès de la banque). Contactez l'agent inscripteur pour les détails du prêt et les paiements.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-22