8 Golf Courses à vendre à Idaho, USA

Jerome Terrain à vendre

INVESTISSEMENT TERRAIN À HAUT POTENTIEL | OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME 34,06 acres de terrain stratégiquement situé, directement en face du Jerome Country Club Golf Course—positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide entre Twin Falls et Jerome. Voici une occasion rare d'acquérir une grande parcelle prête à être développée dans une zone à forte demande, sans restrictions CCR ni HOA, offrant une flexibilité maximale pour le lotissement, la construction de maisons sur mesure ou la création d'une communauté de ranchs haut de gamme. Parcelle #3 sur la carte des parcelles présentée. AVANTAGES POUR LES DÉVELOPPEURS Jusqu'à 40 parts d'eau potable Puits communautaire déjà en place (économies importantes en coûts et délais) 32 parts d'eau d'irrigation Actuellement zoné A2 (résidentiel rural, avec possibilité de changement de zonage en REC2 déjà approuvé par le comté, si souhaité) EMPLACEMENT = DEMANDE À quelques minutes des commodités, des emplois et de la croissance de Twin Falls Cadre rural paisible avec un fort attrait pour les acheteurs Proche des activités de plein air, y compris le Yingst Road Canyon Trail La proximité du terrain de golf augmente la valeur de revente et l'intérêt des acheteurs Adjacent aux magnifiques maisons de Silver Sky Estate CHIFFRES ATTRACTIFS Comparables dans la région : ~53 040 $/acre Offert à : 32 267 $/acre Équité intégrée dès le premier jour STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Achetez, conservez et profitez de l'appréciation—ou développez rapidement pour capitaliser sur la demande en logements dans la Magic Valley. Les grandes parcelles avec infrastructure, parts d'eau et cet emplacement deviennent de plus en plus rares. Saisissez cette opportunité. Divisez-la. Profitez-en.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-28

Meridian Sports et divertissement à vendre - South Meridian

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT STNL DANS UN MARCHÉ À FORTE CROISSANCE * Le bail NNN offre une gestion simplifiée pour les propriétaires. * La durée restante du bail, totalisant ±16 ans (sans inclure les extensions), garantit une sécurité d'investissement. * Le loyer annuel actuel s'élève à 1,75 M$, offrant un flux de revenus passifs attractif pour les nouveaux propriétaires. Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans constituent une protection intéressante contre les pressions inflationnistes futures. ACTIF DE DIVERTISSEMENT PHARE DANS LE MARCHÉ À CROISSANCE RAPIDE DE L'IDAHO * Topgolf Meridian est le premier et unique site Topgolf de l'Idaho, situé dans la région métropolitaine Boise–Meridian, l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'Ouest montagneux. Ce lieu bénéficie d'une position de leader régional, sans concurrence directe dans l'État pour des concepts similaires de divertissement golfique, lui permettant de capter la demande de toute la Treasure Valley et des marchés secondaires environnants. VISIBILITÉ STRATÉGIQUE INTERÉTATIQUE ET RÉGIONALE * La propriété est située juste à côté de l'Interstate 84 et de Eagle Road, l'un des corridors de trafic les plus fréquentés de l'Idaho, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition publicitaire aux navetteurs quotidiens et aux voyageurs régionaux. Cet emplacement place l'actif à moins de 30 minutes de route de plus de 750 000 résidents, renforçant ainsi ses caractéristiques d'attraction régionale plutôt que de dépendre uniquement des clients locaux. MARCHÉ ÉCONOMIQUE SOLIDE AVEC UNE BASE DE LOCATAIRES * Marché : Meridian est le sous-marché à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Boise. * Croissance démographique : +19,2 % projeté d'ici 2029. Rayon de 3 miles : ~61 500 habitants, croissance projetée de +13,8 %. * Revenu des ménages : Revenu moyen des ménages à Meridian en 2025 : 142 982 $.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Jerome Terrain à vendre

Lot 1 : Ce terrain de 8,32 acres est zoné C-3 pour les entreprises à haute densité et bénéficie d’un emplacement idéal juste au sud du nouveau rond-point de l’I-84 sur la rue South Lincoln (route du terrain de golf). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d’entrée depuis la rue South Lincoln et la route de desserte de l’I-84. L’eau municipale et les égouts sont disponibles sur la rue South Lincoln, rendant le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l’autoroute, cette propriété est parfaitement adaptée pour un hôtel, un restaurant, une halte routière, un dépanneur ou une large gamme d’entreprises axées sur les services. Une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial dans un corridor à fort trafic. Un terrain adjacent de 10,84 acres est également disponible. Lot 2 : Ce terrain de 10,84 acres est zoné C-3 pour les entreprises à haute densité et bénéficie d’un emplacement idéal juste au sud du nouveau rond-point de l’I-84 sur la rue South Lincoln (route du terrain de golf). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d’entrée depuis la rue South Lincoln et la route de desserte de l’I-84. L’eau municipale et les égouts sont disponibles sur la rue South Lincoln, rendant le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l’autoroute, cette propriété est parfaitement adaptée pour un hôtel, un restaurant, une halte routière, un dépanneur ou une large gamme d’entreprises axées sur les services. Une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial dans un corridor à fort trafic. Un terrain adjacent de 8,32 acres est également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Rigby Terrain à vendre

County Line Crossroads – Développement Mixte de Premier Plan à la Sortie 318 County Line Crossroads est un projet de développement de 125 acres, soigneusement planifié, situé stratégiquement à la sortie County Line (Highway 20, Sortie 318) entre les comtés de Jefferson et Bonneville à Rigby, Idaho. Avec un accès direct à l'autoroute et un trafic quotidien moyen dépassant 36 000 véhicules sur la HWY 20, ce projet est conçu pour devenir le centre régional incontournable pour le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie, les bureaux et les entreprises de services. Vision & Orientation La vision de County Line Crossroads est de créer un développement dynamique et attrayant qui combine des détaillants nationaux avec des entreprises locales, offrant une valeur à long terme aux locataires, investisseurs et à la communauté environnante. En intégrant des magasins phares de grande surface, des restaurants, des espaces flexibles, des bureaux professionnels et des infrastructures hôtelières, le projet servira de moteur de croissance pour l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Utilisations Prévue des Terrains Commerce de Détail de Grande Surface & Magasins Phare : Emplacements privilégiés le long de la Hwy 20, County Line Rd et 3800 E avec une visibilité maximale et une forte exposition au trafic. Restaurants Nationaux & Locaux : Parcelles et sites disponibles pour des concepts de restauration rapide, décontractée et à service complet. Commodités & Stations-Service : Parcelles stratégiques situées aux coins pour des dépanneurs, stations-service et espaces commerciaux très visibles. Hôtellerie & Hébergement : Sites prêts pour des hôtels conçus pour accueillir les voyageurs, les clients d'affaires et les visiteurs régionaux. Bureaux Professionnels & Médicaux : Parcelles flexibles pour les utilisateurs de bureaux, les services de santé et les professionnels avec un accès régional solide. Espaces Flexibles/Industrie Légère : Parcelles intérieures conçues pour les entreprises de services, les entrepreneurs et les utilisateurs de showroom/entrepôt. Commerce de Détail & Services Orientés Communauté : Opportunités pour des gymnases, garderies et autres commodités quotidiennes pour soutenir la population environnante. Opportunité de Croissance Le comté de Jefferson, Rigby et le corridor plus large Idaho Falls/Rexburg ont connu une croissance soutenue de la population et du commerce, créant une forte demande pour les services de détail et d'affaires. County Line Crossroads est idéalement positionné, offrant une flexibilité dans la planification tout en maintenant une accessibilité régionale solide. Disponibilité Les parcelles varient de 1 acre à plus de 20 acres, avec des options de construction sur mesure et de bail foncier disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

Ancienne Rite Aid offerte à la vente ou à la location - une excellente occasion de réaménagement avec une forte synergie de vente au détail, entourée de plusieurs locataires et fournisseurs de services professionnels locaux, régionaux et nationaux - profil démographique solide. Construction nécessitant peu d'entretien et construite en 1998, les aménagements de la propriété comprennent un nombre élevé de trafic, une visibilité dégagée, des panneaux de 2 pylône, plusieurs zones de signalisation dans les bâtiments, un stationnement sur place, de multiples coupes de trottoir et points d'accès, une entrée, une aire de réception d'expédition avec porte enroulante, une grande surface de vente, un bureau de gestion, des toilettes, l'offre peut inclure des congélateurs et d'autres équipements, communiquez avec les agents pour plus de détails. Situé à l'intersection très fréquentée de Overland Road et de la rue Orchard, deux voies principales desservant la vallée du Trésor. À l'est du « Flying Y » et d'importants développements commerciaux, notamment le Century Landmark Shopping Center, Costco, le Boise Spectrum et le centre commercial Overland Park, adjacent au Hillcrest Shopping Center & Golf Course. Communiquez avec les agents pour discuter du prix de vente négociable et du taux de location, des conditions, des utilisations potentielles et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-24

Meridian Terrain à vendre - Star

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Middleton Terrain à vendre

Two Corners South offre une opportunité de développement commercial de premier plan à Middleton, Idaho, avec un terrain de 5,19 acres bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur la SH-44 et des options de construction sur mesure. Stratégiquement situé à Duff Lane, ce projet est conçu pour répondre à la croissance rapide de la population de Middleton tout en captant un trafic régional important. Développement Ancré Le site est ancré par un emplacement pour station-service déjà sous contrat, générant immédiatement du trafic et de l’activité à l’intersection. Les autres emplacements en façade et à l’intérieur offrent une flexibilité pour divers usages, notamment : ±18 000 pi² pour un emplacement de supermarché (prévu) ±13 000 pi² pour un centre de pneus/service (prévu) ±5 000–8 750 pi² pour un centre commercial multi-locataires (prévu) ±4 000 pi² pour un restaurant rapide (prévu) Flyer de Two Corners South (2) Comptage de Trafic & Accessibilité La SH-44 est un corridor est-ouest majeur pour le comté de Canyon, transportant actuellement plus de 32 000 véhicules par jour. Selon l’étude de trafic de Middleton de 2023, le trafic quotidien devrait augmenter de plus de 13 000 véhicules au cours des 10 prochaines années. De plus, l’ITD prévoit des améliorations du corridor entre Star et Eagle, notamment un élargissement de la route de trois à cinq voies, avec une finalisation prévue en 2027. Cet investissement à long terme souligne la trajectoire de croissance du corridor. Croissance Environnante Middleton est l’une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Canyon, avec de nouveaux quartiers résidentiels stimulant la demande pour des commerces, des services et des options de restauration. Les actifs environnants incluent le parcours de golf Purple Sage, des parcs locaux et des commodités communautaires. Des détaillants régionaux et locaux sont déjà présents le long de la Hwy 44, établissant une base commerciale solide et créant une synergie pour les nouveaux arrivants. Pourquoi choisir Two Corners South? Visibilité & Façade : Une visibilité de premier plan sur la SH-44 attire à la fois le trafic des navetteurs et des résidents locaux. Développement Flexible : Emplacements adaptés pour des utilisateurs de supermarchés, restauration, commerce ou services. Marché en Croissance : Une population et une croissance des ménages en plein essor alimentent la demande commerciale. Investissements en Transport : L’expansion et les améliorations du corridor renforceront davantage l’accessibilité et le flux de trafic. Sécurité d’Ancrage : Avec un utilisateur majeur de carburant sous contrat, le site bénéficie d’un afflux constant de clients. Résumé Two Corners South n’est pas simplement un terrain—c’est une opportunité rare de s’implanter dans le corridor commercial en expansion de Middleton. Avec des options de construction sur mesure, des comptages de trafic élevés et une base résidentielle en croissance, ce projet est conçu pour répondre aux besoins actuels et futurs. Les développeurs et les détaillants peuvent tirer parti d’un emplacement stratégique soutenu par des améliorations infrastructurelles à long terme et une croissance communautaire robuste.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Garden Valley Spécialité à vendre - Boise County

Une cabine entièrement meublée offrant des vues pittoresques sur le parcours de golf de Terrace Lake, avec une terrasse enveloppante. Un foyer extérieur chaleureux pour profiter d'un feu réconfortant. Accès à la piscine et au clubhouse du Terrace Lakes Resort tout au long de l'année. La cabine est entourée de grands pins et située sur un terrain surélevé avec des vues panoramiques sur Scott Mountain, Garden Mountain et Shaffer Butte. Cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel. Décoration impeccable, mobilier de qualité, deux voiturettes de golf, table à manger sur mesure, terrasse en Trex, système de chauffage et climatisation (HVAC), foyer au propane, allée traversante avec amplement d'espace pour stationner un VR et accueillir des invités. Système de purge rapide pour les arroseurs. Deux chauffe-eau. Boîtier d'arrosage intelligent avec application.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03